ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[Тататьяна]

А как на счёт ипотеки, будет или на старте нет аккредитации в банках.

Обещают. МКБ точно.

[Shuran]

А как на счёт ипотеки, будет или на старте нет аккредитации в банках.

сначала полезно прочитать тему, а не тока последнюю страницу

С ипотекой также предварительно бронируем. На этапе подписания ДДУ ипотека будет:
- ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
- ВТБ
- ПАО Банк «ФК Открытие»
- АКБ «Абсолют Банк»
- ПАО Возрождение
- АКБ Металлинвестбанк
Информация по остальным банкам будет позже.

[Apelsina]

ПО мне 44.7 чуть получше - норм су, даже два, второй можно под расширение кухни пустить, и большой балкон лучше чем никакой, но тоже не ахти вобщем

[Shuran]

Студии задрали нещадно, это да. Но они уйдут их мало. От цены пятницы+25% к октябрю реально ИМХО.

в октябре будут 3-4корп, наверное. а конкурировать с застроем - резать доху, они тут недешево вышли все-таки

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

ПО мне 44.7 чуть получше - норм су, даже два, второй можно под расширение кухни пустить, и большой балкон лучше чем никакой, но тоже не ахти вобщем

большой балкон=лоджия ни к селу, ни к городу. затеменяет свет в оконце, ацтойная хата имхо, кухня-гостиная 16,3м всего. зато вид во двор онли, если во 2м корп. в 1м трэш на дорогу прям

[Тататьяна]

В пятницу были по цене Лесопарковой 3100. Застрой уже сейчас прикололся за 3850 верхние этажи с отделкой. По этой стоимости они повисят конечно, но уйдут по мере подорожания 1-к. Следующие корпуса в плане студий расположены хуже, ближе к МКЖД. Так что ИМХО реально. Наличие отделки в студии не является решающим фактором.

[Apelsina]

в октябре будут 3-4корп, наверное. а конкурировать с застроем - резать доху, они тут недешево вышли все-таки

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

большой балкон ни к селу, ни к городу. затеменяет свет в оконце, ацтойная хата имхо, кухня-гостиная 16,3м всего

Большой балкон лишний, в остальном по сравнению с 43 норм, в коридоре без лишнего метража а правый су я бы под кухню присоединила к гостиной, вобщем для себя если бы выбирала из двух то лучше 44

[Oleg1]

Читал естественно тему с начала, просто звонил дня 2 назад, менеджер про ипотеку говорит будет известно попозже, а мне желательно сбербанк.

[Тататьяна]

а мне желательно сбербанк.

сбер обычно самым последним приходит. и у инграда, и у других застроев

[Mihalex]

[quote=Shuran post_id=129383 time=<a href="tel:1522257112">1522257112</a> user_id=51]типа, юмор такой? [/quote]
Не.. просто сначала не въехал...

Я думаю такими темпами мелкие квартиры быстро раскупят и навеса застроя быть не должно. Кстати сколько стоит переуступ?

[Тататьяна]

Проскакивали где-то цифры 60-80 тыс.
Но это не точно

[Arty]

Мне не нравятся 43,5 тем более за 6 млн. Я бы не назвала их самыми ликвидными планировками здесь. Они интересны в целом, но прирост в цене у них будет меньше в % соотношении чем по 2-кам, готова поспорить. Ограниченная конечная ЦА. Да еще и балкона нет.

43.4 очень универсальны - один большой прямоугольник который можно резать как угодно. можно сделать кухню-гостиную пошире засчёт спальни, или отгородить маленькую кухню от второй комнаты а-ля советская двушка 43м. угловая - больше света, спальня не граничит с соседями, только кухня, а там и так гарнитур, т.е. не надо доп шумоизоляцию делать и съедать пространство. окно в ванной хорошая вещь, фишка. минус отсутствие балкона.
44.7 пенальная, глубокая, окна в одну сторону, соседи с двух сторон, пилон посередине который ограничивает планировочные решения, гостиную не расширить особо. если балкон узкий то будет нефункциональный, неудобный. второй санузел на таком метраже сомнителен. но вот её как я понимаю можно безболезненно на студии попилить как на этажах ниже.
53 и 54 - обычные линейки со стандартными кухнями, дороже на миллион, но семьям с детьми наверное вполне.

[Apelsina]

43.4 очень универсальны - один большой прямоугольник который можно резать как угодно. можно сделать кухню-гостиную пошире засчёт спальни, или отгородить маленькую кухню от второй комнаты а-ля советская двушка 43м. угловая - больше света, спальня не граничит с соседями, только кухня, а там и так гарнитур, т.е. не надо доп шумоизоляцию делать и съедать пространство. окно в ванной хорошая вещь, фишка. минус отсутствие балкона..

Да нет там особых вариантов нарезки, только уменьшить спальню на метр, для чего? Гостиную все равно на две не разбить- маленькая площадь, су не перенести, сузить не вариант, все остальное мешает делать окна, по поводу окон в су- в инградовских Мытищах был такой дом по планировке, в итоге окон не сделали
53 есть тоже угловая, помне самый лучший варик, во другом варианте 53 остекление угловое

[All_Bert]

[/quote]

Просто предположу, что при серьезном интересе можно договориться о выводе по телефону и в тот же день оплатить им 30 тыс переводом с карты в подтверждении серьезности намерений...что фиксирует вашу бронь до 20 апреля и можно смело приезжать. Кидать на 30 инград ну ооочень вряд ли будет.
Ну это просто предположение, я бы так сделала. Уверяла бы в серьезности намерений, говорила бы что готова сразу перевести 30 за бронь и просила вывода нужной мне.[/quote]
С самым серьёзным интересом по телефону просил забронировать определённую квартиру, клялся оплатить сразу, но милый голос настойчиво приглашал лично в офис. Продиктовал номер квартиры и этаж, уверили, что пометку сделали и ждут. Приехал - просто извинились, так как квартира уже ушла.Конечно, предлагали варианты, но к другим вариантам как бы был не готов.

[Анатольевна]

Была недалеко, решила доехать посмотреть.
Дошла за 1 мин от метро.(!!!)
До мцк дошла за 3.
Место удивительно тихое по самому проезду( не в сторону открытого ш), буквально с каждым шагом вглубь все тише и тише. ( дошла до середины забора, предположительно 1 корп)
Засекла 5 мин ровно (для эксперимента, было 19 вечера) - проехало 8 (!) машин, 1-2 в минуту! Может так повезло, но личный вывод - Мохер был прав, " можно коз пасти"...во всяком случае имхо даже очень нежным можно брать 8-9 этаж 1 корп, и даже 3-6 будет норм.

Я не видела видов с высоты, но похоже юг и сторона центра оптимально, на высоких может и центр будет и солнышко, с севера и на хорду да фигня...вобщем по чисто и только имхо 1 корп лучший получился...
Район самый что ни на есть обычный.
В сочетании с минутой до метро, в метро 8 мин до сокольников, 12 до красных ворот, на 18й минуте вышла на Лубянке... До подъезда 1 корп минуты 2... Давненько такой транспортной доступностью в обычном районе не баловали...
Для тех кому отселить активных подросших детей- студентов за небольшие семейные накопления, и при этом не волноваться как они дошли- доехали и не устают ли в дороге - оптимально...да и для всех кому супер- доступность до везде)общественного транспорта тоже.
Для семейных не знаю.
Там больше учитывать надо, да и вид на север наверное убиться.

Жутких и вообще резких запахов не было. Но сегодня везде ( много ездила сегодня) вроде воздух был чистый этим вечером. Почему-то в районе проезда пока стояла считала машины вообще пахло слегка хлебом)-может крошечная мини-пекарня какая или не представляю откуда, скорее всего ситуативно и вряд ли там так всегда.

Все чисто субъективные впечатления, единственное что сьездив советую всем съездить самим - место уж точно стоит того чтобы сьездить посмотреть самому а не с чужих слов !и добраться проще простого.

пс очень жалко что села батарейка, хотела сфотать приятный пустой проезд и синеющее после закатное небо на юг).

Решили последовать совету...поехали посмотреть место стройки...По расположению и транспортной доступностью соглашусь с предыдущим сообщением
Для себя вижу инвест...
Если смотреть на окружение...вокруг старые 5-9 этажки...посмотрим что Инград построит...но судя по макету возможно конкурировать с Богородским в плане цены...
Гаражи на Открытом шоссе не раздражают особо...
Сегодня на стройке видели 3 человека...фото прилагаю
Время посещения было в районе 18.00 ...вокруг тихо,спокойно,пробок не было особо...

[xex]

Спасибо за фоты! Да мой посыл был - вот мой субъективный опыт, но однозначно для всех! объект стоит того чтоб затратить немного времени чтоб съездить, тем более что здесь это легче чем в любом другом жк, и составить субъективное своё мнение для самих себя, а не с чужих слов.

Основной выезд на макете со стороны торцов выходящих к метро...