Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #901 Shuran » 21 июн 2016, 19:54

irta писал(а):Источник цитаты А в Испанских кварталах квартиры с отделкой выше 4

дык там варианты по 3 и НИЖЕ есть, а отделку для себя лучше делать САМОЙ

Аватара пользователя
Градов
новичок
новичок
Сообщения: 43
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #902 Градов » 21 июн 2016, 20:11

irta писал(а):Спасибо за ответ! Но боюсь, Саларьево долго ждать. В идеале осенью 2017 заселится бы (надеюсь, что на этот учебный год меня из общаги еще не выселят). А в Испанских кварталах квартиры с отделкой выше 4, уже мягко говоря не прохожу.
Хотя локейшн конечно получше будет.

Если готовы рискнуть, можно посмотреть переуступы в марьино град, неплохая малоэтажка, думаю можно полноценную однуху сильно ДО трех выцепить. Почему рискнуть ? Застрой (Оглоблин) срывает сроки. Но готовность сейчас неплохая, дду, к осени 17ого заселитесь имхо.

Аватара пользователя
valchrome
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #903 valchrome » 21 июн 2016, 20:28

Коллеги, прошу совета. Прочитал все внимательно, много где был на объектах.

Требования:
- 1 комнатная метров 40-45
- бюджет около 8 мио
- территориально - чем ближе к центру, тем лучше
- ключи этим летом

Пока под критерии эти больше всего подходит Дом на Нагатинской.
Что скажете? Или есть другие варианты?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #904 Shuran » 21 июн 2016, 20:33

valchrome, думаю, что 1ка на Пресне по аукционам гораздо интереснее. или другой их объект в ЦАО, см. тему по аукционам

Аватара пользователя
irta
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #905 irta » 21 июн 2016, 21:12

Shuran писал(а):дык там варианты по 3 и НИЖЕ есть, а отделку для себя лучше делать САМОЙ

Согласна. Но во-первых это еще + пол млн.к кредиту, а во-вторых я если честно в этом совсем ничего не понимаю. Боюсь, что в итоге у меня может получиться и дороже и хуже.

Аватара пользователя
valchrome
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #906 valchrome » 21 июн 2016, 21:20

Shuran, Да, спасибо, уже в той ветке.
Менеджеры говорят нужно ориентироваться на 9 мио за 36 метров и выше

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #907 Shuran » 21 июн 2016, 21:23

ну там на задворках таганки не один комплекс еще, нагатино на этом фоне не алё:)

Аватара пользователя
irta
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #908 irta » 21 июн 2016, 21:24

Градов писал(а):Если готовы рискнуть, можно посмотреть переуступы в марьино град, неплохая малоэтажка, думаю можно полноценную однуху сильно ДО трех выцепить. Почему рискнуть ? Застрой (Оглоблин) срывает сроки. Но готовность сейчас неплохая, дду, к осени 17ого заселитесь имхо.

Спасибо! Завтра посмотрю, оценю. Где посоветуте копать переуступы? Циан? Авито?

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #909 СергейРу » 22 июн 2016, 01:21

irta писал(а):Спасибо! Завтра посмотрю, оценю. Где посоветуте копать переуступы? Циан? Авито?


сначала хорошо бы покопать яндекс карты и локейшен этого "добра" ;)

исп.кварталы смотрите и не мучьтесь. отделка 30 квадратов это не ужасно, за год подготовитесь )

Аватара пользователя
Градов
новичок
новичок
Сообщения: 43
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #910 Градов » 22 июн 2016, 02:44

irta писал(а):Спасибо! Завтра посмотрю, оценю. Где посоветуте копать переуступы? Циан? Авито?

Да,
Авито
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
и Циан
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Безусловно локейшн этого "добра" предполагает наличие авто )

Но, как уже сказал ранее, многое определяет цена, особенно в экономе. В объявах выше просят 3, при скажем 2.7 можно включить 40 квм однуху в шорт-лист вариантов.
И взвесив все За и Против добавить полмиллиона и взять Испанские Сапоги ) Там вроде 4кв 2017г в ДДУ, через 2 года наверняка заедете.

Аватара пользователя
irta
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #911 irta » 22 июн 2016, 15:12

Градов писал(а):Источник цитаты И взвесив все За и Против добавить полмиллиона и взять Испанские Сапоги ) Там вроде 4кв 2017г в ДДУ, через 2 года наверняка заедете.

Итого полмлн. на ремонт+год съема. + Надо будет всерьез почитать тему про отделку, т.к. я в ней, действительно, не в зуб ногой.
В общем, надо всерьез подумать. Еще раз большое спасибо за наводки.

Аватара пользователя
Мари
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #912 Мари » 23 июн 2016, 13:33

Zinfandel писал(а):Два месяца уже приглядываетесь к 1147. За это время уже, видимо, пересмотрели всю приличную Москву. :) Для инвеста объект не привлекал форумчан сроками, т.к. старт был в конце 2014, когда надо было, по большому счету, покупать не квартиры, а валюту. Поэтому обсуждение не поддерживается. Для себя- место отличное: метро, Сокольники, ВДНХ, в глубине от Пр. Мира. Сады, школы, институты - полный комплект.


Действительно так:) Купили мы в итоге в 1147, не для инвеста, для себя. Цены там сейчас уже не так привлекательны, мы стормозили, конечно((

Аватара пользователя
igor7
новичок
новичок
Сообщения: 6
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #913 igor7 » 04 июл 2016, 00:38

Местный2016 писал(а):Вам квартиру или аппарты, в СС только аппарты, если не ошибаюсь.


Да, в Савёловский Сити есть возможность перевода в жильё, но за это платить нужно. Но я уже не рассматриваю Савёловский Сити. Супруга не одобрила. Сейчас смотрю конкретные варианты с квартирами на высоких этажах. А так, лучше квартира, но и апартаменты при определённых условиях подойдут.

Согласен, что сейчас с апартаментами непонятная ситуация. Вроде как городские чиновники говорили, что статус жилья подразумевает соответствующее развитие инфраструктуры в окрестностях, а тут переводят отдельные апартаменты в жильё.

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #914 Местный2016 » 04 июл 2016, 07:36

igor7 писал(а):Согласен, что сейчас с апартаментами непонятная ситуация. Вроде как городские чиновники говорили, что статус жилья подразумевает соответствующее развитие инфраструктуры в окрестностях, а тут переводят отдельные апартаменты в жильё.

Одно из главных требований, чтобы по инсоляции проходили уже построенные аппарты, а инфра не важна.

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #915 shveddv » 05 июл 2016, 13:46

irta писал(а):Источник цитаты Добрый день!Помогите советом. Ищу однокмнатную квартирку ок.30 м2. Бюджет свои 2,1 млн.(часть, правда, из депозита к октябрю выйдет. Иначе проценты потеряю), ипотекой хочу не больше 0,9млн брать. Итого 3.Локейшн юго-запад, юг Москвы (работаю на Калужской и Академической, добираюсь пока общ.транспортом). Подумываю над ЖК "Видный град". Правда в корпусе 6.2 с отделкой уже остались однушки только на первом этаже, хотя говорят они там на высоте 2м. будут. Но опять же говорят...Что можете сказать, подсказать?

Я не советую слушать басни манагеров Урбана. Реально лучше посмотреть высоту окон первого этажа на объектах. По части транспортной доступности я бы подумал насчет того, чтобы добавить ипотеки к бюджету и выбирать однушки у метро, причем не стоит ограничивать себя Югом. Можно подождать Саларьево, либо смотреть Бунинские Луга. Кстати, все это Москва. С Бун. Аллеи до Калужской ехать 30 минут.

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #916 shveddv » 05 июл 2016, 14:42

Ветка Бунлугов долгая, но это намного лучше, чем на оленях 2 часа до Видного града. Все же цивилизация. Если надумаете брать квартиру в Видном Граде, то точно не первый этаж, ибо проблемы с гидроизоляцией.

Аватара пользователя
irta
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #917 irta » 05 июл 2016, 18:52

tat0912, forever, shveddv, Спасибо!
tat0912 писал(а):Источник цитаты В видный город в корпусе 6.2 выставили в продажу однушка с окнами во двор на 6 и 7 этажах

shveddv писал(а):Источник цитаты Если надумаете брать квартиру в Видном Граде, то точно не первый этаж, ибо проблемы с гидроизоляцией.

Это да, первый этаж меня не очень вдохновил.

По поводу транспортной доступности. Бунинские луга по Новостройкину тоже 20 минут до метро. А вообще планирую съездить до Видного, посмотреть, пощупать так сказать. Оценить время. Если от Бульвара ДД минут 20-30 до ЖК, то до Калужки минут 40-50 получится, приемлимо. Плюшек московской прописки я не знаю, поэтому, наверное, и не борюсь за них...

Испанские посмотрела, но то, что по доступной цене выстроят только в 2018 и без отделки.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #918 Ruslan » 05 июл 2016, 19:06

В лугах за 20мин можно пешком дойти до легкого метро, а в видном?

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #919 shveddv » 05 июл 2016, 19:37

Плюшки Московской прописки - нормальная медицинская помощь, включая скорую, оборудованные больницы, поликлиники, пенсия, наличие школ, детсадов. Нормальная квартплата. Прилично ведущие себя УК. Инфраструктура. Нормально работающий транспорт. По части метро - в Бунинских Лугах полтора км, что примерно 20 минут пешком. Не очень близко. Поэтому можно глянуть и ЖК Столичные Поляны. Там студия 30 м - 3,3 млн. руб. А однушка в 35 м - 3, 6млн. руб. Единственное - Мортон строит, завершение строительства корпуса обещают в 2018 г. А еще подождать старт Саларьево, тем более депозит Вам все равно ждать. Насчет Видного Города - до метро 6 км.

Аватара пользователя
Shturmann42
новичок
новичок
Сообщения: 3
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #920 Shturmann42 » 06 июл 2016, 17:49

Добрый день, просьба поделиться Вашими идеями
Требования следующие:
- 1 комнатная метров 40-45, свежая (до 2000 г) панель
- бюджет около 5.2 -5.5 мио (ипотеку не возможна, соответственно только вторичка (?))
- территориально - ЗАО, ЮЗАО (внутри мкад)
- близость к метро не обязательна, более важно наличие парковки возле дома.
- сейчас снимаем в Теплом Стане (30 руб./месяц)
Как вариант под наши требования , подходит Можайский район с относительно свежей панелью и большим выбором 1к 40м, с "человеческой кухней в 10 м".
Минусы знаю: МКАД + новая эстакада, до метро "на оленях", "социальные" соседи.
11.jpg
11.jpg (106.16 КБ) 346 просмотров


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Dezy, Fariz, Strelka и 2 гостя