Инструментарий инвестора

[mmk]

что-то не могу найти, может кто подскажет
был какой-то ресурс, по которому можно было быстро поглядеть на карте, на какую территорию что есть - какие ГПЗУ, какие ППТ, границы участка и т.п.
помогите, склероз ((

[Кольт]

что-то не могу найти, может кто подскажет
был какой-то ресурс, по которому можно было быстро поглядеть на карте, на какую территорию что есть - какие ГПЗУ, какие ППТ, границы участка и т.п.
помогите, склероз ((

Есть такой. https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.86 ... 1&z=10&m=b
Его искали?

[Будулай]

mmk, напишите мне в лс, когда буду за компьютером отправлю. а то забуду)

[Ruslan]

что-то не могу найти, может кто подскажет

https://ogd.mka.mos.ru/ - здесь должно быть

[mmk]

https://ogd.mka.mos.ru/ - здесь должно быть

вспоминала про этот, но за остальные наводки тоже спасибо!
я даже нашла зацепку на то, о чем искала. вечером-ночью буду подробнее разбираться.

ПС: вот так сидишь на форуме, новостройки обсуждаешь, и в коем-то веке выходя на улицу обнаруживаешь первые симптомы того, что у тебя в районе тайком назначение участка земли в части рекреационно-парковой зоны поменяли.

[Evgen1466]

Все гениальное просто: рекомендую почаще просматривать сайт irn.ru, я завел себе привычку уже как лет 5 - прочитывать его каждый день: занимает минут 25, зато в курсе 90% событий
найдя интересный объект - на старте/перед старта/после старта - смотрим окружение по ценам, карту циана наиболее удобна имхо - прикидывая потенциал роста цены/есть ли он вообще - для начинающих это только кажется сложным - "ванговать" - по через полгода регулярных таких упражнений это сможет делать любой:)

далее изучаем сам объект, смотрим викимапию, какие плюсы/минусы расположения имеются
потом внимательно смотрим на планировки: важно сразу отбросить неликвид, из ликвида выбрать лучшее и на нем сосредоточиться: смотрим на долю квартир в общем наборе, вариативностиь планировок, куда выходят окна, скока хат на этаже и лифтов в подъезде

далее едем на площадку, если продажи уже открыты, дружелюбно и открыто общаясь с показчиками, стараемся расположить их к себе, не надо показывать свое превосходство и чваниться, эти люди работают зачастую в нечеловеческих условиях и когда к ним проявляешь доброту и уважение - их благодарность не будет знать предела
манагер в офисе - птица другого полета, у него поток страждущих, часто они любят играть в "хозяев положения", поэтому не забываем истину советской торговли - "вас много, я одна"(с), поэтому с ним ведем немного по-другому, также не наглеем, разговариваем уважительно, но твердо, но уже включаем "требовательность" - с этим человеком ведется первоначальный, а зачастую, и окончательный разговор о цене (если скидки вообще есть!), поэтому стиль общения должен обязывать манагера стараться отвечать за свои слова по тому, что он пообещал в ходе переговоров, аргументы для того, чтобы он серьезно Вас воспринимал, могут быть любые - от "помогите, пожалуйста, Вы такой компетентный" до "хочу выкупить этот стояк, оплата завтра, будет скидка 15%?"
продолжение про "выход" следует"

прошу ВСЕХ активно дополнять, тема, возможно, будет слита с "Прописными истина в инвесте"

[Lex69]

Если вложения "в долгую" - неплохо почитывать периодически форумы https://roads.ru/forum/ и https://forum.nashtransport.ru/
(Да и в короткую рекомендовано к изучению).
Полезно бывает знать планы развития дорог и общественного транспорта, дабы не нарваться на неожиданный "сюрприз - нежданчик"

[Ruslan]

Всем привет - помогите разобраться с подсчетом ДДУ.
Вот кадастровый номер ЗУ 77:08:0002008:6342

Вот как такое получить?:
"Сегодня получил выписку ЕГРП на корпус 1(без 1Б походу). По состоянию на 01.10.2015 зарегистрировано
 - 336 ДДУ у физиков + мелкосерийных инвесторов-юриков
 - 65 ДДУ у ООО "Полюс Энерджи".
Итого 401 из 576 квартир продано.
За сентябрь зарегистрировано 48 ДДУ. Вроде все физики, кроме одного."

Я получил выписку из ЕГРП в электронном формате - но не представляю как такое там насчитать.

[Moxep]

Туплю, пдф не открывается пишет -"файл поврежден"
89 событий в сентябре из них - 49 записей в первой половине спискатут 77:08:0002008:6342

[Ruslan]

Почему-то после загрузки pdf испортился..Вот ссылка
https://dl.dropboxusercontent.com/u/790 ... r_egrp.pdf

[Moxep]

Действительно, кто расскажет? В документе вижу 28 событий в сентябре. где 48 дду не вижу,

[Support]

Почему-то после загрузки pdf испортился..Вот ссылка
https://dl.dropboxusercontent.com/u/790 ... r_egrp.pdf

файл битый, потому-что из дропбокса надо сохранять через их панель, а не ctrl+s

[Moxep]

у ООО "Полюс Энерджи" одна уступка 09.07.2015- - где65 ДДУ --не вижу

[Ruslan]

файл битый, потому-что из дропбокса надо сохранять через их панель, а не ctrl+s

Я уже после в дропбокс положил - файл сломался при загрузке pdf c мака - почему?

[Димон]

пдф не открывается пишет -"файл поврежден"

А у меня открывается