СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Mira
новичок
новичок
Сообщения: 93
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #41 Mira » 20 сен 2015, 10:47

Будулай писал(а):Источник цитаты
Mira писал(а):Источник цитаты А я весной после дефолта выставила студии на продажу. Удалось найти одного покупателя по хорошей цене за 1,4 млн.


сами продавали или через су155 ?

Сама. Через циан и авито. Это было удивительное везение на самом деле. В это же время на форуме домодедово предлагали 28 м за 1,2 и никто не брал (моя была 24 м). Покупатель по профессии юрист, советовалась с разными людьми, читала про су, наблюдала за стройкой. Не выходила на сделку месяц - все думала.

Отправлено спустя 12 минут 21 секунду:
Много нас набралось , "обманутых дольщиков " :D
Может, сходим на митинг на Суворовской площади 26 сентября с 12 до 15? А то наши власти начинают шевелиться только когда боятся. Пусть видят, что дольщиков много и они решительно настроены :x

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 552
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #42 СергейРу » 20 сен 2015, 11:14

Я бы сходил ))
Сделал напоминалку в телефон )

Кто знает, из чего лучше сделать чучело балакина? Будем жечь :twisted:

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #43 Против ветра » 20 сен 2015, 11:23

а мою сделку за 1250 в свое время (летом 14) многие не одобрили

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #44 Будулай » 20 сен 2015, 11:23

Mira, надо было через СУ еще пробовать.. я начале весны каким то чудом из 4-й очереди Долгопы выскочил.. самая быстрая сделка 1-1.5 часа, даже деньги не считал толком ) потом в банке проверил.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #45 Svet » 20 сен 2015, 14:56

Раньше было удобнее выставлять через сайт СУ, 15т.р. за размещение, оплата их услуг свыше этой суммы, только если покупателя они нашли.
А сейчас, даже если со своим пришел, надо около 2% (?) заплатить, иначе не оформляют переуступку.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #46 Будулай » 20 сен 2015, 15:07

покупателя они искали сами тогда..
да, через них дорого было.. но лучше уж так, чем сидеть с этим неликвидом.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #47 Svet » 20 сен 2015, 15:21

Полностью согласна, просто уточнила про изменение условий выставления, я об этом случайно узнала на форуме НТ. На "нашем" старом форуме об этом по-моему не упоминали, или пропустила ?

Отправлено спустя 2 часа 13 минут 25 секунд:
Планировку Щербинки утвердили наверное, 17 сентября были публичные слушания.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Mira
новичок
новичок
Сообщения: 93
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #48 Mira » 20 сен 2015, 17:40

У них на сайте уже давно висит студия за 1.1 Если сейчас продавать, то фиксировать убыток. надеюсь, что ситуация скоро разрулится. Если нет, тогда придется.

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:
I-Sev писал(а):Источник цитаты а мою сделку за 1250 в свое время (летом 14) многие не одобрили

Да, Илья. Хорошо смеется тот, кто смеется последним))

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #49 Против ветра » 20 сен 2015, 17:42

Mira писал(а):Источник цитаты У них на сайте уже давно висит студия за 1.1 Если сейчас продавать, то фиксировать убыток. надеюсь, что ситуация скоро разрулится. Если нет, тогда придется.


почему убыток?
за единицу (по цене покупки) нельзя выйти?

Аватара пользователя
Mira
новичок
новичок
Сообщения: 93
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #50 Mira » 20 сен 2015, 17:44

I-Sev писал(а):Источник цитаты
Mira писал(а):Источник цитаты У них на сайте уже давно висит студия за 1.1 Если сейчас продавать, то фиксировать убыток. надеюсь, что ситуация скоро разрулится. Если нет, тогда придется.


почему убыток?
за единицу (по цене покупки) нельзя выйти?

Не знаю. Видела объявления за 950. Выйти по себестоимости через 1,5 года - по сути убыток.

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #51 feliks » 20 сен 2015, 18:01

Mira писал(а):Источник цитаты
I-Sev писал(а):Источник цитаты
Mira писал(а):Источник цитаты У них на сайте уже давно висит студия за 1.1 Если сейчас продавать, то фиксировать убыток. надеюсь, что ситуация скоро разрулится. Если нет, тогда придется.


почему убыток?
за единицу (по цене покупки) нельзя выйти?

Не знаю. Видела объявления за 950. Выйти по себестоимости через 1,5 года - по сути убыток.

Фиксируйте минимальный убыток и идите дальше.А то убыток может вырости.С сушкой игра может плохо кончится.Время сейчас для су очень плохое.

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 260
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #52 vitaly » 21 сен 2015, 11:10

Часть проектов Су155 достроят другие инвесторы
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 552
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #53 СергейРу » 21 сен 2015, 14:39

Можно текст прям сюда? Оно региться требует.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #54 Ruslan » 21 сен 2015, 14:44

СергейРу писал(а):Источник цитаты Можно текст прям сюда? Оно региться требует.

Откройте ссылку в режиме "инкогнито", "приватное окно" и тд - во всех браузерах есть, или просто куки почистите

Аватара пользователя
Fyeti
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #55 Fyeti » 21 сен 2015, 15:10

vitaly писал(а):Источник цитаты Часть проектов Су155 достроят другие инвесторы
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Бугага, там про социалку - а жилые дома пусть сушка "сама достраивает"

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 260
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #56 vitaly » 21 сен 2015, 16:02

Количество обманутых дольщиков в области снизилось с 18 000 до 6700. Но из-за «СУ-155» есть угроза появления новых», – заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев: в правительстве ежедневно проходят совещания, обсуждается каждый недостроенный ею объект.

Сейчас недостроено 36 жилых домов «СУ-155» (483 000 кв. м, около 16 000 покупателей) плюс социальные объекты: восемь детских садов, семь школ, пять поликлиник. На дома нужно еще около 4,6 млрд, на социальные объекты – около 6 млрд руб., оценивает министр строительства области Сергей Пахомов. Инвесторы с соседних с «СУ-155» объектов сами предлагают завершить их, продолжает он: недострои вызывают социальную напряженность.

«Москапстрой» готов достроить поликлинику в Павшинской пойме примерно за 400 млн руб., с этой же компанией идут переговоры о школе и детском саде (600 млн и 61 млн руб.). В Долгопрудном компания «Дукс» может достроить детский сад; ФСК «Лидер» – поликлинику в Одинцове за 250 млн руб., обсуждаются еще одна поликлиника и детский сад. В Звенигороде дом для переселенцев из аварийного жилья построен на 60%, его закончит «Соцпромстройавтоматика». Необходимые инвестиции во всех случаях возникнут из выручки за не проданные «СУ-155» квартиры, объясняет Пахомов.
3 млрд руб. Москве

Департамент экономической политики и развития Москвы сообщил, что обратился в Арбитражный суд Москвы с иском о расторжении договора с «СУ-155» и взыскании с нее 3 млрд руб. за неисполнение инвестиционного контракта от 2007 г. – на комплексную застройку Южного Бутова.

«У нас есть сделки с живыми деньгами, а есть бартер, мы предлагаем инвесторам в обмен на просроченные обязательства земельные участки или долю в начатых проектах», – подтверждает представитель «СУ-155» Федор Сарокваша: при помощи властей Московской области «СУ-155» подписала соглашения с новыми инвесторами на 1 млрд руб. «Что касается жилых объектов, стараемся, чтобы компания по максимуму сама достраивала их», – говорит Пахомов и приводит примеры, как «СУ-155» ускорила темпы строительства в Павловском Посаде, Павшинской пойме, Одинцове.

«ФСК «Лидер» уже имеет опыт достройки объектов недобросовестных застройщиков. Мы готовы сотрудничать с правительством области, но договоренностей никаких пока нет», – сообщил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. Представитель «Москапстроя» подтвердил переговоры с «СУ-155», связаться с «Дуксом» не удалось.

Пока компания Балакина не достроит все начатые объекты, правительство области не будет выдавать ей разрешения на новое строительство, говорит Пахомов. Квартиры у «СУ-155» не покупают, но есть немало активов, которые можно продать, сказал один из подмосковных чиновников: всего проектов «СУ-155» в области примерно на 3,5 млн кв. м, есть два десятка производств, в том числе два лифтовых завода. Компания оценивает общую стоимость промышленных активов в 40 млрд руб., говорит Сарокваша, идут переговоры с Otis и другими инвесторами о лифтовых заводах. «СУ-155» может выручить за них 11–16 млрд руб., говорит человек, близкий к компании. Компания «Юнитекс» купила у «СУ-155» права на застройку микрорайона в Щелкове на 250 000 кв. м.

В ноябре 2014 г. управление СКР по Домодедову проводило обыск в «СУ-155» по делу о сокрытии 2,3 млрд руб. входящего в группу ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий». Тогда же подмосковные власти забеспокоились о финансовой устойчивости застройщика. В марте 2015 г. «СУ-155» допустила технический дефолт по оферте на облигации, и ей вчинили несколько исков о банкротстве. Если «СУ-155» обанкротится, она не исполнит обязательства перед 36 000 соинвесторов, говорил депутат Госдумы Александр Хинштейн.

В июне Балакин обещал, что компания начнет платить долги, и оценивал их в 27 млрд руб. У всей группы компаний «СУ-155», по словам близкого к ней человека, их более 40 млрд, 22 млрд руб. – перед банками. «Мы за несколько месяцев сократили долговую нагрузку еще на 20%, недавно подписали все соглашения с «Возрождением» об урегулировании долгов на 800 млн руб.», – сказал Сарокваша.

Аватара пользователя
lexa009
новичок
новичок
Сообщения: 82
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #57 lexa009 » 21 сен 2015, 16:18

в прошлом году посоветовал родстаенникам купить квартиру у сушки на вднх (завод калибр), они забронили 3 тыс по моему), потом я сам же их отговорил. сейчас не могу нарадоваться на себя что они не влезли.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 552
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #58 СергейРу » 21 сен 2015, 16:55

Из статьи следует, что сушка скинула с себя социалку ))
Далее скинут избытки земли, низкодоходные производства, получат пяток ярдов от гос-ва и йохохо, продолжат в том же духе ))

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 481
Пол: Женский
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #59 Zinfandel » 21 сен 2015, 17:02

lexa009 писал(а):Источник цитаты
купить квартиру у сушки на вднх (завод калибр)

Скай сити на Бочкова? Там Алексеевская ближе. Я тоже присматривалась. Они выкинули и на старте было уже по 180тр за метр. Тогда про сушку я не знала больше, чем в газетах пишут. Даже съездила в офис и на местности крутилась. Но на прошлой выставке в ЦДХ в сентябре уже шарахалась от их стенда с этим макетом. Уже от сушки пахло не просто жареным, а протухшим. В тот момент конкурент на районе был бизнес ЖК 1147 со 150 за метр и длииииинным сроком стройки.

Аватара пользователя
lexa009
новичок
новичок
Сообщения: 82
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #60 lexa009 » 21 сен 2015, 17:10

Zinfandel писал(а):Источник цитаты
lexa009 писал(а):Источник цитаты
купить квартиру у сушки на вднх (завод калибр)

Скай сити на Бочкова? Там Алексеевская ближе. Я тоже присматривалась. Они выкинули и на старте было уже по 180тр за метр. Тогда про сушку я не знала больше, чем в газетах пишут. Даже съездила в офис и на местности крутилась. Но на прошлой выставке в ЦДХ в сентябре уже шарахалась от их стенда с этим макетом. Уже от сушки пахло не просто жареным, а протухшим. В тот момент конкурент на районе был бизнес ЖК 1147 со 150 за метр и длииииинным сроком стройки.

Именно скайсити. Я потом их и отправил на жк 1147, срок им не важен. Сам ездил на местность, в последний момент что то щелкнуло в голове, хотя им больше по душе был скайсити. Да, ближе к Алексеевской.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aoknay, gurd, Ladybird, manko, Олег_1970 и 11 гостей