ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[Lёxus]

1.5 км до метро или 2 остановки ОТ. Тут 200м метро. Много ли вариантов с такой транспортной доступностью?
Тут многим видится конечная метро со всеми вытекающими. Но это самый тихий уголок с малым трафиком. Нет областного транзита, нет прямого выхода на мкад, относительно мало машин. На Тюменской можно коз пасти, не собьют и не помешают, настолько редко появляются машины.

Со многим согласен, железные доводы.
В ближайшем будущем откроют СВХ, трафик увеличится но и откроется еще один выезд на основную магистраль города, главное чтобы на ней не было пробок как на ТТК.

[bayad]

скопа стоила студия в лесопарковой, я не помню, не столько же?

По акции студии:
1 корпус:
- со 2 по 6эт -22,5 - 2 908;

2 корпус: (white box):
- со 2 по 6эт -22,5 - 3 043

[Arty]

1.5 км до метро или 2 остановки ОТ. Тут 200м метро. Много ли вариантов с такой транспортной доступностью?
Тут многим видится конечная метро со всеми вытекающими. Но это самый тихий уголок с малым трафиком. Нет областного транзита, нет прямого выхода на мкад, относительно мало машин. На Тюменской можно коз пасти, не собьют и не помешают, настолько редко появляются машины.

сейчас тихий уголок, да, с низким сквозным трафиком, и конечная метро это плюс. коз можно пасти на Тюменской потому что сейчас проживающих в этой промзоне 0. но только в этом ЖК уже башни 31 этажные, и ещё корпуса высотные будут.
со временем и транзит автомобилей появится (СВХ), и активная застройка промзон и масштабная реновация в районе повысят плотность населения. стройка на года и оборот строительной техники и самих строителей.
отсидеться тихим уголком уже наверное не получится, облик района изменится.
Тагильская будет подальше от метро, потише, около леса без сквозного трафика - более семейный формат. а здесь более динамичный.

[mr_myxin]

со временем и транзит автомобилей появится (СВХ)

На СВХ не будет съездов/заездов из Богородского. Только с Щёлковского шоссе и Проспекта мира. На данный момент от них отказались. Хотя это очень большая ошибка, но экономия она такая.

[lexuss2008]

отсидеться тихим уголком уже наверное не получится.

Расстояние до метро и центра не изменится))

[tutundr]

На СВХ не будет съездов/заездов из Богородского

Вот это сильно неприятно =( ибо автодоступность в районе не очень, а когда все застроят - встанет намертво вообще. Была надежда на хорду

[Areka]

На СВХ не будет съездов/заездов из Богородского. Только с Щёлковского шоссе и Проспекта мира. На данный момент от них отказались. Хотя это очень большая ошибка, но экономия она такая.

Значит так и будем в пробках стоять Чтобы попасть в центр или область надо выехать на б.Черкизовскую либо через однополосную Халтуринскую либо через Краснобогатырскую. А там уже сейчас перманентные пробки. Конечно можно на Щелковское шоссе через Монтажную выехать, но в центр так ехать большой крюк получается и опять же пробки. Так что с транспортной доступностью не всё так радужно.

[lexuss2008]

Так что с транспортной доступностью не всё так радужно.

Ну и что ,чудес на свете не бывает))Метро рулит.Вся фишка этого комплекса в шаговой доступности от 2-3 метро.Машиной выходного дня можно воспользоваться.
Больше всего беспокоит линия метро возле 3 х- 30 этажных башен и будет ли защитный экран от хорды.

[All_Bert]

Менеджеры не перезвонили...Видимо, много работы, суббота-воскресение и народ идёт. Решил студию не рассматривать, а остановиться на мелкой однушке в первом корпусе 33.9 или 36.4. Размышляю, нужна ли лоджия при такой небольшой кухне, или лучше кухня побольше, но без выхода "на природу". Курящие арендаторы, думаю, одобрят лоджию.( Хотя запах всё равно проникает в помещение)
Планировки считаю достаточно удачными.Двушка 61,10 очень достойная - прекрасно расположена входная дверь, возможный шум от лифтовой шахты погасится санузлом, лестничные пролёты в зоне кухни. Весьма ликвидный вариант. Если не смотреть в окно. А мелкие однушки - везде однушки, что можно придумать в планировке в таком метраже...
Удручает конец 2020-го...Но для нового проекта это просто норма. Но удручает...

[Moxep]

Тагильская будет подальше от метро, потише,

Не могу согласится, Тагильская это транзит от Лосиноостровской к Щелчку через Монтажную. Тагильскую наконец-то (в планах)соединят, сейчас она разорвана Ж.Д. веткой. Ну и ТЭЦ меньше километра, та еще радость.
Тюменская останется без транзита, улицей для местных.
тут

строительство тоннеля в районе промышленной станции «Калошино»
для соединения улицы Тагильская с количеством полос движения не
менее 2-х в каждом направлении.

Отправлено спустя 23 минуты 20 секунд:
Донстрой выдет выше рынка, как и в остальных своих проектах. Будет драйвер роста для Тюменской.

Как рассказали в «Донстрое», в проекте «Калошино» средняя цена квадратного метра составит 195 тысяч рублей, а в «Орехово» — 187 тысяч.

https://realty.ria.ru/news_house/201707 ... 57337.html

[kolya_postnikov]

Кто подскажет чем хороша 1-ка (36,3) в первом корпусе без ремонта, чем во втором корпусе 1 -ка (36,3) только с ремонтом (стоимость ремонта получается небольшая, заходи и живи)?

[Moxep]

получается небольшая

Небольшая стоимость отделки у двушки 53.1 в ней +468 отделка, т.е. 8800 за квадрат.
а вышеозначенная однушка +450, для 3 этажа, что составляет 12500 за квадрат. Не халява. у специальных людей есть возможность сделать немного дешевле и не хуже застроя.

[wave]

Какая высота потолков в каждом из вариантов исполнения квартир?

[Igolka]

на данный момент есть понимание что планируется на месте складов напротив 1го корпуса? Открытое шоссе 12.

Это же территория Московского завода специализированных автомобилей (МСЗА).Его тоже будут сносить? Пока он вполне себе работает. И сайтик имеется https://www.mzsa.ru/

[Igolka]

Несмотря на то, что я местная, но именно по Тюменскому проезду, переходящему в Тюменскую улицу со стороны промзоны, я никогда не ходила. Тут решила пройтись, посмотреть место стройки. Шикарная доступность метро, особенно у первого корпуса. Остальных плюсов, увы, я не увидела. И та территория, которая мне так нравится возле Черкизовского пруда, с этим куском промки ничего общего не имеет. Это, действительная сплошная промка, которая никуда не денется, ни завод МСЗА с запада, ни электродепо метро с юга. Ещё рядышком оказался крупный автологистический комплекс. Трубы ТЭЦ будут дымить в окно. Дышать там буквально нечем, и какие-то промышленные запахи присутствуют. Вонь от черкизовского мясокомбината ветер точно нес сегодня в эту сторону, плюс другие запахи промзоны и выхлопных газов там буквально стояли. Поэтому для семей с детьми, действительно, комплекс не очень хорош.