Курилка

• Цитата

Сообщение Shtayer » 01 фев 2016, 09:40

• Цитата

Сообщение andy » 01 фев 2016, 16:55

• Цитата

Сообщение Дмитрий81 » 01 фев 2016, 21:45

waveне гуру, но думаю, что во всех новостройках доходность может оказаться только на бумаге, то есть цена повышаться будет у застройщиков, которые могут предоставить рассрочку, ипотеку и т.д. Но ни переуступить , ни продать с собственностью потом с ожидаемой доходностью может не получится.

Вот тоже также считаю.
Очень пугают перспективы потом не продать на ожиданиях или продавать с большим дисконтом, учитывая что например в тех же "Лучах" - 5 очередей.
Сейчас например в Коммунарке, Москва а 101 однушки в мононолитно-кирпичном доме, с Собственностью, стоят 4,600 - 4,750.
Есть конечно "хотелки" и по выше, но реальная цена в этом районе.
Это 1 очередь и дом уже год с лишним как сдан. В доме есть мусоропроводы.
В других очередях их нет.
А если поторговаться, думаю что реальная цена будет 4,400 4,500.
Сам застройщик сейчас в третьей очереди продает по 4,400 - 4,700 на этапе строительства.
Где сдача через 1,5 года. И без мусоропроводов в домах.
Но и по 4.600 особо покупателей со Свидетельством нет.
А старт продаж там был этих квартир в районе от 3,400 с оформлением агентского Договора в мае - июне 2012 года.
За 3,8 года всего 1 млн. руб, плюс - минус.
Если бы положить их на депозит, то депозит принес бы больше за это время.
Вот выборка -
https://www.cian.ru/sale/flat/42928284/
https://www.cian.ru/sale/flat/46997472/
https://www.cian.ru/sale/flat/32520556/
https://www.cian.ru/sale/flat/47887487/

Сейчас если брать, то для себя, как для конечника.
Я бы взял для себя в своем районе, но к сожалению ничего не строится.

• Цитата

Сообщение САЛОМЕЯ » 01 фев 2016, 22:53

sohoа расценки ЖКХ на этот объект кто-нибудь знает? не получится так, что в Бутово придется платить как за Рублевку?

и еще вопрос к опытным инвесторам - много раз встречается здесь слово "навес", что это значит у инвесторов?
спасибо!

Навес- уже имеющийся или предположительно планируемый объем квартир, которые будут конкурировать с вашей при продаже.
зы Я так думаю

• Цитата

Сообщение Ruslan » 02 фев 2016, 00:45

Ооо! У нас народ с нерса начал появляться

• Цитата

Сообщение Shuran » 02 фев 2016, 16:37

Компания «НДВ Групп» совместно с китайской компанией планирует построить бизнес-кластер площадью 170 тыс. кв. м в московском регионе, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на председателя совета директоров «НДВ-Групп» Александра Хрусталева.

По его словам, начать строительство планируется уже в 2016 году.

«Недавно «НДВ» подписала соглашение с китайской компанией по реализации девелоперского проекта общей площадью около 170 тыс. кв. м. Это будет вторая очередь большого бизнес-кластера, в состав которого войдут гостиницы, отели, торговые и офисные центры. Идет проектирование, процесс согласования планировочных решений. По сути, это один из самых крупных проектов с китайскими инвесторами за последнее время», - заявил Хрусталев.

Он отметил, что данный проект будет реализован в московском регионе, не уточнив точное месторасположение будущего бизнес-кластера. Объем инвестиций в проект пока также не уточняется.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105569.html
ждем с нетерпением

• Цитата

Сообщение Moxep » 02 фев 2016, 20:42

• Цитата

Сообщение Prodigy » 03 фев 2016, 00:20

• Цитата

Сообщение mmk » 03 фев 2016, 11:26

если нефть будет падать дальше, то в южных регионах можно переходить на бутылочное домостроение
для Москвы наверное холодновато будет.
https://fishki.net/1833236-nigerijcy-str ... ml?from=fb

• Цитата

Сообщение nsn » 03 фев 2016, 12:32

• Цитата

Сообщение Shuran » 03 фев 2016, 19:14

• Цитата

Сообщение av_nechaev » 03 фев 2016, 19:59

Смотрю на угар и духоподъемничество (даже Блази и AlexSW, которому жена не дала променять Солнцево на Остин) по поводу ЛСРовской новостройки и вспоминаю фразу:
Мыши плакали, кололись, но продолжали грызть кактус
Понимаю, соскучились по движухе

• Цитата

Сообщение Блази » 03 фев 2016, 21:36

av_nechaevСмотрю на угар и духоподъемничество (даже Блази и AlexSW...)
Понимаю, соскучились по движухе

Лично я не соскучился, да и-не будет движухи. Есть повод немного подкрутить структуру активов и закрыть тему недвиги на 2-3-5 лет. Меня не столько сча интересует инвестиционная квартира, сколько недвига с возможно инвестиционным потенциалом. Не депо и не валюта, а метр.
Не очень верил в панель по 5 шт баксов за метр на длительный срок. Но не очень верю вдолгую и в бакс, если есть метр за тыщу в новостройке, пусть даже в солнцево мск. Имхо, уровень текущих цен-"условно последний" при которых можно надеятся на отскок. Некоторые грезят купить типа зиларта по штуке за метр, а я думаю при таких ценах никто ничего уже строить не будет, занавес. в покупке только жесткая вторичка сталинка университет :-). Если до этого дойдет-ну тоже неплохо будет.
Меня сча больше май бизнес интересует-продержимся или нет. На прокорм хватить должно. если нет, ну теже 2-3 года в запасе есть.
У меня рисуется обвал осенью 18, но по другим причинам: если останется полковник либо переемник с жесткой риторикой+ ЧМ18. Это адская смесь к осени 18.
Ну и не забывай, что Москва ждет тебя, в т.ч. и для выдачи бесплатного парковочного удостоверения!

• Цитата

Сообщение av_nechaev » 03 фев 2016, 21:50

• Цитата

Сообщение Блази » 03 фев 2016, 22:11

Какие такие имплантанты? Еще со времен квд пишу, ВВП вычеркнули из списка, с кем можно договариваться. Тут сценарий один-уход на лафете и очередная историческая точка бифуркации для страны.

Отправлено спустя 2 часа 22 минуты 14 секунд:
Бывший владелец дискотеки " У Лисса", а теперь глава всех куропроизводителей как-то утверждал, что только проклятые пиндосы свои окорочка хлором обрабатывают, а тут вон оно что https://lifenews.ru/mobile/news/183391