Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1521 Velena » 24 окт 2016, 18:14

Shuran писал(а):вот почему нужен бюджет и самостоятельный первичный, покурили бы новостройкин - поняли бы сразу, что в ясенево за 5 новостроя нет, там всего один новоясеневский. а ленивым отвечать не хочется


Абсолютно согласна, про новострой в Ясенево был крик души, очень уж нравится район, но не нравится старый фонд, снимала там.
Бюджет 5млн, максимум 5,5млн, метро всё же в приоритете, но с приличной экологией.
Замкадное и строящееся на перспективу метро тоже подойдет.
Пока я накурила только Лучи и Москвичку.
Сейчас пытаюсь понять, что за Авиаторы такие.
На сайте ЕГСН инфа: "Дом постройки 2014 года. Квартира с "муниципальным ремонтом".
В 2014 сдали и до сих пор активно продают? Что с ним не так?

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1522 Moxep » 25 окт 2016, 00:36

Velena писал(а):Источник цитаты Что с ним не так?
Всё так, их почти распродали.
Я вам ссылку дал на тему аукционов, и сайт мосреалстрой, НУ ПОЧИТАЙТЕ!! Глупые вопросы сами отпадут.

Аватара пользователя
Марго
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1523 Марго » 25 окт 2016, 17:14

Всем добрый вечер. Считаю, что крупно повезло, что попала на этот форум. Однозначно уже "обкурилась",но очень хочется,чтобы помогли люди, знающие толк в моем вопросе. И так: Нужна 2-комн. квартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года и потом дергать из одной школы в другую сложно.3. экология важна, рассчитываем жить 10-15 лет.
При этом имеем: на руках-3,5+однушка 43 кв.м. (монолит-кирпич) в Лобне, в которой живем. Рассчитываем за нее в районе 3,6 получить. Присмотрели Лучи (6к) и не знаем, что лучше быстро продать и влезть в 1-ю очередь, а самим пожить на квартире, или ждать у моря погоды и в 2018г к школе купить, что будет на тот момент или вообще не туда смотрим. Брать ипотеку нежелательно. Подскажите, пожалуйста, Москву знаем плохо.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1524 Shuran » 25 окт 2016, 21:57

Марго писал(а):Источник цитаты Москву знаем плохо.

карта объектов на новостройкине в помощь для начала

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1525 Moxep » 25 окт 2016, 22:19

Марго писал(а):Источник цитаты вартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года

Лучи неплохо, "Мир Митино" в том же ценовом диапазоне. Если ждать новый котлован, учитывайте, стройка идет (эконом-комфорт) идет пару лет, редко меньше, чаще дольше.

Аватара пользователя
Марго
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1526 Марго » 25 окт 2016, 22:44

Shuran писал(а):Источник цитаты карта объектов на новостройкине в помощь для начала

на чашки весов перекладывала кучу ЖК, может уже зацикливаюсь на Лучах и есть по нашим хотелкам что-то более интересное. А воспаленный мозг не воспринимает адекватно.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1527 Shuran » 25 окт 2016, 22:54

Марго писал(а):Источник цитаты на чашки весов перекладывала кучу ЖК

расскажите что смарели и какие мысли, сравним, именно самостоятельный поиск полезен в начале, нет смысла, када ничо не знают и сразу спрашивают "посоветуйте чонить, ничо не знаю, искать тупо лень"

Аватара пользователя
Марго
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1528 Марго » 25 окт 2016, 23:18

Shuran писал(а):Источник цитаты када ничо не знают и сразу спрашивают "посоветуйте чонить, ничо не знаю, искать тупо лень"

Вот уж не ожидала, что Вы так сразу обижать начнете. Вопрос был к специалистам в плане КАК поступить лучше: продать, подождать, оценить выбор, наконец. А смотрела ММ, Домашний,которые исключены по причине ЛЭП и это принципиально. На Авиаторов не хочется муниципальную отделку, которую завтра придется переделывать. А многие ЖК исключаются по причине нехватки денег. Я понимаю, что Вы устаете отвечать, нас много тут таких с вопросами, но уж лучше пропускайте их, чем отталкивать и обвинять.

Аватара пользователя
gkd
новичок
новичок
Сообщения: 36
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1529 gkd » 25 окт 2016, 23:50

Марго писал(а):Всем добрый вечер. Считаю, что крупно повезло, что попала на этот форум. Однозначно уже "обкурилась",но очень хочется,чтобы помогли люди, знающие толк в моем вопросе. И так: Нужна 2-комн. квартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года и потом дергать из одной школы в другую сложно.3. экология важна, рассчитываем жить 10-15 лет.
При этом имеем: на руках-3,5+однушка 43 кв.м. (монолит-кирпич) в Лобне, в которой живем. Рассчитываем за нее в районе 3,6 получить. Присмотрели Лучи (6к) и не знаем, что лучше быстро продать и влезть в 1-ю очередь, а самим пожить на квартире, или ждать у моря погоды и в 2018г к школе купить, что будет на тот момент или вообще не туда смотрим. Брать ипотеку нежелательно. Подскажите, пожалуйста, Москву знаем плохо.

Когда нет на руках денег , очень тяжело что то подгадать по себе знаю . ИМХО еще намучаетесь с продажей квартиры в лобне ! Либо придется за копейки отдавать !

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1530 СергейРу » 26 окт 2016, 00:21

Moxep писал(а):Лучи неплохо, "Мир Митино" в том же ценовом диапазоне. Если ждать новый котлован, учитывайте, стройка идет (эконом-комфорт) идет пару лет, редко меньше, чаще дольше.


ММ не подходит по 2му пункту

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 115
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1531 Strannik » 26 окт 2016, 00:24

Марго писал(а):На Авиаторов не хочется муниципальную отделку, которую завтра придется переделывать. А многие ЖК исключаются по причине нехватки денег.


Отделку можно сделать всегда потом...или не делать если прижмет....особенно это актуально на фоне фразы о том, что нежелательна ипотека...зато готовое жилье, вы пока в Лобне продавать будете, где жить будете? Вообще в данном случае надо идти от вопроса когда надо/хотите в Москву перебираться?

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1532 СергейРу » 26 окт 2016, 00:27

Марго писал(а):Вот уж не ожидала, что Вы так сразу обижать начнете. Вопрос был к специалистам в плане КАК поступить лучше: продать, подождать, оценить выбор, наконец. А смотрела ММ, Домашний,которые исключены по причине ЛЭП и это принципиально. На Авиаторов не хочется муниципальную отделку, которую завтра придется переделывать. А многие ЖК исключаются по причине нехватки денег. Я понимаю, что Вы устаете отвечать, нас много тут таких с вопросами, но уж лучше пропускайте их, чем отталкивать и обвинять.


Вас не обижают, а намекают, что мало инфы для того чтобы Вам качественно ответить. Не парьтесь )

1. Авиаторов были хороши летом - ценник был ниже. Это готовое качественное жильё БЕЗ рисков. Переклеить обои и поменять двери 100-200 тыс. Влететь в долгострой - бесценно :D

2. Лучи, тоже хороший вариант под Ваши задачи. У домуса - инград смотрели? Про рассрочку знаете?

Лучший вариант - купить сейчас в лучах и затем без суеты продавать ква в лобне. Поснимать, кстати можно на тех же Авиаторах - привыкнуть к району.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 672
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1533 wave » 26 окт 2016, 01:15

Марго писал(а):Всем добрый вечер. Считаю, что крупно повезло, что попала на этот форум. Однозначно уже "обкурилась",но очень хочется,чтобы помогли люди, знающие толк в моем вопросе. И так: Нужна 2-комн. квартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года и потом дергать из одной школы в другую сложно.3. экология важна, рассчитываем жить 10-15 лет.
При этом имеем: на руках-3,5+однушка 43 кв.м. (монолит-кирпич) в Лобне, в которой живем. Рассчитываем за нее в районе 3,6 получить. Присмотрели Лучи (6к) и не знаем, что лучше быстро продать и влезть в 1-ю очередь, а самим пожить на квартире, или ждать у моря погоды и в 2018г к школе купить, что будет на тот момент или вообще не туда смотрим. Брать ипотеку нежелательно. Подскажите, пожалуйста, Москву знаем плохо.


1. ДМИТРОВСКОЕ Ш. 169
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] - Уже готово. продажа по аукционам. Изучаем тему с аукционами. viewtopic.php?f=3&t=54&start=3400
Минусы - метро нет, но есть жд станция, Москва.
Плюсы - уже готово , получаете сразу в собственность.

2. ЖК Лучи - не ждать вторую очередь, брать первую очередь у Домуса. Ключи в конце 2017 - реально.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1534 СергейРу » 26 окт 2016, 01:54

wave, по школе и инфре в северном есть сомнения

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1535 Иван Иванов » 26 окт 2016, 02:36

Марго писал(а):Всем добрый вечер. Считаю, что крупно повезло, что попала на этот форум. Однозначно уже "обкурилась",но очень хочется,чтобы помогли люди, знающие толк в моем вопросе. И так: Нужна 2-комн. квартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года и потом дергать из одной школы в другую сложно.3. экология важна, рассчитываем жить 10-15 лет.
При этом имеем: на руках-3,5+однушка 43 кв.м. (монолит-кирпич) в Лобне, в которой живем. Рассчитываем за нее в районе 3,6 получить. Присмотрели Лучи (6к) и не знаем, что лучше быстро продать и влезть в 1-ю очередь, а самим пожить на квартире, или ждать у моря погоды и в 2018г к школе купить, что будет на тот момент или вообще не туда смотрим. Брать ипотеку нежелательно. Подскажите, пожалуйста, Москву знаем плохо.


Если Вы повесите адекватно-низкий ценник на Вашу Лобню - однозначно в первую очередь Лучей. Пару тройку месяцев у Вас для продажи есть. Как только внесут аванс, передавайте его в ДомусФинанс (Инград), т.к. у ЛСР квартир нет. Домус подождёт пока у Вас пройдёт сделка и спокойно купите у него квартиру. Вторая очередь Лучей выйдет у 4 полосной дороги, и продавать ЛСР начнёт именно окнами на неё, и только потом во двор, а это будет уже дороже. Вопрос в том, что школы в сентябре 18 может не быть. Ну в смысле её построят, только запустят в к сентябрю 19. Решать Вам.....

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1536 Svet » 26 окт 2016, 03:14

Иван Иванов писал(а):Источник цитаты Вопрос в том, что школы в сентябре 18 может не быть. Ну в смысле её построят, только запустят в к сентябрю 19.

Про школу в районе Лучей, там на Авиаторов, рядом с аукционными домами планируют построить к сентябрю 2017.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1537 Иван Иванов » 26 окт 2016, 04:19

Svet писал(а):Про школу в районе Лучей, там на Авиаторов, рядом с аукционными домами планируют построить к сентябрю 2017.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Ключевое слово - планируют. Не мне Вам объяснять, сколько застройщиков обещали инфраструктуру и то, что её запустят в сентябре 2019 , а не в 2018 будет не удивительно.... Я бы 1000 раз подумал покупать под это событие квартиру Марго или нет...

Аватара пользователя
Марго
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1538 Марго » 26 окт 2016, 08:44

Большое спасибо всем ответившим. Я ждала именно тех уточнений и нюансов, которые помогут принять решение. Трудно решать задачу с множеством неизвестных, обдумываю каждый ответ. Обнимаю и желаю здоровья.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1231
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1539 Будулай » 26 окт 2016, 09:57

Иван Иванов писал(а):Источник цитаты Ключевое слово - планируют. Не мне Вам объяснять, сколько застройщиков обещали инфраструктуру

а причем тут застройщик ? Вы видели кто заказчик - КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", как я понял строить планируют муниципальную школу для муниципальных по сути домов рядом.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6804
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1540 Shuran » 26 окт 2016, 11:51

Марго писал(а):Источник цитаты Я понимаю, что Вы устаете отвечать, нас много тут таких с вопросами, но уж лучше пропускайте их, чем отталкивать и обвинять.

если вы пишете, что много чего искали - пишете что именно сразу, 50% спрашивающих не читали первый пост темы/не знают место покупки - что им можно другого посоветовать? тема для тех, кто УЖЕ КУРИЛ рынок онли, без этого без толку что-то советовать. Вы какие-то другие жк смотрели еще, кроме перечисленных?, это немного
а по продаже своего - если не готовы к ипотеке и нужно ждать ключей, то тока рассрочка рулит. про авиаторов Вам верно пишут, что готовое и жить можно сразу, в 1оч лучей ключи тока через 2г
эта тема - для выбора ЖК. для выбора КАК поступить - другая тема, "посоветуйте, как действовать в моей ситуации". форум структурирован, модерация жесткая, почитайте правила, посмотрите какие темы есть, поройте поиск, правильно заданный вопрос - залог полезного ответа


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: fartur, Jonson, Juss и 0 гостей