Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.

Поддерживаете ли Вы новую программу сноса пятиэтажек?

да
411
60%
нет
273
40%
 
Всего голосов: 684

ivan1869
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 09 июл 2018, 12:37
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение ivan1869 »

Из чата жителей района. Их субъективное мнение
Здравствуйте, уважаемые соседи!

10.12.2019 в здании школы 630 состоялись общественные слушания по реновации, на котором был представлен проект застройки нашего квартала 63б.
Итоги следующие:

1. Запланированный старт - возле школы (ныне колледж N 26) и дома 5к3 по Севастопольскому, на месте снесенной стоянки. Вместо обещанной этажности 6-14 этажей будет 23 этажа.

2. Помимо этого, по словам кураторов слушаний, от него до м.Крымская будут возведены 4 дома этажностью 12-14 эт. и 3 дома по 24 этажа. Возле м.Крымская будет построен МФЦ высотой в 24 этажа. Очевидно, что это будет офисное здание. На представленной кураторами схеме - десять высоток. Всё это вместе не имеет никакого отношения к получению жилья жителями пятиэтажек.

3. На все новостройки, вместе взятые, включая офисы, план предусматривает 100 (сто!) парковочных мест.

4. В квартале НЕ БУДУТ ПОСТРОЕНЫ: ни детская или взрослая поликлиники, ни детский сад и никакие другие объекты социальной инфраструктуры. Более того, сносу подлежит дом 1к1 по Севастопольскому, в котором находится единственное в районе почтовое отделение. Ближайшее п/о - Варшавское ш., д.18к2.

5. Печально известный бетонный завод остается на месте. Помимо этого, его санитарно-защитная зона будет значительно сокращена.

6. Из всей инфраструктуры, согласно проекту, жителям квартала предлагаются медицинский центр в здании МФЦ, кафе и рестораны, школа искусств и библиотека. На этом всё.

7. По подсчетам активистов, в переселении по программе реновации участвуют жители 511 квартир. Построить планируется около 2,5 тыс квартир.
По словам организаторов слушаний, сносится 32 000 жилых площадей, строится - 128 000; они утверждают, что дополнительная нагрузка на район составит 30%; но нетрудно сосчитать, что район будет уплотнен в 4 раза.
В любом случае, вся нагрузка ляжет на имеющиеся канализационные сети, дороги на территории квартала, действующие поликлиники и т.д.

7. Окончание строительство квартала 63б запланировано на 2032 год. Таким образом, строительные работы под окнами, на пути к метро/Ашану/... будут идти ближайшие 12 лет .

Проект застройки квартала 63б будет утвержден через 7 дней после проведения общественных слушаний. Он касается не только жителей сносимых пятиэтажек.
Вложения
WhatsApp Image 2019-12-12 at 19.49.55.jpeg

abanamat
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение abanamat »

ivan1869 писал(а) 12 дек 2019, 20:17Из чата жителей района. Их субъективное мнение
тут не интересно.
ivan1869 писал(а) 12 дек 2019, 20:17 но нетрудно сосчитать, что район будет уплотнен в 4 раза.
Нетрудно понять, что с калькулятором "активисты" незнакомы.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Shurandapredator

NA_15
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 фев 2016, 12:11
Пол: Мужской
Благодарил: 188 раз
Поблагодарили: 66 раз
Не в сети

Сообщение NA_15 »

ivan1869 писал(а) 12 дек 2019, 20:17 По подсчетам активистов, в переселении по программе реновации участвуют жители 511 квартир. Построить планируется около 2,5 тыс квартир.
Ну пусть продают, в чём проблема то?

Tatam
постоялец
постоялец
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 12:28
Пол: Женский
Благодарила: 57 раз
Поблагодарили: 96 раз
Не в сети

Сообщение Tatam »

Еще один застройщик собрался в реновацию, а строить собираются в Сокольниках, где вообще новостроек нет практически https://www.kommersant.ru/doc/4162605?from=doc_vrez

Herr
новичок
новичок
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 14:21
Пол: Мужской
Благодарил: 33 раза
Поблагодарили: 51 раз
Не в сети

Сообщение Herr »

Определили первые 73 участка, где построят новое жилье по программе реновации
Перечень 8 дополнительных "стартовых" площадок
Перечень площадок, предлагаемых к исключению
https://realty.ria.ru/20191217/1562487277.html
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
NA_15mmk

Аватара пользователя
Jack
новичок
новичок
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 10:45
Пол: Мужской
Благодарил: 17 раз
Поблагодарили: 26 раз
Не в сети

Сообщение Jack »

Интересно. Осталось две недели до конца года. А как мне помнится правительство москвы обещалось списки полные сделать..успеют ли..https://stroi.mos.ru/news/vsiu-ghradost ... ntsa-ghoda :rtfm:

NA_15
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 фев 2016, 12:11
Пол: Мужской
Благодарил: 188 раз
Поблагодарили: 66 раз
Не в сети

Сообщение NA_15 »

Jack, Такие большие, а в сказки верите, сейчас пробуксовка-отставание идёт где то на пол-года.

plan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 1698 раз
Не в сети

Сообщение plan »

Список площадок от 17.12.2019
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1707-PP.pdf
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
JackShuran

Аватара пользователя
Jack
новичок
новичок
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 10:45
Пол: Мужской
Благодарил: 17 раз
Поблагодарили: 26 раз
Не в сети

Сообщение Jack »

NA_15 писал(а) 17 дек 2019, 15:11Jack, Такие большие, а в сказки верите, сейчас пробуксовка-отставание идёт где то на пол-года.
я в сказки перестал верить, когда мой аварийный дом, перестал быть аварийным на бумажке во всех инспекциях :evil:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Около 15 тыс. участников столичной программы реновации жилья получат ордера на новые квартиры в течение следующего года, заявил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«С момента старта программы уже около 17 тысяч москвичей получили ордера или переселились», – сказал Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/15-tys-uchast ... du?from=cl

HomeOwner
активный
активный
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 14 фев 2019, 13:02
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 721 раз
Не в сети

Сообщение HomeOwner »

Китайская компания хочет поучаствовать в программе реновации в Москве
Китайская China Railway (CRCC) может приобрести у властей Москвы почти 50% АО "Моспроект", занимающегося проектированием домов для программы реновации жилья в столице, написала газета РБК.
По данным издания, китайская компания направила в мэрию Москвы официальные обращения о покупке в порядке приватизации 49,68% акций АО "Моспроект". Ранее CRCC и мэрия Москвы подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития инвестиционных проектов.
https://realty.ria.ru/20191220/1562624224.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

215 домов находятся в работе по программе реновации в Москве - Хуснуллин
215 домов находятся в работе по программе реновации в столице, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Под конец года вышли на хорошие мощности по реновации! В работе 215 домов: 145 строим, а еще 70 проектируем», - написал заммэра в своем микроблоге в Twitter.

Как сообщалось ранее, 49 домов по программе реновации уже построено, 45 новостроек – отдано под заселение. В новые квартиры переехало более 12 тыс. жителей.

Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5173 домов.

17 декабря 2019 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132482.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

«Метриум»: четверть переселенцев планирует продать реновационные квартиры
Четверть участников реновации в Москве планируют продать полученную от властей квартиру в новостройке. Об этом свидетельствуют данные социологического опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенному по инициативе компании «Метриум». Таким образом, за годы реализации программы на рынке готовых новостроек появятся дополнительно порядка 84 тыс. квартир, говорится в сообщении компании Метриум».

По результатам соцопрос Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенного по инициативе компании «Метриум», 25% участников программы реновации планируют продать квартиру, которую они получат в новостройке взамен старого жилья в пятиэтажках. Не собираются реализовывать новую квартиру 45% опрошенных переселенцев, а 24% затруднились ответить на вопрос. При этом 6% участников программы собираются получить не квартиру, а денежную компенсацию.

По данным департамента градостроительной политики Москвы в программе реновации участвуют собственники 350,5 тыс. квартир. Это значит, что в будущем на рынке могут появиться порядка 84 тыс. квартир в готовых новостройках, если 25% участников программы решат от них избавиться, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем сейчас на первичном рынке жилья в Москве застройщики предлагают 8 тыс. квартир и апартаментов в введенных в эксплуатацию новостройках, а суммарно на всех стадиях строительства предложение составляет 52 тыс. квартир.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132421.html

Tatam
постоялец
постоялец
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 12:28
Пол: Женский
Благодарила: 57 раз
Поблагодарили: 96 раз
Не в сети

Сообщение Tatam »

Промежуточные итоги реновации

https://www.the-village.ru/village/city ... =frontpage

Продавать будут вдвое больше чем планировали, высотное строительство продолжиться, архитектура домов видимо вообще не будет с жителями обсуждаться
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Herr
новичок
новичок
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 14:21
Пол: Мужской
Благодарил: 33 раза
Поблагодарили: 51 раз
Не в сети

Сообщение Herr »

сроки переселения сдвинули на полгода
309580.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Zapadmmk