Дмитровское шоссе, д.90, корп.2, КП УГС г. Москвы

mr.KP
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 18:34
Пол: Мужской
Благодарил: 237 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение mr.KP »

123Тогда точно по номиналу не взять :nea: Кстати, есть еще ньанс с переселенцами. Интересно как в этом доме с ними. На форуме жк Базовской начали жаловаться, что к ним начали подселять переселенцев, в частносьи сирот.
Данный дом предназначен исключительно для продажи, переселенцев в этом доме нет, поэтому публика в данном доме соответствующая.
Ассортимент это 19 шт. 2-комнатных квартир "линеек" по цена около 8.000.000 руб. + бонусом 1-ка.
как я раньше и говорил данные квартиры это нелеквид (для угс неликвид, но на районе квартир с кухней 15 кв.м уж точно не найти), поэтому их переоценили в сторону существеннного уменьшения цены чтобы распродать весь дом и забыть.
Учитываю такую стоимость данные квартиры даже не имеет смысла рекламировать и размещать на цианах-авито.

В ближайшем будущем будет выведен в продажу дом на Селигерской, но если сравнивать его с д.90 корп.2 то по большинству значимых критериев он проигрывает.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
СергейРу

MaRussia
новичок
новичок
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 17:19
Пол: Женский
Благодарила: 25 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение MaRussia »

mr.KPВ ближайшем будущем будет выведен в продажу дом на Селигерской, но если сравнивать его с д.90 корп.2 то по большинству значимых критериев он проигрывает.
Если Вас не затруднит, не могли бы чуть поподробнее - что с домом на Селигерской 2 не так? Чем он проигрывает? Буду очень признательна. Меня что-то заинтересовал этот райончик...

mr.KP
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 18:34
Пол: Мужской
Благодарил: 237 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение mr.KP »

- вид из окон
- размер кухни 12 кв.м.
- качество образования ближайшей школе
- доступность магазинов
- наличие паковочных мест
- возможные соседи "переселенцы"
- густонаселенность

+ цена
+ парк через дорогу
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
MaRussia

MaRussia
новичок
новичок
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 17:19
Пол: Женский
Благодарила: 25 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение MaRussia »

mr.KP+ цена
Спасибо.
Что-то уже известно про цены на Селигерской?

mr.KP
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 18:34
Пол: Мужской
Благодарил: 237 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение mr.KP »

MaRussiaСпасибо.
Что-то уже известно про цены на Селигерской?
средняя 130 за квадрат
1- комнатные
2-ки распашенки
4-х комнатные
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
СергейРу

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

mr.KP - размер кухни 12 кв.м.
это "минус" чтоль?

mr.KP
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 18:34
Пол: Мужской
Благодарил: 237 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение mr.KP »

Shuranэто "минус" чтоль?
12 кв.м кухня - нормально,
15 кв.м. кухня - просто супер, т.к. такой размер кухни не в одном доме на районе (за исключением 90 корп.2) вы не найдете.
Отсюда вывод, что в сравнении с 15 кв.м. 12 кв.м это "минус"

Gekleym
новичок
новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03 ноя 2016, 20:06
Пол: Женский
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение Gekleym »

Смотрели двушку на 12 этаже, квартира 139. При закрытых окнах, даже в комнате с балконом, слышен шум Дмитровского шоссе. Это большой минус. При том, что машин было мало. При нас на просмотре были еще две семьи

vlakru
новичок
новичок
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 06 янв 2017, 00:57
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение vlakru »

Согласно информации в соседней теме и сайту закупок, скоро должны начать продавать Селигерская, 2, Дмитровское ш., 74 к1-2 и Дмитровское ш., д.68. Селигерская 2 и Дмитровское ш., 74 к1-2, как я понял, построены еще в 2014 и квартиры частично переданы переселенцам. Да и сами проекты старых серий. А вот Дмитровское ш., д.68 - монолитный дом, уже поинтереснее, хотя и расположен прямо у шоссе.
Также интересую дома, расположенные на сто метров восточнее Селигерской, 2. Их строит ЛСР по заказу Москвы и срок сдачи начало 2017. расположение там гораздо удачнее, а сами дома - панель новых серий. Но вот будут ли их продавать, или переселенцам отдадут?

Maat
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 23:39
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Maat »

Отторговались. Последняя однуха ушла за 6600! при 9 заявках. Двухи практически по номиналу по 8. Второй этаж за 7500... А вот 25тый урвали за 7250. Шитаю халява.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Moxep

Olgaf1
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 09 мар 2017, 09:18
Пол: Женский
Благодарила: 50 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Olgaf1 »

arbatovВторичка по ценам в объявлениях мертвая - что на нее смотреть, остатки в Дм.ш. 90.2 без ажиотажа ушли в основном по номиналу, через год еще ниже от текущих может быть, учитывая количество новостроя в том районе
Да я бы так не сказала. По номиналу почти ничего не ушло. По многим лотам повышение около 10 %.

MaRussia
новичок
новичок
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 17:19
Пол: Женский
Благодарила: 25 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение MaRussia »

Olgaf1Да я бы так не сказала. По номиналу почти ничего не ушло. По многим лотам повышение около 10 %.
Зачем писать то, что не соответствует?! :acute:
Из 20 выставлявшихся квартир по 10 до торгов дело не дошло, 9 ушли по номиналу, 1 - в архив.
По 5 во время аукциона были сделаны 1-2 шага на повышение. По остальным 5 была торговля разной степени интенсивности.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
wave
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1248
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
Пол: Мужской
Благодарил: 417 раз
Поблагодарили: 563 раза
Не в сети

Сообщение wave »

все квартиры в доме проданы, тема закрывается? или как?

mr.KP
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 18:34
Пол: Мужской
Благодарил: 237 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение mr.KP »

Квартиры еще не все проданы.
Остался десерт: 3-ка и распашенки + несколько линеек.

urtukut
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 19:05
Пол: Женский
Не в сети

Сообщение urtukut »

А есть тут кто-то, кто приобрел квартиру на дмитровском, 90? Какие впечатления от места, дома, насколько шумно от ремонтов?