ЖК Сигнальный 16, ГК ПИК

intar · Сообщение **intar** » 18 мар 2022, 10:21

Ваше мнение про аукцион на мм и места?
При таких ценах явно не инвест на мой взгляд, сильно в цене не вырастет. Сдавать? Мне кажется что выше 10тр будет сложно, так как рядом большой гаражный кооператив, где можно снять за 3-5тр место.

xReason · Сообщение **xReason** » 13 апр 2022, 11:04

Данные их проектной декларации (Данные на 4 апреля 22 г)
Продано
- Квартиры 1034 из 1248 ~ 82%, в марте +67
- Нежилые помещения: 123 из 328 ~37%, в марте +14
- Машиноместа: 22 из 319 ~ 6%, в марте + 18 .

Удивляет кол-во договоров по м/м, т.к. по результатам аукциона продали их больше.

AlexxS · Сообщение **AlexxS** » 13 апр 2022, 12:48

xReason писал(а) 13 апр 2022, 11:04Данные их проектной декларации (Данные на 4 апреля 22 г)
Продано
- Квартиры 1034 из 1248 ~ 82%, в марте +67
- Нежилые помещения: 123 из 328 ~37%, в марте +14
- Машиноместа: 22 из 319 ~ 6%, в марте + 18 .

Удивляет кол-во договоров по м/м, т.к. по результатам аукциона продали их больше.

Ситуация с машиноместами вообще достаточно странная у ПИКА.
Право "первой ночи" на покупку машиномест имеют уже действующие покупатели квартир в комплексе.
Круг сузился. Дальше они устанавливают достаточно конские цена на машиноместа, да еще и устраивают аукцион при их продаже. Как видно, толп желающих особо не видно.
После всего этого, они через некоторое время эти машиноместа скорее всего выкинут уже в свободную продажу, да еще и цены на них снизят.
Какие при этом будут ощущения у тех , кто бился за них ранее на эксклюзивном аукционе и купил дороже?
По сути аукциона, насколько я знаю - там нужно внести 20тыс. руб. за участие. В случае отказа впоследствии от заключения ДДУ по выигранному лоту , эта сумма не возвращается.
Возможно, кто-то просто отказался от покупки по результатам аукциона .

xReason · Сообщение **xReason** » 13 апр 2022, 18:31

Согласен. Видимо по этой причине они пока так и не определились с датой второго аукциона. По факту из 222 было "условно выкуплено" около 40-50 и только по нескольким из них была торговля. Да какую-то сумму они заработали сверх базовой, но насколько это окупилось сказать не могу. Что будет дальше не понятно, но пока ждем второй аукцион.

Алексей Алексеевич

Там вроде напротив большая многоуровневая стоянка есть. Возможно, с точки зрения экономики, выгодно арендовать место там, а не покупать. Машиноместа по 2 ляма как-то не вставляют.

AlexxS · Сообщение **AlexxS** » 16 апр 2022, 18:07

И еще интересно, какие будут коммунальные платежи за машиноместа? В среднем в Москве они около 2тр. в месяц , а как у Пика с этим дело обстоит?

xReason · Сообщение **xReason** » 18 апр 2022, 09:58

Алексей Алексеевич писал(а) 16 апр 2022, 10:48Там вроде напротив большая многоуровневая стоянка есть. Возможно, с точки зрения экономики, выгодно арендовать место там, а не покупать. Машиноместа по 2 ляма как-то не вставляют.

Да. Рядом ГСК Северный. Но сейчас его паркингом можно назвать с натяжкой. Если попробовать поискать объявления о продаже машиномест в нем, то находятся несколько весьма странных лотов, где боксы из себя представляют автосервисы, мастерские и даже жилые квартиры. Возможно, когда ЖК заселится, то картина поменяется.
Еще вокруг множество классических ГСК, но их правовой статус вызывает массу вопросов.
Но не думаю, что с парковкой будет совсем плохо, вокруг довольно много мест, где можно запарковать машину. Особенно пока не введет в эксплуатацию все очереди, а когда это будет сейчас никто не знает. 2 очередь где-то в планах, но сроки скорее всего уже сдвинулись

child · Сообщение **child** » 18 апр 2022, 18:17

Алексей Алексеевич писал(а) 16 апр 2022, 10:48Там вроде напротив большая многоуровневая стоянка есть. Возможно, с точки зрения экономики, выгодно арендовать место там, а не покупать. Машиноместа по 2 ляма как-то не вставляют.

Посмотрите по чем пик выставил открытый многоуровневый паркинг в грин парке...
P.S. сейчас в ГП мм в подземных паркингах первых 3 блоках от 3 мульта минимум, очереди на продажи нет. Есть очередь на покупку. После сдачи всего сигнального Вы сильно удивитесь ценами на продажу и сдачу(если конечно будут предложения)

xReason · Сообщение **xReason** » 14 май 2022, 08:44

Данные их проектной декларации (Данные на 5 мая 22 г)
Продано
- Квартиры 1061 из 1248 ~ 85%, в апреле +27 (осталось 187)
- Нежилые помещения: 133 из 328 ~40%, в апреле +10
- Машиноместа: 47 из 319 ~ 15%, в апреле + 25. (но продаж м/м не было)

xReason · Сообщение **xReason** » 06 июл 2022, 12:54

Данные из проектной декларации (Данные на 2 июня 22 г)
Продано
- Квартиры 1089 из 1248 ~ 87%, в мае +28 (осталось 159)
- Нежилые помещения: 137 из 328 ~41%, в мае +4
- Машиноместа: 47 из 319 ~ 15%, в мае 0. (продаж м/м закрыта)

Данные из проектной декларации (Данные на 5 июля 22 г)
Продано
- Квартиры 1118 из 1248 ~ 89%, в июне +29 (осталось 130)
- Нежилые помещения: 143 из 328 ~43%, в июне +6
- Машиноместа: 47 из 319 ~ 15%, в июне 0. (продаж м/м закрыта)

Flay · Сообщение **Flay** » 19 июл 2022, 21:31

Выдано разрешение на строительство еще двух корпусов в составе жилого комплекса «Сигнальный, 16», расположенного на северо-востоке столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.

«Застройщику выдана вся необходимая разрешительная документация, и он может выходить на площадку. Планируется реализовать масштабный проект, включающий два жилых дома на 1 568 квартир, объединенных подземной двухуровневой автостоянкой на 320 машиномест», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
https://stroi.mos.ru/news/dva-novykh-ko ... -otradnoie

Malysh · Сообщение **Malysh** » 20 июл 2022, 19:36

Из статьи в предыдущем сообщении: Один из корпусов будет состоять из трех секций высотой от 17 до 33 этажей, второй будет 33-этажным и односекционным», – сказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. А на сайте ПИКа нарисованы только башни.

xReason · Сообщение **xReason** » 20 июл 2022, 22:57

Malysh писал(а) 20 июл 2022, 19:36Из статьи в предыдущем сообщении: Один из корпусов будет состоять из трех секций высотой от 17 до 33 этажей, второй будет 33-этажным и односекционным», – сказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. А на сайте ПИКа нарисованы только башни.

Есть информация, что между двумя 33-этажными башнями (которые ближе к Сигнальному) будет 17 этажный корпус. Т.е. получается Г-образное строение

xReason · Сообщение **xReason** » 27 июл 2022, 12:02

Проектная декларация по второй очереди
взята тут
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/47219

Выдача ключей 30.08.2025

Flay · Сообщение **Flay** » 29 июл 2022, 09:01

Школа появится в составе жилого комплекса «Сигнальный, 16» на северо-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Объект образования возведут в районе Отрадное по адресу: Сигнальный проезд, вл. 16, стр. 2.

Договор на строительство будет заключен с ООО Специализированный застройщик «СВ Кредит», которое строит ЖК. В документе будут отражены параметры и порядок передачи построенного объекта в собственность города. По договору застройщик обязуется возвести школу на 600 мест. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/shkolu-na-600 ... du?from=cl

ЖК Сигнальный 16, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: