ЛСР - Новости, мнения и отзывы.

[vitaly]

Чистая прибыль "Группы ЛСР" по РСБУ за 1 квартал 2017 года сократилась на 26% г/г – до 85,18 млн рублей, следует из отчетности компании.

Выручка компании выросла в 3 раза и составила 714,58 млн рублей против 231,23 млн рублей за аналогичный период годом ранее.

Прибыль до налогообложения была зафиксирована на уровне 8,7 млн рублей. В 1 квартале 2016 года показатель составил 158,5 млн рублей.
https://www.finam.ru/analysis/newsitem/ ... 26-173024/

[bayad]

по РСБУ

Для девелоперов отчетность по МСФО, а тем более по РСБУ (не учитывающая результаты зависимых и дочерних компаний), не очень показательна (например, для ЛСР выручка по РСБУ на порядок ниже выручки по МСФО, а сама текущая МСФО как правило представляет собой коктейль результатов последних 2-3 лет).

[Lisboa]

Для девелоперов отчетность по МСФО, а тем более по РСБУ (не учитывающая результаты зависимых и дочерних компаний), не очень показательна (например, для ЛСР выручка по РСБУ на порядок ниже выручки по МСФО, а сама текущая МСФО как правило представляет собой коктейль результатов последних 2-3 лет).

Все верно - не очень показательна относительно текущего момента. Показательны неаудированные квартальные операционные отчёты. Падение продаж первого квартала, о котором отчитался лср, войдёт в отчетность по МСФО года через два. Может, к концу года смогут отыграть минус.

[Warmgreetings]

"Группу ЛСР" покинул бывший вице–губернатор Александр Вахмистров. Один из патриархов строительной отрасли, проработав в бизнесе 7 лет, занял место советника главы банка "Санкт–Петербург", однако продолжит деятельность лоббиста.

https://news.nb.dp.ru/a/2017/06/18/Vishel_iz_gruppi

[bayad]

https://lsrgroup.ru/pressroom/novosti/20 ... itiku.html

"Совет Директоров компании рассмотрит следующие основные изменения в дивидендной политике:
1. Минимальный коэффициент дивидендных выплат – увеличить его в соответствии с исторически выплаченными дивидендами и планами компании на будущее.
2. Периодичность выплаты дивидендов – перейти на выплату полугодовых дивидендов. Более детальная информация относительно выплаты промежуточных дивидендов будет объявляться вместе с публикаций полугодовых результатов «Группы ЛСР». "

[Shuran]

Продажи «Группы ЛСР» в первом полугодии сократились на треть

В первом полугодии 2017 года совокупно во всех регионах присутствия «Группа ЛСП» заключила новые контракты на продажу 257 тыс. кв. м(-30%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 26 млрд руб. (-32%). Средняя цена реализованной недвижимости выросла во 2-м квартале по сравнению с 1-м кварталом на 7% и составила 103 тыс. руб. за кв. м.
В течение полугодия Группа ввела в эксплуатацию 182 тыс. кв. м. Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам первого полугодия 2017 года, составил 183 тыс. кв. м (-18%), в том числе площади, введенные в эксплуатацию в данном отчетном периоде и реализованные в данном и прошлых периодах, а также площади, введенные в предыдущих отчетных периодах, нореализованные в данном отчетном периоде.
В первом полугодии 2017 года в Санкт-Петербурге были заключены новые контракты на продажу 151 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 28% меньше, чем в 1-м полугодии 2016 года. Стоимость заключенных контрактов в 1-м полугодии 2017 года составила 14 млрд. рублей (-25%). Ввод в эксплуатацию составил 142 тыс. кв. м.
В Москве в первом полугодии были заключены новые контракты с покупателями на продажу 57 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 52% меньше соответствующего показателя за 1-еполугодие 2016 года. Общая стоимость заключенных контрактов в1 -м полугодии 2017 года составила 8,4 млрд. рублей (-49%).Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116095.html

[Shuran]

Выручка «Группы ЛСР» в первом полугодии 2017 года составила 26,3 млрд руб., что на 17% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. EBITDA составила 1,3 млрд руб. – на 70% ниже, чем в первом полугодии 2016 года, следует из данных компании.
«В первом полугодии 2017 года мы получили выручку в размере 26,3 млрд руб. и EBITDA в размере 1,3 млрд руб. Данные результаты являются для нас полностью ожидаемыми, так как они, в первую очередь, зависят от объема и состава признаваемых в выручке площадей, которые, в свою очередь, определяются графиком сдачи объектов в эксплуатацию. Напомню, что в первом полугодии мы ввели в эксплуатацию 182 тыс. кв. м во всех регионах присутствия. Основной объем ввода, более 800 тыс. кв. м, придется на второе полугодие, что отразится на выручке за весь 2017 год», - комментирует генеральный директор, председатель правления «Группы ЛСР» Андрей Молчанов.
По результатам первого полугодия «Группа ЛСР» зафиксировала убыток в размере 1,06 млрд руб.
По состоянию на 30 июня 2017 года общий долг компании увеличился по сравнению с концом 2016 года на 12% и составил 62,2 млрд руб. Чистый долг составил 34,1 млрд руб. Средняя ставка по кредитам компании сократилась с 10,89% до 9,77%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116933.html

[Shuran]

«Группа ЛСР» возглавила рейтинг застройщиков России

Портал «Единый реестр застройщиков» опубликовал свежий рейтинг девелоперов России по объемам текущего строительства, который составляется при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). Первое место в нем в очередной раз заняла «Группа ЛСР».
За сентябрь «Группа ЛСР» увеличила объемы текущего строительства на 93,6 тыс. кв. м. — c 3,84 млн кв. м. до 3,93 млн кв. м. Таким образом, отрыв «Группы ЛСР» составил 75,7 тыс. кв. м. (2%) от ближайшего конкурента.
«Группа ЛСР» также занимает лидирующую позицию и по количеству строящихся домов: в настоящий момент компания возводит 238 домов (235 многоквартирных домов, один дом блокированной застройки и два дома с апартаментами).
«Группа ЛСР» ведет деятельность в нескольких регионах РФ – Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Сейчас компания реализует ряд масштабных проектов, среди которых жилые комплексы «Цивилизация», «Новая Охта» и «Южная акватория» в Санкт-Петербурге, «ЗИЛАРТ» и «Лучи» в Москве, «Мичуринский» и «Рассветный» в Екатеринбурге. Больше всего проектов компания реализует в Санкт-Петербурге: здесь «Группа ЛСР» строит 2,7 млн кв. м. жилья в комплексах класса комфорт, бизнес и премиум.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117604.html

[Postelmoda]

«Иллюзий по поводу того, что все хорошо на рынке, нет»
Основной владелец группы ЛСР Андрей Молчанов о падении спроса и ужесточении регулирования

У основанной в Санкт-Петербурге девелоперской группы ЛСР, застраивающей в Москве огромную промзону — бывшие территории ЗИЛа, в первой половине 2017 года оказались низкие продажи жилья. Причиной этому стало желание покупателей экономить, поэтому застройщику пришлось сокращать площади квартир в будущих новостройках. Основной владелец ЛСР Андрей Молчанов в интервью “Ъ” рассказал, как теперь девелоперам приходится подстраиваться под спрос, программу реновации в Москве и возможный запрет привлекать средства дольщиков на строительство жилья.
https://www.kommersant.ru/doc/3489012

[Shuran]

Как стало известно “Ъ”, петербургская группа ЛСР может продать свой завод по производству панелей и железобетонных изделий в Москве. Предприятие последние годы было загружено лишь на 40–60%, собственные проекты группы давали ему меньше трети выручки. Продажа актива позволит ЛСР снизить растущую долговую нагрузку.
https://www.kommersant.ru/doc/3509153

[Shuran]

«Группа ЛСР» (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 4 квартал и 12 месяцев 2017 года.

Основные результаты за двенадцать месяцев 2017 года:
• Объем новых заключенных контрактов в 2017 году составил 640 тыс. кв. м (-6% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г).
• В 4 квартале 2017 года продано 216 тыс. кв. м (+26% г/г) стоимостью 23,6 млрд руб. (+35% г/г).
• Средняя цена заключенных контрактов в 4 квартале составила 109 тыс. руб. (+7% г/г).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 2017 году составила 47%.
• В течение года мы вывели в продажу 780 тыс. кв. м недвижимости.
• В 2017 году было введено в эксплуатацию 909 тыс. кв. м (+15% г/г).
https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novost ... -goda.html

[Shuran]

«Группа ЛСР» – крупнейший застройщик в России

«Группа ЛСР» заняла первую строчку в рейтинге по объемам текущего строительства, составленном порталом «Единый реестр застройщиков» при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). Компания вновь подтвердила звание крупнейшего застройщика в стране, сообщает пресс-служба «Группы ЛСР».
На сегодня «Группа ЛСР» строит чуть более 4 млн кв. м недвижимости в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, Екатеринбурге. За февраль девелопер увеличил объем строительства еще на 11,4 тыс. кв. м, и отрыв от ближайшего конкурента составил 150,7 тыс. кв. м.
Сейчас «Группа ЛСР» реализует ряд масштабных проектов во всех регионах присутствия и сегментах недвижимости. Среди них жилые комплексы «Новая Охта», «Цивилизация» и NEVA HAUS в Санкт-Петербурге, «ЗИЛАРТ» и «Лучи» в Москве, «Восход» и «Мичуринский» в Екатеринбурге.
Исследование текущего жилищного строительства НОЗА проводит на основании данных проектных деклараций и сайтов девелоперских компаний. В результате формируется рейтинг топ-застройщиков России – наиболее репрезентативный список ведущих компаний, который за годы своего существования получил признание как в России, так и за ее пределами. Всего в рейтинге на сегодня представлено 2914 застройщиков.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120365.html

рейтинг https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf в мск на 1месте ПИК, ЛСР отстает аж в 3 раза)

[Shuran]

Стоимость портфеля девелоперских проектов ЛСР превысила 185 млрд рублей

Как указывается в нем, оценка портфеля недвижимости ЛСР была проведена независимым внешним оценщиком – консалтинговой компанией Knight Frank.
Согласно ее оценке, стоимость портфеля ЛСР в сегменте масс-маркет составляет 75,8 миллиарда рублей (73% общей чистой продаваемой площади), в элитном сегменте – 24,2 миллиарда рублей (3%), бизнес-классе — 70,2 миллиарда рублей (23%), коммерческой недвижимости в стадии девелопмента – 10,4 миллиарда рублей (1%), действующей коммерческой недвижимости – 4,9 миллиарда рублей (0,3%).
Около 68% по площади и 59% по стоимости — расположена на домашнем рынке компании — в Санкт-Петербурге. Доля московского региона в портфеле составила 22% по площади и 37% по стоимости, добавляется в сообщении.


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201803 ... 99344.html

[bayad]

«Группа ЛСР» отчиталась о росте прибыли на 73% по итогам 2017 года

Чистая прибыль «Группы ЛСР» за год выросла с 9,2 до 15,9 млрд рублей. 6 марта компания опубликовала финансовую отчетность за 2017 год. Масштабный рост связан с изменением стандарта отчетности, поясняют в холдинге.

Выручка холдинга в 2017 году увеличилась на 30% и превысила 138 млрд рублей, говорится в отчетности. Рост достигнут, несмотря на сокращение продаж жилья. В прошлом году «Группа ЛСР» продала на 6% меньше квадратных метров, чем в 2016-м. Стоимость контрактов на продажу недвижимости также сократилась – на 7%. В то же время вырос и долг группы – на 31%, до 73 млрд рублей.

Резкий рост прибыли связан с применением нового стандарта признания выручки начиная с 1 января 2017 года. «Основное изменение затрагивает момент признания выручки по договорам долевого участия (ДДУ). Ранее выручка по ним признавалась в момент получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. С 1 января 2017 года вступила в силу новая редакция Федерального закона № 214-ФЗ. Поправки законодательства привели к тому, что ДДУ стали нерасторжимыми. В результате выручка по ДДУ, заключенным после 1 января 2017 года, признается частями в течение всего периода строительства, что тоже отражается на отчетности», – поясняют в пресс-службе «Группы ЛСР».

https://www.fontanka.ru/2018/03/06/117/

6 марта ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России,
опубликовал финансовые результаты за 2017 г. по МСФО. Выручка компании увеличилась на 30% до 138,4 млрд руб.,
показатель EBITDA вырос на 33% и составил 36,8 млрд руб. Чистая прибыль ЛСР выросла на 73% до 15,8 млрд руб.
с 9,1 млрд руб. в 2016 г. Исходя из роста прибыли компании и заявлении менеджмента, что они намерены направлять на выплату дивидендов не менее 50% от чистой прибыли, дивиденд на акцию, по нашим оценкам, составит примерно 77 руб. Дивидендная доходность по текущим ценам
составит 8,6% - выше среднерыночных значений.

В связи с ростом финансовых показателей компании и увеличением дивидендной доходности, мы подтверждаем рекомендацию по
акциям ПОКУПАТЬ и сохраняем целевой ориентир 1000 руб.

https://brokerkf.ru/doc/ideas/Flash_Not ... 032017.pdf

Выручка выросла на 30% г/г до 139 млрд руб. (консенсус-прогноз Bloomberg: 121 млрд руб.) на фоне ввода в эксплуатацию 909 тыс. кв м жилья и внедрения нового стандарта МСФО 15. EBITDA по новому стандарту выросла на 33% до 36,8 млрд руб. (консенсус-прогноз: 22 млрд руб.), рентабельность EBITDA составила 27%. Чистая прибыль увеличилась на 73% г/г до 15,87 млрд руб. (консенсус-прогноз: 12 млрд руб.). Чистый денежный поток от операционной деятельности остается отрицательным на уровне -5,7 млрд руб. (против -6,2 млрд руб. в 2016). Свободный денежный поток от финансовой деятельности вырос в годовом сопоставлении, но также остался отрицательным на уровне -4 млрд руб. (против -8,8 млрд руб. в 2016).

Валовый долг вырос на 31% до 73 млрд руб., а чистый долг увеличился на 43% до 43 млрд руб. Хотя долговая нагрузка формально остается на уровне 1,17x по соотношению чистый долг/EBITDA, EBITDA не связана с денежным потоком. На телеконференции менеджмент пообещал выйти на положительный показатель чистого операционного денежного потока в 2018. Дивиденды будут рассмотрены советом директоров в мае и составят не менее 20% от чистой прибыли по МСФО, согласно дивидендной политике.

ЛСР опубликовала впечатляющий отчет о прибылях и убытках за 2017 на фоне изменения стандартов МСФО. Тем не менее, мы по-прежнему обращаем основное внимание на ее денежные потоки, которые являются более важным индикатором "финансового здоровья" ЛСР, а они остаются отрицательными. Валовый долг вырос сильнее, чем мы ожидали.

Таким образом, вопрос заключается в том, сможет ли ЛСР сохранить дивиденды на акцию на уровне прошлого года - 78 руб. Мы видим риск снижения дивидендов из-за высокой долговой нагрузки ЛСР. Мы считаем, что недавнее ралли в акциях приостановится. Акции компании торгуются с коэффициентом P/СЧА 0,65, который мы считаем справедливым, и подтверждаем нашу рекомендацию "держать".

https://www.finam.ru/analysis/marketnew ... 307-12150/

[Lisboa]

Да, ЛСР продал свой завод ЖБК ФСК Лидеру.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10333411

«Мы удовлетворены тем, что наше предприятие попадет в надежные руки, — заявил генеральный директор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов, которому принадлежит почти 58% акций группы. — Состоявшаяся сделка позволит нам сконцентрировать свои усилия в столичном регионе на приоритетном для нас направлении — девелопменте жилой недвижимости».

Что-то в логике этого комментария я не поняла.