ЖК Дом Серебряный Бор, Живописная, 21, Кортрос

vasya_666
постоялец
постоялец
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 23 июн 2016, 11:30
Пол: Мужской
Благодарил: 42 раза
Поблагодарили: 112 раз
Не в сети

Сообщение vasya_666 »

reyesinterЭто огромное заблуждение. Многие застройщики после кризиса 2008-2009, перешли на финансирование только за счет дольщиков.
:) так это самый адов вариант! Есть продажи - есть финансирование, стройка идет, нет продаж - стройка стоит!
В случае с кредитом, взял денег - строишь вне зависимости от продаж, потом продаешь. Не можешь расплатиться перед банком, банк забирает залог и его реализует, но дом будет построен, в большинстве случаев, либо реализован банком другому застройщику.

Так какой вариант предпочтительней?

Elg
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 02 фев 2017, 23:04
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Elg »

Прошу прощения за, может быть, наивный вопрос, но как вы оцениваете шансы этого дома на достройку в соотношении с имеющимися рисками? Стоит вопрос о покупке квартиры.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Elg но как вы оцениваете шансы этого дома на достройку в соотношении с имеющимися рисками?
"риски" - от митингующих чтоль? ниачом они, 100% достроят, сам бы полез, если б вопрос покупки стоял

Elg
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 02 фев 2017, 23:04
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Elg »

Shuran"риски" - от митингующих чтоль? ниачом они, 100% достроят, сам бы полез, если б вопрос покупки стоял
Да, я про них. С документами как я поняла все в порядке.

vasya_666
постоялец
постоялец
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 23 июн 2016, 11:30
Пол: Мужской
Благодарил: 42 раза
Поблагодарили: 112 раз
Не в сети

Сообщение vasya_666 »

Верим в лучшее, достроят. Темпы строительства тут просто потрясающие.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Elg

alex1523
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 08:03
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение alex1523 »

vasya_666Верим в лучшее, достроят. Темпы строительства тут просто потрясающие.
В каких параметрах выражаются потрясающие темпы строительства?

vasya_666
постоялец
постоялец
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 23 июн 2016, 11:30
Пол: Мужской
Благодарил: 42 раза
Поблагодарили: 112 раз
Не в сети

Сообщение vasya_666 »

alex1523В каких параметрах выражаются потрясающие темпы строительства?
погуглите, найдете фото темпов строительства. Мало объектов, которые могут похвастаться такими темпами.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Компания «Метриум Групп» сообщает о рекордном росте цен в ЖК бизнес-класса «Дом Серебряный Бор». За три месяца со старта продаж стоимость увеличилась на 8,5%. Для сравнения – по итогам 2016 года «квадрат» на первичном рынке бизнес-класса показал рост всего на 5%. Проект расположен на берегу Москвы-реки и в окружении леса. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
Официальные продажи ЖК бизнес-класса «Дом Серебряный Бор» стартовали в ноябре 2016 года и вызвали ажиотажный спрос. За три месяца была продана треть объема предложения. Интерес к проекту во многом связан с уникальным расположением. Строительство ведется в районе Хорошево-Мневники, всего в 150 метрах от живописного берега Москвы-реки в окружении вековых сосен и одновременно рядом со спортивными городскими объектами, среди которых стадион «Октябрь».
Всего за три месяца со старта продаж (ноябрь 2016 – январь 2017) средняя цена квадратного метра в ЖК «Дом Серебряный Бор» увеличилась на 8,5% и достигла 227,06 тыс. рублей. Причем по отдельным лотам рост составил 26%. Так, к примеру, стоимость двухкомнатной квартиры площадью 80,8 кв.м увеличилась на 4,7 млн рублей – до 23,02 млн рублей, тогда как на старте была равна 18,3 млн рублей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113165.html
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ElgKolovrat1

reyesinter
новичок
новичок
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 16 ноя 2016, 12:23
Пол: Мужской
Благодарил: 25 раз
Поблагодарили: 65 раз
Не в сети

Сообщение reyesinter »

vasya_666:) так это самый адов вариант! Есть продажи - есть финансирование, стройка идет, нет продаж - стройка стоит!
В случае с кредитом, взял денег - строишь вне зависимости от продаж, потом продаешь. Не можешь расплатиться перед банком, банк забирает залог и его реализует, но дом будет построен, в большинстве случаев, либо реализован банком другому застройщику.

Так какой вариант предпочтительней?
А что с процентами банку делать? Это доп расходы застроев с кредитами, которые при сегодняшнем низком уровне рентабельности могут поставить крест на проекте. ИМХО предпочитаю когда финансирование за счет дольщиков, эти деньги ничего не стоят, в отличие от денег банков, которые помогают застрою залезть в долговую яму...

vasya_666
постоялец
постоялец
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 23 июн 2016, 11:30
Пол: Мужской
Благодарил: 42 раза
Поблагодарили: 112 раз
Не в сети

Сообщение vasya_666 »

reyesinterА что с процентами банку делать? Это доп расходы застроев с кредитами, которые при сегодняшнем низком уровне рентабельности могут поставить крест на проекте. ИМХО предпочитаю когда финансирование за счет дольщиков, эти деньги ничего не стоят, в отличие от денег банков, которые помогают застрою залезть в долговую яму...
Удачи с такой стройкой за счет дольщиков! :hi:
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Elg
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 02 фев 2017, 23:04
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Elg »

https://www.money-talks.ru/news/2016/09/ ... vniki.html
наткнулась сегодня на информацию о возможной принадлежности проекта владельцу клуба ЦСКА, а также о том, что на базе стадиона октябрь будет новый стадион на 10тысяч мест. Что это, как думаете? Может чёрный пиар, чтобы покупателей напугать футбольными фанатами?!

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 597
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 08:33
Пол: Мужской
Благодарил: 1036 раз
Поблагодарили: 450 раз
Не в сети

Сообщение Нешка »

Elghttps://www.money-talks.ru/news/2016/09/ ... vniki.html
наткнулась сегодня на информацию о возможной принадлежности проекта владельцу клуба ЦСКА, а также о том, что на базе стадиона октябрь будет новый стадион на 10тысяч мест. Что это, как думаете? Может чёрный пиар, чтобы покупателей напугать футбольными фанатами?!
Про реконструкцию стадиона информация проскакивала уже в теме. Про стр. дом на бывших складах ЦСКА - интересная тема. Про фанатов можно не переживать особо - на Октябре в лучшем случае вторые/третьи составы будут матчи проводить/тренироваться (все тихо и мирно).
зы: А про близость стадиона к дому я так скажу. В прошлом году попал в больницу, и под окнами было футбольное поле: намного приятнее смотреть на спортивных людей, катающих мяч или наматывающих круги, чем на людей в больничных пижамах, вылетные магистрали или дымящие трубы!
зы2: стройка на съемке выглядит очень прилично (парк вокруг не снесли), домик аккуратненько растет, доки в норме. Бунтующим пора успокаиваться и подумать о покупке квартиры в жк :)

reyesinter
новичок
новичок
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 16 ноя 2016, 12:23
Пол: Мужской
Благодарил: 25 раз
Поблагодарили: 65 раз
Не в сети

Сообщение reyesinter »

vasya_666 Удачи с такой стройкой за счет дольщиков!
Спасибо!
Удачи со стройками на кредиты!

МихаилМК
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 10:27
Пол: Мужской
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение МихаилМК »

То, что банк взял квартиры в залог, даже как-то вселяет уверенность в успешной постройке дома. Банку жильё в залоге интереснее воздуха, как сейчас.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте продаж машино-мест в ЖК бизнес-класса «Дом Серебряный Бор». Минимальная стоимость начинается от 1,25 млн руб. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В ЖК бизнес-класса «Дом Серебряный Бор» в районе Хорошево-Мневники открылись продажи подземного трехуровневого паркинга на 431 машино-место. Паркинг имеет отдельные заезды для каждого уровня. Для удобства автовладельцев предусмотрен отдельный лифт в паркинг.
Стоимость машино-мест варьируется от уровня паркинга. Цена на первом подземном этаже начинается от 1,45 млн руб., на третьем – от 1,25 млн руб. В продаже также есть зависимые (семейные) машино-места общей стоимостью от 2,78 млн руб. Возможна покупка в беспроцентную рассрочку на 9 месяцев с первоначальным взносом от 50%. При первом платеже менее 30% стоимость квадратного метра в паркинге увеличивается на 100 тыс. рублей для отдельных и на 150 тыс. руб.для семейных машино-мест. Срок рассрочки – до 15 месяцев.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113285.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Будулай