Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #441 татьяна » 09 мар 2016, 19:08

Прошу совета,какую из 3 комн.выбрать на высоких этажах Воронцовский парк: 2 корпус,20 этаж95.1,цена со скидкой-17 297 603
3корпус,19 этаж,линейка 90.7,цена со скидкой-17 084 216
4 корпус,11 этаж,89.9,цена со скидкой-17 369372

и низкие этажи во двор:

3 корпус,7этаж,линейка,90.7,,........15 910 823
4 корпус,5 этаж,92.4..... 16 209 262

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Пока точно не знаю буду брать или нет,но хочу определится.
Если не трудно подскажите.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #442 Shuran » 09 мар 2016, 19:48

5,7,11 - ок. 19-20 никада б не взял, вредно для здоровья. и линейки ф топку
зы ссылка не работает

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #443 Ruslan » 09 мар 2016, 19:51

Если без учёта вида из окон - 11 - концентрация выхлопных уже низкая и не высоко.

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #444 yabazar » 10 мар 2016, 01:07

Взял ФилиЧету2 за эти деньги аналогичной площади с 14 этажами в небе и добавкой по этажу в неделю в элллитном ЗАО.
Воронцовский парк знаю отлично - 7 лет проработал на СтароКалужском ш. Место отличное,но ближе к Калужской промка (даже на презентации какой то ржавый ангар не закрасили). Ветка метра забита,а после замыкания бутовской ветки вообще попка-на октябрьской переход в одном направлении ...

Я не агитирую, долго мучал свою репу и тож ждал ВП - после выхода еще раз убедился, что сделал, дай Бог, правильный выбор.

Аватара пользователя
Нелли
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #445 Нелли » 11 мар 2016, 12:48

Всем здравствуйте.
Пожалуйста направьте:)
Что лучше взять для себя. Однушку только потяну. Нужен запад, юго-запад. Выбор: Крылатской, Лобачевский, Мичурино. Может еще какие варианты не вижу..

Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #446 dvakota » 13 мар 2016, 00:54

я бы (исключительно с собственной колокольни) рассматривала бы "жилой дом на ельницкой" и жк "вандер парк". "крылатский"? ну может быть... но там такой "кубизм" на любителя :D мне в таких пьяных кубиках совсем бы не захотелось жить.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #447 Shuran » 13 мар 2016, 01:10

Нелли писал(а):Источник цитаты Выбор: Крылатской, Лобачевский, Мичурино. Может еще какие варианты не вижу..

филиград, филичета2, О7, квартал 38А, родной город-каховская/воронцовский парк. бюджет указать ОБЯЗАТЕЛЬНО! :rtfm:

Аватара пользователя
Нелли
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #448 Нелли » 13 мар 2016, 14:14

dvakota
спасибо! посмотрю ельнинскую. а в "вандер парке" нет однушек(23-25 м очень мало)

Shuran
ой, извиняюсь:)
бюджет небольшой совсем. 7-8 и это на отделку тоже. О7 смотрела,но пугает долгострой, если не ошибаюсь. квартал 38,фили град и фили чета дорого для меня(там 9-10) остальные два варианта посмотрю. спасибо большое.

Аватара пользователя
Нелли
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #449 Нелли » 13 мар 2016, 14:31

"Воронцовский парк", "Родной город Каховская" и "Квартал 38А" - подскажите, плиз, где смотреть цены? на разных сайтах разные, а на "родных" -нету.

Да, если важно. Мы из Питера, но временно живем в Москве. Покупаем на будущее, сыну, который учится в Гимназии здесь.

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #450 shveddv » 13 мар 2016, 14:59

Если на себя и 7-8 с отделкой, смотрите 6,5-7 без отделки квартиры. 3шка Лучи :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #451 Shuran » 13 мар 2016, 16:28

Нелли, в яндекс вбейте эти названия, на сайтах застроев тел есть. диапазон цен, возможно, неактуальный, например, на новостройкине

Аватара пользователя
Нелли
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #452 Нелли » 13 мар 2016, 17:34

Shuran
ок, поищу.

shveddy
лучи не подходят. да и трешка ни к чему нам.точнее трешка в таком месте.

Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:
Вообще склоняюсь к Ельцинской или Ярцевской. покупаюсь на отделку. не знаю права ли.. :?
уже голова кругом. почти месяц изучаю все. как на работу хожу.

пс дописываю:) Фили-град теперь в фаворите. и цены нашла.оказывается нужно внимательнее быть :lol:
Shuran, мерси за направление!

Аватара пользователя
Barabaw
новичок
новичок
Сообщения: 18
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #453 Barabaw » 13 мар 2016, 18:15

Уважаемые господа!
Нужна однушка для жизни, бюджет до 6 млн, половина в ипотеку, молодая семья из 2 человек. В приоритете - транспортная доступность, нормальная для 1кк площадь (студии, без балкона и прочие урезанные не рассматриваем), надежность застройщика, ДДУ+ипотека с господдержкой, не апартаменты, относительно нормальная экология.
Присматриваемся к Золотой Звезде,сейчас из тех, что нравится - это квартира 41,65 м. в 4 корпусе 16 этаж, окна во двор, цена 5,9 млн.
Поздно для покупки в Звезде уже, да? На сколько подорожали аналогичные квартиры со старта продаж (с начала продажи квартир по ДДУ и в ипотеку), кто-нибудь может подсказать, чтобы понимать сколько мы потеряли и есть ли смысл еще рассматривать?
Всем спасибо за ответы и советы!

Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #454 dvakota » 13 мар 2016, 18:28

Нелли писал(а):[b]
Вообще склоняюсь к Ельцинской или Ярцевской.
на ярцевской без балконов квартиры.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #455 Будулай » 13 мар 2016, 18:30

Barabaw писал(а):Источник цитаты это квартира 41,65 м. в 4 корпусе 16 этаж, окна во двор, цена 5,9 млн.
Поздно для покупки в Звезде уже, да?

а как эти вещи взаимосвязаны, если квартира для себя и нравится вариант ? ведь Вы попадаете в свой бюджет. и вообще с такой суммой +/- смотрите активные темы на форуме - почти везде сможете купить. желательно для себя еще понять какая нужна степень готовности и сроки.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #456 Shuran » 13 мар 2016, 18:34

Barabaw, тыщ на 20 с метра где-то уже, а вот есть ли смысл - если вам надо именно в той локации - вполне, + кроме него еще PerovSky, например
если же место неважно, щас самые низкие по входу это лучи в Солнцево и мир митино, там и на 2ку пройдете

Аватара пользователя
Barabaw
новичок
новичок
Сообщения: 18
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #457 Barabaw » 13 мар 2016, 18:37

Будулай писал(а):а как эти вещи взаимосвязаны, если квартира для себя и нравится вариант ? ведь Вы попадаете в свой бюджет. и вообще с такой суммой +/- смотрите активные темы на форуме - почти везде сможете купить. желательно для себя еще понять какая нужна степень готовности и сроки.

1. Не хочется покупать невогодно и за завышенную цену, зная что можно было купить на n-количество сотен тысяч дешевле; 2. Для понимания - будет ли рост еще и насколько оправданно купить ее в итоге за 7,5 млн. (считаю с переплатой за ипотеку).
В месте как раз таки и сомневаюсь за эту цену, стоила бы 5,4-5,5 взял бы, а вот за 6...


Shuran писал(а):Barabaw, тыщ на 20 с метра где-то уже, а вот есть ли смысл - если вам надо именно в той локации - вполне, + кроме него еще PerovSky, например
если же место неважно, щас самые низкие по входу это лучи в Солнцево и мир митино, там и на 2ку пройдете
20 тыщ с метра... на 800 тыщ за 4 месяца продаж... лихо.
Лучи - далеко + панель Европа - не доверяю, мир митино - покурю, проект видимо новый - но тоже далеко...
PerovSky - в сравнении с ЗЗ, аналогичная квартира - 6 с лишним, дальше до метро, непонятный застройщик, ЗЗ объективно лучше.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #458 Shuran » 13 мар 2016, 18:44

Barabaw писал(а):Источник цитаты (считаю с переплатой за ипотеку)

:o с переплатой по ипотеке может и 100 и 150% к цене быть за 10-15 лет

Аватара пользователя
Barabaw
новичок
новичок
Сообщения: 18
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #459 Barabaw » 13 мар 2016, 18:47

Shuran писал(а)::o с переплатой по ипотеке может и 100 и 150% к цене быть за 10-15 лет
ипотека лет на 6-7, переплата - 1 млн

Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #460 dvakota » 13 мар 2016, 19:07

Barabaw писал(а):насколько оправданно купить ее в итоге за 7,5 млн. (считаю с переплатой за ипотеку).
однушку? за 7,5 млн? в период стагнации рынка недвижимости? нет, совершенно не выгодно. тем более, что молодая семья, а не одинокий холостяк.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Dezy, Strelka и 2 гостя