Бизнес с нуля. Сам себе работодатель

Обмениваемся опытом и обсуждаем: Финансовые рынки и тенденции. Инвестиции в ценные бумаги, акции, облигации, в драгоценные металлы и монеты. Ситуации с банками и вкладами. Бизнес с нуля. Лайфхаки и полезные советы.
Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

andy, к сожалению вы правы. В своей отрасли - бизнес снижает косты, проекты замораживают, зато на ниве импортозамещения ит в гос ораганах у кого дорожка была сейчас в шоколаде.

Maxed
постоялец
постоялец
Сообщения: 259
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 14:58
Благодарил(а): 23 раза
Поблагодарили: 75 раз
Не в сети

Сообщение Maxed »

Ruslanandy, к сожалению вы правы. В своей отрасли - бизнес снижает косты, проекты замораживают, зато на ниве импортозамещения ит в гос ораганах у кого дорожка была сейчас в шоколаде.
ротация начальников правда в госструктурах огромная - усилиласть (везде бардак, никто на долго не остается, чтобы не отвечать за сам бардак) и поэтому дорожки закрываются еще быстрее чем появляются...
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
av_nechaevOresha

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

Плюс эти взлетный полосы стали на вес золота, потому как каждый пытается урвать за короткий период времени и в связи с возросшими рисками быть посаженным. Плюс, как и везде, происходит концентрация дорожек в одних руках. В 1999-2002 годах в Газпроме сидело порядка 1000+ зачетников-поставщиков: каждый находил свой способ похлебать из кормушки. К 2005 их осталось 100+, а к 2015 году 10+.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Maxed

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

av_nechaev в Газпроме
на моих глазах в 200-ых в дочке группа человек уровня начальников отделов/департаментов (те не гендир) просто все стали долларовыми миллионерами :((( :evil:

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

Ruslanна моих глазах в 200-ых в дочке группа человек уровня начальников отделов/департаментов (те не гендир) просто все стали долларовыми миллионерами :((( :evil:
Ну только в самом Газпроме начальник отдела МОГ - в МРГ, ГКИ, ЯГИ - не было: деньги были, но не миллионы. Сейчас такое маловероятно. Несколько лиц стали миллиардерами. Концентрация. Бабосы боссам
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
TaSamaya

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

av_nechaev, в одном из твоих трехбуквенных "сокращений" это было:)))
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
home

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Может темой ошибусь, но напишу здесь:

- Читаю я про пенсионные "длинные деньги" здесь:
Golden fleece Короли кризиса: почему бизнес семьи Гуцериевых растет во время депрессии
https://www.rbc.ru/finances/23/11/2015/5 ... 7b9606f66a
- Смотрю на инвестиции того же Домуса, который на 600млн выкупил квартир у Пионера, взяв кредит у МКБ, половину продал уже, в среднем по 20-25% срубил видимо...Причем предоставляя покупцам туже ипотеку из МКБ...

- Про владельца Миэля и его инвестиции и кучу похожих кейсов...

Считаю %% и понимаю, что без "условного плеча", те "дешевых" заемных денег, вся наша спекулятивно-инвестиционная деятельность не приводит к нужному росту капитала...И что делать?
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
OlgaДурачок

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Ruslan Считаю %% и понимаю, что без "условного плеча", те "дешевых" заемных денег, вся наша спекулятивно-инвестиционная деятельность не приводит к нужному росту капитала...И что делать?
без плеча остается тока искать проекты с большой дохой. с плечом - доха может быть малой, главное - ликвидность. но и плечо подешевле ;)
но "вся наша спекулятивно-инвестиционная деятельность" упирается тока в спрос, точнее, размер дохи зависит от разницы между предложением рынка и возможностями покупцов. а это уже тема для финфлудилки и "прогноза цен" ;), бизнес на ярд с нуля не делают ;) ты что сказать-то хотел? инвестконторы, рубившие на оптовых выкупах и продажах в розницу, 2009 не пережили, я не в одной такой проработал в докризисные годы...ща уже в этом темы, тем более, нет, домус не совсем в счет, считай, банк выкупает, глянь его-домуса сайт даже, Авдеев СВОЙ девелопмент развивает и мощщно, а инвестдеятельность миэля (оптовые выкупы)уже как года 3 на нуле, рынок не тот. кроме бэсткона (и домуса на деньги родственного МКБ), не знаю никого, кто бы ща выкупал от 5тыщ метров хотя бы

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Shuran инвестконторы, рубившие на оптовых выкупах и продажах в розницу, 2009 не пережили, я не в одной такой проработал в докризисные годы...ща уже в этом темы, тем более, нет, домус не совсем в счет, считай, банк выкупает, глянь его-домуса сайт даже, Авдеев СВОЙ девелопмент развивает и мощщно, а инвестдеятельность миэля (оптовые выкупы)уже как года 3 на нуле, рынок не тот. кроме бэсткона (и домуса на деньги родственного МКБ), не знаю никого, кто бы ща выкупал от 5тыщ метров хотя бы
А почему так происходит? То есть мы физики-инвесторы пытаемся найти цимес, а конторам с условно "дешевыми" деньгами, скидками за опт и низкими затратами на фот по сравнению с другими отраслями, такой бизнес не интересен? Им и с банками легче договариться о ипотеке на переуступку...
Из примером поменьше - часто встречаю "Природа ... что-то там", как инвестора в Пионер, Тушино и т.д. Есть инфа про них?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

как почему? да потому что маржа этого дела упала в разы: ща (с 12г примерно) застройщики не готовы давать дисконты в 25-30%, как до 2008, дадут 10% и усе, а это мало кому интересно. в том числе и потому что у них тоже маржа сократилась. и жирком крупняк успел обрасти, мы ващет на пути к цивилизованной жизни, не бывает дохи в 50-100% на развитом рынке, а период становления рынка, самый начальный, дикий и жесткий пришелся на 2001-07гг.
зы про природу встречал тока в ветках нашего форума, что по 5-10 хат брали, это ниачом

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Shuran как почему? да потому что маржа этого дела упала в разы
Я понимаю, я про то,что если "конторы" ушли, посчитав, что это неперспективно, почему мы еще на этом форуме сидим и обсуждаем инвесты в недвигу?
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
niquil

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

RuslanЯ понимаю, я про то,что если "конторы" ушли, посчитав, что это неперспективно, почему мы еще на этом форуме сидим и обсуждаем инвесты в недвигу?
Тут представлены два лагеря - ждуны от валюты/рублей и ждуны от бетонометров. Ты всегда можешь перейти на темную сторону - сейчас, правда, не без финансовых потерь :lol:

Аватара пользователя
Кольт
постоялец
постоялец
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:45
Благодарил(а): 155 раз
Поблагодарили: 197 раз
Не в сети

Сообщение Кольт »

Ruslan - Смотрю на инвестиции того же Домуса, который на 600млн выкупил квартир у Пионера, взяв кредит у МКБ, половину продал уже, в среднем по 20-25% срубил видимо...Причем предоставляя покупцам туже ипотеку из МКБ...
В одном проекте срубят в другом выйдут в 0 или в -.
Пример: в Парковых аллеях Домус брал двушки малого метража по 71000/м2, продавал ( не очень успешно, может ещё не продали их) почти через год по 82-83000/м2. С учётом расходов может и не будет прибыли.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Ruslan,
дык и частных инвесторов стало в 5-10, чем было до 08г
ты пойми, у нас, частников, доха (на свой капитал) просто снизилась, ну, в 2-3 раза, а у оптовиков бизнес просто похерился, им объемы крупные НИКТО задешево не отдаст, не нужны они застроям стали просто. а мы там, мелочь пузатая, под ногами путаемся и выискиваем косяки их маркетолухов, МЫ ЗАСТРОЯМ ТОЖЕ НЕ НУЖНЫ, если на то пошло, без разницы :D
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
SanchessVikk317Golden fleeceMoskvichAlexSWАлександр Васильевич

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

долго думал в какую тему отнести.. наверное тут будет лучше. вчера посмотрел.. конечно, может он и подставной.. но по делу )

За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
VetaShuranJohnZinfandel