Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1621 Shuran » 17 ноя 2016, 21:48

golub писал(а):Источник цитаты Рассматриваем позитив, испанские кварталы, Москва A101, Белые ночи, Опалиха О3.

опалихе отказать - до метро там макс далеко:)
саларьево посмотрите - для сдачи точно лучшее, для жизни - зависит от предубеждения к старой свалке в 1км. в перечисленных вами вариантах метро будет лет через 5. минимум

Аватара пользователя
golub
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1622 golub » 17 ноя 2016, 21:57

А из перечисленных, на Ваш взгляд, что приятнее для проживания/дороги?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1623 Shuran » 17 ноя 2016, 22:01

golub писал(а):Источник цитаты А из перечисленных, на Ваш взгляд, что приятнее для проживания/дороги?

на метро - ничего. хотя пока непонятно как до позитива от м. саларьево добираться, там всего 2км. но по воздуху

Аватара пользователя
golub
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1624 golub » 17 ноя 2016, 22:11

А какие ЖК тогда еще можно посмотреть при таком бюджете (до 3,8)? (до метро транспортом в пределах 10-15 мин тоже нормально)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1625 Shuran » 17 ноя 2016, 22:17

golub писал(а):Источник цитаты А какие ЖК тогда еще можно посмотреть при таком бюджете (до 3,8)? (до метро транспортом в пределах 10-15 мин тоже нормально)

лучи в Солнцево, от м пешком 7мин: 2ая оч выходит в пятницу и 1ка стоит 3.8 как раз. мож добавите чутка и купите 1ую, на год раньше за 200тыр всего. тут есть большая тема

Аватара пользователя
golub
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1626 golub » 17 ноя 2016, 22:59

Shuran писал(а):Источник цитаты мож добавите чутка и купите 1ую, на год раньше за 200тыр всего. тут есть большая тема


Это Вы про что?

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 241
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1627 Тататьяна » 17 ноя 2016, 23:17

Yarga писал(а):Как-то вас кидает очень странно. Зил/СитиПарк и Лучи - проекты совсем разного уровня.
С таким бюджетом достаточно большой выбор. Если привязки к району нет. Например Поколение, или 21/19. Смотрели?
Это будут полноценные двушки. Метро рядом(в 21/19 будет рядом).

Juss, а ЖК Среда не подходит? Если передвигаться по МКЖД, то до Шабловки ездить не так уж неудобно. Это ЮВАО конечно, но там очень много чего для детей есть и бассейны и катки и теннисные корты шикарные и что-то типа дворца детского творчества и робототехники и все от Среды в 10 мин пешком максимум. В 2-ку пройдете точно, скорее всего в неплохую

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1628 Shuran » 17 ноя 2016, 23:24

golub писал(а):Источник цитаты Это Вы про что?

про лучи. 1 и 2 оч есть

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 557
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1629 СергейРу » 17 ноя 2016, 23:29

Juss писал(а):Так Зил на расстоянии 600м от ТЭЦ и ттк. Особой разницы нет в расположении. Только построят быстрее. Если речники это риверпарк, то мне там район не понравился и запутанность дорог отбила желание рассматривать этот жк. Бюджет 9


в сити примерно те же 600-700 метров от ТТК ;)
200 и 600 большая разница. у парка легенд ещё жд под окном.

от ривера до шаболовки отличная дорога по набережной.

выше обсуждали акуционы на симоновском и калитниковской, тоже подходящие варианты по расположению.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 935
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1630 forever » 17 ноя 2016, 23:30

golub писал(а):А какие ЖК тогда еще можно посмотреть при таком бюджете (до 3,8)? (до метро транспортом в пределах 10-15 мин тоже нормально)

В декабре-январе если повезет сможете взять Саларьево по 3800-4000 тыс. это гораздо перспективнее Позитива, Опалихи, Авгура, Лучей, т.к. уже будет ремонт и сможете в том числе сдать в аренду+будет небольшой рост ценника вместе с улучшением инфры и облагораживанием территории. короткая ветка метро+

Аватара пользователя
Juss
новичок
новичок
Сообщения: 58
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1631 Juss » 18 ноя 2016, 06:19

Yarga писал(а):Как-то вас кидает очень странно. Зил/СитиПарк и Лучи - проекты совсем разного уровня.
С таким бюджетом достаточно большой выбор. Если привязки к району нет. Например Поколение, или 21/19. Смотрели?
Это будут полноценные двушки. Метро рядом(в 21/19 будет рядом).

Поколение и 21 смотрела. Не устроило расположение. Район и дальность. Замкадье тоже далеко, но если не жить в центре, то лучше проехать лишних 15 -20 мин до свежего воздуха.

Отправлено спустя 9 минут :
Тататьяна писал(а):Juss, а ЖК Среда не подходит? Если передвигаться по МКЖД, то до Шабловки ездить не так уж неудобно. Это ЮВАО конечно, но там очень много чего для детей есть и бассейны и катки и теннисные корты шикарные и что-то типа дворца детского творчества и робототехники и все от Среды в 10 мин пешком максимум. В 2-ку пройдете точно, скорее всего в неплохую

Спасибо, Тататьяна. ЮВАО не рассматриваю для проживания. Не лежит душа. :?

Отправлено спустя 15 минут 36 секунд:
СергейРу писал(а):в сити примерно те же 600-700 метров от ТТК ;)
200 и 600 большая разница. у парка легенд ещё жд под окном.

от ривера до шаболовки отличная дорога по набережной.

выше обсуждали акуционы на симоновском и калитниковской, тоже подходящие варианты по расположению.

Согласна, но в сити ТЭЦ под окнами нет. И место отличается растительностью, и при посещении производит гораздо лучшее впечатление чем Зил с гремящим ттк. А в парке легенд сколько раз была, всегда наблюдала сильные воздушные потоки, как раз со стороны ттк и ТЭЦ, отсюда запах гари и гул авто. А ТЭЦ иногда издаёт звуки, похожие на сирены при эвакуации. Как пошутил один прохожий:"Не бойтесь, это не американцы напали!" :D Ауки надо поизучать.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 935
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1632 forever » 18 ноя 2016, 09:13

Juss писал(а):Так Зил на расстоянии 600м от ТЭЦ и ттк. Особой разницы нет в расположении. Только построят быстрее. Если речники это риверпарк, то мне там район не понравился и запутанность дорог отбила желание рассматривать этот жк. Бюджет 9.

Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:

Ага, :) вопрос выбора важный для меня, поэтому расспрашиваю тут :oops:

Есть вероятность что Сити-парк форсировать не будут и сдадут в 2019, Монарх по Богородском был весьма нетороплив. Донстрой тоже самое, там вроде срок 2019. но они хоть достроят, Парк Легенд щас в зачатке и особых надежд на быструю стройку у меня нет.
За 9 с небольшим можно взять двушку в Поколении или Грин-Парке, от м. Ботанический сад до центра 16 минут и в обоих проектах школа будет на территории. и что важно они в цене подрастут и сдадутся в 1-2кв 2018 т.е. на год раньше.
и для семьи однушку брать только ради ЦАО я бы не стал.

Аватара пользователя
Juss
новичок
новичок
Сообщения: 58
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1633 Juss » 18 ноя 2016, 15:36

forever писал(а):Есть вероятность что Сити-парк форсировать не будут и сдадут в 2019, Монарх по Богородском был весьма нетороплив. Донстрой тоже самое, там вроде срок 2019. но они хоть достроят, Парк Легенд щас в зачатке и особых надежд на быструю стройку у меня нет.
За 9 с небольшим можно взять двушку в Поколении или Грин-Парке, от м. Ботанический сад до центра 16 минут и в обоих проектах школа будет на территории. и что важно они в цене подрастут и сдадутся в 1-2кв 2018 т.е. на год раньше.
и для семьи однушку брать только ради ЦАО я бы не стал.

Спасибо, за совет! Согласна с Вами полностью в рассуждениях. 9 это предел. С сентября наблюдаю как гринпарк вырос в цене на млн. Думаете есть ещё куда расти?

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
СергейРу писал(а):
выше обсуждали акуционы на симоновском и калитниковской, тоже подходящие варианты по расположению.

Реально в 9 уложиться за 2-ку?

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1634 maxp » 18 ноя 2016, 20:00

oil писал(а):Если есть время и желание, посоветуйте что еще возможно до 4,5 руб до 3 кв 2018 года. Желательно в пределах МКАД.

жк город от 5150, но локация совсем другая

недалеко от мкад -мир митино, жк лучи и... саларьево от Пика

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 935
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1635 forever » 18 ноя 2016, 21:11

Juss писал(а):Спасибо, за совет! Согласна с Вами полностью в рассуждениях. 9 это предел. С сентября наблюдаю как гринпарк вырос в цене на млн. Думаете есть ещё куда расти?

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Реально в 9 уложиться за 2-ку?

щас у Пика вроде скидки возможно и уложитесь, на ключах грин-парк думаю 185-195 тыс/м2. планировки правда не айс, но там можно кухню-гостиную сделать light version, а остальные комнатки для сна.
oil писал(а):Если есть время и желание, посоветуйте что еще возможно до 4,5 руб до 3 кв 2018 года. Желательно в пределах МКАД.

ЖК Домашний студии гляньте до 4,5, Варшавское шоссе с отделкой правда 22.5 м2, Клеверлэнд двухи вообще за 4 есть=) аппартоподобные правда

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1636 maxp » 18 ноя 2016, 22:06

вот не поверишь -из темы домашнего и приползли сюда
если аппарты не смущают, то барбариска от мица в бибирево

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1637 Strannik » 19 ноя 2016, 03:22

Juss писал(а): Если речники это риверпарк, то мне там район не понравился и запутанность дорог отбила желание рассматривать этот жк. Бюджет 9.


Эта запутанность дорог по факту обеспечивает закрытость Нагатинского района от сквозного проезда авто...
К 8-30 - 9-00 утра когда Каширка/Андропова во всю стоят, пробки из речников рассасываются..и вполне можно ехать по набережной и выскакивать в районе м. Нагатино ....

Аватара пользователя
Mia
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1638 Mia » 28 ноя 2016, 13:04

vasya_666, день добрый, если не секрет, что в итоге выбрали живописную или сити парк?

Аватара пользователя
LightMan
новичок
новичок
Сообщения: 27
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1639 LightMan » 29 ноя 2016, 22:52

Солнцево, ул. Главмосстроя, к.25-26-27
Насколько высоки риски подписывать с ним ПДКП?
Насколько у них сейчас дела хороши/плохи?

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 182
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1640 bayad » 29 ноя 2016, 23:35

LightMan писал(а):Источник цитаты Солнцево, ул. Главмосстроя, к.25-26-27
Насколько высоки риски подписывать с ним ПДКП?
Насколько у них сейчас дела хороши/плохи?


Это же ДСК-1 / ФСК-Лидер, дома готовы? Какие могут быть риски? Я бы сказал риски минимальны, вопрос только в адекватности цены.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AIR16, Eshka и 1 гость