СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Вриэлтор
новичок
новичок
Сообщения: 77
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #381 Вриэлтор » 17 фев 2016, 00:48

nsn писал(а):Ну, теперь всё будет хорошо. Скоро в продаже: облигации СУ-151.

Только главный финансовый гуру romalex запропал куда-то
Кто нам их теперь посоветует купить в нужный момент ? :)

Аватара пользователя
andy
постоялец
постоялец
Сообщения: 324
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #382 andy » 17 фев 2016, 10:07

Вриэлтор писал(а):Только главный финансовый гуру romalex запропал куда-то
Кто нам их теперь посоветует купить в нужный момент ? :)

так уже нет ни су-155, ни трансаэро. у него идеи кончились.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #383 чертенок » 18 фев 2016, 16:25

Следственный комитет России объявил о прекращении уголовного дела против гендиректора СУ-155 Александра Мещерякова. Дело закрыли в связи с возмещением причиненного бюджету ущерба на общую сумму более 2 млрд руб

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
jihar
новичок
новичок
Сообщения: 6
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #384 jihar » 22 фев 2016, 17:10

maxp писал(а):народ, а долгопа в 19 корпусе со спорными квартирами насколько прирастет к рынку? 4...не? с сос по суду?
вроде разрулился там спор, есть вариант взять в мк за 3300 и забацать доки месяца за 3...
ключи на руках вид хороший..

Добрый день всей честной компании) Первое сообщение на новом форуме, до этого только читал. Только что оформил СОС на однушку в 19 корпусе (спасибо, всем, кто рекомендовал этот инвест, брал в июне 2013 за 2,3м). Думаю, что теперь с ней делать, промониторил аналогичные однухи в соседних домах (вторичка), средняя цена 5м, не понятно, насколько адекватный ценник. Шоссе открыли, метро Ховрино не ранее лета 2017.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #385 maxp » 22 фев 2016, 18:29

jihar писал(а):Добрый день всей честной компании) Первое сообщение на новом форуме, до этого только читал. Только что оформил СОС на однушку в 19 корпусе (спасибо, всем, кто рекомендовал этот инвест, брал в июне 2013 за 2,3м). Думаю, что теперь с ней делать, промониторил аналогичные однухи в соседних домах (вторичка), средняя цена 5м, не понятно, насколько адекватный ценник. Шоссе открыли, метро Ховрино не ранее лета 2017.

продавать. с сос и ремонтом выросла ликвидность, однако насчет 5 мио есть сомнения

Аватара пользователя
Greg
новичок
новичок
Сообщения: 4
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #386 Greg » 22 фев 2016, 19:51

Выход две недели назад по переуступке оттуда же: 3.7 однушка, 4.6 двушка. Экспозиция - 2 мес.

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #387 arbatov » 22 фев 2016, 20:10

jihar писал(а):Добрый день всей честной компании) Первое сообщение на новом форуме, до этого только читал. Только что оформил СОС на однушку в 19 корпусе (спасибо, всем, кто рекомендовал этот инвест, брал в июне 2013 за 2,3м). Думаю, что теперь с ней делать, промониторил аналогичные однухи в соседних домах (вторичка), средняя цена 5м, не понятно, насколько адекватный ценник. Шоссе открыли, метро Ховрино не ранее лета 2017.


плохо промониторили - там 2-ки 68 метров от 4600, свою за 5 второй год периодически продаю (последние месяцы с собственностью), (инвест, как впрочем и все другие у меня за последние годы,отрицательный, учитывая, что купил с долларового депозита, да и в рублях в пределах 20% получается)

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #388 Против ветра » 22 фев 2016, 20:22

arbatov писал(а):Источник цитаты там 2-ки 68 метров от 4600, свою за 5 второй год периодически продаю (последние месяцы с собственностью)


офигеть :o с сос и дешевле на 500тр чем 1,5 года назад

Greg писал(а):Источник цитаты Выход две недели назад по переуступке оттуда же: 3.7 однушка, 4.6 двушка. Экспозиция - 2 мес.


вот и еще подтверждение
и это тоже с сос?

Аватара пользователя
Murk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Пол: Женский
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #389 Murk » 22 фев 2016, 20:26

jihar писал(а):Только что оформил СОС на однушку в 19 корпусе (спасибо, всем, кто рекомендовал этот инвест, брал в июне 2013 за 2,3м). Думаю, что теперь с ней делать, промониторил аналогичные однухи в соседних домах (вторичка), средняя цена 5м, не понятно, насколько адекватный ценник. Шоссе открыли, метро Ховрино не ранее лета 2017.

По осени кто-то писал, что сушкины однушки в районе 4,3-4,4 млн.руб. Не помню только, это была цена с СОС или без. Наверное, все-таки без. Я была в шоке, чесгря, :o потому что 4,2- 4,3 - это цена осени 2014 года однушек в улучшенной серии без СОС.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1231
Пол: Мужской
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #390 Будулай » 22 фев 2016, 20:36

конечно надо было раньше выходить оттуда, если инвест. сейчас за эти хотелки народ Лучи берет ) и год назад 1к за 4-4.2, 2к за 5.1-5.4 уходили. лучше всего их скупали 12.2014

Аватара пользователя
Murk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Пол: Женский
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #391 Murk » 22 фев 2016, 20:41

Будулай писал(а):конечно надо было раньше выходить оттуда, если инвест. сейчас за эти хотелки народ Лучи берет ) и год назад 1к за 4-4.2, 2к за 5.1-5.4 уходили. лучше всего их скупали 12.2014

Тьфу, конечно, 4,2-4,3 млн. Редактирую предыдущее сообщение

Аватара пользователя
jihar
новичок
новичок
Сообщения: 6
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #392 jihar » 22 фев 2016, 21:00

arbatov писал(а):плохо промониторили - там 2-ки 68 метров от 4600, свою за 5 второй год периодически продаю (последние месяцы с собственностью), (инвест, как впрочем и все другие у меня за последние годы,отрицательный, учитывая, что купил с долларового депозита, да и в рублях в пределах 20% получается)

Есть огромная разница между квартирами с сос и без (это к вопросу о двушках за 4600), народ не готов брать на себя какие бы то ни было риски, связанные с СУ (залог-не залог). Квартира с ремонтом. Но конечно надо было раньше выходить, но раз уж дотянул до СОС продешевить не хочется, тем более сейчас перекладываться рискованно.

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #393 arbatov » 22 фев 2016, 21:16

"огромной разницы" не заметил что без сос было пара звонков в месяц, с сос 200 добавил к цене - и полная тишина

Аватара пользователя
jihar
новичок
новичок
Сообщения: 6
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #394 jihar » 22 фев 2016, 21:32

Получается цены на циане и т.д. не отражают реальности и хаты уходят только со большими скидками.

Аватара пользователя
Strimer
новичок
новичок
Сообщения: 18
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #395 Strimer » 22 фев 2016, 22:57

В августе переуступил в 19корп. за 3950 и был счастлив

Аватара пользователя
Murk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Пол: Женский
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #396 Murk » 22 фев 2016, 23:37

Strimer писал(а):В августе переуступил в 19корп. за 3950 и был счастлив

Strimer, Вы не в курсе случайно, чем кончилась история с квартирами, которые Су пообещала городу, а вместо этого их продала? Как разрулили ситуацию?

jihar, Вы по суду коллективным иском получали СОС?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #397 Shuran » 23 фев 2016, 00:44

Murk писал(а):Источник цитаты jihar, Вы по суду коллективным иском получали СОС?

у нас в законодательстве нет понятия "коллективный иск"

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:
arbatov писал(а):Источник цитаты свою за 5 второй год периодически продаю

arbatov писал(а):Источник цитаты без сос было пара звонков в месяц, с сос 200 добавил к цене - и полная тишина

про первое, а снижать не пробовали? :o про второе - видимо, деньги очень нужны :mosking:

Аватара пользователя
SeRG
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #398 SeRG » 23 фев 2016, 00:48

Murk писал(а):Источник цитаты чем кончилась история с квартирами, которые Су пообещала городу, а вместо этого их продала? Как разрулили ситуацию

По информации из администрации города история закончилась подписанием доп. соглашения, есть одна залоговая квартира, посмотрим на результат в суде в начале марта.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #399 Shuran » 23 фев 2016, 00:51

jihar писал(а):Источник цитаты Квартира с ремонтом. Но конечно надо было раньше выходить, но раз уж дотянул до СОС продешевить не хочется, тем более сейчас перекладываться рискованно.


тут почти все скидывали без ремонта, с ремонтом, если он внешне не муниципальный - СОВСЕМ другой коленкор, ставьте по цене нижнего конкурента и падайте, например, на 150тыр раз в 3 нед, вот ТОГДА и придет понимание верной цены - по отклику от просмотров ;)
зы "перекладываться рискованно"? я мог бы это понять в дек14-марте 15, када мы падали в иную реальность. глубоко в опу. терь упали. жизнь теплицца ;) а поскоку упали оч глубоко, велика вероятность, что еще и НЕМНОГО выправимся имхо ;)

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 480
Не в сети

СУ-155. Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #400 Seregin » 23 фев 2016, 09:22

Самый высокий ценник спрос и ликвидность по Долгопе была в феврале марте 14. Ценник на однушку взлетал на 10-15%. Я В начале февраля недобирал звонков по 3.3 млн за 20-22, а в середине марта продал за 3.7. Слышал что кто то умудрился ещё выгоднее продать. Потом Су выпустило 9-10-11 корп по 2.6-2.9, и спрос поубавился.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Annabellochka, aryndin99, Asia2005, azazel, belleo, Diana83, Dyusha, ELEN, fielder, Filya, forever, gal6002, Katherinek, lerat, Mig27, mos777, nakova, nikita, peter987, savinalx, shtole, Shuran, sol_n_se, МихИр и 20 гостей