LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Censored · Сообщение **Censored** » 22 авг 2018, 08:52

Jane39 писал(а) 21 авг 2018, 19:30Не подскажите когда ожидать выхода 5 корпуса, и будет он с отделкой?

В отделе продаж менеджеры сказали, что выводить 2 и 5 будут к НГ, в декабре.
Будет с отделкой.

Igoryan83 · Сообщение **Igoryan83** » 22 авг 2018, 13:58

Никто не знаком с Дом РФ? Просто менеджер по ипотеке упрямо НАВЯЗЫВАЕТ эту организацию в качестве источника денежных средств по ипотеке! Как я понял это объединение преобразованное из АИЖК, у них коэффициент по страховке 0.2-0.6 при ставке 8.75%, но сбер со своими 8.7% как-то надежнее, можно им доверять?

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2018, 13:59

Igoryan83 писал(а) 22 авг 2018, 13:58Никто не знаком с Дом РФ?

в яндексе забанили чтоль

Igoryan83 · Сообщение **Igoryan83** » 22 авг 2018, 14:03

Shuran писал(а) 22 авг 2018, 13:59 в яндексе забанили чтоль

Не понял юмора! Я почитал в яндексе про них, но читать и сотрудничать разные вещи...

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2018, 14:06

Igoryan83 писал(а) 22 авг 2018, 14:03Не понял юмора!

тогда вы ошиблись форумом. и тут по теме пишут

Ldk82 · Сообщение **Ldk82** » 22 авг 2018, 15:30

Планирую взять евродвушку 62,5 квадрата с отделкой в 1-м корпусе на 12 этаже. В Пионере говорят окна гостинной выходят на Варшавку, а спален во двор за 8300000 с копейками в ипотеку (50% первый взнос и есть однушка, которая за 4 млн у меня в продаже висит).

Или лучше без отделки на 300000 дешевле в 3-ем корпусе и на два квадрата больше? Ремонт миллион думаю встанет.

Может вообще не торопиться в моей ситуации и что-нибудь другое подождать? Или здесь другие корпуса? Чуствую за 8,3 аналогов такой квартиры найти по Москве будет сложновато.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 22 авг 2018, 17:42

Ldk82 писал(а) 22 авг 2018, 16:04Планирую взять евродвушку 62,5 квадрата с отделкой в 1-м корпусе на 12 этаже. В Пионере говорят окна гостинной выходят на Варшавку, а спален во двор за 8300000 с копейками в ипотеку (50% первый взнос и есть однушка, которая за 4 млн у меня в продаже висит).

Или лучше без отделки на 300000 дешевле в 3-ем корпусе и на два квадрата больше? Ремонт миллион думаю встанет.

Может вообще не торопиться в моей ситуации и что-нибудь другое подождать? Или здесь другие корпуса? Чуствую за 8,3 аналогов такой квартиры найти по Москве будет сложновато.

Кто же точно знает Вашу ситуацию, кроме Вас. В 1-ом корпусе и жд рядом. С моей точки зрения лучше 3-й, ремонт дело наживное. А варшавка с ЖД никуда не денутся.

Наверно что-нибудь будет появляться , много проектов будут стараться успеть по приемлемым правилам выйти. До августа 2019.

Ldk82 · Сообщение **Ldk82** » 22 авг 2018, 17:51

Nikolay1 писал(а) 22 авг 2018, 17:42

Кто же точно знает Вашу ситуацию, кроме Вас. В 1-ом корпусе и жд рядом. С моей точки зрения лучше 3-й, ремонт дело наживное. А варшавка с ЖД никуда не денутся.

Наверно что-нибудь будет появляться , много проектов будут стараться успеть по приемлемым правилам выйти. До августа 2019.

С другой стороны 3 корпус тоже гостиной на железку смотрит, только подалее немного. Значит все-таки лучше на 3 ориентироваться.

Амели · Сообщение **Амели** » 22 авг 2018, 19:50

Добрый вечер! Собираюсь брать Варшавку-лайф, 1корпус, 4этаж, 42,73м, 5566т.р.Как считаете-нормальный вариант?как ликвидность, учитывая, что окна немного на дорогу и ж/д(они получаются сбоку)?

hotpan · Сообщение **hotpan** » 22 авг 2018, 22:22

Амели писал(а) 22 авг 2018, 19:50Добрый вечер! Собираюсь брать Варшавку-лайф, 1корпус, 4этаж, 42,73м, 5566т.р.Как считаете-нормальный вариант?как ликвидность, учитывая, что окна немного на дорогу и ж/д(они получаются сбоку)?

А разве не во двор, налево от входа? Если во двор, и не на стилобат, тогда хороший вариант

Medonovaa · Сообщение **Medonovaa** » 22 авг 2018, 22:36

Амели писал(а) 22 авг 2018, 19:50Добрый вечер! Собираюсь брать Варшавку-лайф, 1корпус, 4этаж, 42,73м, 5566т.р.Как считаете-нормальный вариант?как ликвидность, учитывая, что окна немного на дорогу и ж/д(они получаются сбоку)?

Есть опыт наблюдения из ЖК Аэробус (уровень 4 этажа) за проезжающими поездами. Окна на жд, пути в 135 м по прямой. Аэроэкспрессы при открытом окне громче электричек, но шум больше фоновый. В большой комнате 30 м2 слышно меньше, в маленькой комнате 15 м2 - больше. Сильнее слышно гудок электрички при приближении к остановке пл. Гражданская.
https://www.dropbox.com/s/rwucodmyt5sen ... 8.png?dl=0

Уровень звука от проезжающих поездов сравним с шумом, который издает воздушный фильтр Daikin 707 при обнаружении грязного воздуха...он изредка переключается в режим турбо-фильтрации и затем выключается секунд через 15-20, часто путаю этот шум со звуком поезда. Характеристики прибора следующие: "Sound is below 47 dB at maximum air flow of 420 m3/h" Примерно с таким же шумом работает посудомойка, там цикл 1 час, поэтому выбору наиболее тихих приборов (стиралка, холодильник, посудомоечная машинка) я бы уделил более пристальное внимание, чем сравнению потенциального уровня шума от жд в 1 vs 3 корпусах.

Принципиально без нахождения внутри уже построенного дома разобраться не получится какой это шум. Внутри ЖК Аэробус (во дворе 2 корпуса) звук жд зачастую более отчетливый и сильный за счет эффекта колодца (а казалось бы двор изолирован от поездов).

Но глобально это не то, что может в принципе сильно раздражать или беспокоить. Шумящая детвора, пинающая всякую фигню прямо под окнами, сильнее досаждает (вопрос решается секунд за 15 закрытием форточки).

Амели · Сообщение **Амели** » 23 авг 2018, 00:52

А разве не во двор, налево от входа? Если во двор, и не на стилобат, тогда хороший вариант. Нет, к сожалению, во двор только 45 метров-на них не наскребём. вот как выходят окна ( на "круг"). Повернуть фото не смогла

Отправлено спустя 3 минуты 28 секунд:
Medonovaa, была на месте , но уровень шума не поняла. Прошедший один поезд был почти не слышен, больше напрягла близкая дорога( но машин на ней пока мало), и ещё где-то рядом объявлял посадку на автобус громкоговоритель

Uska · Сообщение **Uska** » 23 авг 2018, 06:17

За 1 корпусом, чуть глубже автовокзал.

Амели · Сообщение **Амели** » 23 авг 2018, 07:22

Uska писал(а) 23 авг 2018, 06:17За 1 корпусом, чуть глубже автовокзал.

Так и поняла. Манагер Пионера сказал, что этот автовокзал потом будет перенесён в состав ТПУ-интересно, правда ли?

Отправлено спустя 4 минуты 38 секунд:
Господа, кто ещё поделится мнением относительно квартиры-стоит ли брать? А то уверена не на 100%, а сегодня запланировано подписание ДДУ...понимаю , что решение принимать только мне, но хочется услышать точку зрения людей, разбирающихся больше меня в этом вопросе.

Uska · Сообщение **Uska** » 23 авг 2018, 07:40

Я тоже долго думала, брать не брать, 1 или 4, в итоге взяла, думаю переспектива роста есть, если что продам, куплю в другом жк, пока надеюсь что пионер сделает из г..на конфетку

. Честно мне кажется там везде будет шумновато вокруг жк дорога+ железка, тпу будет ближе к 3 и 4 корпусам. Меня вот больше интересует дорога( широкая) будет перед тпу(ближе к дмам) или за ним, может кто знает просветите

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: