ГК Гранель

Отдельной темы ЖК Государев дом нет, интересный райончик.
Судя по тому что строит Гранель - это гетто, а не "государев дом".
По 9 квартир на одной лестничной клетке, из них половина студии.
Это из проектной документации на 33 корпус (секции 1, 2, 7, 8).

Сегодня студии один из очень распространенных форматов жилья, особенно в спальных районах. Кто то покупает потому что им так удобно, а кто то, потому что это дешевле чем однушка. Да и какая разница сколько квартир на этаже?! На данный момент я живу в доме, у меня на этаже 8 квартир и на жизни это ни как не сказывается.

Brusok писал(а) 01 мар 2020, 22:38Отдельной темы ЖК Государев дом нет, интересный райончик.
Судя по тому что строит Гранель - это гетто, а не "государев дом".
По 9 квартир на одной лестничной клетке, из них половина студии.
Это из проектной документации на 33 корпус (секции 1, 2, 7, 8).
гетто.jpg

Brusok писал(а) 01 мар 2020, 22:38Отдельной темы ЖК Государев дом нет, интересный райончик.
Судя по тому что строит Гранель - это гетто, а не "государев дом".
По 9 квартир на одной лестничной клетке, из них половина студии.
Это из проектной документации на 33 корпус (секции 1, 2, 7, 8).
гетто.jpg

важно еще сколько лифтов и этажей - то есть нагрузка какая

Девелоперская группа «Гранель» намерена выкупить участок рядом с парком «Лосиный Остров», который ранее принадлежал «Мосметрострою» и на котором можно построить 1 млн кв. м недвижимости

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/12/07/2020/ ... =from_main_

mr_myxin писал(а) 04 сен 2018, 00:53Еще один проект основателя «Донстроя» может достаться фирме, которую связывают с кипрской Riverstretch Trading & Investments

Группа «Гранель» ведет переговоры с Кипрской Riverstretch Trading & Investments о покупке участка площадью 6,8 га на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда на северо-западе Москвы. Сделка стоимостью до 5,5 млрд руб. позволит покупателю построить на участке жилой комплекс на 200–220 тыс. кв. м, выручив от продажи до 35 млрд руб. Участок в Силикатном проезде — бывший проблемный актив основателя девелоперских компаний «Донстрой», «Нордстар девелопмент» и «Горн девелопмент» Максима Блажко. Застраивать его собирался еще «Донстрой» в 2007 году.

По данным собеседников “Ъ” на рынке, Riverstretch вела переговоры о продаже участка с несколькими крупными девелоперами, «Гранель» стала последним интересантом.

У «Гранели» уже есть опыт сотрудничества с Riverstretch. В марте «Гранель» приобрела у структуры акционера O1 Properties Валерия Михайлова участок площадью 3,5 га на Дубининской улице, недалеко от Павелецкого вокзала. Предполагается, что там появится более 110 тыс. кв. м недвижимости.
https://www.kommersant.ru/doc/4432850

Должна отметить, что Гранель удивили. Согласие на уступку дали через сутки. Бесплатно. Так держать

Почти все гранелевские проекты с низким входом, многих жк нет как отдельных тем, у данного застройщика есть инвест, как считаете? Может даже кто заходил?

microlab писал(а) 12 сен 2020, 21:05 Почти все гранелевские проекты с низким входом, многих жк нет как отдельных тем, у данного застройщика есть инвест, как считаете? Может даже кто заходил?
[

У застройщика инвеста не бывает, инвест бывает в конкретных квартирах в конкретных ЖК. В проектах Гранеля тоже были инвесты. Самые известные проекты Гранеля имеют отдельные ветки на форуме.

microlab писал(а) 12 сен 2020, 21:05Почти все гранелевские проекты с низким входом, многих жк нет как отдельных тем, у данного застройщика есть инвест, как считаете? Может даже кто заходил?

Многие заходили в Тринити и Инновацию, там был хороший рост, который по итогам обернулся для застройщика упущенной выгодой, я думаю, что в будущем, подобные аттракционы невиданной щедрости исключены, по крайней мере в ЖК с хорошей локацией. Уже сейчас и в Москвичке и в Инновации ценник сильно задран, как и в целом по рынку, потребности выходить с демпингом больше нет, т.к. компанию теперь знает каждая собака, так что я бы сильно не рассчитывал на хорошие предложения в будущем.

Sonne писал(а) 12 сен 2020, 21:55 Многие заходили в Тринити и Инновацию, там был хороший рост, который по итогам обернулся для застройщика упущенной выгодой, я думаю, что в будущем, подобные аттракционы невиданной щедрости исключены, по крайней мере в ЖК с хорошей локацией. Уже сейчас и в Москвичке и в Инновации ценник сильно задран, как и в целом по рынку, потребности выходить с демпингом больше нет, т.к. компанию теперь знает каждая собака, так что я бы сильно не рассчитывал на хорошие предложения в будущем.

Инновация да, а Тринити разве?

Sonne писал(а) 12 сен 2020, 21:55Многие заходили в Тринити и Инновацию, там был хороший рост, который по итогам обернулся для застройщика упущенной выгодой

Инновация это наверное один из лучших инвестов 2018 года. Тринити вышел по самым обычным рыночным ценам, никакого ажиотажа там не было.

DeRos писал(а) 12 сен 2020, 22:17 Инновация это наверное один из лучших инвестов 2018 года. Тринити вышел по самым обычным рыночным ценам, никакого ажиотажа там не было.

Ажиотажа может и не было, но рост всё равно был хорошим, как и в Москвичке, в принципе. Инновация, конечно, особняком стоит.

Sonne писал(а) 12 сен 2020, 23:37 Ажиотажа может и не было, но рост всё равно был хорошим, как и в Москвичке, в принципе. Инновация, конечно, особняком стоит.

Рост был сначала этого года, студии за полгода на 20% улетели.

Sonne писал(а) 12 сен 2020, 23:37 Ажиотажа может и не было, но рост всё равно был хорошим, как и в Москвичке, в принципе. Инновация, конечно, особняком стоит.

рост был везде, конкретно к Гранели или к Тринити отношения не имеет.

Arty писал(а) 13 сен 2020, 17:44 рост был везде, конкретно к Гранели или к Тринити отношения не имеет.

К Тринити не имеет, к Инновации имеет) и к Москвичке тоже

Отправлено спустя 39 секунд:

vma писал(а) 13 сен 2020, 07:49 Рост был сначала этого года, студии за полгода на 20% улетели.

Имхо полгода 20% это не улетели, а выросли