ЖК Homecity, Румянцево, PPF Real Estate

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 04 мар 2020, 23:22

Brusok писал(а) 04 мар 2020, 15:08
Рядовым сотрудникам московского офиса PPF Real Estate будет интерес здесь покупать лишь
с большой скидкой "типа для своих", чтобы добираться

Нет, сейчас это не работает. Поколение Z ориентировано на частую смену места работы.

Игорррь

Сотрудникам бизнес-центра гораздо разумнее квартиру здесь снимать. Но покупать здесь квартиру под сдачу тоже рискованно. Локальный спрос всегда ограничен. А для выхода на общемосковский рынок аренды необходимо метро поблизости, а не в 15 минутах ходьбы.

Отправлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Плюс напрашивается вторая очередь Хоум Сити ближе к метро (на месте парковки).
И если вот там появятся студии, то однушки под сдачу в первой очереди будут в большом пролете.

gurd · Сообщение **gurd** » 05 мар 2020, 11:55

Игорррь писал(а) 05 мар 2020, 11:47И если вот там появятся студии, то однушки под сдачу в первой очереди будут в большом пролете.

Однушки никогда в пролёте не будут, тк они более удобны для семей без детей или с одним ребёнком, чем студии.

evgengly · Сообщение **evgengly** » 05 мар 2020, 12:15

gurd писал(а) 05 мар 2020, 11:55 Однушки никогда в пролёте не будут, тк они более удобны для семей без детей или с одним ребёнком, чем студии.

И все-таки исключительно под сдачу брать 1к 40м2 б/отд. в 20 минутах от метро не лучшая идея. Тут решающий фактор цена, а не хвалебные дифирамбы про самый уникальный. Отсутствие мелких форматов огорчает, рядом с БЦ они бы зашли.

gurd · Сообщение **gurd** » 05 мар 2020, 12:27

evgengly писал(а) 05 мар 2020, 12:15Отсутствие мелких форматов огорчает, рядом с БЦ они бы зашли

как-бы да, но рядом школу заявляют.А еще типа формат клубного, не сильно многоэтажного семейного жк получается

hmel · Сообщение **hmel** » 05 мар 2020, 13:20

Игорррь писал(а) 05 мар 2020, 11:47...Плюс напрашивается вторая очередь Хоум Сити ближе к метро (на месте парковки)...

Думаю, парковка останется. Уже сейчас она почти заполнена, а с вводом ЖК желающих паркануться станет на несколько сотен больше.

evgengly · Сообщение **evgengly** » 05 мар 2020, 13:23

gurd писал(а) 05 мар 2020, 12:27 как-бы да, но рядом школу заявляют.А еще типа формат клубного, не сильно многоэтажного семейного жк получается

Плюсы тоже имеются, они очевидны. Инфа для взрослых работников БЦ прекрасная, жить и работать можно. Для семейного формата муниципального детского сада, поликлиники, спорта для деток (бассейн хотя бы) не хватает. Есть в БЦ Румянцево-Парк - ДС Счастливый ребенок, но прохода от ЖК туда нет, а в круг 2 км. получается. Если проход меж домов обозвать пешеходным бульваром и выкопать маленький прудик - не маловато ли для семейного счастья на задворках БЦ.

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 05 мар 2020, 13:25

gurd писал(а) 05 мар 2020, 12:27 как-бы да, но рядом школу заявляют.А еще типа формат клубного, не сильно многоэтажного семейного жк получается

Семейный ЖК хорош для себя, а квартирантам, чтобы в школу попасть в новом микрорайоне, где, как показывает практика, ажиотаж с местами, нужно будет делать регистрацию, даже имеющаяся московская не помогает попасть в перегруженную школу.

Brusok · Сообщение **Brusok** » 05 мар 2020, 14:07

Blastoff писал(а) 05 мар 2020, 13:25 Семейный ЖК хорош для себя, а квартирантам, чтобы в школу попасть в новом микрорайоне, где, как показывает практика, ажиотаж с местами, нужно будет делать регистрацию, даже имеющаяся московская не помогает попасть в перегруженную школу.

И кому такие школы (на 350 мест) и детский сад (на 150 мест) нужны в ЖК,
в котором планируется построить более 1500 квартир для "бизнесменов"?
Позиционируется как бизнес-класс, а по инфраструктуре - клубный хостел.

AlisaN · Сообщение **AlisaN** » 05 мар 2020, 20:41

evgengly писал(а) 05 мар 2020, 12:15 И все-таки исключительно под сдачу брать 1к 40м2 б/отд. в 20 минутах от метро не лучшая идея. Тут решающий фактор цена, а не хвалебные дифирамбы про самый уникальный. Отсутствие мелких форматов огорчает, рядом с БЦ они бы зашли.

В Позитиве квартиры влёт сдаются, я двушку за 60 т. сдала . А однушки за 45-50 сдают.Правда после ввода Румпарка ситуация может измениться.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 05 мар 2020, 21:17

AlisaN писал(а) 05 мар 2020, 20:41 В Позитиве квартиры влёт сдаются, я двушку за 60 т. сдала . А однушки за 45-50 сдают.Правда после ввода Румпарка ситуация может измениться.

С золотым унитазом?)
На циане 1к по 35 в Позитиве. Двушка в таких районах статистически идёт к однушке +10-15к.

evgengly · Сообщение **evgengly** » 05 мар 2020, 22:17

KaterinaL писал(а) 05 мар 2020, 21:17 С золотым унитазом?)
На циане 1к по 35 в Позитиве. Двушка в таких районах статистически идёт к однушке +10-15к.

А представьте в перспективе 3 лет сколько кв. м. жилья будет сдано на этой линии? И насколько востребован в аренде будет этот "бизнес" в данной локации. Явно проглядывается значительное увеличение предложения по аренде и как следствие снижение ставок.

Brusok · Сообщение **Brusok** » 06 мар 2020, 09:12

Удивительно как удалось сдать в аренду все площади БЦ Комсити-Альфа и еще замахнуться на строительство
2-й очереди-Бетта, если чуть дальше у Киевского шоссе (через дорогу от ТЦ Саларис, рядом со строящимся
ЖК Румянцево парк) стоит уже более трёх лет новый современный, но абсолютно пустой БЦ Неополис.
Что-то у наших московских властей и бизнесменов с бизнес-планами не всё в порядке. И вышеупомянутые
формулы рыночной экономики здесь не работают. Одни рожают мегапроекты, приторговывают землицей и
отмывают бюджетные деньги, другие - инвестируют в проекты, развивая территории ТИНАО, и замораживают их.
Офисы "в данной локации" мало востребованы, еще меньше покупается здесь жилье для офисного планктона.
https://neopolis-bc.ru/

это не реклама, а современный памятник бестолковости и жадности бизнеса и власти

Сообщение **Оля** » 08 мар 2020, 14:46

На Киевке вчера видела плакат "Старт продаж"

hmel · Сообщение **hmel** » 09 мар 2020, 01:17

Стройка на фоне офиса продаж

ЖК Homecity, Румянцево, PPF Real Estate

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: