Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1201 WolfAl » 27 сен 2016, 19:20

Shuran писал(а):тогда в этой локации мир митино рулит имхо, 3,935 вижу 1ку


Саш, там он пишет, что в котлованы не хочет лезть. Но вот если влезть, то супер для него.

Аватара пользователя
cherepan
новичок
новичок
Сообщения: 5
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1202 cherepan » 27 сен 2016, 19:26

WolfAl писал(а):Источник цитаты Саш, там он пишет, что в котлованы не хочет лезть. Но вот если влезть, то супер для него.

все верно, вариант и правда крайне хорош и я честно скажу даже ждал этот проект еще давно (тем более ранее жил относительно долго в Митино, те в целом про район все известно), но вот смущают риски + срок стоит 4кв 2017, и я не удивлюсь если фактически окажется 2 кв 2018 (как у нас частенько и бывает)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1203 Shuran » 27 сен 2016, 19:29

cherepan писал(а):Источник цитаты но вот смущают риски

если смущают даже на текущей стадии, можно подождать всей коробки, еще тыщ 300 доплатить просто придется, минимум, а по срокам смотрите сами, конечно, тут ключи +6мес после ввода

Аватара пользователя
cherepan
новичок
новичок
Сообщения: 5
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1204 cherepan » 27 сен 2016, 19:50

Shuran, то есть я правильно понимаю что на Ваш личный взгляд в данном конкретном проекте на текущей стадии риски уже малы?
з.ы. само собой решение только мое)) просто форум читаю давно и вес Вашего мнения достаточно высок

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1205 Shuran » 27 сен 2016, 19:53

cherepan писал(а):Источник цитаты то есть я правильно понимаю что на Ваш личный взгляд в данном конкретном проекте на текущей стадии риски уже малы?

да, я бы полез при необходимости

Аватара пользователя
Тревиль
новичок
новичок
Сообщения: 86
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1206 Тревиль » 27 сен 2016, 23:19

Shuran писал(а):Источник цитаты поэтому и есть понимание, что в цао с т.з. экологии жить не стоит

Понятно, что в лесу экология лучше. Но тогда надо принять в расчет многочасовое стояние в пробках. Не все же работают рантье.

Shuran писал(а):Источник цитаты да и 30+ этажек в цао немного, если не брать сити

Савелу и Пресню строят например.

ЗЫ: но в целом согласен, для семейной жизни лучше выбирать районы поспокойнее.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 903
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1207 forever » 29 сен 2016, 01:15

buff писал(а):Добрый день, уважаемые форумчане!

Помогите разобраться, как действовать в моей ситуации. :?
Желание прикупить что-нибудь свое, вместо арендуемого (устал от съемного жилья).


Простите за много букв...

я за московскую прописку!!!
либо Лучи(евродвуха) или ЖК Позитив(маленькие однухи от 3,4)
эти квартиры и проще сдать/продать будет в отличие от епеней которые вы старательно описали.
Там даже жить можно, в Лучах садик и школа недалеко, в Позитиве в пределах 1,5 км по будущей дороге к ул. авиаторов.

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1208 Strannik » 29 сен 2016, 15:01

Друзья,

Решил обратится к коллективному разуму за помощью, пришло время подбора под себя.

Нужна 2-шка от 60 метров с такими требованиями
- до метро ~ 15 минут быстрым шагом
- наличие парка (лучше чтобы это был не лес) для пробежек тоже в доступности ~ 15 минут быстрым шагом
- по расположению: ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО (в меньшей степени) - так чтобы можно было бы вечером в рабочие дни доехать до одной из двух точек - м. Молодежная либо Битцевский парк (который за МКАД) - там регулярные тренировки на лыжах
- отсутствие хорд, ЛЕП, развязок, труб в окно рядом...

По бюджету - около 12м +-

Смотрел разные места:
- Фили-Град - пропустил, так как считаю жутким муравейником
- м. Захарова - смущает муравейник на этажах, дальше от метро, и прежде всего непонятный мокрый фасад, на котором во всю экономят...
- Ривер-парк - наиболее близок к этим требованиям, но пугают очистные, хотя лично сколько раз был - ну только один раз что-то почуял
- РГ Каховская - не очень нравится - без паркинга за 2М делать там нечего, с парком в пешей не очень..
- ТУ18 - пониманию, почему хороший проект, но до набережной в 2022 году для пробежек ждать и ждать :( + жить как минимум пару лет в центре стройки

может я что-то такое приятное пропустил на что стоит взглянуть?
А то придется из - этого списка в итоге выбирать и особой радости пока нет (

Или всеж это несовместимые требования и бюджет?

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1209 СергейРу » 29 сен 2016, 16:30

Strannik, домус-инград-петра Алексеева смотрели?

и галс-Достояние "через дорогу"? но тут бюджет побольше выйдет.

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1210 Strannik » 29 сен 2016, 17:18

СергейРу писал(а):Strannik, домус-инград-петра Алексеева смотрели?

и галс-Достояние "через дорогу"? но тут бюджет побольше выйдет.


Спасибо за идеи:
- петра Алексеева - это явно до метро далеко :(
- достояние - врядли потяну

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1211 Будулай » 29 сен 2016, 17:34

MNU писал(а):Источник цитаты ТУ2018
дорого для меня, сейчас средние этажи стоят в районе 7,5 млн

а Вы какой корпус смотрите ? что по срокам.. готовы ждать или нет.
я конечно за Т2018.

Аватара пользователя
MNU
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1212 MNU » 29 сен 2016, 18:06

Смотрел оба, первый получается чуть дороже.
По срокам ждать готов.

Не могли бы пояснить, почему вы за Т2018?
Что скажете про стоимость? Остается ли она адекватной до сих пор? (39 м = 7,5-7,8 млн)
У меня сложилось впечатление, что поезд уже ушел, т.к. видел сообщение что раньше даже машиноместа в подарок давали. :cry: Правда не написано, может давали при покупке 4к квартир.. :)

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1213 Будулай » 29 сен 2016, 18:20

MNU, ну по моему мнению просто лучше во всех отношениях чем другие из Вашего списка ) почти бизнес будет по сути, место не сравнить.
не думаю что цена сильно ушла.. конечно лучше покупать когда акции, черный пятницы и т.д. но тут не угадаешь.

Вам принимать решение.. может работа по другой ветке метро и вообще не в кассу это Тушино. не получится и хорошо заработать и купить для себя идеальное.. нужен компромисс ) например за эти деньги где то можно было 2к в Поколении по акции купить.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1214 Shuran » 29 сен 2016, 18:24

Будулай писал(а):Источник цитаты например за эти деньги где то можно было 2к в Поколении по акции купить.

поддержу, если 1ка - временный вариант, то лучше сразу 2ку попроще

Аватара пользователя
MNU
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1215 MNU » 29 сен 2016, 18:31

Будулай писал(а):Источник цитаты не думаю что цена сильно ушла.. конечно лучше покупать когда акции, черный пятницы и т.д. но тут не угадаешь.

Чуть позже напишу на сколько поднялась цена, надо поискать старые прайсы в их ветке.


Будулай писал(а):Источник цитаты Вам принимать решение.. может работа по другой ветке метро и вообще не в кассу это Тушино. не получится и хорошо заработать и купить для себя идеальное.. нужен компромисс ) например за эти деньги где то можно было 2к в Поколении по акции купить.

Работа сейчас в ЗелАО, поэтому и смотрю квартиры по этому направлению, но поближе к МКАДу.
Промку не хочу, был в савеловском сити, не мое это..

Shuran писал(а):Источник цитаты поддержу, если 1ка - временный вариант, то лучше сразу 2ку попроще

Временный это минимум лет 5.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1216 Shuran » 29 сен 2016, 18:33

MNU писал(а):Источник цитаты Временный это минимум лет 5.

это немного ;) смысл в дорогой 1ке относительно более простой 2ки тока Вам должен быть виден. из Вашего списка по месту ессно ту-18 рулит

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1217 Будулай » 29 сен 2016, 18:36

MNU писал(а):Источник цитаты Чуть позже напишу на сколько поднялась цена, надо поискать старые прайсы в их ветке.

да мы все знаем ) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
6.4-6.5, поэтому я и написал что несильно..

Аватара пользователя
buff
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1218 buff » 29 сен 2016, 18:51

forever писал(а):я за московскую прописку!!!
либо Лучи(евродвуха) или ЖК Позитив(маленькие однухи от 3,4)
эти квартиры и проще сдать/продать будет в отличие от епеней которые вы старательно описали.
Там даже жить можно, в Лучах садик и школа недалеко, в Позитиве в пределах 1,5 км по будущей дороге к ул. авиаторов.

Лучи очень нравятся для жизни по близкому расположению к метро и инфраструктурой. Позитив далековато от метрои сроки сдачи не очень близки, а в моем случае большую часть времени придется ездить на юг, в Царицыно. Не лучше ли Саларьево в таком случае? И то и то еще только начало строиться..

Аватара пользователя
MNU
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1219 MNU » 29 сен 2016, 17:10

Добрый день, ищу 1к. квартиру для себя на западе, северо-западе стоимостью до 7.
Смотрел следующие объекты, как правильно из них выбрать? Ведь однушка это временный вариант и все равно придется через n лет расширяться. Может что-то еще не учел?

Водный
-
  • нет придомовой территории
  • дом расположен не удачно (окружен дорогой, рядом круг и заезд в ТЦ)
  • дорогая парковка
  • район, кто-то пишет что не очень, сам там бывал проездом
+
  • стоимость
  • метро рядом
ТУ2018
-
  • дорого для меня, сейчас средние этажи стоят в районе 7,5 млн
+
  • метро рядом
  • нравится идея проекта
Митинская эколайф
-
  • РТС и пятница под боком (экология)
  • долгая ветка метро
+
  • метро рядом
  • дом уже построен
  • дешевая парковка
  • дешевая коммуналка

идут с отделкой, но не понятно + это или -, т.к. отзывы противоречивые

Отправлено спустя 1 час 42 минуты 39 секунд:
Shuran писал(а):Источник цитаты смысл в дорогой 1ке относительно более простой 2ки тока Вам должен быть виден.

А где есть простые 2ки в мой бюджет в моем направлении кроме мир митино? Тут как бы на нормальную 1ку не хватает)

Shuran писал(а):Источник цитаты из Вашего списка

Скажите, пожалуйста, а если выбирать из всего запада/северо-запада?

Будулай писал(а):Источник цитаты 6.4-6.5, поэтому я и написал что несильно..

Если верить дате снимков, то подоражали на 1 млн за чуть больше трех месяцев + когда-то шло ММ в подарок разве это не сильно?!
Скажите, пожалуйста, какой на ваш взгляд корпус предпочтительнее брать? И окна, я так понимаю лучше во двор..

Так это для кого как.

Если готовы ждать - Потенциально я бы подождал - выход Зорге, 9 (рассматривать корпус дальний от дороги) или выход новостроя у метро Речной вокзал.
Митино - ф топку. Это каждый день +30-40 минут жизни на дорогу (если в центр ездить).
----
Не увидел про Зел АО. Тогда и Митино ОК. Сходите к ним в шоу-рум- в целом все достойно. Отделка, считаю, плюс.

Зорге 9 смотрел, там промка, ЛЭП и железная дорога прям под окнами.

Если шоу-рум имеется в виду экопарк, то уже ходил, после чего начал читать отзывы на их форуме, где народ скорее жалуется на отделку, дыры в стенах и тд.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1220 Shuran » 29 сен 2016, 19:06

MNU писал(а):Источник цитаты Скажите, пожалуйста, а если выбирать из всего запада/северо-запада?

Лучи - ЗАО, жк Город, в Поколении мсожно отслеживать скидки, в 1посте темы сказано где рыть жк, выбор для себя, прежде всего, САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ работа, сюда кидайте то, что нароете, советовать для себя что-либо неблагодарно и бессмысленно ;)


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: cушка, shane84@list.ru, Yarga и 5 гостей