MR Group - Новости, мнения и отзывы

5-й автобусный парк был основан в 1951 г. Как сказано на сайте ГУП «Мосгортранс», он занимает в общей сложности 10,4 га, впрочем, по данным Росреестра, его территория чуть меньше – 7,7 га. Как и когда MR Group получила права на эту площадку, узнать не удалось. Ее рыночную стоимость директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев оценивает в 2,5–3,3 млрд руб. А вот руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский считает, что она стоит дороже – 5–6 млрд руб. Впрочем, еще один консультант, работавший с MR Group, допускает, что компания не приобретала данный участок, а договорилась с принадлежащим мэрии Москвы «Мосгортрансом» о партнерстве. В обмен на коммерческое строительство на территории автобусного парка девелопер должен будет возвести там же жилье по программе реновации для нужд города, рассуждает собеседник «Ведомостей». 24 июля этого года «Мосгортранс», по данным «СПАРК-Интерфакса», действительно учредил фирму ООО «Перспектива реновации Силикатный». Запрос в ГУП остался без ответа.

С большой долей вероятности на месте автобусного парка появится новый крупный жилой комплекс, уверены опрошенные «Ведомостями» консультанты. Они не исключают, что он станет новой очередью другого проекта MR Group – ЖК Jois (400 000 кв. м), который возводится в том же 3-м Силикатном проезде. Впрочем, партнер Ricci | M&A Петр Виноградов считает, что, возможно, это будет отдельный объект. Такого же мнения придерживается и Чернядьев. Размер участка позволяет возвести там около 320 000 кв. м жилья бизнес-класса, отмечает партнер Commonwealth Partnership Константин Лебедев. Директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев говорит о 350 000 кв. м, уточняя, что помимо квартир там, скорее всего, будут и объекты инфраструктуры примерно на 40 000–45 000 кв. м. Инвестиции в такой проект он оценивает в 60 млрд руб.

В 2022 г. ГУП «Центр управления городским имуществом» с целью привлечения инвестора для реконструкции дома Перова уже провело аукцион по продаже 20% ООО «Стройтехнология». Тогда победителем торгов стала MR Group, теперь она будет единственным владельцем этого здания. Что она планирует с ним делать, пока не известно, пишет издание.

В MR Group на запрос издания не ответили. Представитель департамента городского имущества Москвы уточнил, что для восстановления объекта культурного наследия на ул. Тверской было принято решение привлечь инвестора.

Если девелопер сможет договориться с городом, то дом Перова, скорее всего, перестроят в премиальный жилой комплекс, считают опрошенные «Ведомостями» консультанты.