Курилка

Moxep Это самая неточная из точных цифр, самая цитируемая и любимая в этой ветке, цифра придумана не нами, цифра придумана не мной), апд) любимая цифирь Greko

тогда прав Ybear,
как много людей без креста!

Shuranточно? по такой логике можно брать только узкий сегмент рынка, который, типа, "понимаешь", а понимать надо ВЕСЬ рынок, слова "нравится"/"не нравится" - эмоции, Вы эмоциями хотите заработать? тогда это не инвест, а сбережения, в лучшем случае. а в худшем, "ой, мои хотелки рынок не принял" ведь тыщу раз терли про то, что дешевая недвига более ликвидна более дорогой, в пределе, говнополя ликвиднее Остоженки, как ни крути, и что, хотели бы жить на говнополях? другое дело, что на Остоженке, где жить, эээ, поприятнее НЕМНОГО, фиг продашь, поэтому ЕСЛИ вдруг на говнополях появляется чота дешманское- "надо брать", зажав нос, не? или вы духам попрыскаете и купите чота "поприличнее"?
как можно ТОВАР мерить по себе - нравится он или нет? это как на бирже грить, вот, хлеб я люблю, поэтому пшеницу куплю, а нефть мне не нужна, я на метро езжу, не хАчу, самим-то не смешно?

неа не смешно, ибо в диапазоне того что мне интересно есть значимые проекты, и поля и "треш" Кореневского форта. Щас циан люблю, хочу выцепить че нить хорошо ниже рынка(у меня профессия такая).
Вот не поверишь, я больше всего заработал на локальных рынках, а не значимых проектах(на встрече было много таких). Слушаю советы бывалых, сам их раздаю, но решаю сам. Поэтому и не виню никого. и мне пофигу, кто там как меня называть будет. Профессионалом или дилетантом. Я профессионал в кругу своей семьи и меня это устраивает, семья растет и активы тоже. Теряю, зарабатываю, делаю выводы.
да.. и кто тебе сказал что только эмоции играют роль? У тя позиция типа если профи то башку отключаем и покупаем, как все ПРОФИ делают в сообществе. Тогда тебе ярлычек специалиста народ приклеит. А мне по.. на все это. Получил инфу, пообщался со знающими и уважаемыми тобой людьми, поехал на место и не раз. Бухнул, подумал... еще раз подумал(задал сам себе вопросы типа хочу ли я там пожить хоть временно) и купил. ВСЕ.
манией величия из разряда "я профессиональный инвестор" не страдаю, хотя в недвижке 12 лет

Shuran это как на бирже грить, вот, хлеб я люблю, поэтому пшеницу куплю, а нефть мне не нужна, я ж на метро езжу, не хАчу, самим-то не смешно?

трейдер в пшенице, кто понимает рынок хорошо, не будет просто так торговать нефть...Тут извечный холивар - нужен ли фундаментальный анализ, или можно только по графикам и картинкам торговать..
на бирже люди торгуют тем, что они понимают или им "нравится"...разбираться одному (да и не только) во всем многообразии финансовых инструментов невозможно, кто-то в ТА, кто-то в арбитраже, hft или фундаментале...Причем успешные примеры с разной доходностью есть в разных областях. Так и в недвижимости - тут вопрос "нравится" в больше степени переходит в вопрос "понимаю" плюсы и минусы для ЦА "такой же как я" ...сейчас, 5 лет назад и тд. Если плюсы перевешывают - берем и нравится... Мне не нравится Л2016, но нравились БунЛуга в апреле - как пример.

Evlampy,
для элитки такое может быть справедливо, там на спонтанном чуйстве многие покупают мечту детства или поведясь на картинку в глянцевом журнале...а для массового спроса в экономе: много у нас грант/логанов на эмоциях покупают? или солярисов? большинство давно располагает ограниченным бюджетом и хочет в него вписаться, получив максимум за минимум фин. средств, поэтому эмоции тут совсем для слобоумных: человек может не разбираться в имеющемся рынке, но открыть авито много ума не надо, ведь это товар, а не услуга, в конце концов

Ruslanна бирже люди торгуют тем, что они понимают или им "нравится"...разбираться одному (да и не только) во всем многообразии финансовых инструментов невозможно, кто-то в ТА, кто-то в арбитраже, hft или фундаментале...Причем успешные примеры с разной доходностью есть в разных областях. Так и в недвижимости - тут вопрос "нравится" в больше степени переходит в вопрос "понимаю" плюсы и минусы для ЦА "такой же как я" ...сейчас, 5 лет назад и тд. Если плюсы перевешывают - берем и нравится... Мне не нравится Л2016, но нравились БунЛуга в апреле - как пример.

я про то и говорю
у Шурана очень однобокая позиция в этом

maxp неа не смешно, ибо в диапазоне того что мне интересно есть значимые проекты, и поля и "треш" Кореневского форта. Щас циан люблю, хочу выцепить че нить хорошо ниже рынка(у меня профессия такая).Вот не поверишь, я больше всего заработал на локальных рынках, а не значимых проектах(на встрече было много таких). Слушаю советы бывалых, сам их раздаю, но решаю сам. Поэтому и не виню никого. и мне пофигу, кто там как меня называть будет. Профессионалом или дилетантом. Я профессионал в кругу своей семьи и меня это устраивает, семья растет и активы тоже. Теряю, зарабатываю, делаю выводы.да.. и кто тебе сказал что только эмоции играют роль? У тя позиция типа если профи то башку отключаем и покупаем, как все ПРОФИ делают в сообществе. Тогда тебе ярлычек специалиста народ приклеит. А мне по.. на все это. Получил инфу, пообщался со знающими и уважаемыми тобой людьми, поехал на место и не раз. Бухнул, подумал... еще раз подумал(задал сам себе вопросы типа хочу ли я там пожить хоть временно) и купил. ВСЕ.манией величия из разряда "я профессиональный инвестор" не страдаю, хотя в недвижке 12 лет

тока доха на долгосроке может сказать ху из ху, мании и величии- это лирика. принимаешь решение на эмоциях в инвесте - буратино, ибо разум рулит, а у буратин что-то другое

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:

Ruslan трейдер в пшенице, кто понимает рынок хорошо, не будет просто так торговать нефть...Тут извечный холивар - нужен ли фундаментальный анализ, или можно только по графикам и картинкам торговать..на бирже люди торгуют тем, что они понимают или им "нравится"...разбираться одному (да и не только) во всем многообразии финансовых инструментов невозможно, кто-то в ТА, кто-то в арбитраже, hft или фундаментале...Причем успешные примеры с разной доходностью есть в разных областях. Так и в недвижимости - тут вопрос "нравится" в больше степени переходит в вопрос "понимаю" плюсы и минусы для ЦА "такой же как я" ...сейчас, 5 лет назад и тд. Если плюсы перевешывают - берем и нравится... Мне не нравится Л2016, но нравились БунЛуга в апреле - как пример.

"нравится" может доха/ликвидность. разные объекты обладают разными свойствами - задача инвестора - сравнить их (объекты) и выбрать лучшее. а выбирать ЧТО сравнивать, заранее включив эмоциональный фактор и откинув, что "не по нраву", тебе, как IT-шнику, должно быть понятно, не комильфо, хотя бы методологически

Отправлено спустя 3 минуты 55 секунд:

maxp я про то и говорюу Шурана очень однобокая позиция в этом

мож ты путаешь инвест и для себя?
эмоции уместны для покупки "для себя" и, на самом деле, тока они и важны в удовлетворенности покупкой. маленькая ремарка - если ЕСТЬ возможность выбирать из всего, что есть на рынке. если нет таких возможностей - приходится включать голову в той или иной мере. но инвест - это расчет. а инвест без расчета - блондинка, Ынвестор, буратино etc

ShuranEvlampy,
для элитки такое может быть справедливо, там на спонтанном чуйстве многие покупают мечту детства или поведясь на картинку в глянцевом журнале...а для массового спроса в экономе: много у нас грант/логанов на эмоциях покупают? или солярисов? большинство давно располагает ограниченным бюджетом и хочет в него вписаться, получив максимум за минимум фин. средств, поэтому эмоции тут совсем для слобоумных: человек может не разбираться в имеющемся рынке, но открыть авито много ума не надо, ведь это товар, а не услуга, в конце концов

Если смотреть самый низ рынка, когда чел просто по финансам может позволить себе только это и ничего другого, то можно просто калькулятор достать. Во всех других случаях эмоции рулят) Кстати, большинство логанов на эмоциях и покупают) Если четко взять калькулятор, то получится, что большинству людей квартиры надо снимать, а не покупать, это тупо выгоднее. Если включить разум, то большинству народа не по по карману новая машина в кредит со страховкой, но люди все равно берут, на эмоциях или от финансовой безграмотности. Продают тоже "маленькое, но зато свое гнездышко" и "это друзья должны быть старые, а машина новая" Конечно, надо влезть в шкуру другого чала при инвесте, но эмоционально влезть. Вот, наверное, мой point.

там на спонтанном чуйстве многие покупают мечту детства или поведясь на картинку в глянцевом журнале..

ну таких тут на форуме я думаю нет, все-таки ты утрируешь.
1) Нравится это же не "ой как красиво", а "оптимально по цене/качество", "не шанхай", "метро не у подьезда, но близко и удобно" - "нравится" складывается из объективных факторов...
2) эмоции, интуиция или "чуйка" - это тоже непросто так ...видел массу примеров.

Ruslan ну таких тут на форуме я думаю нет, все-таки ты утрируешь.1) Нравится это же не "ой как красиво", а "оптимально по цене/качество", "не шанхай", "метро не у подьезда, но близко и удобно" - "нравится" складывается из объективных факторов... 2) эмоции, интуиция или "чуйка" - это тоже непросто так ...видел массу примеров.

для сегмента luxury-то утрирую про эмоции? это ж азы маркетинга, ты чо...вот тока "темы" там даавно нет, поэтому мы его и не обсуждаем
зы у тебя п. 1 и 2 взаимоисключающие

Shuran для сегмента luxury-то утрирую про эмоции? это ж азы маркетинга, ты чо...вот тока "темы" там даавно нет, поэтому мы его и не обсуждаем

Эм...я про luxury не понял. Имел в виду, что у тебя понимание "нравится" утрировано сводится к "ой как красиво" у блондинки.
А насчет 1 и 2...были случаи, когда мозгом понимаешь, что все ок, а интуиция, как заноза в одном месте, говорит "не надо" - лучше не стоит, а вот когда 1) и 2) совпадают - действую.

я про элитку это тока написал, что там спонтанность -это нормально, более того, на ней она и зиждется, "круть какая" - это тока образ в мозгу покупца, прайс за него может быть ну совсем неразумным

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:

Evlampy Продают тоже "маленькое, но зато свое гнездышко" и "это друзья должны быть старые, а машина новая" Конечно, надо влезть в шкуру другого чала при инвесте, но эмоционально влезть. Вот, наверное, мой point.

я о том КАК и КАКОЙ покупают товар, а ты - ПОЧЕМУ - это разные вещи, не надо смешивать "анализ рынка" конечником и фетиши нашего народа

для примера эмоциональщикам:
долгопу брал не выезжая на место по 2,5, отдал меньше чем через год 3,7 также не выезжая на место=).
студию в нк2 тоже взял не посетив строечку, доха примерно похожая.
в ЮД съездил только чтобы понять что не кидалово и пытал рабочих и фоткал местность, так бы тоже поленился)))
поэтому мне сложно понять как может понравится/не понравиться для себя/не для себя голое поле? котлован? мы ж не про вторичку!!!
инфра, окружение ясен перец важны, но ровно в их базовых параметрах. поэтому тоже не сильно парился по ощущениям на стройках, тем более кроме рендеров, буклетов, белозубой улыбки манагерши и бесплатной конфетки на первых порах о новом ЖК ничего не известно. поэтому тут больше ценовой анализ, спрос, конкуренты и курение застроя меня заботит.

Сань, ты штампы горазд ставить. вот уже трое тебе иную позицию высказывают, задумайся. мож не все буратины и блондинки?
я с русланом согласен -все параметры головой+эмоции-интуиция=покупка. все. точка.
и вспомни, сколько народу говорили с оттенком грусти что залезли куда то по совету форума и теперь "сидят" основательно.
тут две правды и ты меня не переубедишь. и не советую называть меня буратиной

maxp тут две правды и ты меня не переубедишь. и не советую называть меня буратиной

прости, но придется терпеть тогда не советую мне не советовать
зы пока вижу двоих блондиноВ , но Руслан все же признал про объективные параметры... мож кто еще инвест выбирает "сердцем", весь внимание

Shuranпрости, но придется терпеть тогда не советую мне не советовать

а в чем проблема?
нельзя призвать выражаться корректнее админа?