ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[_Daria_]

А нормы шума распространяются на садящиеся самолёты? Они явно громче будут, чем метро.

Да, тоже так думаю, что громче))
менеджер на объекте сказал, что замеряли уровень шума от самолетов)) цифры боюсь попутать, т.к. Разговор этот был 2 недели назад, вроде 50-60 децибел они намерили, и что по проходит по верхней границе дозволенного шума..

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:
Они кстати в офисе усиленно "втирают" про "очень качественные двойные стеклопакеты, за которыми никакого шума с улицы слышно не будет".
Поживем - увидим, но в самом офисе пика шума от самолетов действительно не слышно.

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
А вот автобусы там активно ходят и в час ночи тоже, с расширением ТПУ маршрутов видимо прибавится и дорога вдоль района будет весьма оживленная не только от машин, но и общественного транспорта.

[Вовчик]

Свет, Пик слишком крупным стал, с массой земли и выводить и продавать надо по любым ценам, по которым берут. Молодцы что продают по верху цены проектов и локации, делают отделку не отвратную. Это видится в моменте, не ясно что будет с дальнейшими площадками и очередями. Спрос -он конечен или нет?

Макс, могу если коротко, сформулировать в одном предложнии... То, что сегодня нам кажется "невесть как" завтра нам покажется просто супер!!!

[Роман]

вроде 50-60 децибел они намерили

Собственно это если и норма (опять же я бы так еще дБ 10 прибавил, зная от какого они источника), то только для офисов и только днем.
Ночью в жилых помещениях согласно САНПиН не более 30.
https://www.kakras.ru/doc/shum-decibel.html
Кстати многие думают что 30 дБ и 60 дБ громче в два раза, на самом деле звук 40 дБ громче 30 дБ в два раза, 50дБ соответственно громче 40 еще в два раза и т.д.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1 ... 0%BA%D0%B0
В общем если подытожить, то ночью с открытым окном будет аналог громкому разговору или пишущей машинки. Про пластиковые окна и кондиционеры уже раннее писал, что не панацея.

[maxp]

Макс, могу если коротко, сформулировать в одном предложнии... То, что сегодня нам кажется "невесть как" завтра нам покажется просто супер!!!

Вовчик, время покажет. Не надо исключать 2 фактора -прорыв нефти выше 70= оптимизм покупанов, возврат матрасов в бетон и прорыв рубля выше 80= переход в бетон для сохранения чего либо. Мне хочется 3 вариант -затяжной подъем экономики=оптимизм для покупки и ипотеки для более широких слоев и постепенное повышение доходов домохозяйств

[Moxep]

точка откуда метро выйдет на поверхность немного левее желтой дороги на верхнем рис.

Продление осуществляется от подземных заделов, но через 600-700 метров выходит на поверхность (от существующей рампы это около 400 метров).

https://forum.nashtransport.ru/index.php ... t&p=839045

Отправлено спустя 32 минуты 31 секунду:

метро от Саларьево под землей, пересекает дорогу (ярко желтую), дальше отсечка и надпись "Наземный участок", т.е. метро в открытую по земле. А от этой отсечки до м. Саларьево "длинный холм", т.е. метро не ныряет под землю, но его обсыпали сверху землей и оно как бы под землей.

[Psvt]

Так все-таки, для страдающих топографической дремучестью, метро должно выходить на поверхность после первой очереди СП или как раз на ее уровне?

[Shuran]

Так все-таки, для страдающих топографической дремучестью

боянить не надо, прочитайте всю тему для начала, узнаете ответы на 95% вопросов

[jun]

Уважаемые форумчане, помогите разобраться.

Сотрудник по продажам с которым мы подписывали договор бронирования на больничном и на данном этапе приходится сотрудничать с новым сотрудником,который утверждает, что продлить действие договора бронирования невозможно и если до 06.12.16 ДДУ не будет заключен, стоимость недвижимости будет бронироваться по новым расценкам...Нет слов.

Как поступить в данной ситуации?

[maxp]

Уважаемые форумчане, помогите разобраться.

Сотрудник по продажам с которым мы подписывали договор бронирования на больничном и на данном этапе приходится сотрудничать с новым сотрудником,который утверждает, что продлить действие договора бронирования невозможно и если до 06.12.16 ДДУ не будет заключен, стоимость недвижимости будет бронироваться по новым расценкам...Нет слов.

Как поступить в данной ситуации?

подписывать и не оплачивать -месяца 2 у вас на это есть, но могут быть пени

[_Daria_]

Уважаемые форумчане, помогите разобраться.

Сотрудник по продажам с которым мы подписывали договор бронирования на больничном и на данном этапе приходится сотрудничать с новым сотрудником,который утверждает, что продлить действие договора бронирования невозможно и если до 06.12.16 ДДУ не будет заключен, стоимость недвижимости будет бронироваться по новым расценкам...Нет слов.

Как поступить в данной ситуации?

Так они сами же не готовы подписать ДДУ. Вам надо завтра ехать в офис подписывать доп.соглашение о переносе сроков до 20.12.
по крайней мере нам объявили, что только до этой даты они пока готовы готовить доп.соглашение о продлении сроков подписания ДДУ.

[shveddv]

Сотрудник по продажам с которым мы подписывали договор бронирования на больничном и на данном этапе приходится сотрудничать с новым сотрудником,который утверждает, что продлить действие договора бронирования невозможно и если до 06.12.16 ДДУ не будет заключен, стоимость недвижимости будет бронироваться по новым расценкам...Нет слов.Как поступить в данной ситуации?

Под его роспись Уведомление о готовности немедленно заключить договор ДДУ по ценам таким то согласно договору бронирования отвезите. Допник к брони подписать не проблема. Надо прочитать Ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору бронирования. В Саларьево не влезал, не знаю.

[_Daria_]

Может я отстала от жизни))) в пятницу вечером менеджер сказала, что сам ПИК не готов подписывать ДДУ, что срок переносится минимум до 10.12, продлить договор могут до 20.12 (я до 25 просила). Что в выходные нет начальника в офисе и доп.подписать можно будет с понедельника, когда начальник будет.
Вам говорят, что ДДУ надо завтра подписать?
А образец доверенности Вам предоставили? На сотрудника ПИК для регистрации договора..

[jun]

Так они сами же не готовы подписать ДДУ. Вам надо завтра ехать в офис подписывать доп.соглашение о переносе сроков до 20.12.
по крайней мере нам объявили, что только до этой даты они пока готовы готовить доп.соглашение о продлении сроков подписания ДДУ.

Спасибо. Завтра поедем в центральный офис.

Поражает некомпетентность сотрудника.

[Вовчик]

Вовчик, время покажет. Не надо исключать 2 фактора -прорыв нефти выше 70= оптимизм покупанов, возврат матрасов в бетон и прорыв рубля выше 80= переход в бетон для сохранения чего либо. Мне хочется 3 вариант -затяжной подъем экономики=оптимизм для покупки и ипотеки для более широких слоев и постепенное повышение доходов домохозяйств

Макс, да наверное всем хотелось бы этого, НО... Не вижу я реальных поводов для такого сверх-оптимизма... А по сему надо более взвешенно подходить к выбору объектов и ценникам! Я вижу вот что: в среднесрочной перспективе - выхода еще более интересных объектов + постепенного понижения цен... К сожалению. К тому же Ваши "2 фактора" вполне могут и совпасть. Т.е. и нефть уйти за 70, и рубль уйти за 80... Не даром ЦБ отвязал рубль от цен на нефть Госпожа Наебуллина - не глупый человек! (вот реально не глупый). Но все факторы учесть сейчас даже ей ни физически, ни технически невозможно.

[maxp]

Макс, да наверное всем хотелось бы этого, НО... Не вижу я реальных поводов для такого сверх-оптимизма... А по сему надо более взвешенно подходить к выбору объектов и ценникам! Я вижу вот что: в среднесрочной перспективе - выхода еще более интересных объектов + постепенного понижения цен... К сожалению. К тому же Ваши "2 фактора" вполне могут и совпасть. Т.е. и нефть уйти за 70, и рубль уйти за 80... Не даром ЦБ отвязал рубль от цен на нефть Госпожа Наебуллина - не глупый человек! (вот реально не глупый). Но все факторы учесть сейчас даже ей ни физически, ни технически невозможно.

нельзя отвязать то, что привязано 80 проц доходов бюджета\ это все временная коллизия -ОФЗ, налоги, коньектура.
Про взвешенный подход к объектам -согласен. Будут сливки, кто хотел и поверил в цимес -взяли в Саларьево на старте. Остальные для себя решили кучу забыть как данность и верить в красную ветку и ПИК. Не будем отнимать у них оптимизм, его сейчас совершенно не хватает