Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Dr. Schneider
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #621 Dr. Schneider » 20 апр 2016, 21:40

Район Университета- ЖК "Воробьев Дом", Доминьон построен.
1. ЖК Преснеский, 14.-место хорошее, планировки и комплекс эконом/комфорт-класс...Сомнительно, что удастся купить хорошие квартиры на аукционе по норм цене...
2. Клубный дом на серпуховском валу от Лидер-инвест-рядом с трамвайными путями..
Рядом построен "Дом на Самаринской", тот же застойщик, если нужен этот район.
3. Клубный дом на Таганке. застройщик тот-же, что Лидер-инвест= АФК "Система". Район это 5 мин от м.Пролетарская внутри квартала, а не Таганка, хотя рядом стоит комплекс от Миракс "Дом На Таганке". Наверное от него отталкивались придумывая название. Стройка идет активно, если смотреть на Дом на Самаринской то за год построят. Транспортная доступность отличная-по несколько выездов на садовое, ттк и набережные р.Москвы и р.Яузы
4. ЖК I'm на Павелецкой-он стоит почти на Садовом, жить на дороге и дышать выхлопными газами?!
5. ЖК "Суббота"- у Динамо много проектов.
6. Донской Олимп-три кладбища под окнами

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #622 Shuran » 20 апр 2016, 22:32

Dr. Schneider писал(а):Источник цитаты 3. Клубный дом на Таганке. застройщик тот-же, что Лидер-инвест= АФК "Система".

откуда инфа? тут нет такого проекта [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #623 Ruslan » 20 апр 2016, 22:43


Мне тоже казалось, что это АФКшный обьект. Сейчас на сайте ндв это только косвенно понятно, плюс там в цепочке учредителей застройщика есть следы лидер-инвеста. Какое сейчас там участие АФК непонятно...

Аватара пользователя
Dr. Schneider
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #624 Dr. Schneider » 21 апр 2016, 00:56

Брошевский переулок д6- здание управления таксофонами, его сломали.
участок принадлежит МГТС, которая принадлежит МТС, которая принадлежит АФК "Система"
Дом на рогожском валу, дом на Самаринской, на Серпуховском валу, резиденция на Покровском бульваре и т.д. -участки бывших атс...

Аватара пользователя
Coco_brice
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #625 Coco_brice » 21 апр 2016, 02:24

Спасибо за ответ.
Доминион готовый объект, на вторичке продаётся сильно выше моего бюджета.
Дом на рогожском, самаринской - близко к завершению, потому ценник выше 300 за квадрат, не потяну, а маленькую площадь брать не хочу.
Резиденция на Покровском - апартаменты, мне нужна квартира
За Воробьев дом очень много просят
У Динамо много проектов, но все не то. Либо апартаменты, либо дом с ленинградкой рядом
По застройке АТС, я читал, что АФК собирается в 16м году запустить больше 10 новых проектов на месте застройки АТС. При поиске нашёл информацию по части объектов - у всех не устраивает местоположение, кроме пожалуй участка на Соколе.
В общем, остаётся только попытаться взять Пресненский,14. Если не получится, то клубный дом на Таганке.
По ЖК "Донской" от apsis есть какая-то информация? Как застройщик?

Аватара пользователя
Coco_brice
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #626 Coco_brice » 26 апр 2016, 06:40

Прозвонил по Пресненскому,14. Стартовые цены будут объявлены в мае, аукцион состоится в июне-июле
По ЖК Донской( 2-ой Донской пр-д, вл. 5, [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]). В продажу так же поступит в мае-июне. Цены - 240 за кв.м. первый этаж, 260 за кв.м. второй этаж и по возрастающей. Имеет ли смысл вообще связываться с этим объектом? Стройка начнется только летом.

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #627 kent » 27 апр 2016, 15:48

Shuran писал(а):бп-2 нормальный комплекс, еще кристалл, смареть не тока застроев, но и переуступки в циане/собе
еще жк водный, ,Бескудниково от угс по аукционам, там и 3ка проходит - это панель, с ребенком лучче панель 3ка, чем мАнАлит 2ка имхо
зы карту объектов на новостройкине курили?

Подскажите еще варианты пожалуйста, Водный посмотрел , ужасно просто,жк базовский место ужасно , б.п 2 нормально.
Какой еще объект можно посмотреть ? бюджет 12-12.5 млн . Двушка 70 метров монолит. Север , северо-запад . Уже не знаю что еще можно смотреть .Все что то не так.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #628 Будулай » 27 апр 2016, 16:09

kent, на самом деле без вариантов - Т2018 ) не пожалеете в будущем, если для себя.

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #629 kent » 27 апр 2016, 16:20

Будулай писал(а):kent, на самом деле без вариантов - Т2018 ) не пожалеете в будущем, если для себя.

Я не спорю, просто не могу слишком долго ждать.
Деньги вроде не маленькие , а вариантов нет.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #630 Shuran » 27 апр 2016, 16:23

карту новостроек на новостройкине поштудируйте, меньше 10 объектов...

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #631 Будулай » 27 апр 2016, 16:24

kent, через год ремонт начнете делать если 1 квартал. 11 768 223₽ была цена, не знаю может акции какие то есть..
Вложения
2016-04-27 11.58.13.jpg
2016-04-27 11.58.13.jpg (30.91 КБ) 483 просмотра

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #632 kent » 27 апр 2016, 16:35

Будулай писал(а):kent, через год ремонт начнете делать если 1 квартал. 11 768 223₽ была цена, не знаю может акции какие то есть..
Изображение

Мне ремонт уже нужно сейчас делать.
А так вариант хороший на перспективу.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #633 Ruslan » 27 апр 2016, 17:07

kent писал(а):Подскажите еще варианты пожалуйста, Водный посмотрел , ужасно просто,жк базовский место ужасно , б.п 2 нормально.
Какой еще объект можно посмотреть ? бюджет 12-12.5 млн . Двушка 70 метров монолит. Север , северо-запад . Уже не знаю что еще можно смотреть .Все что то не так.

Можно посмотреть прям напротив ТУ18 - ЖК на Циолковского
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Может со скидками будет около бюджета - хотя вряд ли:) Но я бы прозвонил.
Но инвест потенциала там нет:)

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #634 kent » 27 апр 2016, 18:11

Ruslan писал(а):Можно посмотреть прям напротив ТУ18 - ЖК на Циолковского
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Может со скидками будет около бюджета - хотя вряд ли:) Но я бы прозвонил.
Но инвест потенциала там нет:)

Спасибо за вариант , но двушка от 13.4 за 62 метра и выше сказали скидок нет, жесть, сколько они будут еще эти квартиры продавать,может еще на примете что то есть?
И как думаете а в б.п 2 есть инвест потенциал?

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #635 марк аврелий » 27 апр 2016, 18:43

kent писал(а):Спасибо за вариант , но двушка от 13.4 за 62 метра и выше сказали скидок нет, жесть, сколько они будут еще эти квартиры продавать,может еще на примете что то есть?
И как думаете а в б.п 2 есть инвест потенциал?


Какой там потенциал? Дом построен, от метро далеко, прямо у дороги, а главное будущий жк фестиваль убьет остатки какого бы то ни было Инвеста в БП-2

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #636 kent » 27 апр 2016, 18:49

марк аврелий писал(а):Какой там потенциал? Дом построен, от метро далеко, прямо у дороги, а главное будущий жк фестиваль убьет остатки какого бы то ни было Инвеста в БП-2

Может у вас есть вариант на что внимание обратить?

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #637 Ruslan » 27 апр 2016, 18:53

kent писал(а):Источник цитаты Может у вас есть вариант на что внимание обратить?

Ну можно еще Митино ЭкоПарк посмотреть в СЗАО.

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #638 kent » 27 апр 2016, 19:01

[quote="Ruslan"]Ну можно еще Митино ЭкоПарк посмотреть в СЗАО.[/quote
Смотрели , панелька и кухни по 9кв метров, планировки не понравились.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #639 Ruslan » 27 апр 2016, 19:49

kent писал(а):Источник цитаты Смотрели , панелька и кухни по 9кв метров, планировки не понравились.

Почему панелька - там монолит и кухни даже в однушках 12,5...Мы об одном и том же?
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #640 kent » 27 апр 2016, 20:00

Ruslan писал(а):Почему панелька - там монолит и кухни даже в однушках 12,5...Мы об одном и том же?
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Конечно , посмотрите двушки 80кв.м , их планировки, насколько помню там кухни около 10 кв или чуть меньше.Потолки у них 2.75 .


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Dezy, Strelka и 1 гость