Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Тревиль
новичок
новичок
Сообщения: 86
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1421 Тревиль » 14 окт 2016, 11:06

Shuran писал(а):Источник цитаты стр-во высоток в разы дороже

В пересчете на кв.м?

Аватара пользователя
vasya_666
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1422 vasya_666 » 14 окт 2016, 11:33

Shuran писал(а):мало ли чо им привиделось, башенная планировка не позволяет нарезать мелкохалупы по соцормам, ибо ширина не позволяет, + стр-во высоток в разы дороже, так что верить сказкам тут оснований нет, хотелки могут быть любыми, но по закону в ЦАО переселяют в пределах округа, так что тут реально рассчитывать тока на панельку где-нить в районе нижегородской улицы + излишки в некрасовке :?


Да нет, именно башни будут по проекту.
Вот проект Мелькомбината, там есть все рендеры, для жителей Камушек предусмотрены 3 башни, аж до 150 метров в высоту.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1423 Shuran » 14 окт 2016, 11:42

Тревиль писал(а):Источник цитаты В пересчете на кв.м?

да

Отправлено спустя 19 минут 39 секунд:
vasya_666 писал(а):Источник цитаты Вот проект Мелькомбината, там есть все рендеры, для жителей Камушек предусмотрены 3 башни

а есть подтверждение, что они именно для переселенцев, а не, например, будут выставлены потом на ауке?

Аватара пользователя
vasya_666
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1424 vasya_666 » 14 окт 2016, 12:57

Shuran писал(а):да

Отправлено спустя 19 минут 39 секунд:

а есть подтверждение, что они именно для переселенцев, а не, например, будут выставлены потом на ауке?

Во вложении.
Глобально, понятно, что могут кинуть их опять и никто гарантии не дает, но посыл пока такой.
Вложения
ответ.pdf
(231.41 КБ) 37 скачиваний

Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1425 Чингачгук » 14 окт 2016, 14:47

Хочется пожелать жителям Камушек дожить до этого светлого дня, потому что проекты Капитал Групп в ближайшее время построить Мир Митино 20 домов, 3 высотки по 200 метров на Краснопресненской наб 14, непонятно что на Краснопресненской наб 10, и 13 высоток до 150метров на месте мелькомбината. И это при том что Триколор в Ростокино еще не распродали который начали строить 10 лет назад.
С точки зрения жизни район Мелькомбината не самое приятное место: ограничен ТТК, МЦКД, ЖД белорусского направления, Мукомольным и Шмитовским проездом. Даже если камушков туда переселят, качество их жизни не особо улучшится.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1426 Shuran » 14 окт 2016, 15:13

vasya_666 писал(а):Источник цитаты Глобально, понятно, что могут кинуть их опять и никто гарантии не дает, но посыл пока такой.

да, не спора ради, но в этом письме указано, что ввод домов должен быть быть в 17году, а там пока тока сносят элеваторы, так что будем поглядеть что же именно построят для них, в высотки лично мне ни разу не верится, да и в письме о них не сказано, сказано про место, уже хлеб

Аватара пользователя
BeLo4K@
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1427 BeLo4K@ » 15 окт 2016, 01:57

Joker писал(а):А я про Домашний аргументы не понял что-то. Там такое активное строительство, по-моему, даже график опережают (ну по крайней мере позиционируют так). А экология – так она в Москве везде примерно одинаковая. Зато здесь набережная, река, свежий воздух, вид из окна отличный.

От соседства очистных сооружений такой свежий запах будет..

Аватара пользователя
Perry_Cox
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1428 Perry_Cox » 15 окт 2016, 18:37

Добрый день

Помогите с советом
Есть я и есть девушка, планируем в будущем семью и двух детей :roll: . Сейчас снимаем квартиру в районе Коньково.
Требования и возможности:
1) Текущий реальный бюджет: ~11 500 000 рублей (плюс-минус, можем подвинуться в пределах полумиллиона в большую сторону)
2) Хотим трешку, площадью от 75кв.метров
3) Обязательно в пределах МКАД
4) От метро не более 15 минут пешком
5) Не ЮВАО
6) Рядом что-то из зелени, где можно погулять

Смотрели следующие ЖК:
1) Тушино 2018 очень нравится, но трешку не потянуть, читал, что некоторые берут там двушки 70 квадратов и делают из них трешки. Есть ли смысл?
2) Грин Парк. Тоже очень нравится по всем показателям, но за имеющийся бюджет хватит только на маленькую трешку 68 квадратов, что мне кажется маловато для семьи с двумя детьми (или норм?). Плюс ко всему на всех планах не обнаружил балконов/лоджий. Это правда? :o
3) ЖК Ясный. Далеко от центра, вечные пробки по этому направлению, тоже вариант не особо понравился
4) ЖК Поколение. По цене проходим, трешки нормальной площади и планировки, но на официальном сайте большие трешки только в первом корпусе, во втором почему то все маленькие. Ну и в целом промзона немного смущает
5) ЖК Символ. Не нашел цен, проходим ли с имеющимся бюджетом, чтобы купить трешку?

Везде есть минусы, голова идет кругом.
Что посоветуете? Может какие ЖК упустил?
Или лучше не торопиться, а накопить за следующий год еще 4-5 миллионов и рассматривать что-то в районе 14-15 миллионов за трешку?

Заранее спасибо за помощь :i-m_so_happy:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1429 Shuran » 15 окт 2016, 18:49

Perry_Cox, в этом бюджете надо смареть не 5 вариантов, а 25, карта объектов на новостройкине в помощь. и если нет цен на сайте где-то, то проще самому позвонить застрою, чем спрашивать их на форуме - ведь "смотрят" не на сайтах, а в живую! так чта запасайтесь временем, терпением и все будет

Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1430 Чингачгук » 15 окт 2016, 19:18

Perry_Cox писал(а):Добрый день

Помогите с советом
Есть я и есть девушка, планируем в будущем семью и двух детей :roll: . Сейчас снимаем квартиру в районе Коньково.
Требования и возможности:
1) Текущий реальный бюджет: ~11 500 000 рублей (плюс-минус, можем подвинуться в пределах полумиллиона в большую сторону)
2) Хотим трешку, площадью от 75кв.метров
3) Обязательно в пределах МКАД
4) От метро не более 15 минут пешком
5) Не ЮВАО
6) Рядом что-то из зелени, где можно погулять
?..........
Ну и в целом промзона немного смущает
5) ЖК Символ....



ЖК Символ находится именно в ЮВАО в самой что есть хардовой промзоне, из которой обещают сделать конфетку. Пусть там вначале вырастут деревья, после того как 60 лет был крупнейший металургический завод средней полосы России. Жить у въезда в Третье кольцо...сомнительно для здоровья беременных и будущих детей. Вы правильно говорите, что ищите где зелено, и если действительно хотите здоровых детей, то обратите внимание на 2-3 проекта в СЗАО и ЮЗАО за пределами МКАД в Старой Москве, потому что все внутри МКАД - компромисс между здоровьем и комфортом. На худой конец Грин Парк..
А что, девушка на двушку не согласна, или хочется ее впечатлить? :give_rose: Смотрите, не разбалуйте до времени, а то потом ей трешки мало покажется и райончик окажется уже не тем. Почему то хочется Вам посоветовать не ЖК, а не торопиться, квартира от Вас не убежит, цены еще год будут топтаться в пределах нынешних...

Аватара пользователя
Perry_Cox
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1431 Perry_Cox » 15 окт 2016, 19:24

Чингачгук писал(а):ЖК Символ находится именно в ЮВАО в самой что есть хардовой промзоне, из которой обещают сделать конфетку. Пусть там вначале вырастут деревья, после того как 60 лет был крупнейший металургический завод средней полосы России. Жить у въезда в Третье кольцо...сомнительно для здоровья беременных и будущих детей. Вы правильно говорите, что ищите где зелено, и если действительно хотите здоровых детей, то обратите внимание на 2-3 проекта в СЗАО и ЮЗАО за пределами МКАД в Старой Москве, потому что все внутри МКАД - компромисс между здоровьем и комфортом. На худой конец Грин Парк..
А что, девушка на двушку не согласна, или хочется ее впечатлить? :give_rose: Смотрите, не разбалуйте до времени, а то потом ей трешки мало покажется и райончик окажется уже не тем. Почему то хочется Вам посоветовать не ЖК, а не торопиться, квартира от Вас не убежит, цены еще год будут топтаться в пределах нынешних...


Спасибо за ответ! А что скажете про остальные мною перечисленные комплексы?
Задача не впечатлить, а просто подумав, и посмотрев на знакомых, поняли, что если в будущем иметь 2 детей, то двушки будет маловато, лучше трешку. Да и покупаем с целью долгого проживания, а не менять квартиру потом с двушки на трешку и т.д. :)

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1432 Strannik » 15 окт 2016, 19:54

Perry_Cox писал(а):Спасибо за ответ! А что скажете про остальные мною перечисленные комплексы?
Задача не впечатлить, а просто подумав, и посмотрев на знакомых, поняли, что если в будущем иметь 2 детей, то двушки будет маловато, лучше трешку. Да и покупаем с целью долгого проживания, а не менять квартиру потом с двушки на трешку и т.д. :)


Ясный - это на мой взгляд проблемно-экологическое место: каширка прям под окнами, перекресток, автобусный парк...достаточно просто прогулятся вдоль и подышать активно, чтобы расхотелось там думать про экологию..."погулять в парке" - там тоже не в пешеходной доступности"

ТУ - основная засада - это в том, что вокруг будет все активно строится после заселения еще года 4....также для себя надо решить про готовность жить рядом с огромным ТЦ...для сравнения посмотрите на какой-нить Вегас....

Символ - аналогично Ясному, с точки зрения жизни на шоссе :(((

Вообще на мой вгляд требования метро-15 минут + парк в нормальном понимании (а не аллея шириной 10 метров и длиной 500) в пешей доступности + внутри МКАД среди новостроек очень мало выбора...

Аватара пользователя
Perry_Cox
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1433 Perry_Cox » 15 окт 2016, 20:08

Shuran писал(а):Perry_Cox, в этом бюджете надо смареть не 5 вариантов, а 25, карта объектов на новостройкине в помощь. и если нет цен на сайте где-то, то проще самому позвонить застрою, чем спрашивать их на форуме - ведь "смотрят" не на сайтах, а в живую! так чта запасайтесь временем, терпением и все будет

К сожалению, учитывая все хотелки - новостройкин эти варианты и выдал...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1434 Shuran » 15 окт 2016, 20:15

Perry_Cox писал(а):Источник цитаты К сожалению, учитывая все хотелки - новостройкин эти варианты и выдал...

не верю(с) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1436 Чингачгук » 15 окт 2016, 20:42

Perry_Cox писал(а):ЧТо думаете о ЖК поколение? :roll:


Компромиссный вариант. Из Вашего списка лидируют Грин Парк и Тушино. Несомненно, что у Тушино в результате будет большой перевес в плане спортивной инфраструктуры, что всегда важно для детей. В плане спорта Тушке равных не будет долго по всей Москве. Но пока что там даже деревьев особо нет. Зато есть стадион и река ;)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1437 Shuran » 15 окт 2016, 20:46

Perry_Cox писал(а):Источник цитаты ЧТо думаете о ЖК поколение?

пока не вижу смысла предметно обсуждать: вас кидает по всем районам, а тут нужно хотя бы с местом определиться, выбор есть много где, а кроме вас никто его не сделает, мне сложно понять, когда место неважно, в недвиге оно на 1месте, а не бюджет, по поколению есть своя тема, по многим жк тоже
зы есть же локации получше поколения, 2ка 69 в ту-18 шикарный выбор, а еще есть хорошевский, золотая звезда, город, летний сад, Савеловский сити, водный, мичурино запад. не ленитесь искать ;)
зы и да, с 2мя детьми нужна 4ка, так что добавить 4-5 лямов явно не помешает. тем более, если вам для этого тока год нужен, но если детей пока нет, то и 3ки за глаза на первые лет 7-10

Аватара пользователя
Matrena
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1438 Matrena » 15 окт 2016, 21:20

Летний сад и Савеловский - это апартаменты, вряд ли подойдут для семьи с детьми.
Для детсадов и школ, как мне кажется, нужна регистрация по месту жительства.
Надо это учитывать

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6799
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1439 Shuran » 15 окт 2016, 21:22

Matrena писал(а):Источник цитаты Летний сад и Савеловский - это апартаменты

надо сначала проверять достоверность того, что хочецца написать

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 182
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1440 bayad » 15 окт 2016, 21:37

Perry_Cox писал(а):Источник цитаты Или лучше не торопиться, а накопить за следующий год еще 4-5 миллионов


С таким ростом благосостояния из выбранного я бы только Тушино рассматривал. Можно же рассрочку или кредит (ипотека с госучастием, потреб, если с ипотекой проблемы) взять, если не хватает. Грин-парк и тем более Поколение по экологии и шуму для семьи с маленькими детьми - не очень.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: avers и 2 гостя