gurd писал(а) 11 сен 2019, 12:51
Спросил в чате на мой-адрес рф. про стоимость однух, ответили, что начальные цены "В Северном" планируются такие - 4,7 - 5,2 млн.руб за площадь 36 - 42 кв.м, квартиры с отделкой. Сколько интересно прибавят по результатам торгов?
[
Лям где-то.
Выход на торги в декабре совпадёт с открытием МЦД-1. Конечники там готовы покупать ВЫШЕ рыночной за чистые доки, а перекупы уже готовы работать за 100-200 тыс. с голодухи..
Dezy писал(а) 11 сен 2019, 14:50
Лям где-то.
Выход на торги в декабре совпадёт с открытием МЦД-1. Конечники там готовы покупать ВЫШЕ рыночной за чистые доки, а перекупы уже готовы работать за 100-200 тыс. с голодухи..
Совершенно точно. Перекупы стали заходить из за доходности в 100-200 тысяч. Пример: Дмитровское, 169к3. Там десятки ( а в реале может и сотни квартир ) в продаже. Смотрю что те кто сделал ремонт выставляют уже за 6-6,2 млн., при условии что купили за 5,4-5,5 млн + ремонт. Три месяца маяться ради 200 тысяч? Бредос. Скоро будет первая волна торгов по Некрасовке2, думаю там история повторится и перекупы зайдут ради 100 тыс. вкладывая по 6-7 млн. Стандартная комиссия риэлтора, не вкладывающего ни рубля своих денег.
Акуционы чрезмерно раскрутились и перестали быть выгодными, там теперь только в рынке или выше рынка можно взять.
eugen721, Как это все грустно. Столько понаписано про инвест, а сходится на доходе 100 тр на аукционах. Тяжелая эта работа быть инвестором, да еще какие-то продвинутые ремонты делать. Не всякому по плечу. Лично я, таким инвестором быть не хочу.
Наверное снесут это сообщение. Аукционы реально крутая тема была, и огромное СПАСИБО это форуму. Как только узнал об этой халяве, быстро скинул две свои квартиры в подмосковье на падающем рынке с дисконтом и в середине 2017 купил 90м в ЦАО (окраина таганки) за 14 700 000. Сейчас такая квартира с ремонтом стоит около 30 000 000. Разница составляет мою 10 летнюю зарплату.
200 от 5,5 это почти 15% годовых, если за 3 месяца обернётесь.. На безрыбье и это рыба для кого-то..
Отправлено спустя 7 минут 51 секунду:
123 писал(а) 12 сен 2019, 22:46Как только узнал об этой халяве, быстро скинул две свои квартиры в подмосковье на падающем рынке с дисконтом и в середине 2017 купил 90м в ЦАО (окраина таганки) за 14 700 000. Сейчас такая квартира с ремонтом стоит около 30 000 000. Разница составляет мою 10 летнюю зарплату.
1. халявы никакой не было: Правительство Москвы продавало за минус 10% от рынка объекты для пополнения бюджета в Кризис, которые не планировались передавать очередникам.
2. скинуть ниже плинтуса квартиры могут позволить по душевным соображениям менее 10% владельцев - такова человеческая сущность.
3. я не верю в хотелки продавцов бетона в Таганском р-не - реальная цена намного ниже..
Я привел свой пример для наглядности, что такое удачная инвестиция. Сейчас заигрываться с этими аукционами бессмысленно. И не забывайте, что льготная ипотека 5% только у застрооя и выйти на коротке можеть быть сложно.
plumber писал(а) 12 сен 2019, 21:55
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие ориентировочные сроки готовности объекта на береговом и как скоро будут первые аукционы?
Спасибо
Добрый день!
На сегодняшний день информация по вводу дома и началу реализации отсутствует.
123 писал(а) 12 сен 2019, 22:46Наверное снесут это сообщение. Аукционы реально крутая тема была, и огромное СПАСИБО это форуму. Как только узнал об этой халяве, быстро скинул две свои квартиры в подмосковье на падающем рынке с дисконтом и в середине 2017 купил 90м в ЦАО (окраина таганки) за 14 700 000. Сейчас такая квартира с ремонтом стоит около 30 000 000. Разница составляет мою 10 летнюю зарплату.
Сильно сомневаюсь
То что выйграли факт, но и покупвтели не дураки, знают у не дон строя купили))
Появилась информация, что КП УГС получил разрешение на строительство дома по ул. Мельникова 2 (вторая очередь). С подземным паркингом.
Я позвонил в УГС, там ответили, что продажи на текущий момент не планируются. Возможно, что все уйдет под реновацию.
Кто-то слышал еще новости об этом доме?
valchrome писал(а) 30 янв 2020, 21:25Появилась информация, что КП УГС получил разрешение на строительство дома по ул. Мельникова 2 (вторая очередь). С подземным паркингом.
Мелникова 2 - это стартовый дом под реновацию ЦАО. Но там один дом вроде на 3 башни с общим подземным паркингом. Пятачок земли маленький, откуда там 2 очередь не понятно
