ЖК Перовское 2, ГК ПИК

Zynq · Сообщение **Zynq** » 30 дек 2020, 12:24

Спарсил цены для истории

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 30 дек 2020, 12:46

какая-то странная логика у пика в обозначении квартир. Квартиры с площадью 32,6/36,6м с меньшей по размеру к-г названы двушками, а квартиры с площадью 42,6 с большей к-г названы однушками

[img]

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 30 дек 2020, 13:20

Мытищинец писал(а) 30 дек 2020, 12:23Даже более-менее норм цены на евро-2.

Имхо, 33 квадрата за 6,1 имеет меньший потенциал, чем евротрехи (~50 кв за 7,5 или ~60 кв за 8,5).

По поводу программы 0% на первый год - кто нить узнавал, действует или нет? Узнавал, обещали узнать и перезвонить, но пока тишина.

sergus · Сообщение **sergus** » 30 дек 2020, 13:29

archi_98 писал(а) 30 дек 2020, 13:20 Имхо, 33 квадрата за 6,1 имеет меньший потенциал, чем евротрехи (~50 кв за 7,5 или ~60 кв за 8,5).

По поводу программы 0% на первый год - кто нить узнавал, действует или нет? Узнавал, обещали узнать и перезвонить, но пока тишина.
[

Забронировал евро4 78 метров.
По программам (0% первый год, ипотека 4,6% пока не ясно)

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 30 дек 2020, 13:32

Посмотрел, из квартир от 45 кв (евро3\евро4) из 51 варианта не забронировано только 6

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

sergus писал(а) 30 дек 2020, 13:29Забронировал евро4 78 метров.

Думаете потенциал роста больше чем у евро3 60 кв? Цена 10,5 против 8,5, не уверен, что евро4 для инвеста лучше. По кол-ву вроде что тех что тех не особо много.

sergus · Сообщение **sergus** » 30 дек 2020, 13:43

archi_98 писал(а) 30 дек 2020, 13:35 Посмотрел, из квартир от 45 кв (евро3\евро4) из 51 варианта не забронировано только 6

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Думаете потенциал роста больше чем у евро3 60 кв? Цена 10,5 против 8,5, не уверен, что евро4 для инвеста лучше. По кол-ву вроде что тех что тех не особо много.
[

Для инвеста я бы скорее забронил 49 метров.

Эту трешку думаю для жизни. 78 метров с отделкой по 133тр/метр, недалеко от ТТК по нынешним временам - норм.

ЗЫ. Обратил внимание на большое количество студий незабронированных.

Хрюн · Сообщение **Хрюн** » 30 дек 2020, 13:44

Как полагаете, студии для быстрого инвеста в течение трех-четырех месяцев имеют смысл? Адекватные этажи от 4,8. Всего студий в ЖК около 125.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 30 дек 2020, 13:55

Как считаете 27 последний Е 3 49.8 вариант ,как у пик последние этаж ?Поздно спохватился увы...

Azazello · Сообщение **Azazello** » 30 дек 2020, 14:10

sergus писал(а) 30 дек 2020, 13:29По программам (0% первый год, ипотека 4,6% пока не ясно)

Нет программ этих, так как новый проект. Весь год так в принципе было у ПИКа

Отправлено спустя 48 секунд:

Хрюн писал(а) 30 дек 2020, 13:44Всего студий в ЖК около 125.

Район ИМХО не для студий. Тут рулят мелкие евро-3 и бОльшие площади.

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 30 дек 2020, 14:14

А с видом из окон на сайте ничего не напутано для корпуса 1,2, секция 2. Или это я туплю?

П.с. То есть эти две планировки на разные стороны света должны смотреть - юг-север, а на плане они смотрять на Перовское шоссе

Сообщение **Shuran** » 30 дек 2020, 14:30

пик под НГ приятно удивил и раздал инвеста) имхо евро3ки 49 рулят на высоких этажах на пер.ш, на жд в топку, локейшен не для жизни с детьми, конечно, но молодым карьеристам/парам б/детей вполне, БКЛ, почти центр, короче) на выходе евро3ки 250 вангую с собом, переплаты за этажность на входе почти нету, а на выходе поколение инстаграма это оценит баблом, 1ки оценены более рыночно, цимеса меньше, большие площади я б тут не брал для перепродажи, сцыкотно, а если для себя - то тока если денег нет и не будет)

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:

Azazello писал(а) 30 дек 2020, 14:11Район ИМХО не для студий. Тут рулят мелкие евро-3 и бОльшие площади.

чот логика не понятна, место центровое, но промисто-вонючее рядом с жд, для студий самое то, и для евро2 и микро-евро3 тоже, просто евро3 недооценены были, на выходе разницы с евро2 мож и не быть, планировки просто секас

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

archi_98 писал(а) 30 дек 2020, 14:14А с видом из окон на сайте ничего не напутано для корпуса 1,2, секция 2. Или это я туплю?

да, накосячили, как это у них часто бывает, но щас верные обозначения тока на плане всего этажа, на планах хат перемешено с косяками

Azazello · Сообщение **Azazello** » 30 дек 2020, 14:41

Shuran писал(а) 30 дек 2020, 14:33и для евро2 и евро3 тоже

Я больше говорил, что при цене 4.8 студии на выхлопе мало будет, не столь популярно. А вот е3 которые 49 высокий этаж при цене в 7.5 на выходе хорошо дадут прирост.
P.S. От корпуса в продаже до входа в метро ровно 6 минут.

sergus · Сообщение **sergus** » 30 дек 2020, 14:42

Shuran писал(а) 30 дек 2020, 14:33 большие площади я б тут не брал для перепродажи, сцыкотно, а если для себя - то тока если денег нет и не будет

А если все-таки брать евро4, на выходе 220-230 будет?

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 30 дек 2020, 14:44

Shuran писал(а) 30 дек 2020, 14:33да, накосячили, как это у них часто бывает, но щас верные обозначения тока на плане всего этажа, на планах хат перемешено с косяками

Тогда 60 метров нафиг, окнами на жд намного хуже, чем на дорогу. Хотя планировка 60 метров против 49 больше нравится.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 30 дек 2020, 14:47

Shuran писал(а) 30 дек 2020, 14:33 на жд в топку

Шуран, я на место быстро скатался сегодня - корпус 1.2 самый дальний от ЖД получается, с 20+ этажа вид на 2119 кварталы, жд не видно не слышно, а на другую сторону в соседний корпус вид получается, поэтому не соглашусь что на промку и шоссе перовское лучше вид.

ЖК Перовское 2, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: