Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #1 Shuran » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
Желательно указать место/район, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов на новостройкине [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК

Аватара пользователя
wert
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #2 wert » 29 сен 2015, 22:44

Прошу не удалять пока, но с районом не определились...С Украины знакомые приехали- продали в Киеве хату. На руках 2,5 млн. Ищут двуху как можно ближе к Мск. Я теряюсь, что им предложить. Подскажите. Деньги в долларах.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
тьфу - в переводе на рубли 2,5 млн.

Аватара пользователя
BarsTeam
новичок
новичок
Сообщения: 81
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #3 BarsTeam » 29 сен 2015, 22:59

wert писал(а):Прошу не удалять пока, но с районом не определились...С Украины знакомые приехали- продали в Киеве хату. На руках 2,5 млн. Ищут двуху как можно ближе к Мск. Я теряюсь, что им предложить. Подскажите. Деньги в долларах.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
тьфу - в переводе на рубли 2,5 млн.


Что-то вменяемое и готовое близкое к Мск за эти деньги не купить, даже в восточном направлении (Железка, Балашиха, Щелково).
Смотрите города: от 30 км до Мск.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #4 Будулай » 29 сен 2015, 23:02

wert, тут вариантов немного на самом деле )
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] эта типа 2к пойдет если диван на кухне поставить.
потом продавать и покупать больше.
или на депозит - за 25 в месяц снимать что то в области в пешей у электрички. и работать, работать..

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1509
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #5 maxp » 30 сен 2015, 00:44

2.5 полноценные двухи только в 50-100 км от москвы

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 636
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #6 Moxep » 30 сен 2015, 03:58

wert писал(а):Источник цитаты Подскажите

смотрите конечные станции "спутника" какое-нить жк раменское или новое пушкино
ипотеку иностранам не дадут?, а так был бы вариант ближе искать

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #7 mmk » 30 сен 2015, 06:17

wert писал(а):Прошу не удалять пока, но с районом не определились...С Украины знакомые приехали- продали в Киеве хату. На руках 2,5 млн. Ищут двуху как можно ближе к Мск. Я теряюсь, что им предложить. Подскажите. Деньги в долларах.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
тьфу - в переводе на рубли 2,5 млн.


С учетом сказаного ранее: каким способом планируют до города добираться?
Если общественным транспортом, то почему бы не посмотреть Электросталь/Ногинск? Знакомые "для себя" сравнивали Е-сталь с Купавной и определились, что с Е-стали на работу в Москву ездить быстрее и надежнее: горьковка стоит в основном от Купавны до Москвы, а до электрички от Купавны нужно еще добраться - в Естали же сел на электричку и через 1 ч 10 мин в центре Москвы. Ногинск дешевле Естали исторически, а ехать от него всего на 1 станцию дольше.

Вообще очень не хватает вводных (у Вас или в голове знакомых) - куда, каким способом и как часто добираться (даже если не привязаны к району), что именно под двухой имеют в виду (2 изолированные с любой кухней, 2 изолированные с большой кухней, спальня + кухня-гостиная, али еще чего...), есть ли предположительные материальные и социальные возможности для апгрейда в обозримом будущем (может быть дейтствительно взять минимальную однуху и поближе к мск, чтобы черед пару лет проапгрейдить?)


Так что основной совет (прошу не считать флудом) - заставьте знакомых подумать, как из жилплощадь должна вписаться в их новую жизнь в Москве или МО :) Даже не указано - им готовая нужна, или могут ждать, и обязательно ли новостройка вообще?

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1509
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #8 maxp » 30 сен 2015, 08:28

Moxep писал(а):смотрите конечные станции "спутника" какое-нить жк раменское или новое пушкино
ипотеку иностранам не дадут?, а так был бы вариант ближе искать

в раменском 2.5 стоит убитый однокомнатный хрущ. в пушкино тоже

Аватара пользователя
wert
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #9 wert » 30 сен 2015, 20:41

Да, вводных мало, но и за сказанные советы спасибо. Я им советую подождать будущего года.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #10 марк аврелий » 30 сен 2015, 20:53

Уважаемые форумчане, для хорошей знакомой помогаю выбрать жилье, вводные такие:
1. Бюджет 1млн свой + 3,5млн ипотека.
2. Хочет однушку или двушку в новострое на высокой стадии готовности либо уже готовое.
3. Московская область ну или в лучшем случае НМАО.
4. Самой нравится "Солнечная система" от Урбана.

Вопрос, достойный ли вариант эта "солнечная система" лично мне не очень нравится то что она находится в промке и добираться девушке без машины на маршрутке страшновато или район там будет меняться?
Ну и если нет, то что сможете порекомендовать в данном бюджете еще.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #11 Против ветра » 30 сен 2015, 21:07

mmk писал(а):Источник цитаты Если общественным транспортом, то почему бы не посмотреть Электросталь/Ногинск? Знакомые "для себя" сравнивали Е-сталь с Купавной и определились, что с Е-стали на работу в Москву ездить быстрее и надежнее: горьковка стоит в основном от Купавны до Москвы, а до электрички от Купавны нужно еще добраться - в Естали же сел на электричку и через 1 ч 10 мин в центре Москвы. Ногинск дешевле Естали исторически, а ехать от него всего на 1 станцию дольше.


в Стали за 2,5 будет убитая 2ка в хруще, в новых домах от 4
Ногинск дешевле, но ненамного
Купавна вообще не город, а пгт скорее

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #12 Ybear » 01 окт 2015, 04:27

wert писал(а):Да, вводных мало, но и за сказанные советы спасибо. Я им советую подождать будущего года.

Какой бы писец в этой стране не случился, но двухи точно никогда не будут тут стоить 2.5 и даже в 100 км от города.... Смысла ждать Нового года нет. это просто самоуспокоение.

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
марк аврелий писал(а):Уважаемые форумчане, для хорошей знакомой помогаю выбрать жилье, вводные такие:
1. Бюджет 1млн свой + 3,5млн ипотека.
2. Хочет однушку или двушку в новострое на высокой стадии готовности либо уже готовое.
3. Московская область ну или в лучшем случае НМАО.
4. Самой нравится "Солнечная система" от Урбана.

Вопрос, достойный ли вариант эта "солнечная система" лично мне не очень нравится то что она находится в промке и добираться девушке без машины на маршрутке страшновато или район там будет меняться?
Ну и если нет, то что сможете порекомендовать в данном бюджете еще.

не нужна эта дыра.... за 4.5-5 можно смотреть готовое в ближних химках. ну или какую нить альфу центавру

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #13 СергейРу » 01 окт 2015, 08:34

марк аврелий, 1+3,5 довольно стремное соотношение.

1. Новое медведково, 32-34 метра, переуступы Дду 3600-3800. Сдать должны 1-16, плюс там еще очереди есть.
2. Сушка в долгопе, 46 кВ, под евродвуху. Есть шансы выловить за 3800.

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:
3. Прима парк должна быть в бюджете и со сдачей в след 6 мес.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #14 марк аврелий » 01 окт 2015, 10:57

СергейРу писал(а):марк аврелий, 1+3,5 довольно стремное соотношение.

1. Новое медведково, 32-34 метра, переуступы Дду 3600-3800. Сдать должны 1-16, плюс там еще очереди есть.
2. Сушка в долгопе, 46 кВ, под евродвуху. Есть шансы выловить за 3800.

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:
3. Прима парк должна быть в бюджете и со сдачей в след 6 мес.


СергейРу спасибо - смотрю!
вот она что то в Урбан уперлась типа ей там скидка хорошая от фирмы по работе а Опалиха не лучше ли ? мне она больше нравится чем СолСистема.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #15 Shuran » 01 окт 2015, 11:21

Ybear писал(а):Источник цитаты Какой бы писец в этой стране не случился, но двухи точно никогда не будут тут стоить 2.5 и даже в 100 км от города

что значит "не будут", если они столько и стоят? ссылок накидать или сам найдешь в циане? ;)

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #16 Ybear » 01 окт 2015, 15:01

Shuran писал(а):что значит "не будут", если они столько и стоят? ссылок накидать или сам найдешь в циане? ;)

ну наверно народ ожидает 2.5 поближе, нежеле в Рошале или Шатуре.... Про 100км я утрировал. :)

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #17 mmk » 02 окт 2015, 11:25

Ybear писал(а):ну наверно народ ожидает 2.5 поближе, нежеле в Рошале или Шатуре.... Про 100км я утрировал. :)

ну да вообще если люди рассматривают не только готовое, а на этапе строительства (заметного выше забора), то в пределах 1 ч 30 мин до вокзала полно. причем и в варианте все 1,5 часа чухчух в 5 минутах ходьбы от платформы, и в варианте минут 40-50 чухчух, а остальные на дорогу от станции до дома.

Аватара пользователя
nbsa
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #18 nbsa » 05 окт 2015, 14:51

Всем привет!) Нужен совет.. Ищу вариант для подруги, которая работает в Склифе. Талантливый молодой врач, но не из Москвы. Снимать получается дорого, да и свое есть свое. Вводные данные следующие. Бюджет в пределах 5 млн (но чем дешевле, тем лучше). Расположение - как можно ближе к Проспекту мира (то есть чтобы было удобно до работы добираться, так как работа наизнос и иногда у нее просто совсем сил не остается…). Ну и чтобы стадия готовности была максимально приближенной к заселению.
Вчера она заходила в Новокосино2. Идет выдача ключей. За 30 м хотят 4500млн. Мне кажется, что дорого.
Буду очень признательна за советы)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #19 Shuran » 05 окт 2015, 16:57

а Мытищи чем не устраивают? пусть покурит карту объектов на новостройкине, там много всего жеж, список более-менее подходящего сюда выложите, общество покритикует :)
зы а вот при чем тут НК2 и "Расположение - как можно ближе к Проспекту мира" - непонятно ни разу :?:

Аватара пользователя
nbsa
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #20 nbsa » 05 окт 2015, 20:38

Shuran писал(а):а Мытищи чем не устраивают? пусть покурит карту объектов на новостройкине, там много всего жеж, список более-менее подходящего сюда выложите, общество покритикует :)
зы а вот при чем тут НК2 и "Расположение - как можно ближе к Проспекту мира" - непонятно ни разу :?:

Она живет там сейчас. И короткая ветка метро. За час она на работе.
А как ей из Мытищ выбираться? Это же только электричка?


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: fartur, sabi3038, sergo, shane84@list.ru, vlad86, Диана и 1 гость