Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Gen
новичок
новичок
Сообщения: 35
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1501 Gen » 23 окт 2016, 22:58

Velena писал(а):Пикассо когда сдают?

Там начало строительства.
Срок окончания строительства - 2й квартал 2019.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 304
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1502 Иван Иванов » 23 окт 2016, 23:12

Velena писал(а):Пикассо когда сдают?


Там кладбище под окнами практически и круглосуточный Мичуринский Проспект в 50 метрах.(Пикассо)
В Мосреале по моему практически всё купили.
ЖК Москвичка Старт был днями) рядом с будущем метро (Столбово по моему), но это на любителя.
Сроки сдачи и тонкости лучше узнавайте непосредственно у менеджеров продаж.

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1503 Velena » 24 окт 2016, 11:57

[quote="Иван Иванов"]Там кладбище под окнами практически и круглосуточный Мичуринский Проспект в 50 метрах.(Пикассо)
В Мосреале по моему практически всё купили.
ЖК Москвичка Старт был днями) рядом с будущем метро (Столбово по моему), но это на любителя.
Сроки сдачи и тонкости лучше узнавайте непосредственно у менеджеров продаж.[/quote


Москвичка стартанула уже?
А почему на любителя? Это гораздо ближе, чем мы сейчас живем.
Сегодня утром, кстати, до метро ехала два часа. Один мужик влетел в столб и все встало :(

Аватара пользователя
konstantin86
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1504 konstantin86 » 24 окт 2016, 11:59

Добрый день, люди добрые!
Может подскажете что посмотреть:
Хотелки следующие:
Площадь - от 45 до 60, т.е. 2к кв или 2е
расстояние до метро - не более 1 км.
Экология не смертельноопасная хотя бы...
район - все кроме восточных и юго-восточных... как я понял, там совсем с экологией все плохо.. Сам не местный - с региона..
денег где то 5 млн.. можно ипотеку еще 2 млн накинуть...
прописка МСК.
Готов ждать вплоть до 3ех лет. Т.е. до 19 включительно.

Сам смотрел:
ЖК Мещ Лес - очень дорого показалось... сейчас 118 где то за кв.м. да еще и турбогенераторная труба в окна и боровка, которую планируют расширить до 10 полос под окнами...
ЖК Лучи - не успел взять на старте денег не было достаточно... Сейчас не знаю по чем вторая очередь выйдет.. Нравится близость к метро и инфрастуктуре.. подземный паркинг..
ЖК ЭталонСити и рядом с ним - не устроило близость СБВ и ул. Поляны, которая такой же будет по ширине...
Теперь смотрю вот на Сев. Бутово от ПСН.. вроде ничего так, но до метро очень уж далеко - 1.5 км это минут 20 пешком идти, т.е. час в сутки.. и цена на старте в 107 за кв. высоковата мне кажется...
В Мир Митино какая то ЛЭП прямо под балконом будет по видимому... кВ 110-220 походу.. говорят что уберут, но я не верю риск очень большой.
Из перечисленных какой порекомендуете? Может есть еще в планах какие то проекты похожие эконом - комфорт класса...??

Есть один сайтик походу новый - первый год действует, но очень четко всю инфу отслеживает по новостройкам
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
но не пишут, кто будет строить и когда... а только локацию указывают - вот мэрия одобрила там то там то проект... и все...
извините за рекламу так сказать, но может кому поможет...

Аватара пользователя
Тревиль
новичок
новичок
Сообщения: 86
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1505 Тревиль » 24 окт 2016, 12:29

konstantin86 писал(а):Источник цитаты район - все кроме восточных и юго-восточных...

Сокольники, Измайлово - вполне годные районы в этом смысле.

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1506 Velena » 24 окт 2016, 12:31

Иван Иванов писал(а):Там кладбище под окнами практически и круглосуточный Мичуринский Проспект в 50 метрах.(Пикассо)
В Мосреале по моему практически всё купили.
ЖК Москвичка Старт был днями) рядом с будущем метро (Столбово по моему), но это на любителя.
Сроки сдачи и тонкости лучше узнавайте непосредственно у менеджеров продаж.



А как отслеживать продажи в Мосреале?

Отправлено спустя 8 минут 9 секунд:
А где можно посмотреть планировки Москвички с ценами?
Есть такая возможность?

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 636
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1507 Moxep » 24 окт 2016, 13:02

Пишите вопросы в соответствующих темах
Velena писал(а):Источник цитаты посмотреть планировки Москвички с ценами?

http://www.domkad.ru/viewtopic.php?p=54790#p54790
Velena писал(а):Источник цитаты в Мосреале
http://www.domkad.ru/viewtopic.php?p=541#p541

Аватара пользователя
Jimbo
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1508 Jimbo » 24 окт 2016, 13:03

Добрый день! как вы считаете, что можно приобрести в пределах 9-10 млн. лучше конечно из бизнеса.
Рассматриваю Искру парк, Лофт студио 12. может пресню
немаловажный критерий - срок сдачи . Спасибо

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 636
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1509 Moxep » 24 окт 2016, 13:06

Shuran писал(а):Источник цитаты Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
Желательно указать место/район, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов на новостройкине [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК

Jimbo писал(а):Источник цитаты Рассматриваю
Прочли первое сообщение этой темы ?
Сколько комнат интересует? Судя по 9-10млн одна

Аватара пользователя
Jimbo
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1510 Jimbo » 24 окт 2016, 13:12

Одна комната, общую не менее 40 бы.
бюджет сразу 6-7, остальное ипотека
по локейшену СЗАО, ЗАО, САО
лучше ближе к центру, тут офис

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 243
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1511 Вовчик » 24 окт 2016, 13:19

Velena писал(а):Пикассо когда сдают?

Если бы Пикассо был бы вариант, думаете я бы его Вам не назвал? ;) Влезать в котлованы от "непойми кого" не время сейчас. Ауки посмотрите в Солнцево. Дома хотя бы и готовы и СДАНЫ. Собственность почти сразу. Ценник пока о.к. Просто я думал, что Вы в пределах МКАД ищите. Ясенево де факто ДРУГОЙ класс жилья! Кто его сравнивает с экономом за МКАДом не пойму? За МКАДом Рассказово - супер вариант. Необычный. Мне обычные варианты никогда не нравились. Но там сейчас двушку 62 метра за 8 можно взять! (зато распашенка и в уже сданном корпусе)! Тропарево будет дорого. По ценнику Тропарево за однушку в уже не новой панели, лучше уж двушку в Рассказаово (если сравнивать). Если договоритесь дать сразу 7, а остальное в рассрочку - тоже кстати вариант! Но там частники продают. Надо договариваться... А вдруг!

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1512 arbatov » 24 окт 2016, 13:44

Jimbo писал(а):Одна комната, общую не менее 40 бы.
бюджет сразу 6-7, остальное ипотека
по локейшену СЗАО, ЗАО, САО
лучше ближе к центру, тут офис


за 6 млн. в савеловском сити квартиру (не апартамент), цена должна отрасти до 7 с ключами через год

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1513 Velena » 24 окт 2016, 14:47

Вовчик писал(а):Если бы Пикассо был бы вариант, думаете я бы его Вам не назвал? ;) Влезать в котлованы от "непойми кого" не время сейчас. Ауки посмотрите в Солнцево. Дома хотя бы и готовы и СДАНЫ. Собственность почти сразу. Ценник пока о.к. Просто я думал, что Вы в пределах МКАД ищите. Ясенево де факто ДРУГОЙ класс жилья! Кто его сравнивает с экономом за МКАДом не пойму? За МКАДом Рассказово - супер вариант. Необычный. Мне обычные варианты никогда не нравились. Но там сейчас двушку 62 метра за 8 можно взять! (зато распашенка и в уже сданном корпусе)! Тропарево будет дорого. По ценнику Тропарево за однушку в уже не новой панели, лучше уж двушку в Рассказаово (если сравнивать). Если договоритесь дать сразу 7, а остальное в рассрочку - тоже кстати вариант! Но там частники продают. Надо договариваться... А вдруг!


Ауки? Лучи наверное? Давно на них смотрю. Нравятся. А новая очередь там будет?
Считаете котлован не брать? Или только у надежного застройщика?

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1514 Yarga » 24 окт 2016, 16:13

Velena писал(а):Ауки? Лучи наверное? Давно на них смотрю. Нравятся. А новая очередь там будет?
Считаете котлован не брать? Или только у надежного застройщика?

Аукцион в Солнцево, Это ЖК В Солнцево от Мосреалстроя на Авиаторов 5. Дома сданы.
Лучи пока только строятся, вторая очередь там будет, но можно посмотреть квартиры в первой очереди Лучей от Домус Финанс.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1515 Shuran » 24 окт 2016, 16:53

Velena писал(а):Источник цитаты Доплату мы, конечно, планируем.

ясновидящих тут нет, бюджет огласите и не путайте людей.
зы ранее вам уже писал, что какой ресурс курить. лениво? если ясенево, при чем тут замкадье? :shock:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1516 Shuran » 24 окт 2016, 17:04

konstantin86 писал(а):Источник цитаты Из перечисленных какой порекомендуете?

места разные, по какому критерию рекомендовать? как Вам там понравится знаете тока вы сами...мещ лес и эталонсити ф топку, первый место трэш, второй далеко от метро и дОрог, в смысле, денег стоит :nea: . лучи, феодосийскую и мир митино (до метро 1,25км) можно брать в плане рисков имхо

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 243
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1517 Вовчик » 24 окт 2016, 17:19

Velena писал(а):Ауки? Лучи наверное? Давно на них смотрю. Нравятся. А новая очередь там будет?
Считаете котлован не брать? Или только у надежного застройщика?

А Вам как скоро надо? Если совсем скоро, то Лучи не подойдут. Авиаторов да, заезжай и живи. Там еще и с отделкой кстати (хоть с какой-то) но на первое время сойдет. ИМХО. Или реально поговорите с частниками, кто Рассказово продает. Если согласятся, что бы Вы оплату частями сделали, то почему бы и нет? Ну отдадите 7 сейчас и потом еще 1. Зато там скоро уже ремонт можно начинать и к лету переехать! А главное двушка это по любому лучше однушки (за те же деньги особенно)!!!

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1518 Velena » 24 окт 2016, 17:26

Основной критерий - метро, транспорт.
1-к метров 40 хотя бы, бюджет 5 или 5,5 млн, предпочитаем юго-запад.
Не могу придаться общей радости по поводу реставрации Калужки и каким таким замечательны м образом там все будет "лететь" за 15 минут)
Парочка влюбленных авто по первому снегу и все стоит часами) рассчитать время до работы просто нереально, сюрприз каждый день.
Думаю это десяток тоннелей не исправит.
Также сказали эстакады сильно скользкие зимой)

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1519 Velena » 24 окт 2016, 17:28

Вовчик писал(а):А Вам как скоро надо? Если совсем скоро, то Лучи не подойдут. Авиаторов да, заезжай и живи. Там еще и с отделкой кстати (хоть с какой-то) но на первое время сойдет. ИМХО. Или реально поговорите с частниками, кто Рассказово продает. Если согласятся, что бы Вы оплату частями сделали, то почему бы и нет? Ну отдадите 7 сейчас и потом еще 1. Зато там скоро уже ремонт можно начинать и к лету переехать! А главное двушка это по любому лучше однушки (за те же деньги особенно)!!!


Мы готовы подождать чтобы поселиться у метро.
Авиаторов только через Ауки смотреть?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1520 Shuran » 24 окт 2016, 17:38

Velena писал(а):Источник цитаты 1-к метров 40 хотя бы, бюджет ориентировочно 5млн

вот почему нужен бюджет и самостоятельный первичный, покурили бы новостройкин - поняли бы сразу, что в ясенево за 5 новостроя нет, там всего один новоясеневский. а ленивым отвечать не хочется


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: shane84@list.ru и 3 гостя