Курилка

Против ветра

Блази считай что йодамарин

еще рыбий жир полезный

Блази Люди просто начнут опять жить по 3 поколения в одной конуре

значит конура должна быть большая, красивая, и дорогая

с паркингом, с мопами, с мятро рядом, закрытый двор, короче все дела чтоб были

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 11 янв 2016, 23:08

К разговору о потери ценности - из одного из брокерских отчетов:

Снимок экрана 2016-01-05 в 2.31.25.png

Сколько еще в этих %% старья и аварийного жилья.
Как бы такое посчитать отдельно для МО и МСК?

maxp · Сообщение **maxp** » 11 янв 2016, 23:18

БлазиА че, описывать реальность-надо на чемто сидеть? избавление от иллюзий- прекрасно само по себе. Как минимум потому что есть продавцы иллюзий. А нет покупателя иллюзий- нет и рынка иллюзий.
Но в принципе считай что йодамарин, ок.
З.ы. сдохнет последней- поэтому и не считаю проблемой потерю цены в пару десятков процентов, но потеря ценности недвиги -вот опасность для инвесторов. И это возможно.

однако тачки и недвига -годами заложенная ценность.
жрачка еще. комфорт -это ценность по возможностям.
не верю я в крайние идеи

любой гаитянин и вьетнамец верит что когда то построит хижину из камня

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 11 янв 2016, 23:28

RuslanК разговору о потери ценности - из одного из брокерских отчетов:
Сколько еще в этих %% старья и аварийного жилья.
Как бы такое посчитать отдельно для МО и МСК?

Ты ставишь вопрос о реализации 4 или 5 по значимости фактора роста РН!?
Если бы обеспеченность была бы значительным фактором, то хаты в Эстонии и Польше стоили бы дороже хат в Швеции, что не так

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 11 янв 2016, 23:37

av_nechaev Если бы обеспеченность была бы значительным фактором, то хаты в Эстонии и Польше стоили бы дороже хат в Швеции, что не так

Картинка для обсуждения и неоднозначная для меня.
1. Не ожидал, что мы на уровне Польши или Эстонии, хоть и страны с постсоветским прошлым, но все же. "Казалось" что мы ну прям в космосе по необеспеченности.
2. С другой стороны мне для понимания этой картинки важен фактор "Сколько еще в этих %% неликвида и аварийного жилья"
3. А какие первые 4 фактора?

Вернее почему их целых 4...

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 11 янв 2016, 23:41

Да я уже устал повторять - распологаемые доходы, доступность ипотеки, уверенность в завтрашнем дне, при желании можно впихнуть сбережения

Блази · Сообщение **Блази** » 11 янв 2016, 23:53

Не, это сложно. "Недвижимость всегда в цене"- о сча нормалек. Сектанты-они везде.
Кто ж спорит- что с комфортом жить лучше? Но есть цена вопроса. На одной чаше весов- комфорт , а другую чашу даже не видно- чего там. Хотя есть гуроводы, которые говорят прибл следующее:" в 2006 году на той чаше весов было....". Инертность мышления недвигоинвесторов помогает им при резких провалах-восстановлениях аля 08г, но им оч. тяжело при затяжных кризисах.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 12 янв 2016, 00:06

av_nechaev Да я уже устал повторять - распологаемые доходы, доступность ипотеки, уверенность в завтрашнем дне, при желании можно впихнуть сбережения

Логично, как более формализовано подойти к этому - хочу цифры в динамике посмотреть?

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 12 янв 2016, 00:11

RuslanЛогично, как более формализовано подойти к этому - хочу цифры в динамике посмотреть?

1,2 и 4 ведут ЦБ и Росстат. 3 - обратная функция от соцопросов о поддержке Путина

maxp · Сообщение **maxp** » 12 янв 2016, 00:17

I-SevПредложу-ка я такую штуку, немного не по формату форума, но из цикла недвижимости

в общем земля в Заокском районе, рядом с Велегожем, 100км симферополька, объем, ну пусть будет 10га, можно больше / можно меньше, все либо ИЖС (в основном), либо дачка, все в лесу с деревьями (листья)
свет, газ - ту (нужно обновлять)
цена смешная для покупателя и печальная для продавца в районе 70-100$за сотку (от объема)
подойдет фактически для чего-угодно: поселок коттеджный/дачный, база отдыха/отель, раньше было модно такое под усадьбу , ну или под чего еще

решил все таки зафиксировать убыток?

maxp · Сообщение **maxp** » 12 янв 2016, 00:19

I-SevПредложу-ка я такую штуку, немного не по формату форума, но из цикла недвижимости

в общем земля в Заокском районе, рядом с Велегожем, 100км симферополька, объем, ну пусть будет 10га, можно больше / можно меньше, все либо ИЖС (в основном), либо дачка, все в лесу с деревьями (листья)
свет, газ - ту (нужно обновлять)
цена смешная для покупателя и печальная для продавца в районе 70-100$за сотку (от объема)
подойдет фактически для чего-: поселок коттеджный/дачный, база отдыха/отель, раньше было модно такое под усадьбу , ну или под чего еще

решил все таки зафиксировать убыток?

Против ветра

maxpрешил все таки зафиксировать убыток?

Макс, как ты сегодня написал: все для развития семьи

Сообщение **Shuran** » 12 янв 2016, 02:58

Блази То что цены снизятся- это ерунда по сравнению с тем, что может ценность "вечной ценности" снизиться. Люди просто начнут опять жить по 3 поколения в одной конуре- это в духе скреп. А чё: физиологически потребность закрыта и 10м2 над головой, а остальное понты! Общинно первобытный строй- те вообще в одной пещере тусовались. И нефть по 50-70 не спасет

первое предложение и последняя фраза противоречат друг другу. вот при нефти 30 на 3-5 лет - соглашусь про пещеру на все поколения

maxp · Сообщение **maxp** » 12 янв 2016, 11:57

I-SevМакс, как ты сегодня написал: все для развития семьи

да все правильно, мертвые активы надо сбрасывать

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 12 янв 2016, 15:59

Проблемный Эргобанк ищет спасения у Русской православной церкви

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/12/01/2016/5 ... 013d9c66b7

Не дают покоя лавры Ватикана

Курилка

Вы вакцинировались от ковида?