ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Shuran]

Смысл как раз понять по какой цене реально продают людям.

вы про скидки от застроя или про переуступки? скидку, бОльшую, чем официальную, никто не даст. а переуступ в циане висит

[Валери]

Скажите, кто-то занимался анализом сметы по внутренней отделке? Стоит заказывать через лавку застройщика, или лучше самому все делать после получения ключей? Извините, если уже обсуждалось, не нашёл. Заранее благодарен!

[Максат]

Добрый день Уважаемые домовладельцы Тушино-2018 !
Будьте так любезны, подскажите ;
Вы когда платежи по договору переводили, после, сверку как делали ?

[Oleg.58]

Добрый день Уважаемые домовладельцы Тушино-2018 !
Будьте так любезны, подскажите ;
Вы когда платежи по договору переводили, после, сверку как делали ?

Заказываете через продавцов(Бэст, Эст) справку-подтверждение полной оплаты по договору от застройщика.

[Дениссс]

Справку выдают о том, что такая-то сумма оплачена. Как уже писал выше, это не исключает необходимости доплаты, если после сдачи объекта и обмера квартиры площадь Вашей квартиры увеличится. Но такая справка от застройщика точно лишней не будет, сам заказывал на квартиру и машиноместа.

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:
Кстати, обратил внимание, что и в первой и второй очереди очень много свободных мест. Не совсем понимаю, куда машины планируют ставить. Насколько я знаю, во второй очереди вообще на улице гостевых мест для парковки не будет (ни снаружи ни во дворе). Кто куда планирует свои авто ставить?

[Майкл Моисеев]

На другом обьекте к моей трешке прираслось 5 метров при замерах БТИ - и к полной опдате пришлось доплатить за каждый дополнительный кв метр по цене покупки на тот момент, сумма вышла не маленькая, иначе не могли выполнить приемку и офоомиться.

Отправлено спустя 5 минут 39 секунд:
Надеюсь в тушино не будет таких ошибок , а то с ремонтом придется отложить...

[Дениссс]

Так везде и всегда! Одни строители мне рассказывали, что изначально площадь считается с учетом толщины межкомнатных перегородок как в проекте. Вроде как потом при обмерах эти стены (межкомнатные) отсутствуют и за счет этого происходит увеличение площади по данным БТИ. Поэтому чем больше квартира общей площадью, тем большая площадь всплывает дополнительно после обмера. Не знаю, насколько это соответствует действительности. Если кто знает секреты этой математики, то поделитесь.

[Shuran]

Если кто знает секреты этой математики, то поделитесь.

"секрет" прост, проектная площадь в дду - это виртуальный параметр, проект есть проект, бумага все стерпит, в монолите на 100м 5 м расхождение - часто бывает, фактический обмер - документ. случаи обмана, завышения, "покупки" нужных результатов лично мне не известны, хотя на форумах любят потрындеть про вороватых застроев, которые прям с потрохами купляют техников БТИ за бутылку:) лично в молодости ездил с "неверующими" физиками на переобмеры, сами, типа, там чота нащитали-прикинули и 1-2м, видите ли, у них "не бьюцца", а на обмерах, раз 10 было, "ааа, ну терь понятно, а я думал..."(с)
зы плюс проектную документацию по ходу стройки иногда меняют не раз, но это ведь мало кого волнует уже после оплаты:))

[Svet]

Одни строители мне рассказывали, что изначально площадь считается с учетом толщины межкомнатных перегородок как в проекте. Вроде как потом при обмерах эти стены (межкомнатные) отсутствуют и за счет этого происходит увеличение площади по данным БТИ. Поэтому чем больше квартира общей площадью, тем большая площадь всплывает дополнительно после обмера. Не знаю, насколько это соответствует действительности.

В Тушино 2018 сотрудники БТИ в сентябре 2017 могли увидеть такую трассировку межкомнатных стен, ниже фото от застройщика март 2017.

[Дениссс]

Трассировка есть. И что? кто Вам будет считать толщину межкомнатных стен? тем более в каждой квартире во всем доме! Измеряют от стены до стены. Или нет? Обманывать никто не обманывает! Все дополнительные метры в Вашей собственности. Согласен с Shuran. При строительстве могли быть незначительные отклонения, вот на площади в 100 метров в пределах погрешности и вылезло 5 метров (5 процентов).

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:
НА 5 сантиметров расположение стен отличаются от проекта, вот и изменение площади на 5 метров на площади в 100 метров.

Отправлено спустя 5 минут 1 секунду:
Изначально писал, что это не утверждение, а информация,которую перепроверить не мог. Вот и спрашивал, может кто знает детали. Но увеличение площади было у 9 знакомых из 10 (у 10-го увеличение было на 0,5, но с него, на удивление, ничего дополнительно не потребовали. Может из-за военной ипотеки...)

[Svet]

Трассировка есть. И что? ...

Я всего лишь ответила на это Ваше сообщение.

...при обмерах эти стены (межкомнатные) отсутствуют и за счет этого происходит увеличение площади по данным БТИ...

чтобы Вам стало понятно, что отсутствие стен компенсируется трассировкой.

[Дениссс]

Хотя тут почитал, по идее трассировка и делает для того, что бы при обмерах в площадь не включалась площать стен (межкомнатных)

[boxen]

Вот объяснения одного подмосковного застройщика, как так с метрами получается)))

[Дениссс]

Даже интересно, откуда у Вас письмо с входящим номером? Его по идее должны были отдать ООО "Даверна". Кстати, не знаете, чем закончилось рассмотрение заявлений по этому объекту? слышал, что десяток заявлений по этому объекту было, добровольно отказываться от дополнительной платы Даверна не захотела.

[boxen]

Дело ещё не закончилось, денег отдавать конечно не хотят