Все про перепланировку и ремонт квартир

[Svet]

Граждане , квартира которых находиться в собственности, могут менять размеры , на основании своих видений в рамках закона( по заявлению меняется).

Korka, а откуда фраза выше ?

Я поняла, что эти пункты охватывают по нормативам и социальное и коммерческое жильё.
"5.3а Состав квартир индивидуального жилищного фонда*, жилищного фонда
коммерческого использования определяется в задании на проектирование с учетом правил
5.3.(социальное)."

[Будулай]

Svet, я просто тоже немного удивился про 5м².. видел квартиры вроде как с законной перепланировкой, но там точно "кухня" меньше была.

[Svet]

В инете противоречивые мнения, поэтому хочется найти человека с форума, кто утверждал подобную планировку.

[KORKA]

В инете противоречивые мнения, поэтому хочется найти человека с форума, кто утверждал подобную планировку.

А живого техпаспорта разве недостаточно?

[Svet]

Будулай, я тоже видела, но про законность и документы не спросила.
У нас у соседей была спорная ситуация. Вполне законная, почти типовая перепланировка, так их все-равно под микроскопом проверяли.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

А живого техпаспорта разве недостаточно?

Вполне , или Вы про студию от застройщика ?

[KORKA]

Будулай, я тоже видела, но про законность и документы не спросила.
У нас у соседей была спорная ситуация. Вполне законная, почти типовая перепланировка, так их все-равно под микроскопом проверяли.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

Вполне , или Вы про студию от застройщика ?

Да ,у меня студия от застройщика( они не могут игнорировать нормы для проектирования).
Но мой друг продавал квартиру с согласованной перепланировкой, с кухней нишей в прошлом году(она была меньше 5 метров однозначно).

[Zinfandel]

В настоящее время в связи с тем что Госструктуры, фирмы - застройщики, ГУПы, Мэрии, итп. максимально закрывают свою статистику по аварийности, у многих складывается впечатление, что у нас аварий нет, и "трансваали" , железнодорожные катастрофы,СШГЭС - становятся громом среди "якобы ясного" неба...
...вид развалившейся многоэтажки, лучше любого закона о перепланировках заставляет задуматься, а настолько-ли нужна тебе эта дырка в несущей стене?

https://mgsupgs.livejournal.com/201668.html

[JetFox]

https://interesno.cc/open/3793
Вот для студии интересное решение

[maxp]

очень прикольно

[Хрюн]

В связи с вялым спросом на рынке возникла потребность сделать ремонт в однокомнатной инвест-хате. Поскольку квартира в Подмосковье да еще не в топовом месте в городе, то ремонт предполагаю эконом. По максимуму буду закупаться в Леруа. В свою очередь есть мысль отделочные материалы брать не самый дешевый треш, а чуть дороже и качественнее по внешнему виду. Красоту буду наводить за счет дизайнерских приемов, а не за счет качества и дороговизны материалов.

Кто что может посоветовать в плане оптимизации расходов на ремонт и максимизации ликвидности?

[Zinfandel]

Хрюн,
По чистовым материалам попробуйте найти какой-то дисконт-магазин или сток. В свое время я покупала качественную плитку с уценкой, потому что уже был раскуплен декор в коллекции. Подруга покупала уцененные хорошие обои в остатках, потом клеила их "дизайнерски"- разные обои в одной комнате (стена одного цвета, три другие- другого). Обычно это были магазины узкоспециализированные, не Леруа.
Чтобы квартира выглядела дорого, уделите внимание санузлу. Например, можно купить дешевый стальной люк для стояка, но сделать его заподлицо и спрятать его, повесив большую стильную картину, постер в раме.

[Zinfandel]

Бюджетные места: Где можно сэкономить во время ремонта

https://www.houzz.ru/ideabooks/49435100/ ... addComment
Почитать и комментарии людей. Какие-то детали в статье спорны, но много полезных идей собраны вместе. Например, как сделать эффектный санузел в квартире на продажу. (В своей квартире это будет, вероятнее всего, непрактично. )

Зеркало вместо плитки
Листовое зеркало стоит дешевле керамической плитки, несложно монтируется и визуально увеличивает небольшое помещение. Вместо того, чтобы обкладывать весь санузел плиткой, а потом тратиться на зеркала в рамах, купите большое листовое зеркало и монтируйте его прямо на стену. Площадь плиточных работ сократится на площадь зеркала, а количество воздуха и света на эту же площадь увеличится. Но при монтаже зеркал на бетон - сначала грунт, потом слой масляной краски и только потом монтируется (приклеивается) зеркало. Иначе, химия, содержащаяся в любом бетоне, может вступить в реакцию с амальгамой зеркала - зеркало пойдет пятнами. Края зеркала обработать герметиком.

image.jpg (54.71 КБ) 4412 просмотров

Отправлено спустя 41 минуту 41 секунду:
Картинка, где зеркала на стене вдоль ванной, конечно, полный экстрим. Я эту картинку выложила для примера, как здорово увеличивается санузел, когда зеркала состыкованы под прямым углом на смежных стенах.

[Ruslan]

Всегда нравились планировки и ремонты номеров в хороших отелях, особенно ванные комнаты.

Как пример (жил в таком сьюте) покритикуйте например такую - примерно 75метров :

[Zinfandel]

думала давно о том, как объединить однуху с такой двухой в тешке - решение ДСК слишком банальное, по принципу "один проем пропилил" они даже коридор не выровняли, так и оставили сплошные сужения-проемы, и из-за этого коридор еще длиннее смотрится.
у меня была мысль снести стену между кухнями частично, и санузел в однушке (вместо сноса одного из санузлов двушки), сделать большую проходную кухню-гостиную и оставить 3 изолированные комнаты.

Почему они оставили узкие проемы? Почему они не догадались снести кусок стены между кухнями?
А разве это не панель с несущими межкомнатными?

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=2360#p2360

[mmk]

Почему они оставили узкие проемы? Почему они не догадались снести кусок стены между кухнями?
А разве это не панель с несущими межкомнатными?

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=2360#p2360

ну там же не все стены несущие

ковырять стенку между двумя квартирами все равно где-то придется - либо там, где проковыряли они (в районе бывшего санузла двушки), либо в каком-то другом, например где предлагала я (между двумя кухнями). Не обязательно делать огромный проем - достаточно арки.

ДСКшный вариант нацелен на то, чтобы "сделать много комнат", а не на то, чтобы сделать функциональный вариант жилья.


Поверьте, я долго над этим думала, потому что в свое время рассматривала вариант объединения именно таких двух квартир. как не крути (=где проемы не прорезай) - все равно получается ерунда. но ДСКшная ерунда какая-то уж совсем банальная, этакая современная фантазия на тему 4х комнатной линейки в панельных девятиэтажках.