Курилка

vlad86что ещё может подопустить рынок недвиги в среднесрочной перспективе

большой объем выхода новых площадок в москве и ближайшем мо
льют не по детски объекты с окупаемостью просчитанной пару-тройку лет назад

XEMYLbwave,
думаю уже сейчас для многих валютных ипотечников (при условии маленького своего взноса и большого кредита) есть смысл просто отказаться от квартиры и отдать её банку. Потери - первоначальный вклад и всё, что успел отдать до сих пор. Не исключено, что это меньше, чем нужно ещё отдать по валютному вкладу. Вполне аргумент в споре с банком. Забрать банк может только залог (хату), если не было поручителей.

Не удивлюсь если банки "накануне шухера" захеджировали валютные риски и теперь тупо доят население. Многим было понятно еще в начале 2014 года куда рубль наш двинет. Банкам тем более, но они не "выпускали" ипотечников и продолжали выдавать кредиты в валюте. Это афера в масштабах отдельно взятого государства.
И лопал на огне печеный ростовщик (с) А.С. Пушкин

maxpбольшой объем выхода новых площадок в москве и ближайшем мо
льют не по детски объекты с окупаемостью просчитанной пару-тройку лет назад

Ну тогда вообще один к одному 1998г! Но это нам как раз и надо!

kimНу тогда вообще один к одному 1998г! Но это нам как раз и надо!

не. есть отличия. разжевано в соседней теме

XEMYLbwave,
думаю уже сейчас для многих валютных ипотечников (при условии маленького своего взноса и большого кредита) есть смысл просто отказаться от квартиры и отдать её банку. Потери - первоначальный вклад и всё, что успел отдать до сих пор. Не исключено, что это меньше, чем нужно ещё отдать по валютному вкладу. Вполне аргумент в споре с банком. Забрать банк может только залог (хату), если не было поручителей.

Отдать это всегда успеется. Это крайнее решение. Хотя в случае моего знакомого с остатком долга 180 тыс долл и трешкой хрущем на тимирязевской это наверно единственно возможный вариант несмотря на отданные банку 240 тыс долл.

maxpне. есть отличия. разжевано в соседней теме

Да понятно что сейчас другие пляски.Я о том, что при больших объёмах новостроя уменьшится не только цена, но и дельта между комнатами.Легче будет "перескакивать" с 1ки на 2ку и т д., как тогда.

kimДа понятно что сейчас другие пляски.Я о том, что при больших объёмах новостроя уменьшится не только цена, но и дельта между комнатами.Легче будет "перескакивать" с 1ки на 2ку и т д., как тогда.

да, такая тенденция есть. суммарное количесво денег за объект продажи падает

кхм, интересный поворот
поговорил с коллегой - валютной ипотечницей
говорит, что банк не согласен забрать только залог, но вынуждает заплатить и остаток долга
то есть вообще никак не вырваться из кабалы
только через личное банкротство, но если есть другая квартира на руках - то и это не поможет...

maxpда, такая тенденция есть. суммарное количесво денег за объект продажи падает

А есть информация где то по обьему земель выкупленных под строительство. Мне почему то кажется, что потом просто резко упадут обьемы вводимого жилья, и ценник попрет вверх даже в баксе

XEMYLbкхм, интересный поворот
поговорил с коллегой - валютной ипотечницей
говорит, что банк не согласен забрать только залог, но вынуждает заплатить и остаток долга
то есть вообще никак не вырваться из кабалы
только через личное банкротство, но если есть другая квартира на руках - то и это не поможет...

если не под залогом хата, то слить немедленно
в случае банкротства заберут в счет раздутого долга

DimaRomА есть информация где то по обьему земель выкупленных под строительство. Мне почему то кажется, что потом просто резко упадут обьемы вводимого жилья, и ценник попрет вверх даже в баксе

Промзоны реструктуризация. новые поля с мо, ветхое жилье. то что спроектировано рынок будет хлебать еще года три, если вообще ничего не выводить

maxpПромзоны реструктуризация. новые поля с мо, ветхое жилье. то что спроектировано рынок будет хлебать еще года три, если вообще ничего не выводить

возможно, но хотелось бы цифр . Например есть мнение что в 2015 ом, ввели жилья меньше чем в 2008 ом, в границах старой Москвы, в два раза

https://realty.rbc.ru/articles/02/11/201 ... 8126.shtml

цифири были на форуме

wave Отдать это всегда успеется. Это крайнее решение. Хотя в случае моего знакомого с остатком долга 180 тыс долл и трешкой хрущем на тимирязевской это наверно единственно возможный вариант несмотря на отданные банку 240 тыс долл.

Решить проблему валютных ипотечников может только государство, сообщает М24.ru со ссылкой на финансового омбудсмена России Павла Медведева.

По его словам, от самих кредитных организаций вкладчики вряд ли смогут добиться существенных уступок.

«Некоторые банки ведут себя мягче, некоторые жестче, но это непринципиальная разница, которая вряд ли может спасти валютных заемщиков. Единственная надежда – это государство. Бессмысленно приковывать себя к загородке банка, ведь он выдает в кредит только те деньги, которые у него есть. То есть если речь идет о долларовых кредитах, значит, эти деньги были выданы из чьих-то долларовых вкладов. Поэтому государство должно выделить деньги, что и произошло в 2009 году», – сказал омбудсмен.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105316.html

XEMYLb поговорил с коллегой - валютной ипотечницей
говорит, что банк не согласен забрать только залог, но вынуждает заплатить и остаток долга
то есть вообще никак не вырваться из кабалы
только через личное банкротство, но если есть другая квартира на руках - то и это не поможет...

Вчера об этом и говорил, что банковский бизнес не просто так считается грязным.
Банки делают богатых еще богаче (т.к. состоятельные берут кредиты на работающие активы, которые приносят реальный кэшфлоу), а бедных нищими (т.к. они берут кредиты на "активы" которые лишь обременяют).
Богатых, беднее делает только революция...ну и может быть... жены с любовницами