Обманутые дольщики

Прошла проверка проблемного жилого комплекса «Академ-Палас», сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на совещании с дольщиками.
«Специалисты провели инженерно-техническое обследование для оценки технического состояния конструкций. Это было необходимо, потому что работы на стройплощадке не ведутся с июля 2014 года. Объект долгое время находился без консервации. Эксперты проверили несущие конструкции здания, состояние бетона и другие параметры», – сказал Александр Гончаров.
По предварительному заключению, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, снос не требуется. Серьезных проблем, препятствующих достройке ЖК, не выявлено.
Исследования проводили эксперты АО «МАХПИ имени Академика Полянского» по договору с городским застройщиком АО «Мосотделстрой № 1».
Предыдущая экспертиза была в 2006 году. Из-за изменения строительных норм разработают новую проектную документацию.
«Согласно вступившим в силу изменениями в закон о долевом строительстве, создается Московский фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Он будет иметь приоритетное право на достройку и выступать в роли покупателя жилого комплекса. Фонд формируется для завершения строительства проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков», – отметил Гончаров.
Также на совещании с дольщиками обсудили вопрос формирования реестра требований участников строительства.
Напомним, в отношении предыдущего застройщика жилого комплекса АО «ОСК» открыто конкурсное производство и применены правила специального параграфа 7 Закона о банкротстве (минуется процедура наблюдения).
Сейчас составляется реестр требований участников строительства. Уже отказано во включении в него аффилированным с АО «ОСК» юридическим лицам – ООО «Карголис», ООО «ОСК».
По ряду сделок конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с требованием признать их недействительными.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/ekspierty-pod ... as?from=cl

Достроен проблемный дом на Нагорной улице

Застройщик жилого дома на улице Нагорная, вл. 7, корп. 1 (ЮЗАО), включенного в «Дорожную карту», получил заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), говорится в сообщении Москомстройинвеста.
«Теперь застройщик ООО «Ринго-Трейд» сможет подать документы на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Это значит, что 96 семей дольщиков смогут получить свое жилье, которое они ожидали в течение нескольких лет», - рассказала председатель комитета Анастасия Пятова.
Напомним, застройщик ООО «Ринго-Трейд», который заключил инвестиционный контракт с городом, начал реализацию проекта в феврале 2007 года. Строительство объекта велось низкими темпами при неоднократной смене подрядчиков. И в апреле 2014 года работы на стройплощадке были приостановлены.
Ровно через три года застройщику была открыта кредитная линия на достройку объекта, а в мае 2018 года ООО «Ринго-Трейд» восстановило работы по возведению дома.
Согласно инвестиционному контракту, застройщик произвел реконструкцию пятиэтажного жилого дома с надстройкой двух этажей и пристройкой еще семи, в том числе цокольного. Общая площадь объекта после реконструкции составляет 15 722 кв. м, из которых площадь жилых помещений — свыше 9 100 кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130446.html

Определена стоимость достройки проблемного ЖК «Малыгина, 12»

Мосгосэкспертиза определила рекомендуемую стоимость работ по достройке проблемного ЖК по адресу: ул. Малыгина, вл. 12. Решение о том, что объект будет достроен из бюджета города, остается неизменным. Поменяется схема финансирования завершения строительства, но она только упростит процесс, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Об этом рассказал заместитель председателя комитета Александр Гончаров на совещании с представителями инициативной группы граждан, представителями префектуры и конкурсным управляющим.
«Жилой комплекс будет достроен за счет Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, который в настоящее время создается в соответствии со вступившими в силу изменениями в федеральное законодательство», – сообщил заместитель руководителя Комитета.
Он отметил, что Фонд будет иметь приоритетное право на достройку проблемных объектов, находящихся в банкротстве, а его создание завершится в октябре 2019 года.
Сразу после создания, Фонд подаст заявление на приобретение прав и обязанностей застройщика-банкрота на объект незавершенного строительства - ЖК «Малыгина, 12» - и приступит к осуществлению функций застройщика.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130451.html

Московский фонд дольщиков достроит не менее шести проблемных ЖК в городе

Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства достроит не менее шести проблемных жилых комплексов в Москве, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу Москомстройинвеста.
«Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создается в соответствии с федеральным законодательством (№№214-ФЗ, 127-ФЗ). Ожидается, что он будет создан в октябре 2019 г. Основная его задача – обеспечение достройки проблемных объектов при банкротстве застройщиков. Фонд будет достраивать следующие жилые комплексы: ЖК «Малыгина, 12» (СВАО), жилой дом в пос. Кокошкино (ул. Труда, позиция 8, ТиНАО), ЖК «Воскресенское» (пос. Воскресенское, корп. 1-4, ТиНАО), ЖК «Легенда» (Троицк, 42-й км Калужского шоссе, ТиНАО), ЖК «Троицк Е-39» (Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39, ТиНАО), ЖК «Академ-Палас» (проспект Вернадского, вл. 78, ЗАО)», - сказали в пресс-службе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130630.html

Конкурсный управляющий ЖК «Терлецкий парк» тормозит достройку объекта – Москомстройинвест

Конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» не подписал договор передачи имущества и обязательств застройщика ЖК «Терлецкий парк» (ул. Новогиреевская, вл. 5), несмотря на определение арбитражного суда о разрешении разногласий и утверждении условий договора, сообщила заместитель Председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.
Напомним, 26 сентября 2019 года Арбитражный суд Московской области разрешил разногласия между АО «Мосотделстрой №1» и конкурсным управляющим Екатериной Пушновой, возникшие при согласовании условий договора передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика ЖК «Терлецкий парк». Договор был утвержден судом в редакции АО «Мосотделстрой №1».
«На совещании в Москомстройинвесте 2 октября 2019 года представители конкурсного управляющего и городского застройщика договорились подписать документ до 7 октября 2019 года, однако до сих пор конкурсный управляющий не исполняет судебный акт и ранее достигнутые договоренности», - приводятся слова Храмовой в сообщении ее пресс-службы.
По словам представителя АО «Мосотделстрой №1» оригинал подписанного со стороны АО «Мосотделстрой №1» договора был направлен в адрес конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» 30 сентября 2019 года.
Москомстройинвест как орган, контролирующий взаимодействие всех сторон, задействованных в достройке проблемного объекта, неоднократно обращался к представителю конкурсного управляющего за разъяснением ситуации, но безрезультатно.
С целью скорейшего разрешения ситуации юристы АО «Мосотделстрой №1» в ближайшее время намерены обратиться в службу судебных приставов. «Мы будем добиваться исполнения определения суда через понуждение второй стороны к подписанию договора», - отметил представитель городского застройщика.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130966.html

Три проблемных ЖК в Москве достроят за счет городского бюджета

В Москве сформирован перечень проблемных объектов, где есть граждане, пострадавшие от деятельности застройщиков. Городом предусмотрено несколько вариантов достройки этих объектов, в том числе с привлечением средств городского бюджета. Об этом сегодня сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в ходе заседания Московской Городской Думы по вопросам проекта бюджета столицы на 2020-2022 гг.
По ее словам, завершение проблемных объектов ведется в рамках закона о банкротстве, которым в настоящее время предусмотрена возможность достраивать объект силами нового застройщика при введении процедуры конкурсного производства. Выступить в роли нового застройщика может как частный инвестор, так и город в лице городской организации.
«На сегодняшний день по трем адресам решено достраивать объекты за счет средств бюджета города Москвы – ЖК «Царицыно», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Марушкино». Средства в бюджете на них заложены, порядка 20 млрд руб.», - приводятся слова Пятовой в сообщении ее пресс-службы.
Напомним, иэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке вышеупомянутых проблемных объектов за счет средств бюджета Москвы силами городского застройщика АО «Мосотделстрой №1». Работы на объектах уже ведутся.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131137.html