ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

maxp у меня друзья присоединили лоджию и пользуются кладовкой(потратив на нее 300 тыр). не очень довольны -говорят что неприятно ходить в кладовку -одеваться например и носить хлам и припасы на виду у соседей. говорят -идеально -2 лоджии в двухе, а в трехе и подавно

я даже в однушке выгородила гардеробную небольшую и коридоре шкаф на заказ в коридоре большой поставила и горя не знаю, храню там и сноуборд и мамины заготовки

SvetНа Варшавку не ездила, но по фото, эти корзины для кондиционеров неудачно расположены.
Слишком низко над окном нижерасположенной квартиры. На мой взгляд, лучше бы сбоку.

Когда себе вешали кондей мне озвучили, что если сбоку то придется платить за работу альпиниста. Возможно сложнее обслуживать и вид из окна в сторону будет кондеем перекрываться. Архитекторы когда им место выбирали должны были рассматривать разные варианты.

только сейчас обратил внимание что по некоторым объектам Варшавка и Ярцевская на сайте есть шахматка! с ценами!
можно что-то отследить без бесконечных звонков в офис

помню лето 15 и старт ярцевской, в общем что бронировал и не взял тогда в башне, которая в исходном состоянии находится без движения, не подорожало совсем и почему-то не пользуется спросом вот вам и кухни-гостиные с кучей окон объединенные
как понимаю до их пор нет ни разрешения там, ни дду?

I-Sev только сейчас обратил внимание что по некоторым объектам Варшавка и Ярцевская на сайте есть шахматка! с ценами!

Ткни плз где ты ее нашел?
UPDATE: Нашел:) Вот они партизаны - надо на фото кликнуть на дом...

maxp А чего этакого креативного в новой пиковской панели по сравнению с п44т или к например? Студии по 21 метру? Узкое окно бойница? Фасад аля амстердам или там 2 квартиры на этаже при трех лифтах? Мусоропровод, индивиндуальный котел, приточная вентиляция? Такие предвзятые восторги свидетельствуют об оправдании покупки

Ну раз с П44Т, то давайте.
Начнем с фасада. Сия поделка уже надоела и кардинально не меняется с 97 года.
ГринПарк здесь ругали за окна, расположенные под небольшим углом, в П44Т благодаря эркерам и лоджиям-утюгам вы видите вообще всех своих соседей.
Традиция ставить дешевое, холодное алюминиевое остекление осталась, вместе с ней осталась традиция собственников присоединять лоджии и ставить ПВХ.
Смотришь с улицы - красота же, голубые и белые окна в перемешку, под ними висят кондиционеры с идущими к ним шлангами, потому что ДСК до сих пор не умеет вешать корзины под них.

Если театр начинается с вешалки, то дом с подъезда. Рассматривать дефолтное решение от ДСК со страшной салатовой краской и "венецианской" штукатуркой из запасников какого-нибудь НИИ ХИМПРОМАША СССР им.Курочкина не будем. Во-первых это как пинать младенца, во-вторых девелоперы могут изменить решение входных групп, если ДСК выступает в роли подрядчика.
Однако, справедливости ради, здесь мы даем ДСК фору, т.к в своих собственных проектах применяется именно зеленая краска и голый бетон на полу. Раз уж сравниваем ДСК и ПИК в лоб.
Внешне познакомились, идем ближе...
У ПИКа вход на уровне земли, у ДСК по ступеням, которые даже у нового дома разбитые. Всегда. Сами ступени выложены самой дешевой плиткой, а вот углы не защищены ничем, поэтому через пару лет эксплуатации дома, они выглядят так, как будто их кто-то пытался откусить.
Поручни из сварных частей, красят серой краской прямо по ржавчине, через какое время эта ржавчина проступает (особенно в местах сварки)
Входные двери страшны, как корейская война, это сваренные листы метала, крашенные той же серой краской, что и поручни (сохнет она месяцами, пачкая одежду счастливых новоселов). Качество покраски - как веником. Видны следы от кисти и волосня от нее же.
Заходим в подъезд, обязательно перешагивая раму двери. Чтобы построить без нее снизу, наверное, нужно привлечение иностранных специалистов, не меньше.
И чем же он нас встречает? Правильно, страшными почтовыми ящиками, такими еще Брежнев пользовался. Голыми бетонными ступенями, коробами для проводов на стенах и потолке, потому что навесной потолок это что-то за гранью фантастики для ДСК.
Поднимаемся на Щербинском, тормозном лифте на свой этаж и что мы видим?
Опять голый бетон на полу, "венецианская" штукатурка, жуткая зеленая краска, решетки на окнах, как в КПЗ, деревянная крашенная дверь общего холла и пожарной лестницы. Ну и конечно же, пластиковые коробка под проводку тоже никуда не пропали.

А теперь глянем как у ПИКа дела.
Первый этаж монолитный всегда. Это не только красиво в самом подъезде, но и несет за собой одну важную вещь, которую все упускают.
В П44Т на первых этажах вы можете ожидать только ашот-магазины и парикмахерские, если у вас ими застроен целый квартал, то искать нормальный магазин придется в отдельно стоящем здании, если оно вообще существует рядом.
У ПИКа будут и сетевые магазины и гос.учреждения, да что угодно. Это же не комнаты по 18 метров, а помещения свободной планировки с высокими потолками.
Это огроменный плюс.
Сами подъезды на уровне земли с остеклением, в них светло и просторно, очень высокие потолки, ничего лишнего. Фото есть в этой теме, сами убедитесь.
Номера и указатели из полированной стали, акуратные почтовые ящики. Квартирные холлы как в отелях.
Предусмотрено место под коляски и велосипеды на каждом этаже, в П44Т это обычно хранится с остальным хламом в общеквартирном холле.

По поводу студий - ПИК подстраивается под реалии рынка, на дешевые квартиры есть спрос. ДСК в силу своей окостенелости сделать этого не может.
Лучше купить квартиру в доме, где их покупают, а не в том, где они большие, но никому не нужны. Риск недостроя повышается.

maxp Такие предвзятые восторги свидетельствуют об оправдании покупки

Абсолютно нет. Я приглядываюсь к МещЛесу, но меня смущает расположение. К самим домам претензий вообще нет, я и сам проект и рассматриваю только из-за новой серии, потому что "штукатурка по фасаду" в Лучах меня смущает, как и качество ЕвроПа в принципе, с хамским ЛСР в перемешку. Но это обсуждение скорее для другой темы про сравнение различных ЖК.

Отправлено спустя 7 минут 33 секунды:

Будулай а вот вы все смотрите отделку у застройщика как образец. неужели кто то делает в итоге так же качественно ? по факту люди получают совсем не то, за что платили.

Отделка на 4 с минусом. В квартирах создается обманчивое впечатление благодаря грамотному расположению мебели и, самое главное, очень правильному освещению. Могу только предположить, что делали Икеевские спецы, очень похоже на их почерк.

По факту вы получите белые флизелиновые обои под покраску, неплохой ламинат, крашенный потолок, крайне плохо отштукатуренный потолочный плинтус.
С привычной "муниципалкой" не сравнить, но и не шедевр. Материалы все средние, погони за самым дешевыми не замечено.

Отправлено спустя 5 минут 1 секунду:

Moxep В Мещерском симпатичнее расцветка, коришневая

Коричнево-зеленые будут только 1.1 и 1.2
2.1 будет уже в светлой расцветке с преобладанием белого, выбить точный макет или хотя бы рендеры из манагеров не получилось.

Ага, вот счастье привалит владельцам ПИКовских квартир в виде Пятерочки
Все что Вы описали у ДСК - это первые 2 года после приемки, потом все становится намного интереснее. Или Вам не повезло с УК.
Почему окна голубые, не понял. По дефолту серые/белые ставят в П44Т25. Лифты тормозные, это да. Голого бетона нет конечно на этажах. Либо плитка, либо линолеум. Ящики кстати почтовые вполне вменяемые.
ДСК конечно не фонтан, но на новые дома от ПИК смотреть страшно. Честно. Реально заводской цех. МЛ кстати ничего, а вот Варшавкfа по расцветке ад, просто вырви глаз.
Насчет ПИКовских балкончиков - вот через год посмотрите чем их заставят. ДСКшные балконы в разы интереснее.
Да и еще, эркер в видовой квартире с панорамой на реку/парк в ДСКшном доме - очень большой плюс, явно не минус.
Насчет недостроя у ДСК1 - хотя бы один пример имеется?
Не в щенячьем восторге от ДСК1, высота потолка, шумоизоляция не айс, но ужасы Вы по моему не там ищете.

shveddv Ага, вот счастье привалит владельцам ПИКовских квартир в виде Пятерочки

Ага. Вот жителям ДСКашной ЖК Некрасовки привалило счастье в виде... ничего. Потому что ни Пятерочку, ни четверочку размещать негде.
Радуются ашот-магазинам и катаются в соседний район.

shveddv Все что Вы описали у ДСК - это первые 2 года после приемки, потом все становится намного интереснее. Или Вам не повезло с УК.

УК за мои деньги должна исправлять косяки застроя?

shveddv Почему окна голубые, не понял. По дефолту серые/белые ставят в П44Т25. Лифты тормозные, это да. Голого бетона нет конечно на этажах. Либо плитка, либо линолеум. Ящики кстати почтовые вполне вменяемые.

Потому что холодное ставят рандомно, они бывают и голубые и серые и зеленые.
Белые встречаются крайне редко и мы говорим не про 25-этажную версию с двумя страшными вент-коробами в квартирах (что говорит о качестве инженерии в ДСК), а про классику. до 17эт.
Ни плитки, ни линолеума в лифтовых холлах нет, оно встречается только в общеквартирном.
Вообще кто видел линолеум у ДСК, посмеются. Лучше бы его не было, одно неловкое движение при заносе мебели и в нем появляется дырка. Такое ощущение, что у них в офисе есть машина времени, с помощью которой они закупают свои материалы.
Чтобы понять пропасть между ПИКом и ДСК просто представьте этот линолеум, лежащий в новой серии ПИКа
Про ящики - вы, кажется, говорите о П44Т, где ДСК был не застройщик и девелопер, а просто подрядчик.
Настоящее лицо ДСК только в их собственных ЖК.

shveddv ДСК конечно не фонтан, но на новые дома от ПИК смотреть страшно. Честно.

ДСК просто привычнее. Мы привыкли видеть это уродство каждый день.
ПИК сделал реально что-то новое, а не поменял цвет фасада или прилепил к нему очередной выступающий эркер.
Отсюда такие противоречивые мнения.

Отправлено спустя 7 минут 59 секунд:

shveddv Насчет ПИКовских балкончиков - вот через год посмотрите чем их заставят. ДСКшные балконы в разы интереснее.

Благодаря чудной конструкции дома я вижу что большинство балконов завалены хламом, а лоджии присоединены.

shveddv Да и еще, эркер в видовой квартире с панорамой на реку/парк в ДСКшном доме - очень большой плюс, явно не минус.

Эркер хорош, но если дом в 6 секций стоит линейкой, без сдвига, то вы увидите соседей из всех 6.
Про лоджии-утюги, которые разделяет только одно окно, я вообще молчу.

shveddv Насчет недостроя у ДСК1 - хотя бы один пример имеется?

Скоро увидим. ДСК не может подстроится под современные реалии.
Их поезд медленно и верно уходит, а подушки в виде госзаказов больше нет, как и крупные девелоперы их бросили, тот же Мортон.
Они теперь один на один с нестабильным рынком, с которым они работать не умеют.

shveddv Не в щенячьем восторге от ДСК1, высота потолка, шумоизоляция не айс, но ужасы Вы по моему не там ищете.

Дьявол кроется в деталях. В домах ДСК в каждой мелочи видно, как тебе плюют в лицо, по принципу "и так купят".

Соседство с сетевым магазином для жителей дома до 7 этажа это явно не плюс. Хватит об этом, это жесть понятна любому, кому посчастливилось иметь сетевик в доме. Насчет Некрасовки - не нужно залезать в ипеня. Я за отдельно стоящие магазины, либо пристройка в крайнем случае. С случае магазина с большой площадью это даже правило по СанПину
Вы же платите Ук за обслуживание. Часть денег идет на благоустройство. Зависит от того, насколько расторопен Совет Дома.
Страшные венткоробы в квартирах ДСК1 П44Т25 вертикальные после ремонта не видно, т. к. делаются шкафы встроенные и тд. Горизонтальные уводят либо в ванную, либо плоский короб:) После ремонта вы их искать будете. Вентиляция кстати очень и очень хороша. Можно вытяжку не включать.
Окна делают согласно цветовому паспорту дома. У П44Т25 серые. Окна по дефолту хорошие, менять смысла нет. Холодное остекление на лоджиях меняют, если присоединяют. Белое-серое, да, выглядит не очень.
А вот инженерия в ДСКшных домах вполне современна. Зайдите на досуге, посмотрите ИТП, оборудование и т д. Тут то Вы точно промахнулись:) Может с СУ-155 перепутали.
Резюмируя, я не говорю про то, что ДСКшная панель верх дизайна, но то, что сделал ПИК с дизайном, не нравится. Судя по форуму, не мне одному. Заводское здание.
Могли бы сделать приятнее. По части балконов и лоджий - тут ПИК промахнулся. Многие испытывают по ним нечеловеческую тоску даже находясь в домах премиум класса. История, приятные воспоминания, просто удобно. Вот живет человек в хате 130 квадратов с 3ъметровыми потолками на 20м этаже и говорит, что поторопился с покупкой, балкона нет, на закат не полюбуешься нормально. Да и велик теперь в кладовой. Я серьезно:)
Вопрос в том, шаг ли это вперед, либо желание удешевить производство и удовлетворить потребность в студиях.
ДСКшная панель достаточно стара, но качественно сделана. Ее есть куда модернизировать.
Мне по стилю кстати больше сталинские высотки импонируют, если что. И Донстроевский монолит больше нравится, даже тот, который без лепнины.
Насчет недостроя в ДСК1, Вы признаетесь, что слукавили?
Если что, то не ДСК1 должен Мортону, а наоборот.
Не знаю, кто Вам плевал в лицо, уж извините...
Кстати, сколько у ПИКа квартир на этаже в новой панели?
При этом я отнюдь не адепт секты имени ДСК1, уж поверьте мне:) Например в квартирах давно пора ставить хорошую запорную арматуру. Сантех кабина тоже не умиляет и идет под снос:) МОПы естественно также огорчают сильно. Но дизайн ПИКа явно противопоказан эпилептикам.

shveddv Резюмируя, я не говорю про то, что ДСКшная панель верх дизайна, но то, что сделал ПИК с дизайном, не нравится. Судя по форуму, не мне одному. Заводское здание.Могли бы сделать приятнее. По части балконов и лоджий - тут ПИК промахнулся

поддержу в плане дизайна, да, новая серия априори прогрессивнее п44т, которая лишь слабый рестайлинг древней п-44, но вид варшавских холмов - это ж ужоснах, больница/амбар/цех высокотехнологичного пр-ва, с такой попугайной расцветкой нельзя делать такие длинные "стены" и, тем более, колодцы-карэ - тока башни, максимум, 2-3 подъездники, а вот расцветка на пред. странице мещ. леса - кул - ибо под "клинкер" , желтый сверху не в тему, конечно. хотят канареечности -пусть смотрят на фасады микрогорода в лесу - но там фасады берут качеством и продуманностью/исполнением=МАТЕРИАЛАМИ, и других денег совсем стоят

а вот по балконам - да бог с ними, с балконами, да, привыкших пока хватает, но это атавизм чистой воды, народ их потом массово же присоединяет, нужна лоджия -можно отгородить:), а то, что ПИК "не угодил" ностальгирующему спросу по хрущам - лишь здравый расчет и рационализм имхо, сразу выжали полезной площ. по максимуму, функционал летних помещений априори меньше полезных/теплых/жилых, а "аргументы" необходимости балконов лишь придумки "привыкших"
зы но вот по планировкам слишком много "модернизма" на грани изврата, площади в п44т как раз самый рынок и есть, а вот "загогулины" у ПИК - вполне повод отказаться от покупки. и найти тэшку от ведиса, например

shveddv, Все описанное прямо подходит под описание доделок за застройщиком.
И венткороб можно скрыть (который не работает на последних этажах)и подъезды за счет жителей "благоустроить".
На последних еще можно скрыть трубы отопления, проходящие по потолку Современно
Скинуться с соседями и сделать ремонт в лифтовом и квартирном холле.
ДСК для тех, кому жить скучно и нужны какие-то бесконечные заботы.
ПИК дает готовый продукт.

Про недострой от ДСК - еще не вечер. Москве и девелоперам они больше не нужны.
А свои собственные проекты у них получаются как у царя Мидаса, все, к чему они прикасаются, превращается далеко не в золото.
Инвесторам у них делать нечего, а конечники почитают про получение ключей длинной в 2 года, и выберут кого поприличнее, благо сейчас выбор есть.
Ну а покупатели квартир малого метража вообще не про них.
ПИК учится жить сам, ДСК способна существовать только на подряде у кого-то.

З.Ы Сантехкабины из новой серии тоже выкинули, как и запорные зеленые вентили

Next Про недострой от ДСК - еще не вечер. Москве и девелоперам они больше не нужны.

жгите в курилке подобное, тут на полном серьезе писать стоит

Shuran, Но разве...

Shuran площади в п44т как раз самый рынок и есть, а вот "загогулины" у ПИК - вполне повод отказаться от покупки

не есть такой же спрос на те самые хрущи с балконами?
Большие кухни-гостинные и мелкие спальни больше европейское решение.

Да и классические варианты тоже есть.

я про размер имел в виду, нет у дск1 "больших площадей", кроме ТМ25 и Д25, коих суммарно за все время меньше сотни слепили. "загогулины" - это когда 2 1ки "вложены" друг в друга, как тетрис
зы к кухням-гостиным и мелким спальням надо постепенно народ приучать, упор на классику тут оч помог бы

Нешка Когда себе вешали кондей мне озвучили, что если сбоку то придется платить за работу альпиниста. Возможно сложнее обслуживать и вид из окна в сторону будет кондеем перекрываться. Архитекторы когда им место выбирали должны были рассматривать разные варианты.

Вы меня не поняли, я не спрашивала про причину такого расположения. Конечно, удобнее обслуживать и архитекторы наверное думали.
Но из-за того, что расстояние между окнами соседних этажей сократилось, раньше было около 170см, сейчас 120, выступающая корзина очень заметна.
Со временем можно привыкнуть, но сейчас я сразу обратила на это внимание.
5:39-5:44.