ЖК Фили Сити + Famous, Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

[alex1979]

У МРа объекты в основном в локациях, идеально подходящих для аренды, но неоднозначных "для себя"
А явный инвест (для перепродажи) в их объектах был вроде как только в апартах, которые потом в квартиры перевели))

Как раз про аренду хотела спросить, но сообщение почему-то не ушло))) как считаете, спрос будет? Если брать 1комн или евро2

[Fila]

как считаете, спрос будет

А почему бы нет? Метро рядом, ТЦ есть, парк близко, престижный "запад". Потом, у МР всегда современная отделка домов, как снаружи, так и лобби. Имхо, при таких условиях, спрос на аренду должен быть хороший.

[alex1979]

А цена аренды как считаете какая будет? И принципиален ли вид из окна?

[Сергей4040]

Вчера звонили из метриума. Говорят, что можно бронировать квартиры на 3 мес с фиксацией цены. На сколько я понял продажи будут по дду. По срокам ввода вроде 2кв. 20го. По концепции проект очень напоминает МРовский воробьев дом))

[ankl.su]

Панорамы Филисити с моделью застройки и планировками.
https://www.estatet.ru/catalog_new/proe ... _panorama/
Для просмотра лучше развернуть на весь экран (третья кнопка справа).

[mr_myxin]

Сайт с документацией - https://fili.city

[Alex_V]

Как думаете, 170 000 за метр за квартиру 135 м2 в 3 корпусе - нормальная цена для такого объекта, или лучше "Раменки" подождать?

[alex1979]

Доброе утро! Забронировал кто-нибудь квартиру в этом жк? Мы все думаем...

[pinpin]

Доброе утро! Забронировал кто-нибудь квартиру в этом жк? Мы все думаем...

Мы забронировали. И продолжаем думать. "Береговой" ещё посмотреть хотим.

[Lat]

Если не секрет, почему в вашем списке нет ЖК Западный Порт. Он вроде и от метро недалеко и на набережной, но от жд и дублера дальше, чем Фили сити. Правда рядом с мостом как и Береговой. По крайней мере тот корпус, что первым сдадут.

[pinpin]

Если не секрет, почему в вашем списке нет ЖК Западный Порт. Он вроде и от метро недалеко и на набережной, но от жд и дублера дальше, чем Фили сити. Правда рядом с мостом как и Береговой. По крайней мере тот корпус, что первым сдадут.

Западный порт нас смущает, во-первых, застройщиком - какой-то он не очень понятный, - и во-вторых, локация кажется менее удачной, рельсы эти, ни проехать ни пройти. Мы для себя жильё присматриваем, на будущее.

[Lat]

Рельсы идут с Хруничева, если не ошибаюсь. Они соответственно везде. Фили сити жёстко рядом с жд и хордой. Как это можно рассматривать для себя? Береговой лучше, вроде. Но жд нет конечно, но будущий мост и 6 полос дорог рядом вас не смущают? И до метро оленями 20 минут... Почему и спрашиваю. Интересно, почему Береговой?

[Cruzex]

Западный порт нас смущает, во-первых, застройщиком - какой-то он не очень понятный, - и во-вторых, локация кажется менее удачной, рельсы эти, ни проехать ни пройти. Мы для себя жильё присматриваем, на будущее.

в любом случае достроят, тем более в зао, тем более в филях, поэтому я, к примеру, вообще не переживаю по поводу застройщика.
вместо рельсов будет дорога, посмотрите план

[pinpin]

Смотрите, мы ищем квартиры большого метража. В "Запалном порту" такого предложения вообще практически нет, там больше ста метров всего несколько квартир, что-то порядка 110 и 120 м. Это меньше, чем мы хотели бы, планировки оставляют желать, но главное - квартиры существенно большей плошади в фили-сити нам предлагают существенно дешевле, там другая цена за метр, и на больших площадях разница становится более чем ощутима. В Береговом я ещё не видела планировки и цены тоже не знаю, просто хочу посмотреть, есть ли там что-то близкое к тому, что мы ищем. По хорде и прочему - а можно подробнее? Рельсы да, там рядом, это недостаток, но мы ещё будем смотреть и слушать, насколько существенный. Хорда - вы имеете в виду северо-западную? Она же по "задам" района филевский парк будет, совсем далеко? Или вы про северный дублёр Кутузовского? Если да - он же ещё проектируется? Или есть точная информация по нему? В общем, буду признательна за пояснения.

[Alex_V]

207 000 за метр в Западном порту и 170 000 в Филисити. Ощутимая разница.