Новая Москва

150 млрд руб. инвестируется в Новую Москву ежегодно - Жидкин

Не менее 150 млрд руб. инвестируется в строительство объектов недвижимости и развитие инфраструктуры Новой Москвы ежегодно, сообщается на портале столичного стройкомплекса.
По его словам, около 800 млрд руб. вложено в строительную отрасль Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) за последние пять лет.
«Три четверти инвестиций – это внебюджетные средства. Всю жилую недвижимость, большинство объектов для создания рабочих мест строят инвесторы. Бюджет города по поручению мэра Сергея Собянина финансирует строительство метро, дорог, эстакад, инженерных сетей, социальных объектов», – сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Также он добавил, что к 2035 году инвестиции в развитие ТиНАО должны составить не менее 7 трлн рублей, в том числе 5 трлн внебюджетных средств.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121843.html

Жилье в Новой дорожает быстрее, чем в старой

Цены на жилье в новостройках в Новой Москве за шесть лет после присоединения к столице дополнительных территорий выросли почти в полтора раза. Половину роста обеспечило транспортное развитие округа. Участники рынка надеются, что стоимость квартир на первичном рынке увеличится еще на 10–17%. Но прирост может оказаться незначительным, так как весь его потенциал перекроют издержки застройщиков в связи с изменением отраслевого законодательства.
https://www.kommersant.ru/doc/3662556

Спрос на студии в Новой Москве вырос вдвое за год – «Инком»

По сравнению с июнем 2017 года популярность студий в новостройках ТиНАО выросла больше чем в 2 раза, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В настоящее время на рынке первичного жилья Новой Москвы экспонируется 12 999 лотов в 32 ЖК, год назад – 16 354 квартиры в 33 ЖК. При относительной стабильности общих параметров объема предложения в ТиНАО распределение объектов по округам кардинально изменилось. Так, в течение года лидирующие позиции на рынке новостроек ТиНАО занимал Новомосковский АО: предложение – в диапазоне от 63% до 70%, спрос – в пределах 90-94%. И хотя покупательская активность сохранилась на прежнем уровне (94% от общего спроса в ТиНАО), показатель предложения снизился до 36%.

https://www.irn.ru/news/122369.html

В первом полугодии 59% квартир на первичном рынке Новой Москвы раскупили на этапе монтажа этажей – «Метриум»

По итогам первого полугодия на первичном рынке Новой Москвы объем предложения снизился на 24,8%. Средняя цена кв. м выросла на 7,7%, говорится в сообщении компании «Метриум».
По данным компании, за I полугодие 2018 года на первичный рынок жилья Новой Москвы вышли два новых проекта: «Румянцево-Парк» и «Остафьево». При этом застройщики выводили новые корпуса в уже реализуемых проектах. В совокупности объем предложения в июне составил порядка 8 400 квартир (площадью 451,9 тыс. кв. м) в 36 комплексах.
В «Метриум» отмечают, что все вышедшие в реализацию объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на активный вывод девелоперами новых проектов и корпусов, в I полугодии совокупный объем предложения снизился на 24,8% (на 13,4% за II кв. 2018), что вызвано преимущественно высокой покупательской активностью.
Наибольшая доля квартир в продаже приходится на Новомосковский административный округ – 97,3% (-0,1 п.п.). В ТАО соответственно реализуется 2,7% (+0,1 п.п.) предложения.
В I полугодии 2018 года более половины всех квартир в локации реализовывались в корпусах на этапе монтажа этажей – 58,8% (+22% п.п.). Рост обусловлен как повышением строительной готовности уже находящихся в продаже домов, так и выводом на рынок новостроек на стадии монтажа этажей. Соответственно, доля квартир в корпусах на начальном этапе строительства сократилась и составила 21,6% (-11,1% п.п.). Лоты в домах на стадии отделочных работ и в уже введенных в эксплуатацию зданиях заняли 14,4% (-1,4 п.п.) и 5,2% (-9,5 п.п.) соответственно.
По подсчетам аналитиков «Метриум», к июню 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 107 120 руб., увеличившись за полугодие на 7,7% (+2,8% за 2 кв. 2018).
К концу I полугодия средняя стоимость квартиры в Новой Москве прибавила 13,4% и составила 5,8 млн руб. (+8,7% за 2 кв. 2018 г.). В разбивке по типологиям средний бюджет покупки составил: студий – 3,1 млн руб. (+19,6%); однокомнатных – 4,5 млн руб. (+10,1%); двухкомнатных – 6,2 млн руб. (+7,3%); трехкомнатных – 8,8 млн руб. (+2,2%); многокомнатных – 10,6 млн руб. (-0,5%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122883.html

Треть всех первичных квартир столицы продана в 10 ЖК Новой Москвы - «Метриум»

В I полугодии 2018 года 29% всех первичных квартир Москвы было реализовано в 10 жилых комплексах Новой Москвы. Жилые комплексы на присоединенных территориях продаются в 1,5 раза лучше, чем в «старой» Москве, говорится в сообщении компании «Метриум».
По итогам I полугодия 2018 года почти треть всех заключенных в Москве договоров долевого участия была зарегистрирована в 10 жилых комплексах Новой Москвы, подсчитали эксперты «Метриум». Всего на присоединенных территориях ведутся продажи в 36 ЖК, а в «старой» Москве – в 321 ЖК. В трех наиболее успешных по продажам жилых комплексах Новой Москвы с января по июнь было продано 13% от всех реализованных в Москве объектов.
Первое место по спросу занял ЖК «Саларьево Парк» (5% в Большой Москве, 13% продаж в Новой Москве). Второе место по продажам занял проект «Москвичка» (4% и 11% соответственно). «Бронзу» взял район Новые Ватутинки (3% и 9%). Аналитики «Метриум» отмечают, что ЖК «Саларьево Парк» значительно опередил по спросу самый продаваемый проект «старой» Москвы – ЖК «Лучи» (3% от всех сделок в столице).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122987.html

В Новой Москве на 5 ЖК пришлось 50% продаж новостроек

За I полугодие 2018 года спрос в Новой Москве увеличился на 44,4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. По данным Est-a-Tet, за полгода было зарегистрировано 12,5 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), при этом на 5 девелоперов пришлось 75,9% всех сделок.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123247.html

Власти прогнозируют увеличение объема ввода жилья в Новой Москве до 2 млн кв. м в год

Объемы ввода жилья в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) увеличатся в ближайшие годы, заявил журналистам руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«По нашим прогнозам, в ближайшие несколько лет объемы строительства жилья на новых территориях будут только расти. Это связано с конкурентной ценой за квадратный метр, а также бурным развитием инфраструктуры, что привлекает людей», — цитирует Жидкина «Интерфакс-Недвижимость».
По его прогнозам, около 2 млн кв. м жилья будет вводиться в эксплуатацию в Новой Москве ежегодно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123338.html

Всесезонный парк с горнолыжным кластером планируется построить в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил мэр Сергей Собянин.
«Рядом с Летово планируем построить всесезонный парк с горнолыжным кластером. Сейчас вместе с инвестором готовим документацию», – написал С. Собянин в своем официальном аккаунте в «Твиттере».

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-vsie ... ao?from=cl

Около 18 млн кв. м жилья планируется построить в Новой Москве в ближайшие 5 лет

Потенциал жилищного строительства в Новой Москве на ближайшие пять-шесть лет составляет около 18 млн кв. м, сообщил глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«Потенциал возведения жилья в Новой Москве на ближайшие пять-шесть лет составляет около 18 млн кв. метров. Какая-то часть этого объема уже строится, на другие проекты оформлены ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) или получено разрешение на строительство. Часть этого объема прописана в ПЗЗ (правила землепользования застройки)», — приводятся слова Жидкина в сообщении пресс-службы департамента.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124304.html

За шесть лет инвесторы построили в Новой Москве более 13,6 млн кв. м недвижимости

Более 13,6 млн кв. метров недвижимости введено за шесть лет инвесторами в Новой Москве, включая 10,5 млн «квадратов» жилья, сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин на Международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций ЭКСПО РЕАЛ в Мюнхене..
«100% жилья, около 75% социальной инфраструктуры и объектов для создания рабочих мест построили инвесторы», – приводятся слова Жидкина на портале столичного стройкомплекса.
По его словам, внебюджетные инвестиции в строительство жилья, социальных, транспортных и инженерных объектов достигли 700 млрд руб. Кроме того, в развитие инфраструктуры вложено порядка 170 млрд руб. бюджетных средств.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124424.html

Участки вдоль ЦКАД в Новой Москве будут активно застраиваться .

Участки вдоль Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в Новой Москве могут стать новым центром градостроительного развития, сообщил журналистам руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Когда появится ЦКАД, прилегающие участки земли слева и справа будут активно застраиваться», – цитирует Жидкина портал столичного стройкомплекса.
«Примыкающие к ЦКАД территории Новой Москвы также весьма привлекательны для строительства технопарков и других объектов. До 5 млн кв. м жилья может быть построено на территориях Новой Москвы, прилегающих к ЦКАД. 80% застройки составит коммерческая недвижимость», - сказал Жидкин.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124677.html

Средняя цена новостройки в Новой Москве выросла почти на 800 тыс. руб. – «Метриум»

В III квартале 2018 стоимость средней квартиры в новостройках Новой Москвы увеличилась на 780 тыс. рублей по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, подсчитали эксперты компании «Метриум». Таким образом за год этот показатель вырос на 15%. Сильнее всего подорожали новомосковские студии – на 28%, сообщается в пресс-релизе компании.
В III квартале 2018 года стоимость среднестатистической квартиры, представленной на рынке новостроек Новой Москвы, составила 5,95 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем год назад ее стоимость достигала 5,17 млн рублей. Таким образом за прошедший год средняя квартира в ТиНАО стала дороже на 780 тыс. рублей, или на 15%.
При этом аналитики «Метриум» отмечают, что ее площадь увеличилась всего на 5 кв. м. Сейчас средняя квартира в новомосковской новостройке достигает 56 кв. м, год назад ее площадь равнялась 51 кв. м.
В Новой Москве подорожали все квартиры за исключением трехкомнатных. Заметнее всего выросли расценки на студии. Если год назад среднюю студию в Новой Москве можно было приобрести за 2,66 млн рублей, то сейчас она обойдется в 3,4 млн рублей (+28%). Средняя однокомнатная квартира в IIIквартале 2017 года стоила 4,17 млн рублей, а теперь – 4,50 млн рублей (+8%). Средняя двухкомнатная квартира выросла в цене с 5,77 млн рублей до 6,20 млн (+7,5%). Многокомнатные квартиры год назад обошлись бы в среднем в 10,5 млн рублей, а теперь – в 11 млн рублей (+5%). В аутсайдерах, указывают в «Метриум», остались только трехкомнатные квартиры, которые подешевели с 8,80 до 8,36 млн рублей (–5%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124805.html

Утвержден масштабный проект планировки территории вблизи Коммунарки

Столичные власти утвердили проект планировки территории вблизи посёлка Коммунарка поселения Сосенское. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.

«При разработке столь масштабного проекта планировки особое внимание мы уделили созданию социальной и транспортной инфраструктуры. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил задачу развивать новые территории комплексно и функционально. В ТиНАО уже создаются новые центры притяжения, формируются медицинский, образовательный и административно-деловой кластеры. Всё это способствует экономическому росту округа и появлению здесь новых рабочих мест», – пояснила глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Как сообщила Юлиана Княжевская, общая площадь проектируемой территории составляет 112,75 га. В рамках реализации комплексного проекта предусмотрено размещение объектов капитального строительства, в том числе жилая застройка.

«Помимо этого в поселении Сосенское проектом предусмотрено строительство павильона станции метро «Ольховая» Сокольнической линии. Для улучшения и развития транспортной инфраструктуры здесь построят ещё порядка 13 км улично-дорожной сети, а также новую линию трамвая. В целях безопасности организуют наземные пешеходные переходы», – рассказала Юлиана Княжевская.

Также данный проект планировки территории предусматривает строительство нового медицинского учреждения, его разместят на участке площадью порядка 13 га.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125188.htm

В Новой Москве резко выросли продажи квартир в новостройках – власти
Третий квартал текущего года стал рекордным по количеству реализованных лотов в новостройках ТиНАО, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«По данным ведущих риэлторских компаний, в третьей четверти 2018 года в Новой Москве было куплено порядка 7 тыс. квартир. Это, для понимания, в полтора раза больше, чем за аналогичный показатель прошлого года», - приводит слова Жидкина его пресс-служба.

«Средняя площадь реализуемых в новостройках ТиНАО квартир составляет около 57 кв. м, - говорит Жидкин. - Таким образом, в прошлом квартале новых хозяев нашли 400 тыс. кв. м жилья».

Как отметил Жидкин, в ТиНАО за 10 месяцев 2018 года уже введено в эксплуатацию чуть более 1 млн кв. м жилья, до конца года планируется сдать еще около 500 тыс. кв. м.

https://www.irn.ru/news/125185.html

Жилье в новостройках ТиНАО пользуется высоким спросом – Жидкин
По информации от девелоперов, в ТиНАО по итогам октября лидером по продажам среди новостроек признан ЖК «Бунинские луга» — 269 сделок. Второе место — ЖК «Скандинавия», в котором было продано 230 квартир. На третьем месте находится ЖК «Южное Бунино» — 119 реализованных объектов недвижимости, говорится в сообщении департамента развития присоединенных к Москве территорий.

«Большинство сделок осуществлены при помощи кредитных инструментов — почти 60%от общего объема продаж», - отметил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

По словам Жидкина, в течение текущего года жилая недвижимость в ТиНАО по-прежнему пользуется высоким спросом.

«Аналитика показывает, что динамично растет количество зарегистрированных договоров долевого участия, — уточняет он, — по сравнению с прошлым годом их число увеличилось процентов на 13-15, а более половины квартир в новостройках ТиНАО приобретаются благодаря ипотечному кредитованию».

Руководитель департамента отметил, что самым популярным у покупателей форматом по-прежнему остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

«По итогам почти трех первых кварталов года их доля в общей массе купленных квартир составляет 75%. При этом есть тенденция активизации и по трехкомнатным, к примеру, во втором квартале их купили на 25% больше, чем в первом», - рассказал В. Жидкин.

«За 10 месяцев 2018 года на территории ТиНАО введено более 1 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Около 400 тысяч квадратных метров жилья планируется построить и ввести в эксплуатацию в ТиНАО до конца 2018 года», - подытожил Владимир Жидкин.

https://www.irn.ru/news/125264.html