ЖК Город в лесу, Красногорский р-н, Level Group

Geko · Сообщение **Geko** » 06 фев 2019, 21:28

Главное - чтобы сделали отдельный выезд из третьей очереди на Пятницкое шоссе (планируется, вроде) , чтоб не толпиться на светофоре с остальными очередями МвЛ и Отрады. Сейчас норм и терпимо. Тем не менее, лишний выезд не помешает, чтоб быстрее долететь до того же метро.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 06 фев 2019, 22:27

Alex001 писал(а) 06 фев 2019, 20:44Shuran, а евродвушка тут была бы интересна для какой ЦА при перепродаже? Вроде семейный формат, не?

Мне кажется, они там в любом случае могут быть интересны, если евродвушка будет дешевле 4 млн.

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунд:

Geko писал(а) 06 фев 2019, 21:28Главное - чтобы сделали отдельный выезд из третьей очереди на Пятницкое шоссе (планируется, вроде) , чтоб не толпиться на светофоре с остальными очередями МвЛ и Отрады. Сейчас норм и терпимо. Тем не менее, лишний выезд не помешает, чтоб быстрее долететь до того же метро.

На выезд там не приходится стоять, т.к. зелёная стрелка горит 100 секунд из цикла в 120 секунд. Но если введут все дома отрады, то может и будет полезно

Geko · Сообщение **Geko** » 07 фев 2019, 09:47

aryndin99 писал(а) 06 фев 2019, 22:30Но если введут все дома отрады, то может и будет полезно

В конце концов, есть еще альтернативный выезд через Ангелово. Там тоже пока терпимо

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2019, 18:43

Alex001 писал(а) 06 фев 2019, 20:44а евродвушка тут была бы интересна для какой ЦА при перепродаже? Вроде семейный формат, не?

формат жк суперсемейный, но 2-3шек у застроя полно и продавать он их будет медленно, ибо задорого (бабло на стройку не нужно, акционер ВЭБ), просто 1шек в принципе немного и если евро2х с к-г 17м тока 1 стояк, имхо 6,5 на выходе, судя по текущему циану, в теории если вход по 105 в 36,3 это 3,8. с такой дохой можно до соба сидеть. остальные 1ки с кухней 13-14 м не айс - не более 6 кмк и нулевая ликвидность

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 07 фев 2019, 19:15

Shuran писал(а) 07 фев 2019, 18:43 формат жк суперсемейный, но 2-3шек у застроя полно и продавать он их будет медленно, ибо задорого (бабло на стройку не нужно, акционер ВЭБ), просто 1шек в принципе немного и если евро2х с к-г 17м тока 1 стояк, имхо 6,5 на выходе, судя по текущему циану, в теории если вход по 105 в 36,3 это 3,8. с такой дохой можно до соба сидеть. остальные 1ки с кухней 13-14 м не айс - не более 6 кмк и нулевая ликвидность

1) На cian нужно быть аккуратнее - может оказаться, что вы сравниваете с квартирой+м/м
2) Следующая очередь будет наступать на пятки. Но она должна быть дороже и малоэтажнее

Geko · Сообщение **Geko** » 08 фев 2019, 00:22

aryndin99 писал(а) 07 фев 2019, 19:15) Следующая очередь будет наступать на пятки. Но она должна быть дороже и малоэтажнее

А следующую очередь они когда планируют? Это участок на месте стройхолмов между двумя лесочками у складов? Рендеры есть? Нигде не нашел.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 08 фев 2019, 08:41

Geko писал(а) 08 фев 2019, 00:22 А следующую очередь они когда планируют? Это участок на месте стройхолмов между двумя лесочками у складов? Рендеры есть? Нигде не нашел.

Да, на том участке. Вообще пока ничего нет, но менеджеры говорят, что все уже спроектировано.

Лена · Сообщение **Лена** » 08 фев 2019, 13:48

В Микрогороде в лесу в построенных 3 и 5 корпусе только в 4-х секциях есть планировки 39-40 м.кв. с одной спальней и кухней-гостиной (окно в зоне кухни и балконная стена с остеклением до пола), окна во двор и на улицу. Распашонка! Никто не перепродает) Если будет в 3 или 4 очереди такие квартиры их быстро разберут. Квартир 2Е 35-39 м.кв. с окнами на одну сторону - в жк много, кухня-гостиная не уютная, кажется очень узкой, свет в зоне кухни должен постоянно быть включенным.

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:
зона кухни с остеклением до пола

Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:
кухня-гостиная

Лена · Сообщение **Лена** » 08 фев 2019, 14:26

Про школы и детский сад.
Instagram
9.01.2019г.
krasnogorsk_adm@inna_chalenko
"В настоящее время прорабатывается вопрос о реконструкции Ангеловской СОШ, что позволит ввести новые места для детей. В ЖК “Микрогород в лесу” запланировано строительство школы на 1100 учащихся (2026 г.) и детского садика на 180 мест (2026 г.). Изначально в рамках договора, застройщик не планировал строительство муниципальной школы и детского сада. Однако в результате переговоров между администрацией г.о. Красногорск и застройщиком было достигнуто дополнительное соглашение: согласно инвестиционному контракту запланировано строительство данных социальных объектов, с последующей передачей в муниципальную собственность. Добавим, в ЖК “Отрада” также планируется строительство частной школы на 1100 мест (2024 г.)."

Turvet · Сообщение **Turvet** » 13 фев 2019, 23:28

Как считаете, если все сложится у Москвы и Московской области в части создания филиала ммк (международного медицинского кластера) аренда 1 кк бойкая будет ?
ММК планируется аккурат напротив мвл (от медси, включая его территорию, в сторону ангелов)

Geko · Сообщение **Geko** » 13 фев 2019, 23:50

Turvet писал(а) 13 фев 2019, 23:28Как считаете, если все сложится у Москвы и Московской области в части создания филиала ммк (международного медицинского кластера) аренда 1 кк бойкая будет ?
ММК планируется аккурат напротив мвл (от медси, включая его территорию, в сторону ангелов)

Имхо, слишком отдаленная перспектива, чтобы на это рассчитывать)) Сначала большую областную детскую больницу хотели построить на этом месте (теперь проект ее строительства окончательно перенесли на участок на границе Митино и Красногорска недалеко ЖК Митино парк), потом Росатом хотел отгрохать медицинский ядерный центр, теперь вот ММК. Кто знает? Все здесь постоянно меняется. Вон, правительство М.О. вообще, как ни странно, рассматривает возможность передачи всего старого направления Пятницкого шоссе в собственность гор. Москвы, с тем чтобы Москва его реконструировала или построила дублер за счет московского бюджета. Всякое может быть. Жизнь покажет.

Сообщение **Shuran** » 13 фев 2019, 23:55

Geko писал(а) 13 фев 2019, 23:50Вон, правительство М.О. вообще, как ни странно, рассматривает возможность передачи всего старого направления Пятницкого шоссе в собственность гор. Москвы, с тем чтобы Москва его реконструировала или построила дублер за счет московского бюджета.

о, а ссылка есть?

Geko · Сообщение **Geko** » 14 фев 2019, 00:04

Shuran писал(а) 13 фев 2019, 23:55,

Официальной ссылки нет. Это был январский ответ первого зама минтраспорта М.О. на частный запрос про реконструкцию Пятницкого ш., где прозвучали эти фразы.

solekh · Сообщение **solekh** » 14 фев 2019, 10:15

К старому направлению Пятницкого шоссе какой участок относится? От МКАД до .... ?

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 14 фев 2019, 10:55

solekh писал(а) 14 фев 2019, 10:15К старому направлению Пятницкого шоссе какой участок относится? От МКАД до .... ?

Если идет речь о передаче старого направления Пятницкого шоссе Москве, то, скорее всего, не дальше чем до поворота на Зеленоград. Не вижу ни одной причины у Москвы хотеть больше. Да и в целом мало в это верится. У Москвы свои игрушки есть, куда деньги тратить.

ЖК Город в лесу, Красногорский р-н, Level Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: