Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #221 Shuran » 12 янв 2016, 18:48

марк аврелий писал(а):Источник цитаты Фили град нет метро если чо. Сужу по своим хотелкам имхо.

правда чтоль? :lol: а яндекс-карта грит, что оно в 1км

Аватара пользователя
Lvv
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #222 Lvv » 12 янв 2016, 18:54

татьяна писал(а):Не могу определится,помогите советом,продала свою квартиру и хочу купить себе любимой,(сейчас живу на квартире)смотрю Пресня Сити,Басманный5 и Фили Град,хочется уже квартирку и домик чтобы красивый,глаз радовал,пенсионный возраст уже ,квартира на двоих,смотрю 2х и 3х или взять за 14 мл типа Тушино 18 и еще на квартирку останется,буджет 23.

Татьяна, а вы не рассматривали ЖК "Дыхание" на Тимирязевской?

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #223 yabazar » 12 янв 2016, 18:59

К примеру,
Квартира стоит 15 млн. --- налог с неё при ставке 0,15 % выходит 22,500 р./год,
аналогичные Аппарты будут стоить 13 млн. - налог с них при ставке 2 % выходит 260,000 р./год
Делим Дельты и получаем:
2 млн. : (260,000-22,500) = 2 млн. : 237 500 = 8 с половиной лет
т.е. спустя 8 лет в дополнение к бОльшей коммуналке будешь выкидывать порядка 20 тонн руб в мес.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #224 Shuran » 12 янв 2016, 19:00

Lvv писал(а):Источник цитаты Татьяна, а вы не рассматривали ЖК "Дыхание" на Тимирязевской?

хм, имхо НИКТО, кроме его продажников, не может предложить такое :acute:

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #225 yabazar » 12 янв 2016, 19:02

Shuran писал(а):правда чтоль? :lol: а яндекс-карта грит, что оно в 1км

По тротуарам у меня [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] вышло.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #226 Shuran » 12 янв 2016, 19:04

yabazar писал(а):Источник цитаты К примеру,Квартира стоит 15 млн. --- налог с неё при ставке 0,15 % выходит 22,500 р./год,аналогичные Аппарты будут стоить 13 млн. - налог с них при ставке 2 % выходит 260,000 р./годДелим Дельты и получаем: 2 млн. : (260,000-22,500) = 2 млн. : 237 500 = 8 с половиной летт.е. спустя 8 лет в дополнение к бОльшей коммуналке будешь выкидывать порядка 20 тонн руб в мес.

ндя, вапросов больше не имею, скока лет читаете квд, нас 4 месяца уже и до сих пор ставки узнать не удосужились :?

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 138
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #227 татьяна » 12 янв 2016, 19:12

Lvv писал(а):Татьяна, а вы не рассматривали ЖК "Дыхание" на Тимирязевской?



Уменя с собственностью более 3х лет квартира на юго-западной была дешевле этого Дыхания

Аватара пользователя
Lvv
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #228 Lvv » 12 янв 2016, 21:10

Shuran писал(а):хм, имхо НИКТО, кроме его продажников, не может предложить такое :acute:

Нет- нет-нет!!! Я ни разу не продажник их. Была в их офисе продаж, на стройке. Такие "легенды" красивые рассказывают про библиотеки с камином в лобби и открытый бассейном на крыше ( у нас, ведь, лето, минимум 8 месяцев), но цены...."берега потеряли".Как и кому они это всё реализовывать будут???
Я - новичёк на сайте, по-этому пока спрашиваю.

Тоже хочу попросить совета. Возраст предпенсионный. Как Татьяна интересовалась ЖК Пресня Сити, Марьина роща, Истра парк, Суббота (к Северу привыкла).
Салёловский более-менее по цене приемлим, но местоположение, как здесь правильно кто-то писал "за хлебом через железку бегать".
Хочется по-центрее, приличные соседи, небольшую двушку, только первика и не дорого. С такими вводными, задача имеет решение? Или "любой каприз -за Ваши деньги" , то есть всё дорого и дисконта не ожидается? Вот.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #229 Shuran » 12 янв 2016, 21:35

я там Татьяне немного ссылок накидал -вроде все недорого за, типа, Центр и дисконты все рады дать ;)
зы в Савеле жить? :) это нужно любителем урбанистики быть. стойким и особенным имхо

Аватара пользователя
Lvv
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #230 Lvv » 12 янв 2016, 21:40

Shuran писал(а):я там Татьяне немного ссылок накидал -вроде все недорого за, типа, Центр и дисконты все рады дать ;)
зы в Савеле жить? :) это нужно любителем урбанистики быть. стойким и особенным имхо


Согласна про Савёлу! По-изучаю ссылки. Спасибо.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #231 Zinfandel » 12 янв 2016, 22:31

Lvv,
Посмотрите Яуза парк, продажи по ДДУ, срок окончания строительства- февраль 2017. Парк Сокольники и метро пешочком.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #232 Golden fleece » 12 янв 2016, 23:01

Zinfandel писал(а):Источник цитаты Посмотрите Яуза парк... и метро пешочком.

это Вы явно погорячились, до метро аккурат около 2 км... явно не пешая доступность, тем более, пардон, в предпенсионном возрасте.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #233 Zinfandel » 12 янв 2016, 23:09

Мне казалось, что поближе... :oops: Пойду промерять.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 925
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #234 forever » 13 янв 2016, 00:07

yabazar писал(а):К примеру,
Квартира стоит 15 млн. --- налог с неё при ставке 0,15 % выходит 22,500 р./год,
аналогичные Аппарты будут стоить 13 млн. - налог с них при ставке 2 % выходит 260,000 р./год
Делим Дельты и получаем:
2 млн. : (260,000-22,500) = 2 млн. : 237 500 = 8 с половиной лет
т.е. спустя 8 лет в дополнение к бОльшей коммуналке будешь выкидывать порядка 20 тонн руб в мес.

попробуйте прозвонить, по-моему цена халва, если не замануха конечно. вообще уступы в Филях гляньте, щас там дисконт должен быть.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #235 Zinfandel » 13 янв 2016, 00:14

Golden fleece писал(а):это Вы явно погорячились, до метро аккурат около 2 км... явно не пешая доступность, тем более, пардон, в предпенсионном возрасте.

Ага, 2км до м.Преображенская площадь. Все равно, место хорошее и цена реальная. Вон, Соколиный форт рядом, выше готовность, скока стоит. От метро он еще дальше.

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 138
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #236 татьяна » 13 янв 2016, 00:24

Zinfandel писал(а):Lvv,
Посмотрите Яуза парк, продажи по ДДУ, срок окончания строительства- февраль 2017. Парк Сокольники и метро пешочком.


С Главмостроем это лет 8 стройка будет,если как на Мичуринском.По каждому дому где они строили создавалась инициативная группа,и как на работу каждый день по всем инстанциям,наш дом за счет ПИКа только раньше времени сдали.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #237 Zinfandel » 13 янв 2016, 01:12

forever писал(а):по-моему цена халва, если не замануха конечно.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Продавец называет двушку трешкой. Может, он и апарты квартирой называет? Если это действительно жилая, то цена очень даже симпатышшная.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #238 Shuran » 13 янв 2016, 01:23

forever писал(а):Источник цитаты попробуйте прозвонить, по-моему цена халва, если не замануха конечно. вообще уступы в Филях гляньте, щас там дисконт должен быть.[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

боян, см. предыдущую стр.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #239 Golden fleece » 13 янв 2016, 14:55

Zinfandel писал(а):Источник цитаты Ага, 2км до м.Преображенская площадь. Все равно, место хорошее и цена реальная.

Заметьте, что про место и цену, я ничего не говорил, только поправил Вас относительно "и метро пешочком" :)

Аватара пользователя
Toha
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #240 Toha » 15 янв 2016, 10:56

Приветствую всех. Выбираю квартиру в старой Москве, на первичном рынке, но с хорошей стадией готовности, и относительно ( для нашего времени) надежным застройщиком. Год здачи не познее середины 2017. В бюджете ограничен 3500-3800. Склоняюсь к какой нить студии за такие деньги.
Как-то склоняюсь к ЖК Северный от Мортона, какое ваше мнение о данном ЖК? Не возникнет ли проблем с ним в перезатягивании сроков сдачи, в наше не простое время? И вообще на сколько плохо или хорошо дела у этого застройщика, может у кого есть инсайд? Спасибо большое, рад услышать ваш анализ и по возможности ответы на вопросы касаемо моего выбора!


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: fartur, Jonson, Juss, SabotagNEG и 1 гость