Новая Москва

Судя по обилию примеров, пузырь не лопается, но постепенно сдувается? Скоро НМСК будет стоить столько же, сколько ПДМСК в аналогичных радиусах? Постепенно заканчиваются те, кто готов платить маржу за московскую прописку и мифическое метро, на котором (когда построят!) будет полтора часа до центра города?

mmk мифическое метро, на котором (когда построят!) будет полтора часа до центра города?

на днях шутку хорошую услышал - квартира в 20 годах от метро )) как раз этот случай, я вообще с самого начала не понимал этой истерики с новой Москвой, куча городов рядом с куда более удобными условиями для жизни.. почему они должны стоить меньше.

Район на 93 тыс. жителей могут построить вблизи поселений Коммунарка и Сосенское Новой Москвы



Вблизи поселений Коммунарка и Сосенское Новой Москвы появится район смешанной застройки, рассчитанный на проживание 93 тыс. человек, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 17 декабря 2015 года одобрила проект планировки территории вблизи дер. Бачурино, пос. Коммунарка и дер. Столбово, пос. Сосенское (НАО).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/104765.html

Около 1,5 млн кв. м недвижимости возведут вблизи деревень Говорово и Румянцево Новой Москвы, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 17 декабря 2015 года одобрила проект планировки территории вблизи дер. Говорово и дер. Румянцево поселения Московский (НАО).

Площадь территории в границах разработки проекта планировки составляет 632 га. Здесь планируется создать торгово-деловой район Новой Москвы, который станет одним из крупнейших по числу рабочих мест. Здесь предлагается разместить жилые дома, объекты общественно-делового назначения (торговые комплексы, гостиница, многофункциональные центры, офисный центр, паркинг), социальные (детские сады на 595 мест, БНК на 375 мест, школа на 1,1 тыс. мест, поликлиника на 150 посещений в смену) и инфраструктурные объекты. Объекты социальной инфраструктуры расположены преимущественно в составе строящегося жилого комплекса «Татьянин парк».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/104767.html

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 17 декабря 2015 года одобрила проект планировки территории в районе поселка Газопровод поселения Сосенское, ограниченной МКАД и Калужским шоссе (НАО), сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Площадь территории, которая расположена вдоль МКАД и Калужского шоссе, в границах разработки проекта планировки составляет 271,1 га.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/104785.html

Области не понравилась застройка присоединенных к столице земель

Областное правительство сообщило Минэкономразвития о несогласии с новым генпланом Москвы
Это грозит заморозкой огромных жилых проектов на землях Сбербанка, ВТБ, Вячеслава Кантора, Давида Якобашвили и других бизнесменов
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39219.html

Из сообщения узнал, что есть анклава «Рублево-Успенское» - интересно:)

Около 750 тыс. кв. м жилья планируется ввести в эксплуатацию в Новой Москве в первом квартале 2016 года, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на главу департамента развития присоединенных территорий Москвы Владимира Жидкина.
Самым крупным объектом, введенным в Новой Москве в марте, станут 10 корпусов многоквартирных домов в жилом комплексе «Первый Московский» общей площадью 170 тыс. кв. м в поселении Московский. Кроме того, в Щербинке завершается строительство двух многоэтажных домов на ул. Овражная, которые предназначены для обманутых соинвесторов жилья.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/106477.html

В Новой Москве приостановлена на 12 месяцев деятельность псевдозастройщика ООО «Аламеда Лимитед» по привлечению денежных средств граждан, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Такое решение было принято 18 марта 2016 года на заседании Арбитражного суда города Москвы.

По данным комитета, ООО «Аламеда Лимитед» привлекало средства граждан на строительство многоквартирных жилых домов в дер. Говорово, пос. Московский без разрешительной документации, по предварительным договорам купли-продажи и договорам бронирования в обход 214-ФЗ. Незаконное привлечение денежных средств было выявлено еще в феврале 2015 года в ходе «контрольной закупки», которую провели сотрудники ОЭБиПК по ТиНАО ГУ МВД России по городу Москве и специалисты Москомстройинвеста.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/106614.html

Правообладатель земельного участка (кад. номера: 77:17:0110502:180 и 77:17:0110502:179) по адресу: поселение Московский, дер. Говорово (НАО) ООО «Аламеда Лимитед» привлекал средства граждан на строительство многоквартирных жилых домов без разрешительной документации, в обход 214-ФЗ (основного закона в сфере долевого строительства – Прим.). Об этом стало известно в ходе совместной проверки в отношении компании сотрудниками ОЭБиПК по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве и специалистами Москомстройинвеста. https://invest.mos.ru/presscenter/news/d ... 57844.html

зы чо хоть продавали-то?:) по карте непонятно

Объем предложения в Новомосковском административном округе составляет 374,5 тыс. кв. м в 24 проектах, за год он вырос на 4,2%. Максимальный объем предложения среди поселений НАО зафиксирован во Внуковском – 98,9 тыс. кв. м и Сосенском – 92,1 тыс. кв. м. В этих же районах отмечена максимальная средневзвешенная цена предложения – 126,7 тыс. руб./кв. м во Внуковском и 121,8 тыс. руб./кв. м в Сосенском. Минимальный объем предложения представлен в поселении Кокошкино – 5,2 тыс. кв. м, а минимальная средневзвешенная цена – в поселении Филимонковское – 62,4 тыс. руб./кв. м, подсчитали в компании Est-a-Tet.

За год на первичный рынок НАО вышли следующие новые проекты: ЖК «Белая звезда» в городском округе Щербинка, ЖК «Баркли Медовая долина» и «Новое Крекшино» в поселке Крекшино и ЖК «Внуково 2016» в поселении Внуковское.

Основная часть предложения в Новомосковском административном округе сосредоточена в сельском поселении Внуковское – его доля составляет 26,4% (98,9 тыс. кв. м). Средневзвешенная цена в поселении наиболее высокая среди прочих районов – 126,7 тыс. руб./кв. м. На территории Внуковского реализуются такие проекты, как ЖК «Внуково 2016», город-парк «Переделкино Ближнее» и ЖК «Рассказово». Все проекты относятся к комфорт-классу, за исключением нескольких панельных корпусов экономкласса в «Переделкино Ближнее». Высокий уровень цены в поселении обусловлен, в том числе близостью строящейся станции метро «Рассказовка» к проектам «Переделкино Ближнее» и «Рассказовка».

На втором месте по объему предложения находится сельское поселение Сосенское –24,6% или 92,1 тыс. кв. м. По уровню средневзвешенной цены поселение также занимает на второе место – 121,8 тыс. руб./кв. м. В локации расположены такие проекты комфорт-класса, как ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Новая звезда», ЖК «Легенда №18», ЖК «Москва А101», мкрн. «Бутовские аллеи», жилой квартал «Бунинские луга», а также единственный проект бизнес-класса в НАО – ЖК «Дубровка». Высокий уровень цен в Сосенском также обусловлен транспортной доступностью. Мкрн. «Бутовские аллеи» и ЖК «Бунинские луга» расположены в паре минут езды от действующей станции метро «Бунинская аллея». Остальные проекты расположены недалеко от перспективной линии Московского метрополитена в Коммунарке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107959.html

Около 85% покупателей жилья выбирают Новую Москву для постоянной жизни, сообщает пресс-служба департамента развития присоединенных к Москве территорий со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.

По данным департамента, масштабное строительство в Новой Москве за минувшие 4 года значительно изменило характер спроса на жилье в Московском регионе. Согласно данным специалистов по недвижимости, в настоящее время только около 10-15% людей рассматривают приобретенное ими жилье в Новой Москве как источник дохода, выгодное вложение денежных средств. Остальные твердо намерены здесь жить, работать, строить собственное будущее.

Такой выбор делают не только москвичи, жители Московской области, но граждане из других регионов России. И объясняется такой тренд не столько объемами вводимого в Новой Москве жилья. Определяя задачи развития новых территорий, мэр Москвы Сергей Собянин подчеркивал: строить надо не квадратные метры, а комфортное пространство для жизни.

Так, из 1,65 млн кв. м недвижимости, введенной в Москве в первом квартале текущего года, половина – 836,4 тыс. кв. м - построена в ТиНАО. По словам Жидкина, 678 тыс. кв. м – это жилая недвижимость, еще 158,4 тыс. кв. м приходится на объекты для создания рабочих мест, еще 4,1 тыс. кв. м. занял детский сад. По словам чиновника, в нынешнем году планируется построить 2,45 млн кв. м жилой недвижимости и 1 млн коммерческой и социальной недвижимости. При этом нужно учитывать, что часть жилых домов – малоэтажные, там норма на человека гораздо больше, чем в многоэтажках. Если норма в многоквартирных домах – 40 кв. м на человека с учетом всех полезных площадей и мест общего пользования, то в малоэтажных – 70-80 «квадратов», так как в таких домах могут проживать 3-4 и больше жильцов на площади 300-400 кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107951.html

Испанские кварталы здорово поднялись менее чем за год https://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 597&page=2

Shuran, так был инвест или нет ?) не слежу за ценами.

в этом году не следил уже

Генплан развития Новой Москвы могут утвердить до конца года - Жидкин
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/gienplan-razvi ... da-zhidkin

Риска появления новых обманутых дольщиков в Новой Москве нет - Жидкин
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/riska-poiavlie ... et-zhidkin

Около 3 млн кв. м недвижимости построят в этом году в ТиНАО
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/okolo-3-mln-kv ... du-v-tinao