Ремонт и мебель для продажи квартиры

Уважаемые Коллеги и Модераторы,

Предлагаю запустить небольшую тему для обмена мнениями по тому как правильно сделать ремонт и какую купить мебель для повышения капитализации квартиры перед последующей продажей. Здесь есть огромная тема про ремонт в целом, если моя тема не может быть выделена в отдельную, то можно перенести вопрос туда.

Здесь предлагаю обмениваться фишками и идеями как сделать ремонт и купить мебель так, чтобы цена при последующей продаже квартиры увеличилась на сумму гораздо большую чем стоимость самого ремонта.

Начну, наверное, с главного - дом продает кухня...

На мой взгляд:
1) Кухня должна быть нейтральной по цвету и стилю
2) Сделана из хороших материалов (как минимум МДФ, а не ДСП)
3) Желательно столешница из кварца
4) Маленькая кухня ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть светлой (белой, светло серой....и т.д)
5) На мой взгляд, если делать кухню в квартиру для продажи, то не имеет смысла кардинально вкладываться во внутреннюю начинку типа всяких доводчиков, системы пуш ап и т.д. (это не увеличит цену продажи квартиры).
6) Бюджет на кухню должен соответствовать уровню дома и классу жилья. Это обязательно надо иметь ввиду. Кухня столплит в ЖК Баррин Хаус или наоборот итальянская кухня за 15 Тыр Евро в ЖК Люберецкий это не лучшая идея.
7) Необходимо найти самое лучшее предложение по соотношение цена и качество в соответствии с уровнем дома и классом ремонта. С маркетинговой точки зрения такие слова как кухня из массива и кварцевая столешница при привлекательном внешнем виде могут значительно поднять стоимость продажи квартиры.

Как то так.... предлагаю делиться фишками, примерами... Сам сейчас готовлюсь к ремонту....

Тема актуальная, однозначно. Особенно ответ на п. 7.
У кого был опыт эксплуатации кухни низко-среднего ценового сегмента: Мария, ЗОВ, ...? Что можете сказать по качеству?

Может будут какие-то конкретные рекомендации по изготовителям с достойным соотношением цена-качество?

Astx писал(а) 08 ноя 2020, 11:28Тема актуальная, однозначно. Особенно ответ на п. 7.
У кого был опыт эксплуатации кухни низко-среднего ценового сегмента: Мария, ЗОВ, ...? Что можете сказать по качеству?

Может будут какие-то конкретные рекомендации по изготовителям с достойным соотношением цена-качество?

Как раз сам сейчас ищу ответы на эти вопросы... так что тоже жду что кто-нибудь поделится опытом и даст наводки... пока лопачу интернет бульдозером.... проблема что в интернете большая часть именно заказных как негативных так и положительных отзывов. Разобраться где что можно конечно, но время занимает... имхо, считаю любой восторженный или наоборот негативной отзыв от только что зарегистрированного участника заведомо заказным. Поэтому действительно интересно услышать мнение уважаемых участников форума и их опыт...

Отправлено спустя 48 секунд:
Со своей стороны, если найду что интересное буду тоже делиться.

Тема огонь) вот я сейчас думаю, как сделать санузел, какой керамогранит или плитку выбрать? Белый под мрамор все ещё в моде или уже не стоит так делать? Квартира в бизнес классе

Olesya01 писал(а) 08 ноя 2020, 12:09Тема огонь) вот я сейчас думаю, как сделать санузел, какой керамогранит или плитку выбрать? Белый под мрамор все ещё в моде или уже не стоит так делать? Квартира в бизнес классе

На мой взгляд очень хорошо смотрится плитка под мрамор из широкоформатных слэбов без швов. Мне лично нравится белый, светло серый, и слоновой кости цвета... А вообще вариантов плитки и при этом недорогой сейчас должно быть много. Считаю Кухню и Ванну двумя самыми важными помещениями в доме с точки зрения продажи....

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:
Еще, на мой взгляд, лучше делать бочок встроенный в стену (инсталляцию). Если ванная маленькая, то огромное зеркало у умывальника зрительно ее увеличит.

Айвенго писал(а) 08 ноя 2020, 12:18 На мой взгляд очень хорошо смотрится плитка под мрамор из широкоформатных слэбов без швов. Мне лично нравится белый, светло серый, и слоновой кости цвета... А вообще вариантов плитки и при этом недорогой сейчас должно быть много. Считаю Кухню и Ванну двумя самыми важными помещениями в доме с точки зрения продажи....

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:
Еще, на мой взгляд, лучше делать бочок встроенный в стену (инсталляцию). Если ванная маленькая, то огромное зеркало у умывальника зрительно ее увеличит.

Соглашусь. На мой взгляд ванна в кв на продажу в комфорт и бизнес-классе:
- плитка под светлый мрамор или бетон, или просто белая (можно в комбинации с плиткой под дерево), не заморачиваться с плиткой-декором, не выбирать яркие цвета, само собой без всяких дельфинов и цветов
- правильная раскладка плитки, без пластиковых уголков
- инсталляция
- ванна не акриловая, хорошо смотрятся ванна и раковина из искуств камня. Если ванная рядом с раковиной их оттенки белого должны совпадать
- смесители не должны выглядеть хлипкими, есть тропический душ
- тумба под раковину лаконичной формы, устаревший дизайн не брать

У нас в квартире кухня ЗОВ, глянцевая, уже 7 лет, столешня МДФ, полёт отличный. Технику тоже там брали. Главное в маленьких кухнях - продумать эргономику и дизайн (достаточное количество рабочих поверхностей, размер и расположение мойки/сушилки, общий стиль встраиваемой техники)
Так же у нас ламинат на кухне, 33 класс (типа самый прочный) НЕ рекомендую.

amore_more писал(а) 08 ноя 2020, 14:05Так же у нас ламинат на кухне, 33 класс (типа самый прочный) НЕ рекомендую.

Можете пояснить почему?

amore_more писал(а) 08 ноя 2020, 14:05У нас в квартире кухня ЗОВ, глянцевая, уже 7 лет, столешня МДФ, полёт отличный. Технику тоже там брали. Главное в маленьких кухнях - продумать эргономику и дизайн (достаточное количество рабочих поверхностей, размер и расположение мойки/сушилки, общий стиль встраиваемой техники)
Так же у нас ламинат на кухне, 33 класс (типа самый прочный) НЕ рекомендую.

+1 у нас тоже ЗОВ акрил глянцевая, почти 2 года, все нормально

Вот у меня был опыт светло-серый керамогранит под бетон крупный формат, пришла семья с мешком денег, посмотрела, все понравилось, а ванная сказали очень простенько смотрится:)) хотя было сделано в лучших традициях AD New York)) так что не факт, что минималистичный дизайн у нас готовы в бизнес классе покупать..

Olga1 писал(а) 08 ноя 2020, 12:48 Соглашусь. На мой взгляд ванна в кв на продажу в комфорт и бизнес-классе:
- плитка под светлый мрамор или бетон, или просто белая (можно в комбинации с плиткой под дерево), не заморачиваться с плиткой-декором, не выбирать яркие цвета, само собой без всяких дельфинов и цветов
- правильная раскладка плитки, без пластиковых уголков
- инсталляция
- ванна не акриловая, хорошо смотрятся ванна и раковина из искуств камня. Если ванная рядом с раковиной их оттенки белого должны совпадать
- смесители не должны выглядеть хлипкими, есть тропический душ
- тумба под раковину лаконичной формы, устаревший дизайн не брать

tat0912 писал(а) 08 ноя 2020, 14:14 +1 у нас тоже ЗОВ акрил глянцевая, почти 2 года, все нормально

Зашла на сайт их. Показалось, что цены не дешевые , учитывая, что из Белоруссии.

KaterinaL писал(а) 08 ноя 2020, 16:12 Зашла на сайт их. Показалось, что цены не дешевые , учитывая, что из Белоруссии.

Все фирмы ЗОВ работают в РФ по франшизе, посредники, у всех разные цены. Я брала в Евокухни фасады акрил и шкафы ЗОВ, два шкафа с открывание Blum, на остальных дверях везде доводчики, столешницу с 3D кромкой и стеновую Легран, все вместе (без техники) вышло 240 тыс, обща длина по нижним шкафам 4,55 м, в остальных фирмах такая комплектация выходила по 280 -360 тыс

Astx писал(а) 08 ноя 2020, 11:28Тема актуальная, однозначно. Особенно ответ на п. 7.
У кого был опыт эксплуатации кухни низко-среднего ценового сегмента: Мария, ЗОВ, ...? Что можете сказать по качеству?

Может будут какие-то конкретные рекомендации по изготовителям с достойным соотношением цена-качество?

В квартиру себе и маме брал Спутник стиль. Я свою за 15 лет убил, у мамы 10 лет как новая стоит. В загородный дом брал Наша марка. Соотношение цена / качество / стиль понравилось. Брал 1,5 года назад, претензий нет.

Отправлено спустя 6 минут 12 секунд:
По ванной комнате, знаю точно, что у "богатых" ценится "под мрамор" с прожилками, размер чем больше, тем круче, кладка без швов. Только настоящий итальянский керамогранит такого формата стоит неподъемных денег. Дешевых аналогов не встречал.

Самая демократичная и хорошая по соотношению Цена/ качество была в предыдущей квартире из Леруа Мерлен белая, глянец, вышла в 2015 г корпуса с фасадами 60 тыс, плюс доставка со сборкой 20 тыс

Отправлено спустя 6 минут 12 секунд:
Только настоящий итальянский керамогранит такого формата стоит неподъемных денег. Дешевых аналогов не встречал.[/quote]

Делал себе ремонт в 2014, как раз в том стиле. Крупные слэбы керамогранита под мрамор укладка без швов. Итальянская плитка стоила от 6 тыр за кв метр. Взял Китайскую за 1,5 тыс рублей которая по качеству от Итальянской ничем не отличалась ну вот совсем ничем.... полет отличный доволен как слон... Брал в экспострое....