Сравнение разных ЖК

DimaRomНе каких проблем технолгических для потопа в молите, как и для паркинга в панеле нет. Только экономические

Отправлено спустя 19 секунд:
Хотя для потопа нет ни каких )

В панели вода утекает к соседям снизу через стыки, в монолите таких стыков нет!

DimaRom как и для паркинга в панеле нет. Только экономические

Проблем в панели нет, как и паркингов
Про технологические проблемы и не писал, писал как в реале.

ZapadВ монолите при потопе вода не уйдёт к соседям, всё ваше останется у вас!!))

Меня три раза затапливали соседи в монолите.

ZapadВ панели вода утекает к соседям снизу через стыки, в монолите таких стыков нет!

Проблем в панели нет, как и паркингов
Про технологические проблемы и не писал, писал как в реале.

Я не разу не видел целиком отлитый монолит, например в 10 этажей. Каркас, панельные перекрытия и блоки. Поделетесь примером, буду благодарен

Панель, это типовой жилье, поэтому дешевое. И в этом и есть его проблема. Если вы в ДСК закажете себе монолитные панели по заказу, будет дороже чем цельный монолит

Монолит льется вместе со стенами легко. Например в самолете

maxpМонолит льется вместе со стенами легко. Например в самолете

Где именно, давайте сравнивать по себестоимости с аналогами

DimaRomГде именно, давайте сравнивать по себестоимости с аналогами

Внуково 2016 посмотрите и их скорость возведения.

DimaRom...
Теплоизоляция не может быть в монолите выше. Обычно монолитный только каркас. Остальное заклыдывается блоками. Больше швов, больше мостиков холода. Учитывая качество работ, швы в блоках надо замазывать

в монолите как раз каркас (пилоны) и самый холодный, и его защищают утеплителем+внешним фасадом. а ненесущие стены это пеноблоки+утеплитель+внешний фасад, что толще и теплее чем панель, и швов сквозных через весь пакет нет, как в панели. плюс эта конструкция не осаживается и не "гуляет" т.к. не нагружена, и при необходимости её можно замазать/заштукатурить с долгоиграющим эффектом.

Посмотрел цены в Летнем Саду. По сравнению с ЖК Город он не конкурент. Даже сейчас там цены сильно меньше.
Так, что кто не купил советую поторопиться.
Правда уже выбор квартир не очень большой(однокомнатных).

чо там, в ндв продажи привстали?
зы тут люди в курсе цен, летний сад по текущим ценам желающих брать нет , тока не надо так "помогать определиться с выбором"

глянул цены на остатки квартир в Кристалле и БП2 уже после сдачи домов, ну что сказать, Кристалл повеселее получился и подороже (если не брать в расчет 2-4эт) 2ки по 180-186 есть некоторые неплохие варианты, 3ки всего пара штук от 176, по циану от 200 начинаются
а БП2 несильно вырос 2ки по 180 и их достаточно много, на старте в районе 155-165 вроде были (около 15%), есть три 3ки по 167, на старте от 145
деревья не растут до небес

Ту18 и Ботанике на заметку, последней особенно при 200 на котловане))

Shuran в контексте РЫНКА/СДЕЛОК - позу свою потешить тока

нет. я искренне просто надеюсь, что у кого-нибудь с этого форума на горизонте инвеста в 2-3 года получится удвоить вложенное и отыграть девальвацию. объекты Т2018, БС, ЗЗ, Лучи в этом помогут.

I-Sevглянул цены на остатки квартир в Кристалле и БП2 уже после сдачи домов, ну что сказать, Кристалл повеселее получился и подороже (если не брать в расчет 2-4эт) 2ки по 180-186 есть некоторые неплохие варианты, 3ки всего пара штук от 176, по циану от 200 начинаются
а БП2 несильно вырос 2ки по 180 и их достаточно много, на старте в районе 155-165 вроде были (около 15%), есть три 3ки по 167, на старте от 145

А сколько в Кристалле и БП2 времени прошло от старта продаж?

Будулай ЗЗ, Лучи

нет жалко смайлика который вдруг поперхнулся))
т.е. ничего не хочу плохого сказать про
1) ЗЗ, где средняя цена покупки 3к-1к, даже с выгодой от рассрочки была 105-120, т.е. чтоб удвоить это нужно прям постараться по 200-230 продать, ограничено скорее всего сверху будет 160-180
2) Лучи, где 3ки с рассрочкой примерно по 80 с копейками, врятли станут по 160, скорее 130-140
но удвоения тут не случится, также как и в Ту в ближайшие года 3, этож 3ки по 260 должны быть
и в принципе в БС тоже, 220-240 скорее ценник будет
но в любом случае это довольно близко к 100%

I-Sev, ну я же не говорю сидеть в каждом объекте по 3 года. через 1.5 продал и переложил в другой... будут же еще похожие проекты. в каждом удвоиться конечно вряд ли получится.. тем более есть рассрочка у некоторых. это мастерство в каком то смысле )
как пример, продаешь в конце 2017 Т2016 за 17, которыми перекрываешь остаток 3к в 33 и 4к в Лучах (некоторые даже с ипотекой умудряются прокрутить).

Будулай нет. я искренне просто надеюсь, что у кого-нибудь с этого форума на горизонте инвеста в 2-3 года получится удвоить вложенное и отыграть девальвацию.

тут тока нефть 80+ поможет
зы но речь была о разнице в 2 ляма на 8-10эт - она щас строго виртуальна - в умах маркетолохов ту-18