ЖК Life Кутузовский, Гжатская ул, вл. 9, Пионер

[mr_myxin]

"Пионер" купил за 2,3 млрд руб почти 6 га в промзоне на западе Москвы

Девелоперская компания "Пионер" приобрела за 2,27 миллиарда рублей почти 6 гектаров земли в промзоне на западе Москвы, говорится в пресс-релизе Российского аукционного дома (РАД).

Земельный участок площадью почти 6 гектаров (Гжатская улица, владение 9) с 22 зданиями и сооружениями различного назначения предлагался по стартовой цене 1,36 миллиарда рублей, следует из сообщения.

Читать полностью: https://riarealty.ru/news/20160506/407384173.html

[Shuran]

3. Даты запланированного выхода на площадку и начала продаж по следующим проектам: ЖК «Гжатская»?г.ЖК «Гжатская» - декабрь 2017 г.

В Можайском районе построят еще порядка 183,1 тыс. кв. м жилья, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 23 марта 2017 года согласилась с проектом Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), расположенного по адресу: ул. Гжатская, вл. 9 (ЗАО), для нового строительства.
На данном земельном участке площадью 5,97 га инвестор планирует построить жилой микрорайон, школу на 300 мест и детский сад на 150 мест. Общая площадь застройки составит 183,1 тыс. кв. м, в том числе жилая – 165,1 тыс. кв. м. При этом стоит отметить, что 12 тыс. кв. м жилья будут переданы городу.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113861.html

[Santa]

ТЗ НА РАЗРАБОТКУ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ, РАСПЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ГЖАТСКАЯ, ВЛ.9

https://yadi.sk/i/6Cooatqk3GHPBs

[Иван Иванов]

ТЗ НА РАЗРАБОТКУ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ, РАСПЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ГЖАТСКАЯ, ВЛ.9

https://yadi.sk/i/6Cooatqk3GHPBs

САМЫЕ НИЗКИЕ ТЕМПЫ ПРОДАЖ НАБЛЮДАЮТСЯ В ЖК «ПЕТРА АЛЕКСЕЕВА 12А» –513 КВ. М, ПРИ ЭТОМ СТОИТ ОТМЕТИТЬ, ЧТО ТЕКУЩАЯ СРЕДНЕВЗВЕШЕННАЯ ЦЕНА 169 152 Р./М2.
ПРИ ЭТОМ В ПРОЕКТЕ ЖК «VANDER PARK», ГДЕ СРЕДНЕВЗВЕШЕННАЯ ЦЕНА НАМНОГО ВЫШЕ –245 825 Р./М2, ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ДИНАМИКА ПРОДАЖ В 2016 Г. НА УРОВНЕ 2 950 КВ. М. ТАКИМ ОБРАЗОМ, МОЖНО ПРЕДПОЛОЖИТЬ, ЧТО СПРОС В ЗАО ЗАВИСИТ ОТ КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА, ЕГО РЕКЛАМНОЙ КОМПАНИИ И СТРАТЕГИИ ПРОДАЖ. СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПО ПРОЕКТУ ГЖАТСКАЯ 9 ЗАПЛАНИРОВАНА НА УРОВНЕ 232 ТЫС. РУБ., ЧТО СООТВЕТСТВУЕТ ПОЗИЦИОНИРОВАНИЮ ОБЪЕКТА НА УРОВНЕ БИЗНЕС КЛАССА

Я может что то не понимаю, но правда ли покупашки станут платить за 30 см. потолка, лифты по тише, облицовка по дороже - 232,000 за метр, если по 169,000 вяло покупают..... (такой же ценовой цирк будет в Долине Раменки (Донстрой)/Лобачевский)

p/s Про спрос в Варден Парк улыбнуло - по моему дело просто в локации, что заметно отличает расположение проекта от Life Сетунь. ИМХО

[Murk]

Определенно, Гжатская хуже по расположению, чем Вандер-парк.
Но цена меня почти не удивила. Была инфа от менеджера, что у Пионера объекты в пределах МКАД теперь будут только бизнес-класса. Хотя судя по последним отзывам о качестве строительства того же Ботсада, о бизнесе будут напоминать только цены )) Ну и планировки, похоже, конские.

Интересно, как реально идут продажи в Свой? Цены за квадрат ниже, а расположение получше, как-то повыше и среди домов.

[mr_myxin]

Компания «Пионер» может передать Москве около 200 квартир для жителей пятиэтажек

Москомархитектуре на заседании градостроительно-земельной комиссии поручено оформить градостроительный план земельного участка по адресу: ул. Гжатская, вл. 9, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к мэрии, – квартиры в доме, который появится на этой площадке, будут частично переданы Москве – 12 000 кв. м под переселение по программе реновации.

Решение передать городу часть квартир «Пионера» предварительное, объясняет близкий к мэрии человек, – если жители прилегающих пятиэтажек проголосуют за снос.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ve-kvartir

[Захар]

Очень сложно себе представляю бизнес класс с таким ценником в этой локации. Рядом много промки , метро нет . Утренний выезд на машине будет упираться в пробку либо на можайку , либо на аминьевку . Старый район Москвы со старыми домами сталинско-хрущевского периода с соответствующим контингентом .Если еще и переселенцы ... Не хочу обидеть жителей района - просто бизнес-класс там мне сложно видеться .

[mr_myxin]

Генеральным подрядчиком выступит СУ-10

[Evgen1466]

Диана Нилиповская

— Мы точно предложим в бизнес-классе. В ближайший месяц мы запускаем новый проект «Life Кутузовский».Это будет бизнес-класс и там будет отделка сразу. Там будет четыре стиля отделки с вариантами докупки более индивидуальных опций. Будет возможность под себя сделать квартиру.

- Что касается совсем новых локаций, то Кутузовский стартанем. Я думаю, что к осени мы не успеем презентовать этот проект. Я думаю, уже в следующем с качественным проектом с удовольствием поучаствуем и коллеги также одобрят этот проект.
https://m2tv.ru/video/diana-nilipovskaya ... ioner_1030

зы по тел подтвердили, что это гжатская, ни цен, ни планировок нет, "все будет на сайте"(с)

от. м Давыдково яндекс показывает 1,2км

[Ждун]

Там формируется приличный "куст" новостроек: Свой, 2 очереди Петра Алексеева, Аристократ сам по себе, но тоже недалеко. Плюс апарт-комплекс Loft 151 недалече. Интересно - такое скопление новостроек ценник потянет вверх или вниз?

[Sаша]

Очень сложно себе представляю бизнес класс с таким ценником в этой локации. Рядом много промки , метро нет . Утренний выезд на машине будет упираться в пробку либо на можайку , либо на аминьевку . Старый район Москвы со старыми домами сталинско-хрущевского периода с соответствующим контингентом .Если еще и переселенцы ... Не хочу обидеть жителей района - просто бизнес-класс там мне сложно видеться .

Очень сложно представить и бизнес-класс, включающий 200 квартир для жителей пятиэтажек...

[Viktoenok]

Менеджеры на выставке сказали, что уже открыто предбронирование на квартиры. Пока выбор есть, можно подсуетиться я думаю. Цены пока неизвестны

[Против ветра]

Менеджеры на выставке сказали, что уже открыто предбронирование на квартиры. Пока выбор есть, можно подсуетиться я думаю. Цены пока неизвестны

что за мода: без цен базу ждунов пополнять))))

[mr_myxin]

Менеджеры на выставке сказали, что уже открыто предбронирование на квартиры.

У них и на сайте говорится про это

https://www.pioneer.ru

[plan]

Там формируется приличный "куст" новостроек: Свой, 2 очереди Петра Алексеева, Аристократ сам по себе, но тоже недалеко. Плюс апарт-комплекс Loft 151 недалече. Интересно - такое скопление новостроек ценник потянет вверх или вниз?

Плюс
1. Апарты Верейская 12 - 100тыс квм. Разрешение на строительство есть. В составе проекта планировался центр художественной гимнастики, но недавно собянин анонсировал такой же центр в лужниках, т.е. здесь можно добавить еще апартов) Участок за семейством винер/усмановы.
2. Апарты на Гродненской (рядом с второй очередью инграда) - примерно 20тыс квм.
3. Моспромстрой (ЖК Свой) хотел/хочет во второй очереди пересогласовать офисник на жилье/апарты.
4. Жилье Вересаева 3-5 - пож часть перенесли, участок свободен, проект древний, но про отмену/пересмотр не слышал.
5. Багрицкого 55 - участок города, хотели гостиницу с медико-диагностическим центром, но пока отменили.
Сейчас это "подзависшие" проекте, но в перспективе неск. лет вполне,что-то из этого, можно ожидать.