Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Евгений Лавров

Аренда за МКАД дешевеет
Цены на съемные квартиры в ряде городов Подмосковья потеряли до 11%
Аренда жилья в ближайшем Подмосковье в этом году подешевела в среднем на 1–3,5%. Сильнее всего упали цены на однокомнатные квартиры — средняя ставка достигла 17,4 тыс. руб. в месяц. Самым дорогим для аренды городом Подмосковья остаются Котельники — почти 21 тыс. руб. в месяц, а дешевле всего снимать квартиру в Лыткарино — 15,3 тыс. руб. в месяц
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3164178?ut ... paign=four

Tender · Сообщение **Tender** » 08 дек 2016, 21:19

Московские квартиры нашли нанимателей.
Московский рынок аренды жилья настроился на выход из кризиса — число запросов от потенциальных нанимателей превысило объем предложения в 1,3 раза. В структуре спроса при этом произошли существенные сдвиги: переезжавшие из экономии жители Москвы уступили место недавно прибывшим иногородним арендаторам.
В ноябре спрос на аренду жилья в московском регионе в 1,3 раза превысил предложение, говорится в исследовании компании «Миэль». Согласно данным ее консультантов, с начала кризиса 2014 года впервые это случилось в августе этого года. С тех пор этот тренд стал устойчивым. Наиболее он заметен в сегменте однокомнатных квартир, где спрос превышает предложение на 46%, в случае с двухкомнатным жильем — на 36%.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3164744?ut ... paign=four

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2016, 16:32

Меньше половины собственников решили не повышать ставки аренды квартир в следующем году
Арендаторы заплатят за все

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39606.html

Отправлено спустя 1 час 50 минут :
Большинство - около 45% - квартир экономкласса в Москве арендуют выходцы из стран бывшего СССР, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Специалисты компании отмечают тенденцию стабилизации и почти полного прекращения миграций нанимателей на столичном рынке экономкласса: сегодня, в отличие от аналогичного периода прошлого года, 85% заявок на подбор бюджетного жилья поступает от прибывающих в Москву арендаторов из регионов и бывших стран СССР.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112071.html

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 02 янв 2017, 11:41

Как вы думаете где будет выгоднее сдавать однушку:
В первом Московском городе парке( г.московский, новая Москва) или в саларьево парк?

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 02 янв 2017, 15:04

EvgenfomКак вы думаете где будет выгоднее сдавать однушку:
В первом Московском городе парке( г.московский, новая Москва) или в саларьево парк?

Конечно Саларьево, приоритет транспортной доступности еще никто не отменял.

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 02 янв 2017, 17:49

Знакомый в начале декабря снял однуху в пешей доступности от м. Домодеовская и Шипиловская, обычный панельный советский дом, но в квартире вполне гуд ремонт (ламинат, стеклокерамика, акриловая ванная и т.д., вообщем для эконома очень достойно все). 28 + счетчики, коммуналка внутри. Снял не напрягаясь за пару дней через циан, комиссия 10 тр. Говорит соб-к стоял 2 недели за 30, вообще без звонков.
Ну это так, вести с полей.

wert · Сообщение **wert** » 02 янв 2017, 23:03

Да, грустные вести. Думаю сдать студию в Приме- за 20 получится? Без мебели?

Striker · Сообщение **Striker** » 03 янв 2017, 10:52

archi_98, Внизу серой и зеленой веток всегда такая аренда была, ничего нового

hotpan · Сообщение **hotpan** » 19 янв 2017, 10:29

Кто где страхует сдаваемое жилье (гражданская ответственность)?
Сам в прошлом году страховал ГО у РГС, оформлял полис онлайн через их сайт, сумма была - 100тыс. за один процент. В этом году сократили сумму выплат по данному продукту страхования более чем в половину. Выбираю другого страховщика, не знаю куда податься(((
Главное, чтобы полис покрывал риски ГО при сдачи квартиры в аренду...
Заранее благодарен за советы

Гарын · Сообщение **Гарын** » 19 янв 2017, 11:20

hotpan Кто где страхует сдаваемое жилье (гражданская ответственность)?

Присоединюсь

но задам вопрос несколько иначе:
"Как часто вы страхуете недвижимость при сдаче в аренду?"
Сам думал на этот счет, но квартира так и ушла нормальным арендаторам без страховки))

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 19 янв 2017, 11:25

hotpanКто где страхует сдаваемое жилье (гражданская ответственность)?
Сам в прошлом году страховал ГО у РГС, оформлял полис онлайн через их сайт, сумма была - 100тыс. за один процент. В этом году сократили сумму выплат по данному продукту страхования более чем в половину. Выбираю другого страховщика, не знаю куда податься(((
Главное, чтобы полис покрывал риски ГО при сдачи квартиры в аренду...
Заранее благодарен за советы

Такие риски может застраховать ВТБ-Страхование и Ингосстрах. Обычно при установке галочки "квартира сдается в аренду" (можно полис купить он-лайн) сумма растет (причина понятна). Не знаю, насколько для вас критична цена, но по мне - лучше переплатить и застраховаться у нормальных страховщиков, чем потом дергаться и бегать при страховом случае.

Я и ипотечное страхование на Ингосстрах перевела. У меня с ним - только положительный опыт.

hotpan · Сообщение **hotpan** » 19 янв 2017, 13:22

Спасибо за информацию. Пытаюсь через сайт Ингоса оформить, не вижу галочки "квартира сдается в аренду". Может не там смотрю?

Upd. В CALL-центре Ингосстраха сообщили, что "сдача в аренду" автоматически входит в страховку, и не удорожает ее стоимость (страхование ГО), о чем сказано в Правилах страхования (стр.40).

Сообщение **Shuran** » 20 янв 2017, 12:00

В Москве стоимость проживания в доходных домах, строительство которых обещают поддержать федеральные власти, может оказаться в полтора раза дороже, чем аренда традиционного жилья на вторичном рынке. Чтобы потенциальным инвесторам было выгодно строить такие объекты, чиновникам уже сейчас необходимо разработать схему предоставления льгот по налогу на имущество и выделения девелоперам дешевых кредитов. К такому выводу пришел фонд "Институт экономики города". https://www.kommersant.ru/doc/3196334

Сообщение **Shuran** » 23 янв 2017, 11:35

Аренда недорогого жилья в Москве и Подмосковье: рынок обустроился на дне
Ставки не растут, даже когда спрос превышает предложение

Попытка арендных ставок чуть-чуть подрасти на осеннем всплеске спроса не увенчалась успехом: по итогам 2016 г. и в Москве, и в Подмосковье средняя стоимость найма жилья в массовом сегменте снизилась. Впрочем, в Москве отрицательная динамика была незначительной – рынок адаптировался к кризису еще полтора года назад и с тех пор пребывает в стагнации.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39654.html

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 30 янв 2017, 18:39

Коллеги, кто нибудь сталкивался со сдачей квартир без ремонта для временного проживания рабочих? Есть 1-комн в Люберцах и 3-комн в Переделкино Ближнее. Трешка для себя естественно. Понятно, что без ремонта особо там переживать не за что. Самому кажется, что это больше геморроя, чем толку. Естественно проживать там будут по максимуму людей. Больше жалоб от соседей будет, чем выхлоп, кмк.