Перец, ТПУ Пятницкое шоссе, МИЦ, апартаменты

СергейСергей

GoldenKnight писал(а) 30 апр 2021, 16:50 Ну имхо, тыщ за 30 их реально было бы сдать. Хотя навес сильный, конечно, со стороны студий

Это окупаемость 183 месяца, без учёта дисконтирования на периоде стройки. Это бизнес для пенсионеров. Вышел на пенсию, сдавай, получай пожизненную ренту, потом детям перейдет.

GoldenKnight

СергейСергей писал(а) 30 апр 2021, 16:59 Это окупаемость 183 месяца, без учёта дисконтирования на периоде стройки. Это бизнес для пенсионеров. Вышел на пенсию, сдавай, получай пожизненную ренту, потом детям перейдет.

А, так Вы перепродавать изначально думали, когда бронировали?

СергейСергей

И согласен с коллегой выше. При продаже более 1000 квартир, начать проявлять невиданную жадность после продаж первых пяти- это тупизм застроя.

Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:

GoldenKnight писал(а) 30 апр 2021, 17:05
А, так Вы перепродавать изначально думали, когда бронировали?

Честно говоря ни о чем не думал. Ехал в метро, читал наш форум, увидел старт продаж, позвонил в Миц, сказали запись, но можно и с улицы, поймал такси, поехал в Миц, Маринка удивилась, что без записи, но пустила, после этого набилось ждунов, в том числе и по записи, хотел уходить, но тут, почему-то на вопрос кто первый, тыкнули пальцем в меня и быстренько пошел покупать. Как-то так. Я вообще легко к этому процессу отношусь.

GoldenKnight

А, так Вы перепродавать изначально думали, когда бронировали?[/quote]
Честно говоря ни о чем не думал.

хотел уходить, но тут, почему-то на вопрос кто первый, тыкнули пальцем в меня и быстренько пошел покупать. Как-то так. Я вообще легко к этому процессу отношусь.

[/quote]

Замечательно получается, "на всякий случай" приехал, "на всякий случай" забронировал, потом отказался. А ведь это все только лишний ажиотаж создаёт.

а потом мы здесь все дружно удивляемся, откуда такой безумный ажиотаж вокруг объекта и какой негодяй застройщик, что на этом фоне раздувает цены.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 30 апр 2021, 17:29

GoldenKnight писал(а) 30 апр 2021, 17:24Замечательно получается, "на всякий случай" приехал, "на всякий случай" забронировал,

Так он взял бы, если бы не подняли в цене, человек поехал и бронил на суммму, которую расчитывал, с кэшем. При чем тут ажиотаж то?

СергейСергей

Замечательно получается, "на всякий случай" приехал, "на всякий случай" забронировал, потом отказался. А ведь это все только лишний ажиотаж создаёт.

а потом мы здесь все дружно удивляемся, откуда такой безумный ажиотаж вокруг объекта и какой негодяй застройщик, что на этом фоне раздувает цены.[/quote]

Я не отказывался, я достал карту и сказал беру. После этого, меня попросили подождать 30 мин, после этого увеличили цену итого более, чем на 1 000 000 и то не подтвердили. А вот когда подтвердили, тогда я уже отказался. И думайте на каком вы ресурсе и зачем, прежде чем писать "а потом мы все здесь", здесь не колхоз.

GoldenKnight

Замечательно получается, "на всякий случай" приехал, "на всякий случай" забронировал, потом отказался. А ведь это все только лишний ажиотаж создаёт.

Я не отказывался, я достал карту и сказал беру. После этого, меня попросили подождать 30 мин, после этого увеличили цену итого более, чем на 1 000 000 и то не подтвердили. А вот когда подтвердили, тогда я уже отказался. И думайте на каком вы ресурсе и зачем, прежде чем писать "а потом мы все здесь", здесь не колхоз.[/quote]

Тогда извините, я не понял, что застройщик прямо там же сразу начал внаглую цену задирать...

born · Сообщение **born** » 30 апр 2021, 18:40

Нормальное как раз для инвестора ситуативное решение быстро взять на старте продаж. Застройщик, конечно, красавец. Ну и планировка тоже адовая одноподъездная общага... Не хватает только общей кухни на этаже.

wert · Сообщение **wert** » 30 апр 2021, 18:46

born писал(а) 30 апр 2021, 18:40 планировка тоже адовая одноподъездная общага...

вот поэтому это и не стоит брать по повышенным ценам.. А проекты были и будут, скоро льготную отменят , все равно цены припадут, подождем)

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
На бирже говорят- кэш тоже позиция

Сообщение **Shuran** » 30 апр 2021, 19:40

Воспитатель писал(а) 30 апр 2021, 16:33 Типо сейчас бронят без цены, потом будут обзванивать брони и конкретно предлагать. Я конечно сказал им «досвидос».

да, в опу тогда, где они стока лохов найдут, если тока 5 апартов по стартовой цене продали - загадка, льготка не действует, а жить тут нормальные люди не смогут, контингент самый криминально-нищебродский будет с такой квартирографией. ну и у МИЦа уже репутация горе-строителя, сплошные просрочки, владельцу надо поменьше боксом увлекаться, а то всю прибыль на неустойку профукает

capricorn · Сообщение **capricorn** » 30 апр 2021, 21:34

Shuran писал(а) 30 апр 2021, 19:40 да, в опу тогда, где они стока лохов найдут, если тока 5 апартов по стартовой цене продали - загадка, льготка не действует, а жить тут нормальные люди не смогут, контингент самый криминально-нищебродский будет с такой квартирографией. ну и у МИЦа уже репутация горе-строителя, сплошные просрочки, владельцу надо поменьше боксом увлекаться, а то всю прибыль на неустойку профукает
[

я был в офисе одним из первых. увидел поэтажку и не взял по 3500 даже. там просто страшно будет жить. такое не сдашь и не продашь. 100-200 человек на площадке, половина из которых будет меняться постоянно. на этаж будет страшно заходить.

dapredator · Сообщение **dapredator** » 30 апр 2021, 21:46

редкостная дичь, я такого и не припомню
тк апарты, прописки москвы не видать, лютая общага , локация с видом на ЛЭП и кладбище без инфры в радиусе километра, с нелучшим застроем, проще и выгодней смотреть микрогород, из ближайших, с учетом 4млн в первый день за 20м здесь

там хоть сложившаяся среда уже, до метро дальше, но и от сюда не каждый дойдет, 900 м +/- (не по прямой, а по дороге)
в общем весьма странный выбор для инвеста и уж тем более для себя

Ishly · Сообщение **Ishly** » 30 апр 2021, 23:12

Забавно что стартанули на следующий день после публикации проекта закона об апартах.

born · Сообщение **born** » 30 апр 2021, 23:46

Ishly писал(а) 30 апр 2021, 23:12Забавно что стартанули на следующий день после публикации проекта закона об апартах.

Думаю, совпадение, просто у кого-то стоял дедлайн стартануть в апреле, вот и выкрутились как могли.

Сообщение **Shuran** » 01 май 2021, 10:52

Ishly, дату зоса на пд смарите, чтобы такое не писать в будущем) как тока зос на пд получен, сразу в бой обычно

Перец, ТПУ Пятницкое шоссе, МИЦ, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: