LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Рассматриваю покупку в К4 с отделкой, кто-нибудь знает как обстоят дела с шумкой в уже сданных корпусах с отделкой?

joose писал(а) 11 дек 2021, 14:26кто-нибудь знает как обстоят дела с шумкой в уже сданных корпусах с отделкой?

а что, там какие-то уникальные отличия по шумке есть от других жк?

Shuran писал(а) 11 дек 2021, 14:40 а что, там какие-то уникальные отличия по шумке есть от других жк?

Не думаю что здесь какая-то уникальная шумка, но насколько знаю в некоторых новостройках слышно чуть ли не все, о чем говорят соседи, что неприемлемо т.к. беру не для инвеста, а для жизни. И хотелось бы узнать какая ситуация именно в этом жк

Ну вкурите информацию в проекте есть ли шумка типа шуманета… большего врядли застройщик разродится… Если есть то гуд - ударных шумов будет на порядок меньше по дому.

Остального нет с вероятностью 99,999 % :-)
Но это не существенно для Вас.

joose писал(а) 11 дек 2021, 18:33 Не думаю что здесь какая-то уникальная шумка, но насколько знаю в некоторых новостройках слышно чуть ли не все, о чем говорят соседи, что неприемлемо т.к. беру не для инвеста, а для жизни. И хотелось бы узнать какая ситуация именно в этом жк

Могу сказать по своему опыту (есть сейчас 2 квартиры в Митино от Пионера с ремонтом), одной 5 лет, второй 3 года. Ремонт у них нормальный. 5 лет можно спокойно прожить в нем, а после делать под себя. Шумоизоляции никакой нет. Часто слышно как громко разговаривают или кричат друг на друга, иногда как ..ахаются, но если громко. У меня относительно тихие соседи. Будет зависеть ТОЛЬКО от ваших соседей, на несколько этажей вокруг. И года 3 все равно будут постоянные ремонты, несмотря на отделку.
Монолит и газобетонные стены, ничего сверхъестественного нет. Жить самому можно.

Забронировала я сегодня студию в этом ЖК. 31.3м. кв со скидкой 5% получилось 309р/ м с ремонтом. Это инвестиция....инвестор конечно из меня никакой. Но нужно срочно припарковать n-ную сумму.Посмотрев все ЖК Москвы- выбрала этот. Если дешевле то только заМКАД ..Ближе -очень высокие цены даже на стартах. Успокаивает немного что качество строительства у Пионера лучше чем у ПИКа. И совсем немного студий -меньше конкурентов..Метро Варшавское (пока закрыто) но близко. Вокруг конечно-Варшавское шоссе, Каширское, железка рядом. Не понравился длинный подземный тоннель-переход к ЖК под ж/д путями. Пустынный..поздно идти там страшно. На -1 этаже кладовки 2.5-5м кв 500-900т р Спускается в подвал грузовой лифт.В башнях 2 грузовых лифта и один пассажирский. Обслуживание 60р-м кв +счетчики, охрана.Противопожарное решение для высоток есть, сказал менеджер. Специальные дымоотводы в лифтовых холлах. Передо мной 2 пары забронировали студии на которые я положила глаз (13 и 16этаж)..Накануне договаривалась по телефону..думала что забронируют. Ан нет.. Мне выцарапали из резерва..но этаж 7 или 21..У 21эт вид на Коломенский парк-восток. А 7 этаж на соседнюю высотку и частично на Варшавку..Зашла в шоу-рум. Конечно красиво все сделано..Сдавать будут в июле-2023г..

Marta 007 писал(а) 15 дек 2021, 00:4331.3м. кв со скидкой 5% получилось 309р/ м с ремонтом. Это инвестиция....инвестор конечно из меня никакой. Но нужно срочно припарковать n-ную сумму.Посмотрев все ЖК Москвы- выбрала этот.

почитайте полгода форум и не делайте такую глупость, вот такое ща можно в инвест в этом бюджете https://www.pik.ru/mtvpark/flats/747558, почему - на форуме разжевано 100500 раз, начните с ликвидности по площадям

Marta 007 писал(а) 15 дек 2021, 00:43Забронировала я сегодня студию в этом ЖК. 31.3м. кв со скидкой 5% получилось 309р/ м с ремонтом. Это инвестиция....инвестор конечно из меня никакой. Но нужно срочно припарковать n-ную сумму.Посмотрев все ЖК Москвы- выбрала этот. Если дешевле то только заМКАД ..Ближе -очень высокие цены даже на стартах. Успокаивает немного что качество строительства у Пионера лучше чем у ПИКа. И совсем немного студий -меньше конкурентов..Метро Варшавское (пока закрыто) но близко. Вокруг конечно-Варшавское шоссе, Каширское, железка рядом. Не понравился длинный подземный тоннель-переход к ЖК под ж/д путями. Пустынный..поздно идти там страшно. На -1 этаже кладовки 2.5-5м кв 500-900т р Спускается в подвал грузовой лифт.В башнях 2 грузовых лифта и один пассажирский. Обслуживание 60р-м кв +счетчики, охрана.Противопожарное решение для высоток есть, сказал менеджер. Специальные дымоотводы в лифтовых холлах. Передо мной 2 пары забронировали студии на которые я положила глаз (13 и 16этаж)..Накануне договаривалась по телефону..думала что забронируют. Ан нет.. Мне выцарапали из резерва..но этаж 7 или 21..У 21эт вид на Коломенский парк-восток. А 7 этаж на соседнюю высотку и частично на Варшавку..Зашла в шоу-рум. Конечно красиво все сделано..Сдавать будут в июле-2023г..

Какой то текст в дневничок получился, при том что тут особо никто не спрашивал что и как. Все + и - этого ЖК на многих страницах расписаны. То что вы поехали в офис покупать,- ваше дело. У них уже года два все на сайте бронируется и держится за вами.

Shuran писал(а) 15 дек 2021, 00:53глупость

Сравнивала всю ночь ..В Матвеевском парке уже таких цен за метр нет как в ссылке.Такие квартиры все в брони.Этажи хорошие сейчас 312-320 м/кв. Сравнивая эти 2 варианта -да площадь одинаковая. Но в МП 1ком кв! а Варшавской студия.Квартиры интереснее в плане инвестиции.Потолок МП-2.68см в Варшавской-2.95см. Метро рядом в обоих ЖК. Экология да в МП-лучше. Но в Варшавской метр дешевле 309т р Дома-монолит-кирпич, ремонт качественнее, студий в ЖК очень мало-не будет навеса..Ход моих мыслей не правильный)?

Marta 007 писал(а) 15 дек 2021, 06:38В Матвеевском парке уже таких цен за метр нет как в ссылке.Такие квартиры все в брони.Этажи хорошие сейчас 312-320 м/кв.

У ПИКа динамическое ценообразование, естественно их нет сейчас они до 15.12 объем нужный им продали. Выставят еще ближе к концу месяца дадут цены, январь-февраль слабые по продажам, все ждут рост ставки рефинансирования ипотека дороже.

Marta 007 писал(а) 15 дек 2021, 06:38Но в Варшавской метр дешевле 309т р Дома-монолит-кирпич, ремонт качественнее, студий в ЖК очень мало-не будет навеса..Ход моих мыслей не правильный)?

Выход по какой цене видите? Площадь этой студии не смущает? Самые ликвидные студии 20-26м.

Marta 007 писал(а) 15 дек 2021, 06:38Ход моих мыслей не правильный)?

нет, лучше читайте темы: посоветуйте что делать (посл 100 стр), прописные истины, инструментарий, прогнозы, тему пика с конца, потом сами поймете, какой это феерический бред - студия 31м на хаях цены перед выходом с собом 1 и 2оч, где евро2 по 42, терпением читать такое не отличаюсь, форум для инвесторов или кто хочет им стать, а также продвинутых конечников, для этого надо потрудиться, ленивых незнаек отстреливаю, лучше меньше, да лучше(с). и, главное, торопиться некуда, время у вас есть, расходное депо под 7,2 даст больше, чем такая студия

Shuran писал(а) 15 дек 2021, 15:46прописные истины

Ок. Спасибо. Почитаю.

Marta 007 писал(а) 15 дек 2021, 17:11Ок. Спасибо. Почитаю.

У Пика шикарные нарезки и планировки, годные студии 20-22м2, мелкие Е2 - 33-35м2. Со своей студией 31,3м2 будете дружить и до и после ключей или серьёзный дисконт придётся делать

Сегодня пришла смс от Пионер, записывают на выдачу ключей , по башне 3 корпус