ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН

[Joker]

Огромный транспортный узел, на который к тому же планируется перенести часть вокзала - спорное преимущество.
Смотря с какой стороны посмотреть. Можно сказать - отличная транспортная доступность, а можно сказать куча бомжей, нелегалов и т.д.. С массой связанных с этим преступлений.
К тому же, ЮВАО ценится меньше САО. Многие просто ВАО/ЮВАО не рассматривают в качестве места проживания. Кстати, здесь на форуме это как раз отлично заметно.
И что лучше, ближе к центру, но в "трешовом" ЮВАО, или подальше, но в "приличном" САО.
К тому же, с Нижегородки напрямую на метро в центр приехать нельзя. надо будет ехать с пересадкой на Авиамоторной. По времени одинаково получится.
Один плюс, на машине в центр быстрее, но и то не факт, Рязанка по моему сильнее загружена. Пробок больше.
Итого, как по мне, так места и у Селигер сити и у Среды примерно одинаковы.
Ну и если верить сообщениям по темам на форуме, так место у Среды - это треш мерзкий и без перспективный, а Селигер Сити "надежда района".

100% верить сообщениям на форумах я точно не стал бы, неизвестно еще, кто пишет их. Бесперспективным место у Среды точно не назвал бы, есть куча плюсов (выезд на Рязанку, метро, ТЦ и т.д.), которые плюсы опять же для меня, но не всем одно и то же нужно.

[Vjacheslavovich]

Интересно, станет ли ЮВАО когда-ниудь приличным?)
КОгда снесут пятиэтажки на рязанке и волгоградке и застроят цивильным жильем? Это года через 3-4.
Тогда и цены вырастут в разы.

[Shuran]

Тогда и цены вырастут в разы.

ога, сразу в 2-3раза за 3-4г:), "приличными" могут быть тока определенные жк/кварталы, в любых округах можно найти и неприличные места, если поискать, в ЮВАО есть и недешевые адреса аля Символ, Лефорт или Петр1 (щас Лефортово парк)

[nebo_113]

Мосгосстройнадзор оштрафовал подрядчика жилого комплекса на Рязанском проспекте
читать полностью: https://insfinance.ru/19379-mosgosstroyn ... pekte.html

[Алексей В]

nebo_113, интересно, обыватель может получить инфу, в каких корпусах они не доложили арматуры и бетона?

[nebo_113]

nebo_113, интересно, обыватель может получить инфу, в каких корпусах они не доложили арматуры и бетона?

это что бы знать где не покупать ?? думаю на прямую можно попробовать спросить, даже интересно что ответят

[Shuran]

nebo_113, интересно, обыватель может получить инфу, в каких корпусах они не доложили арматуры и бетона?

надеюсь, что нет:) а то начнется, "ну фсё, рухнет жеж" вся эта инфа в сми про проверки - пиар властей, и без него технадзор работает и мосгосстройнадзор выписывает палки, ибо план

[Алексей В]

это что бы знать где не покупать ??

а то начнется, "ну фсё, рухнет жеж"

ну да, пусть дают дисконт

[alexeeev]

Ответ на запрос в адрес представителя застройщика:

по факту проведения проверки КГСН и выдачи предписания Генподрядчику ООО «Ант Япы», были проведены следующие мероприятия:

1. Лаборатория НИИЖБ Заказчика провела контрольное обследование стены, указанной в предписание как не добравшей прочность, предварительный результат составил 110%, протокол будет направлен в адрес Заказчика 03.08.2017 г.

2. По факту отклонений в защитном слое ж/б стен Генподрядчик выполнит компенсирующие мероприятия в виде нанесения специального спецсостава на стену, повышающего пожаростойкость конструкции.

3. По факту отклонения в армировании стены отправлен запрос Генеральному проектировщику с просьбой подтвердить, что несущая способность стены является достаточной, предварительное согласие ГИП получено.

Все мероприятия будут выполнены в срок до 11.08.2017 г.
Акт об устранении нарушений КГСН будет направлен 12.08.2017 г.

[Gen]

Власти Москвы разрешили группе ПСН братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых построить еще почти 600 тыс. кв. м недвижимости в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы: здесь девелопер уже реализует проект по строительству жилого комплекса Sreda.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила проект по застройке 17 га промзоны «Грайвороново» на юго-востоке Москвы, где возможно строительство 594 тыс. кв. м недвижимости, включая 253 тыс. кв. м жилья, общественно-деловые объекты и социальную инфраструктуру. Об этом “Ъ” сообщили в Москомстройинвесте. Это участок группы ПСН, которая разрабатывала проект планировки территории промзоны площадью 86 га. В компании сообщили “Ъ”, что плановая застройка Грайвороново в рамках разработанного проекта предполагает застройку дополнительных 2,2 га, а также озеленение на 10 га и создание улично-дорожной сети на 15,4 га. Сейчас на этой территории находятся торговые объекты (11,8 га; включает плодоовощную базу, торгцентр «Город»), коммунально-складские здания (9,2 га) и административные помещения (1 га). Проект планировки будет вынесен на публичные слушания. В пресс-службе ПСН рассказали, что оценивают объем инвестиций в новую стройку в $550 млн. Там не стали рассказывать детали проекта, сославшись на то, что концепция только разрабатывается.
https://www.kommersant.ru/doc/3384244

[Ecaterina]

Читала, что овощебаза настолько вросла в район своими мафиозными связями, что у застройщика могут возникнуть проблемы.
Но территория неплоха, рядом и тц Город, и Леруа, и Ашаны, да и МЦК тоже протянули рядом. Вопрос только в экологическом аспекте.

[Vjacheslavovich]

На счет того, что Рязанка встает уже после Среды вечером, поспорил бы - перед ТТК частенько уже ничего не движется

[Vjacheslavovich]

Читала, что овощебаза настолько вросла в район своими мафиозными связями, что у застройщика могут возникнуть проблемы.
Но территория неплоха, рядом и тц Город, и Леруа, и Ашаны, да и МЦК тоже протянули рядом. Вопрос только в экологическом аспекте.

А какие могут возникнуть проблемы у застройщика. Там по-моему территории с овощебазой не пересекаются. Парк , как раз до границы с базой должен идти, а вот с остальными, которые попадают на эту территорию непонятно , как будет

[светлана-1]

Что изменилось на стройплощадке за 4 месяца (май-август):

На панораме можно рассмотреть корпуса с разного расстояния и ракурса: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... prospekt_2

[Vjacheslavovich]

Внешние конечно различия есть.А что там с отделкой? На оф. сайте очень скудные фотоотчеты. Специально на стройку ехать? Неудобно