МФК MainStreet, Ивана Франко, 4-6, ГК Основа, апартаменты

Elvir@ писал(а) 16 дек 2019, 13:16Продажи открыли

Это уже недели 3 на сайте висит. Да, открыли точно на прошлой неделе именно продажи

Winner писал(а) 16 дек 2019, 13:27 Это уже недели 3 на сайте висит. Да, открыли точно на прошлой неделе именно продажи

Была открыта бронь, со слов менеджера, а сегодня именно продажи

Elvir@ писал(а) 16 дек 2019, 13:29 Была открыта бронь, со слов менеджера, а сегодня именно продажи

Продажи с 11декабря начаты

В агрегаторах не появились

Regmesocial писал(а) 18 дек 2019, 18:51В агрегаторах не появились

ГК «Основа» начинает реализацию апартаментов на Кутузовском проспекте
ГК «Основа» открывает продажи апартаментов в новом квартале бизнес-класса MainStreet на Кутузовском проспекте в Западном округе Москвы. Апартаменты реализуются по новым правилам с использованием эскроу-счетов. Минимальная стоимость предложения на старте реализации составляет от 6,1 млн рублей, говорится в пресс-релизе компании.

По словам акционера и управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, MainStreet - первый проект компании, реализация которого ведется с применением эскроу-счетов.

«Мы привлекли проектное финансирование на строительство MainStreet в объеме 5 млрд руб. от Среднерусского Банка Сбербанка России, нашего давнего стратегического партнера, и сейчас начинаем реализацию апартаментов», - рассказал Олег Колченко.

Он также отметил, что к старту продаж на объекте строительства в трех из четырех секций готова фундаментная плита, в одной секции строители уже приступили к заливке вертикальных конструкций подземной части здания, где располагается паркинг.

Квартал бизнес-класса MainStreet возводится на участке 0,89 га на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Новый комплекс включает 4 секции переменной этажности 9-12-15-29 этажей с собственной инфраструктурой, подземным паркингом и закрытой территорией с ландшафтным дизайном. Автор архитектурной концепции - известная мастерская «Сергей Киселев и партнеры».

Общая площадь MainStreet составляет 60 000 кв. м, из которых 36 200 кв. м отдано под апартаменты. Всего в MainStreet запроектировано 562 апартамента. На выбор представлено более 40 планировочных решений, включая студии, 1-4-комнатные апартаменты и 2-5-комнатные апартаменты «евроформата» с объединенной гостиной и кухней. Площадь апартаментов составляет от 27,7 до 140,6 кв. м. Во всех апартаментах предусмотрена большая площадь остекления и потолки высотой 3 метра. На верхних этажах высота потолков составит 3,6 метра.

Первые этажи квартала MainStreet отданы под собственную инфраструктуру: ресторан и винотеку, зал для занятий йогой и спортом, кафе и салоны красоты. В просторных лобби комплекса с мягкой гостевой зоной разместится консьерж-служба и комнаты для велосипедов и колясок жителей. На подземных уровнях расположится паркинг.

Внутренняя территория квартала занимает площадь 6000 квадратных метров. В проекте благоустройства классические идеи паркового искусства объединились со свежими тенденциями в мировом ландшафтном дизайне, воплощая современные представления об идеальном жилом дворе. Так, в проекте MainStreet реализуется концепция «двор без машин», будет организована большая аллея и прогулочные дорожки, зоны воркаута и отдыха. Также во дворе установят веранды и детские игровые площадки. Общая зона озеленения при этом составит 2 400 кв. м.

Ввести в эксплуатацию квартал апартаментов MainStreet планируется во 2 квартале 2022 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132361.html

Что думаете? Жаль, что без отделки. Норм инвест, если 1ку брать?

Anna1980 писал(а) 17 фев 2020, 14:49Что думаете? Жаль, что без отделки. Норм инвест, если 1ку брать?

По этим ценам нет инвеста имхо совсем, процентов 8 годовых можно в текущих ценах сделать максимум. Плюс ликвидность на выходе не оч тк апарты и ремонтом заниматься придётся.

Посмотрите почем матчпоинт идёт от застроя, притом что ближе к центру, подрядчик фодд, окна навороченные, потолки 3.2 и тд.
Дисконт не дают в мейнстрит, но думаю либо скинут цену, либо поближе к сдаче будет интереснее доходность

Новый адрес на Кутузовском: каким будет квартал бизнес-класса MainStreet

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e4a69409a794712e0921db9

В четвертой секции квартала MainStreet залит последний кубометр бетона
На строительной площадке квартала бизнес-класса MainStreet, который ГК «Основа» строит на западе Москвы на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе, полностью завершено устройство монолитного каркаса четвертой секции. Это отдельно стоящий дом высотой 12 этажей в составе квартала MainStreet. На текущий момент здесь в полном объеме завершены монолитные работы, и строители выполняют кладку внешних стен на уровне 11-го этажа, говорится в сообщении ГК «Основа».

По состоянию на 17 августа общая готовность монолитных работ во всех четырех секциях и подземном паркинге квартала превысила отметку в 60% от всего объема работ с учетом устройства фундаментной плиты. На сегодняшний день здесь залито более 19,5 тысяч из предусмотренных проектом 31,8 тысячи кубических метров бетона.

В третьей секции готовность монолитного каркаса составляет 64% от общего объема работ, строители ведут армирование стен 10-го этажа. В первой и второй секциях монолитные работы выполнены на 56% и 38% соответственно.

Параллельно на площадке строительства продолжается кладка внешних стен секций, а также ведутся работы по возведению внутренних стен и межквартирных перегородок во всех четырёх секциях.

На текущий момент на строительстве MainStreet задействовано 136 монолитчиков и 23 каменщика. Все работы ведутся в строгом соответствии с графиком.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136621.html

Доброго дня) Уважаемые администраторы и форумчане, просьба скинуть ссылку на хорошую статью, где расписываются все минусы и плюсы апартаментов. На Ваш взгляд для семейной жизни, данный Жк подходит?)
Спасибо

DiashSS писал(а) 27 авг 2020, 15:10 Доброго дня) Уважаемые администраторы и форумчане, просьба скинуть ссылку на хорошую статью, где расписываются все минусы и плюсы апартаментов. На Ваш взгляд для семейной жизни, данный Жк подходит?)
Спасибо
[

Планировки неплохие, с гардеробными , но без террас, есть комнаты с угловыми окнами

Недалеко как Мазиловский пруд (что хорошо), так и рядом с ЖК метро/железка (что плохо)

Апартаменты -> Будут проблемы с устройством в школы вокруг (среди которых много хороших)

DiashSS писал(а) 27 авг 2020, 15:10Доброго дня) Уважаемые администраторы и форумчане, просьба скинуть ссылку на хорошую статью, где расписываются все минусы и плюсы апартаментов.

По сравнению с квартирами у апартаментов плюсов нет. Разница есть между различными типами апартаментов, лучше те, где земля под «гостиницу» и по документам строят «гостинцу».

DiashSS писал(а) 27 авг 2020, 15:10На Ваш взгляд для семейной жизни, данный Жк подходит?)

Из плюсов только транспортная доступность, в остальном место ничем не примечательное. Дублёр кутузы будет на эстакаде вплотную к ЖК.

Сегодня был проездом, зашёл к ним в гости.
Студия 27м от ~7 млн.
2е 41,5-42,5м от 8 млн (на дорогу или на бизнес-центр), во двор уже ближе к 9 млн.
И можно при покупке заказать апарт сразу с чистовой отделкой. Т.е. отделку продают не "подъездами", а по заказу. Примерно по 23т./кв.м.
ЖД и будущий дублёр совсем близко. Но и транспортная доступность вполне неплохая.
Как думаете, есть ещё потенциал роста тут?

Cadavre писал(а) 18 окт 2020, 18:54Как думаете, есть ещё потенциал роста тут?

Если в апартах прописку разрешат)

Был проездом, сделал несколько фото, кому интересно:
Пешком до метро кунцевская 10 мин.