Курилка

Pif Paf писал(а) 18 июн 2020, 13:10 Вот я тоже очень хотела бы, чтобы мне выложили всю стратегию с объектами, контактами и гарантированной доходностью, и чтобы мне вообще не пришлось шевелить лапками, а сразу чисто закупиться и продаться, и чтоб профит был хотя бы процентов 80
Сама ещё месяц назад даже и не думала, что придется курить тему новостроек, а жизнь повернулась так, что приходится все свободное время посвящать чтению форума: инфы поле непаханое, скоро, очевидно, начну конспектировать.
Уже ехала вноситься за одну квартирку, слава богам, мозгов хватило взять ночь на раздумье, ночью попала сюда, утром передумала, в принципе, рада, и отдельное спасибо всем, кто здесь находится и щедро делится инфой, но народец здесь суровый, это да.
[

И правильно, что не стали сходу решать!!! Это вы большая умница! Поле непаханное - это еще культурно сказано. Слушайте. Moonshine там писал, что у него Закхайм мелькает везде, так вот посмотрите ее, прям оч рекомендую, я просто сторонница по интересующим меня темам проходить обучение, но не настаиваю, а так как тема сложная, информации много и она еще как правило различается, то считаю, что нужно прислушиваться к экспертам)) И удачи вам в покупке!

Надя_Y писал(а) 09 июл 2020, 10:48что у него Закхайм мелькает везде

это что за рэпер?

Shuran писал(а) 09 июл 2020, 11:11 это что за рэпер?

Ахахха, слушайте, так ее еще никто не называл))) это Наталья Закхайм, эксперт по инвестициям в недвижимость и финансам))

Надя_Y писал(а) 10 июл 2020, 09:09Наталья Закхайм, эксперт по инвестициям в недвижимость

не доверяю я инфоцыганам в качестве экспертов.

Bort566 писал(а) 10 июл 2020, 10:55не доверяю я инфоцыганам в качестве экспертов

ютуб - это шоу-бизнес на потеху толпы, которую развлекают клоуны-блогеры, чему можно научиться, глазея на говорящие головы,хз, для этого надо голову включать, т.е. читать текст и анализировать непонятное, при просмотре видео этот самостоятельный мини-анализ невозможен, это ж "кино"

Shuran писал(а) 10 июл 2020, 11:06ютуб - это шоу-бизнес на потеху толпы,

п...дить не мешки ворочать *зачеркнуто* не студии у метро на старте у застроя выгрызать

Надя_Y писал(а) 09 июл 2020, 10:48 И правильно, что не стали сходу решать!!! Это вы большая умница! Поле непаханное - это еще культурно сказано. Слушайте. Moonshine там писал, что у него Закхайм мелькает везде, так вот посмотрите ее, прям оч рекомендую, я просто сторонница по интересующим меня темам проходить обучение, но не настаиваю, а так как тема сложная, информации много и она еще как правило различается, то считаю, что нужно прислушиваться к экспертам)) И удачи вам в покупке!

Если честно, я приехала сюда меньше десяти лет назад, буквально в никуда, просто в гостиницу, и мне в этом замечательном городе, увы, ничего с неба не падало, поэтому я бесконечно учусь, практически всю жизнь, но у тех людей, с мастерством которых сталкивалась в реале.
Помыкавшись и поскитавшись по съёмному жилью, 9 лет назад надумала купить своё жильё, крошку-вторичку, и чуть тогда не влетела на вечного постоянного жильца с психдиагнозом, которого обычный риэлтор ни за что не обнаружил бы, в общем, спасла меня тогда одна девушка, у которой я планировала застраховать титул, прошли годы и эта девушка стала ещё более мощным специалистом в своей области, сейчас это один из лучших юристов и риэлторов, и она щедро делится своими знаниями и опытом,
пару лет назад таки задумалась я над расширением своей жилплощади, и начала плотно изучать рынок вторички со всеми нюансами, год назад передумала расширяться, поскольку на нормальное жилье все равно не хватало, и решила вложиться в то, на что наскребала денег, самую бюджетную вторичку, для этого пошла учиться к той самой девушке, которая когда-то спасла меня и мои деньги,
моя учеба - это фактически новое дополнительное образование на базе первого высшего, с настоящими очными вечерними лекциями, тестированиями и экзаменами, за время учёбы, изучая десятки судебных решений, окончательно поняла, что вторичка - это слишком опасная штука, и с нашей судебной системой вполне реально оказаться у разбитого корыта: без денег и без квартиры.
Дополнительно учусь, но уже очно-заочно у другого крупного специалиста в своей области, очень эффективного профессора, доктора медицинских наук, но это уже чистейший эксклюзив на стыке холистической медицины и психологии, но к теме форума это не относится, и, похоже, здесь меня скоро забанят - за флуд и неуместные высказывания, видите, какую портянку я вам написала.
В свободное же время работаю добровольцем на международной медицинской горячей линии по ковиду, поскольку если у нас всё более-менее затихло, то во многих регионах сейчас самый разгар и людям очень нужна бесплатная и эффективная медицинская помощь онлайн, поэтому на соцсети и модных блогеров у меня нет времени, а здесь, в течение дня, я успеваю следить за оперативной информацией, любезно выкладываемой знающими форумчанами, за что всем ещё раз огромное спасибо!

P.S. Сорри, Надя, пытаясь ответить вам, два раза умудрилась пожаловаться на ваше сообщение,
посыпаю голову пеплом, до сих пор не могу разобраться с форумом.

Pif Paf, а в России можно застраховать право собственности? Может, я что-то пропустила, но буду рада узнать, какая компания страхует риск потери права собственности.

Lisboa писал(а) 10 июл 2020, 18:03а в России можно застраховать право собственности? Может, я что-то пропустила, но буду рада узнать, какая компания страхует риск потери права собственности.

Страхование титула имеется ввиду

Lisboa писал(а) 10 июл 2020, 18:03Pif Paf, а в России можно застраховать право собственности? Может, я что-то пропустила, но буду рада узнать, какая компания страхует риск потери права собственности.

В России можно застраховать себя от потери права собственности, но есть два нюанса: страховая возместит вам стоимость вашей квартиры, если у вас её отсудят, только в том случае, если суд признает вас добросовестным приобретателем - это первое, второе, и не менее важное условие - это то, что далеко не каждую квартиру страховая возьмётся страховать, вернее, возьмут лишь небольшую долю квартир, поскольку, по моему дилетантскому наблюдению, большинство самых бюджетных квартир - хрущи и не только, часто с долгими и сложными семейными отношениями, проблемами с опекой, непростыми, часто не очень адекватными схемами наследования, непонятными рентами, отказниками от приватизации, не совсем здоровыми собственниками, в том числе, и с психическими нюансами, и зачастую, глубоко пожилыми и плохо отвечающими за свои слова и действия,
а с тех пор, как с 15-го года ввели институт банкротства физлиц, стало совсем грустно.
Всё вышеозвученное относится и к более дорогой недвиге: люди - все те же, только квартирный вопрос по-прежнему все портит.
Покупая сегодня вторичку, я не могу быть уверена в том, что через три года бывший хозяин не будет объявлен банкротом, и мне не придется биться с его кредиторами в суде, доказывая свою добросовестность.
Выходит, что ещё только планируя покупку вторички, нужно уже заранее задумываться о создании алиби добросовестного приобретателя, к примеру, весьма интересное дело о квартирке, кажется, за 69 лямов и банкротстве бывшего хозяина - дело А40-203279/17-124-295Б в арбитражном суде Москвы
Детали легко гуглятся, а пока у них всё ещё суд первой инстанции и перенос дела на сентябрь, насколько я помню, там не очень хорошо складывается именно алиби добросовестного приобретателя.
А если по теме форума, то новостройки от потери права собственности не страхуют.

Pif Paf, у меня был конкретный вопрос, какая компания страхует в России риск потери права собственности на квартиру. Любую. Вы знаете такую?

Нюансы из ГК касательно добросовестного приобретателя мне известны.

Отправлено спустя 4 минуты 46 секунд:

Оля писал(а) 10 июл 2020, 20:43 Страхование титула имеется ввиду

Страхование титула это и есть страхование права собственности.

Страхуют многие, читайте отзывы - не ошибётесь, и дело не столько и не только в компании, сколько в доках на конкретную кв,
я ни разу так и не застраховала титул: советовать нечего, опыта нет.

В Зарядье не заряжают телефоны, а на Кузнецком мосту – нет моста. Все обманы Москвы в одной статье!
Приехав в Москву, человек может столкнуться с тем, что столица обманчива. На малой родине всё понятно — в парке имени Кирова стоит памятник Кирову, зоопарк находится недалеко от остановки транспорта с названием «Зоопарк», а Центральная площадь — действительно в центре города.
https://zen.yandex.ru/media/novostroy-m ... 5037e764d8

Пс. Я ещё знаю "Переделкино Ближнее", которое фактически самое дальнее, да и не очень-то Переделкино

Shuran писал(а) 31 июл 2020, 12:55нужно давать удочку, а не рыбу

Удочка в российских реалиях - это хорошая денежная работа "по знакомству" + образование? Одного образования ведь может не хватить - только каждый третий выпускник вузов работает по специальности, вроде.

Stepan писал(а) 01 авг 2020, 11:45Удочка в российских реалиях - это хорошая денежная работа "по знакомству" + образование? Одного образования ведь может не хватить - только каждый третий выпускник вузов работает по специальности, вроде.

При отсутствии нужных связей среднестатистическое образование типа обычной гуманитарки/юриспруденции уже нафиг никому не упало, важно, что нового и оригинального вы можете дать рынку, конкуренция сейчас высока, как никогда, и это просто класс для работодателя.
И, кстати, да, умные работодатели уже научились смотреть на человека, а не на диплом, все чаще встречаюсь с тем, что реальные знания, навыки и опыт важнее всех дипломов, причем вместе взятых.
Ни дня не работала по профессии и ни чуточки не жалею, при этом сферы деятельности меняю практически всю жизнь.
А рыбу они не ценят, это точно, удочки им тоже не всегда нравятся: моё дитя упорно работает с 18-ти, правда, жаль, махнуло лапкой хорошему диплому на бюджете, при этом не так давно было безжалостно выперто из отчего дома, снимает жилье, успешно овладевает новыми знаниями и профессиями, фрилансит и уже почти не дуется на маму-крокодила, зато я более-менее уверена, что дитя, я надеюсь, сможет проложить адекватный курс и не похерит свою жизнь на пустяки.