ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2015, 10:59

Шмитовский проезд, 39 | Мeлькoмбинaт №4
Как следует из ГПЗУ, имеющегося в техдокументации, на 101 тысячи квадратных метров планируется разместить жилой дом по адресу: Шмитовский проезд, владение 39, Мукомольный проезд, владение 6с общей площадью квартир 333,5 тысячи квадратных метров. Предельная высота здания, обозначенная в ГПЗУ – 180 метров. https://riarealty.ru/news_house/20150904/406066357.html

ветка по проекту https://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 722&page=3

upd 12.12.16 (с) Мохер

mr_myxin 15 декабря в Бесте стартуют продажи квартир нового жк от Капитал Групп, на месте 4-го Мукомольного завода (Шмитовский проезд, 39). Цены от 180 за кв.м

Старт продаж запланирован на 15 Декабря 2016. Лоты - от 5 млн рублей (студии 30 кв.м.). Квартиры, не апарты, продажи по ДДУ. Цены на старте от 180 000 рублей. Аккредитованный брокер - Бест Новострой.

https://www.skyscrapercity.com/showpost. ... tcount=345
Жилой комплекс является частью проектируемой жилой застройки на реорганизуемой территории ОАО «Мелькомбината №4». Строящаяся станция метрополитена (Шелепиха) находится на расстоянии около 600 метров – в пешеходной доступности.
Семь жилых корпусов разной этажности – от 4 до 52 этажей и здание встроенно-пристроенного ДОУ на 130 мест

https://archi.ru/projects/russia/10130/m ... om-proezde
Срок реализации: 2016г. - 2019г.

► Показать

Отправлено спустя 2 минуты :
Студии (29-33 кв.м.) - от 5 млн, 1 комн (40-50 кв.м.) - от 7,5 млн, 2комн (57-100 кв.м.) - от 11,5 млн, 3комн (73-112) - от 14 млн. Офис продаж на объекте должен появиться в течение пары недель, в центральном офисе Беста должны начать подписывать договоры бронирования с 15 Декабря.
https://www.skyscrapercity.com/showpost. ... tcount=351

Планировки:
https://cloud.mail.ru/public/FqjX/QZvTA3eJQ

Корпус 1

► Показать

Корпус 2

► Показать

Корпус 3

► Показать

Сообщение **Shuran** » 07 сен 2016, 16:36

Shuran Шмитовский проезд, 39 | Мeлькoмбинaт №4Как следует из ГПЗУ, имеющегося в техдокументации, на 101 тысячи квадратных метров планируется разместить жилой дом по адресу: Шмитовский проезд, владение 39, Мукомольный проезд, владение 6с общей площадью квартир 333,5 тысячи квадратных метров. Предельная высота здания, обозначенная в ГПЗУ – 180 метров. https://riarealty.ru/news_house/20150904 ... .htmlветка по проекту https://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 722&page=3

«Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, вл. 39 - Мукомольный проезд, вл. 6. Участок 1 (ЦАО, Пресненский)», - говорится в сообщении.

Строительство многофункционального жилого комплекса будет вестись на территории бывшего Мукомольного завода №4.

Многофункциональный комплекс состоит из трех жилых многоэтажных корпусов и корпуса детского сада, а также офисных и торгово-бытовых объектов. В сумме в трех домах предусмотрено 1,2 тыс. квартир разной конфигурации – от студий до четырехкомнатных квартир.

Два корпуса (корпус 1, корпус 2) и ДОУ расположатся в габаритах двухэтажного стилобата, корпус 3 – отдельно стоящий. Кровлю стилобата планируется использовать как придомовую территорию и под прогулочные площадки ДОУ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110171.html

Сообщение **Shuran** » 19 окт 2016, 14:29

Комплекс жилых небоскребов, сравнимый по высоте с небоскребами делового центра «Москва-Сити», построят на месте бывшего Мукомольного завода №4 в центре Москвы. Проект разработан архитектурным бюро «Остоженка» и утвержден Москомархитектурой, сообщает пресс-служба комитета.
Высотный жилой комплекс общей площадью 144 тыс. кв.м будет построен на бывшей производственной территории по адресу Мукомольный пр., 6, уч. 1, Шмитовский пр., 39, напротив ММДЦ «Москва-Сити», с другой стороны от Третьего транспортного кольца. В состав комплекса войдут три корпуса: 1-й и 2-й расположены на едином стилобате и представляют собой 11 разноэтажных секций от 5 до 53 этажей. 3 корпус в южной стороне участка стоит отдельно и состоит из двух жилых секций и спортивного комплекса.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111072.html

Moxep · Сообщение **Moxep** » 12 дек 2016, 17:31

ФОТО
https://www.boesconstruction.com/project/mukomolniy/
еще фото https://www.skyscrapercity.com/showpost. ... tcount=361
или https://fotki.yandex.ru/next/users/nigh ... iew/915250

8 этаж

Юляsss · Сообщение **Юляsss** » 12 дек 2016, 19:18

Добрый вечер уважаемые гуру , а здесь инвест будет ? звонила сказали 185 р первый пул квартир будет выход по 30 хат ,после них сразу другой будет дороже.типо торговля лотами , но строят будут почти 4 г.

vega · Сообщение **vega** » 13 дек 2016, 03:03

ЮляsssДобрый вечер уважаемые гуру , а здесь инвест будет ? звонила сказали 185 р первый пул квартир будет выход по 30 хат ,после них сразу другой будет дороже.типо торговля лотами , но строят будут почти 4 г.

Какой корпус и этажность можете уточнить?
Почему 4г - срок 2019г, 3 получается, если учесть что сейчас 2ая декада декабря 2016, но и 3г немало...

Юляsss · Сообщение **Юляsss** » 13 дек 2016, 11:48

корпус еще не уточнала .

Сообщение **Shuran** » 13 дек 2016, 12:54

Юляsss Добрый вечер уважаемые гуру , а здесь инвест будет ? звонила сказали 185 р первый пул квартир будет выход по 30 хат ,после них сразу другой будет дороже.типо торговля лотами , но строят будут почти 4 г.

для начала надо планировки глянуть. а потом срок ПЕРЕДАЧИ в дду, капитал групп славится долгостроями-мегапроектами, некоторые по 8 лет строил

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 13 дек 2016, 13:43

Недавно в Ведомостях было любопытное интервью с владельцем Capital Group, Павлом Тё.

В нем речь шла и о проекте на Мукомольном.

– Почему в число приоритетных для компании проектов не вошел комплекс не территории 4-го мелькомбината? Он будет реализован?
– Этот проект уже активно реализуется, сейчас там ведутся монолитные работы. Это будет комплекс жилых небоскребов в ареале «Большого сити» с собственной инфраструктурой. Скоро его будет видно, а через полгода мы выйдем на уровень 10–15-го этажа.

https://www.vedomosti.ru/realty/charact ... ih-igrokov

Отправлено спустя 21 минуту 7 секунд:
Я давно слежу за проектом и у меня есть несколько тезисов.

- Как и вся нынешняя движуха в Сити, на долгосрочную перспективу (10-15 лет) все выглядит очень интересно.
- Однако именно этот проект будет заточен исключительно на корпоративных самураев, которые выползают из офиса заполночь, перезаряжаются и идут назад.
- Причина: рядом железная дорога и будущий ТПУ, довольно близко трешка, широкого выбора инфраструктуры нет. Застройщики что-то, конечно, возведут, но интенсивность строительства в этой точке навевает некоторые опасения. Само место по географии Сити несколько на отшибе.
- Павел Тё говорит об этом в интервью и той же точки зрения придерживаются все живующие в Сити: с детьми проживать в этой локации очень сложно.

В общем, по данному проекту мне видится билет в одну сторону: малолитражные квартиры для клерков. Учитывая ценник (старт 185, дальше наверное район 200 как минимум) звучит не слишком интересно. Больше того, не факт что данный аппендикс будет пользоваться большим спросом чем, например, набережная Фили (ЖК Западный порт, ЖК Береговой, Онли и проч). Тут грозит традиционное московское противостояние: транспортная доступность vs социальная инфраструктура.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 13 дек 2016, 17:37

Был сегодня здесь . Как то не впечатлило честно говоря . Убого уныло и когда там будет город-сад -близнец Сити - хз. Трёшка, неухоженный вид района , неухоженная набережная . И летом там загазовано всегда . По 180 ещё и 2 этаж выйдет с видом на все это . Рядом эти бомж5этажки которые хз будут ли сносить( кирпич). На рост ценника Я бы не рассчитывал резкий или же все будет виртуально на бумаге . Не... Я пас

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 14 дек 2016, 10:50

SereginБыл сегодня здесь . Как то не впечатлило честно говоря . Убого уныло и когда там будет город-сад -близнец Сити - хз. Трёшка, неухоженный вид района , неухоженная набережная . И летом там загазовано всегда . По 180 ещё и 2 этаж выйдет с видом на все это . Рядом эти бомж5этажки которые хз будут ли сносить( кирпич). На рост ценника Я бы не рассчитывал резкий или же все будет виртуально на бумаге . Не... Я пас

Серегин, плиз (по возможности) делать фотки и выкладывать, поскольку чаще чем кто либо посещаешь готовящиеся к выходу площадки.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 14 дек 2016, 11:03

Не научился выкладывать

vega · Сообщение **vega** » 14 дек 2016, 16:53

SereginБыл сегодня здесь . Как то не впечатлило честно говоря . Убого уныло и когда там будет город-сад -близнец Сити - хз. Трёшка, неухоженный вид района , неухоженная набережная . И летом там загазовано всегда . По 180 ещё и 2 этаж выйдет с видом на все это . Рядом эти бомж5этажки которые хз будут ли сносить( кирпич). На рост ценника Я бы не рассчитывал резкий или же все будет виртуально на бумаге . Не... Я пас

До уровня Ситипарка не отрастет? Если не ошибаюсь он неподалёку

Студии 30м 5млн со слов менеджера, их 13шт., они находятся во "внутреннем угле" корпуса, т.е. смотрят "окна в окна", при этом окно в студии только одно, в кухне окна нет. В 2м корпусе студий будет больше, инсоляция у них лучше, но цена от 5600

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 14 дек 2016, 17:13

ПЛАНИРОВКИ

https://cloud.mail.ru/public/FqjX/QZvTA3eJQ

Корпус 1

: Корпус1.jpg (129.17 КБ) 25066 просмотров

Корпус 2

: Корпус3.jpg (137.78 КБ) 25066 просмотров

Корпус 3

: Корпус2.jpg (128.25 КБ) 25066 просмотров

Чингачгук

Может кому-то поможет мнение когда-то местного жителя: в 80х я там жил в Филях поблизости и иногда даже с пацанами купались в р.Москва, тогда было жить нормально. Сейчас я раз в квартал езжу в автосервис рядом и если оставляю машину, то возвращаюсь по мосту мимо этого места, и там все так загазовано, что хочется идти в противогазе, что и неудивительно в ста метрах от ТТК. Без всякого "имхо" все объекты на противоположной стороне от Шмитовского (Филиград, ONLY, и ожидаемый проект Главстроя) расположены в более удачном и менее загазованном месте. Именно с этими проектами стоит сравнивать эту Мукомолку, а не с Сити Парком, упаси вас бог! С Сити Парком будем сравнивать другой проект Капитал групп, который начал строиться в 300 м от него на Краснопресненской набережной.